【2025年最新】家の解体費用はいくら？内訳や使える補助金も解説

家の解体は、人生で何度も経験することではありませんよね。だからこそ、不安を感じるのも無理はありません。
実際、解体費用の相場や工事内容は、建物の状態や業者によって大きく異なります。初めての方にとっては、見積もりが適正かどうか判断するのも難しく、「費用があまりにも高額だったら？」といった悩みもつきものです。

そこで、この記事では解体費用の相場や内訳、費用を抑える方法、さらには工事の進め方まで、工事前に知っておきたいポイントを丁寧に分かりやすくまとめました。
最後まで読めば、「なんとなく不安……」という状態から、「これなら大丈夫！」と安心して一歩を踏み出せるようになります。大切な家の解体を納得して進めるために、ぜひ最後までご覧になってください。

家の解体費用相場は90万円～420万円

一般的な解体費用総額は
90万円～420万円！

建物の構造		解体費用総額
木造		90万円～250万円
軽量鉄骨造		160万円～280万円
鉄骨造		220万円～380万円
RC造		270万円～420万円

▼家の解体費用に影響するポイント
◎費用が安くなりやすい（壊しやすい）場合	費用が高くなりやすい（壊しにくい）場合
・木造や軽量鉄骨造など、建物の構造がシンプル ・家の前の道路が広く作業しやすい ・現場周辺の人通りが少ない ・解体するのが建物本体だけ　など	・鉄骨造やRC（鉄筋コンクリート）造など、建物の構造が頑丈 ・前面道路が狭く、重機やトラックが入りにくい ・学校（通学路）や商店街、病院などが近い ・ブロック塀・庭木・倉庫など、付帯物の撤去も含まれる　など

本体工事費の相場

まずは、本体工事費の相場から見ていきましょう。ご自宅の構造に近いタイプをお選びいただくことで、費用感を把握できます。

↓クリックで相場をチェックできます↓

付帯工事費の相場

次に、付帯工事費の相場をご紹介します。

付帯工事内容	単価/単位
残置物の撤去費	1万2,000円～/ m3
庭木の撤去費	1万2,000円～/ m3
庭石の撤去費	1万2,000円～/ m3
土間の撤去費	2,500円～/ m2
ブロック塀の撤去費	2,500円～/ m2
物置の撤去費	2万円～/ケ
カーポートの撤去費	2万円～/式
太陽熱パネルの撤去費	3万円～/式
ウッドデッキの撤去費	4万円～/式
井戸の埋め戻し費	5万円～/式
コンクリート製の浄化槽の撤去費	5万円～/基
FRP製（繊維強化プラスチック）浄化槽の撤去費	2万円～5万円/基

付帯工事内容	単価/単位
残置物の撤去費	1万2,000円～/ m3
庭木の撤去費	1万2,000円～/ m3
庭石の撤去費	1万2,000円～/ m3
土間の撤去費	2,500円～/ m2
ブロック塀の撤去費	2,500円～/ m2
物置の撤去費	2万円～/ケ
カーポートの撤去費	2万円～/式
太陽熱パネルの撤去費	3万円～/式
ウッドデッキの撤去費	4万円～/式
井戸の埋め戻し費	5万円～/式
コンクリート製の浄化槽の撤去費	5万円～/基
FRP製（繊維強化プラスチック）浄化槽の撤去費	2万円～5万円/基

【ご注意】
・解体費用相場は『中野達也のスッキリ解体』（運営:『あんしん解体業者認定協会』）の解体工事データから独自に集計したものです。実際の価格帯とは異なる場合があります。
・解体費用相場は2025年5月時点のデータです。実際の価格帯とは異なる場合があります。
・※「ー」は、情報が少なく相場を算出できなかった地域・坪数を示しています。今後、新たなデータが集まり次第、随時更新予定です。

家の解体費用の内訳

それでは、それぞれの内訳の具体的な用途を詳しく見ていきましょう。

↓クリックで費用の詳細をチェックできます↓

番外編：追加費用

解体工事中に、たとえば地中に予期せぬ埋設物があったり、図面と実際の構造が異なっていたり、不用品が残っていたりといった問題が発覚し、追加費用が発生する場合もあります。

こうしたトラブルは、工事に着手して初めて明らかになるケースが多いため、事前に完全な見積もりを出すのは難しいという現実も、あらかじめ理解しておくことが大切です。

正当な追加費用とは？	・追加作業前に依頼主へ確認がある ・現場確認の機会や証拠（写真・動画）を提示してくれる ・見積もり時に「追加工事の可能性と費用」の説明がある
不当な追加費用とは？	・依頼主への確認なく、勝手に工事を進める ・完了後に突然追加費用を請求する

追加費用に関する3つの約束ごと

1. 追加費用が発生しそうなときは、その場で報告・確認してもらえること
   勝手に進めるのはNG！「〇〇の理由で追加になりそうですが、進めてもいいですか？」と、その都度きちんと確認してもらいましょう。
2. その場で「追加分の見積もり」を出してもらえること
   口頭だけの説明では不安が残ります。書面で金額と理由をしっかり提示してもらいましょう。
3. 追加作業の前後で、現場の立ち会い/写真での記録をしてもらえること
   「なにが起きたのか」「どこを直したのか」が分かるよう、作業前後の立ち会いをお願いしましょう。現場に行けない場合は、写真や動画を送ってもらえばOKです◎

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見積書を確認する際の注意点

見積書の記載内容は解体業者によって多少異なる場合があります。中には、見やすさを重視して一部の項目があえて省略されていたり、解体業者側の単純な記載漏れによって必要な情報が抜けていたりする場合もあります。

こうした違いによって解体業者との間で工事の認識にズレが生じてしまい、そのまま契約を進めてしまうと、「こんな費用がかかるなんて聞いてない！」といった思わぬトラブルにつながることも。

実例から読み解く！2つの注意点

1. 単位の「一式」表記
   「一式＝なんでも含まれている」とは限りません。どこまでの作業が含まれているかを必ず確認しましょう。
    例：B社の「樹木伐採伐根1式」には、具体的にどの樹木が含まれているの？取り除いてほしい木と残したい木の認識はズレてない？
2. A社とB社で記載が違う項目
   A社とB社で見積もりの項目が違うときは、なぜ違うのか必ず確認しましょう。
    例：B社には書類申請費の記載があるけど、A社にはない。それって、A社の場合は諸経費に含まれているの？それとも、そもそもやってもらえないの？

なお、次の記事では、該当する坪数ごとの実際の見積書や内訳の詳細をご紹介しています。リアルな金額感を知りたい方は、ぜひご覧になってください。

※「見積書の事例データベース」も順次公開していく予定です。

家の解体費用を安く抑える4つの方法

補助金制度を活用する

解体工事には、国や自治体が用意している補助金制度を活用できる場合があります。たとえば、老朽化した空き家の解体・危険なブロック塀の撤去・アスベストの除去など、地域によって補助の内容や条件はさまざまです。

▼【2025年最新】補助金制度の例

• 老朽空き家解体費補助金｜愛知県春日井市（最大支給額20万円）
• 住宅等不燃化推進事業補助金｜神奈川県川崎市（最大支給額100万円）
• ブロック塀等改善工事助成事業｜東京都豊島区（最大支給額の設定なし）
• 民間建築物アスベスト対策事業｜埼玉県（最大支給額300万円）

それでは、実際に家の解体工事で補助金を活用する際の流れを見ていきましょう。

なお、手続きや必要書類は自治体や年度によって違う場合が多いので、申請前に補助金の詳細をよく確認しておきましょう。詳しい情報は、お住まいの自治体の公式サイトにある「補助金要綱」※などでご確認いただけます。

不明点があれば、直接窓口に問い合わせると安心です。一般的に、市役所や区役所の「まちづくり課」「市街地整備課」「建築課」などが担当窓口になります。

※「補助金要綱」とは、補助金の対象となる工事・金額・申請方法・必要書類などが詳しく書かれた公式の説明書です。

複数の業者から見積もりを取る

家を解体する際は、複数の業者から見積もりを取って比較するのがオススメです。そうすることで、費用の相場感がつかめるうえ、その中から価格が手ごろで信頼できる業者を選びやすくなります。

自分でできる作業は行う

解体工事の前に自分でできる作業を進めておくことで、全体の費用を大幅に抑えられます。具体的には次の3つのポイントがあります。

不用品の整理・処分

不用品の処分費は解体業者や地域によって差がありますが、中には4tトラック1台あたり5万〜10万円で見積もられます。約30坪の家でもトラック1台分のゴミが出ることが一般的です。だからこそ、自分で不用品を片付けておくと費用を節約できます。

不用品の処分先については、次の表をご参考になさってください。

不用品の処分先については、次の表をご参考になさってください。

▼不用品の処分方法の例
	具体的な品目	費用の目安	処分方法
日用品	燃えるゴミ、燃えないゴミ、資源ゴミ	基本的に無料	自治体のゴミ回収
家電製品	エアコン、洗濯機、冷蔵庫、テレビ	基本的に無料（売却で収益発生）	フリマアプリやリサイクルショップ
パソコン	ノート型を含むパソコン本体、液晶ディスプレイ	基本的に無料	家電量販店やメーカーの回収サービス
粗大ゴミ	タンス、布団、机	数百円～/点	自治体の粗大ゴミ回収

雑草の除去/庭木の伐採

植木や植栽の撤去を解体業者にお願いすると、1m³あたり9,899円～の費用がかかります。これは人件費や処分費などが含まれているため、ご自身で対応すればその分の費用を抑えられるんです。

たとえば、雑草の除去や、高さ3m未満・幹の太さ20cm以下ほどの小さな庭木なら、比較的かんたんに取り組める作業です。作業の際は軍手をはじめ、安全対策してから取りかかりましょう。

▲出典：【伐採・抜根】樹木の伐採のコツは、〇から順番に‼️枝を下ろせるスペースを作りながら🪚/ 抜根は、〇〇で切るとダメ、猛烈に大変になります💦/ 落葉樹は冬が楽な理由/ 安全第一で🦺【ガーデニング】｜yamakana farm やまかなふぁーむ

届け出の手続き

建物滅失登記や建設リサイクル法に基づく届け出を自分で行えば、数万円の節約が可能です。

解体工事に必要な届け出の詳しい内容については、こちらの記事をご覧になってください。

解体業者に値引き交渉する

解体業者と直接やり取りすることで、見積金額を下げてもらえるチャンスが広がります。値引き交渉をうまく進めるには、次の2つのポイントを押さえておくと効果的です。

他社の安い見積書を提示する

複数の解体業者から見積もりを取り、費用を比較することで交渉材料になります。「他社では○○万円だったのですが……」と伝えると、値引きに応じてもらいやすくなります。

自分が協力できる条件を提示する

「解体費用の一部を前払いする」「工事時期を解体業者の都合に合わせる」など、解体業者の負担を軽減できる提案をすることで、値引きに応じてもらいやすくなります。

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解体工事の流れ【依頼から完了まで】

家の解体工事は、次の6ステップで進められるのが一般的です。

▼家の解体工事の流れ

1. 解体工事が本当に必要か話し合い、決定する
2. 解体業者を探して契約する
3. 着工前の準備・届け出を行う
4. 着工準備をする
5. 工事が行われる
6. 作業が終了する

それでは、それぞれのステップについて詳しく見ていきましょう。

【まとめ】家の解体費用について

家の解体費用は、建物の構造や大きさによって大きく変わります。一般的な相場は次の通りです。

一般的な解体費用総額は
90万円～420万円！

建物の構造		解体費用総額
木造		90万円～250万円
軽量鉄骨造		160万円～280万円
鉄骨造		220万円～380万円
RC造		270万円～420万円

解体費用を安く抑えるために補助金制度を利用する際は、自治体や年度ごとにルールや必要書類が異なるので注意が必要です。また、予算の範囲内で先着順に締め切られるため、早めの申請を心がけましょう。