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東京都の解体業者一覧（395社）と費用相場

「東京都で解体工事をしたいけど、どの業者に頼めばいいかわからない…」

解体業者選びには、費用や近隣トラブルといった不安がつきものです。そこで、東京都の全395社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。あなたにぴったりの、信頼できる優良業者探しを全力でサポートします。

東京都の市区町村から探す

東京都の解体工事｜地域特性と注意点

東京都の地理的特徴とエリア区分

東京都の地形は西の山地から東の低地へと階段状に変化し、エリアごとに地盤特性や道路状況が全く異なるため、工事の難易度とコストが大きく変動します。

東京都の地形は、西部の山地・丘陵地帯（奥多摩町、八王子市など）、中央部の武蔵野台地（世田谷区、練馬区など）、東部の東京低地（墨田区、江東区など）、そして臨海部の埋立地（大田区城南島など）に大別されます。この地形の違いが、解体工事の計画に直接影響します。

都内は工事特性によって、主に5つのエリアに分けられます。

  • 都心・高層過密エリア（千代田区、港区など）: 高層ビルが密集し、隣地との距離が極めて近いため、特殊な工法と厳格な搬出管理が求められます。
  • 城南・城西（山の手）エリア（世田谷区、目黒区など）: 良好な地盤ですが、道が狭い「狭隘道路」が非常に多く、2t・3tダンプでの小運搬が必須です。このため、手壊し解体の比率も高くなり、坪単価が都内で最も高くなる傾向があります。
  • 城東・城北（下町・木密）エリア（墨田区、足立区など）: 軟弱地盤で、地中から古い基礎杭など予期せぬ障害物が出現しやすく、撤去に別途コストがかかる場合があります。加えて、木造住宅密集地域では火災リスクへの配慮が特に重要です。
  • 多摩ニュータウン・近郊エリア（多摩市、町田市など）: 敷地に余裕がある現場が多く、大型重機を使いやすいため、効率的に工事を進められます。団地の建て替えに伴う大規模な解体工事が増えています。
  • 島嶼部（大島町、八丈町など）: 最大の課題は物流です。島内で処理できない廃棄物は船で本土へ海上輸送する必要があり、輸送コストが工事費用を大きく押し上げます。
運営者 稲垣運営者 稲垣

都内の解体工事で費用を左右する最大の要因は、実は「廃材の運搬」です。処理施設が臨海部に集中しているため、現場がどこであれ長距離輸送が基本になります。見積もりを見る際は、坪単価だけでなく「運搬費」の内訳がどうなっているか、しっかり確認するのが適正価格を見極めるコツですよ。

気候特性と解体工事への影響

東京都の解体工事は、ヒートアイランド現象による夏の猛暑と、ビル風やゲリラ豪雨といった都市型気象への対策が現場管理の重要なポイントです。

東京都は温暖湿潤気候ですが、特有の都市気候が工事に影響を与えます。特に夏場はヒートアイランド現象により、防音シートで囲まれた現場内部は外気温より5〜10℃も高くなることがあります。熱中症対策として、作業中断や空調服の導入が標準的です。

また、都心部や湾岸エリアでは高層ビルによる「ビル風」が常に発生しており、足場の倒壊を防ぐため、通常より強固な設置が求められます。近年増加しているゲリラ豪雨は、特に江東区などの海抜ゼロメートル地帯において、現場が水没するリスクを高めるため、排水設備の準備が不可欠です。

東京都内共通の注意点：交通・廃棄物・条例

都内の工事は、慢性的な交通渋滞、臨海部に集中する廃棄物処理施設、そして国より厳しい都独自の条例という、3つの大きな制約を理解する必要があります。

廃材の運搬ルート

都内の解体現場から出る廃材は、主に首都高速道路や湾岸道路（国道357号）などを利用して処理施設へ運ばれます。しかし、都心環状線（C1）や中央環状線（C2）は慢性的に渋滞しており、運搬に時間がかかります。特に世田谷区や杉並区などの住宅密集地では、4t以上のトラックが進入できない現場が多く、2t車などで何度も往復する「ピストン輸送」が基本のため、人件費や運搬費が増加する要因です。

廃棄物処理の傾向

解体で発生したコンクリート塊などを受け入れる中間処理施設の多くは、大田区城南島や江東区若洲といった臨海部の「東京スーパーエコタウン」周辺に極端に集中しています。だからこそ、都内全域から廃棄物運搬車両がこのエリアを目指します。リサイクルできない廃棄物は都内の最終処分場では原則受け入れられないため、埼玉県や千葉県、茨城県など、県境を越えて長距離輸送されるのが一般的です。

東京都の独自条例

東京都では、国の法律より厳しい基準を設けた「環境確保条例」が定められています。例えば、千代田区では図書館周辺の騒音基準が40〜50デシベルに設定されるなど、極めて静かな作業が求められることがあります。

また、アスベスト（石綿）に関しても、国の基準に加えて各区が独自の上乗せ規制を設けている点に注意が必要です。世田谷区や中央区では国の届出対象外の面積でも届出を義務付けていたり、千代田区や墨田区では着工前に近隣住民へ調査結果を周知する標識の設置を義務付けていたりと、区ごとのルールを遵守しないと工事が停止するリスクがあります。

空き家対策と補助金の動向

東京都は防災対策として空き家解体を推進しており、都が区市町村を財政支援する形で、特に「不燃化特区」などを対象に手厚い補助金制度が設けられています。

東京都は「防災都市づくり」の一環として、特に木造住宅密集地域の火災リスク解消に力を入れています。その代表的な制度が「不燃化特区制度」です。これは、震災時の延焼危険性が高いエリア（品川区の旗の台・中延エリア、墨田区の京島エリア、世田谷区の太子堂・北沢エリアなど）を特区に指定し、老朽建築物の解体費用を数百万円規模で助成するものです。解体後の固定資産税が減免される場合もあり、対象地域では非常に有利な条件で解体を進められます。

また、都は「東京都空き家利活用等区市町村支援事業」を通じて、各区市町村が行う空き家対策の経費を補助しています。この仕組みがあるため、多摩地域の市町村なども含め、多くの自治体が独自の解体補助金制度を設けています。補助金の申請窓口は各区市町村ですが、その背景には都の強力な財政支援があるのが特徴です。

運営者 稲垣運営者 稲垣

東京都での解体工事は、エリアごとの地形特性と、都内共通の厳しい規制や物流事情を理解することが大切です。より具体的な費用や利用できる補助金制度は、お住まいの市区町村によって大きく異なります。まずは、ご自身のエリアの情報を確認してみてください。

東京都の解体費用相場

建物構造 坪単価あたりの解体費用 価格幅
木造 39,200円 24,100～69,800円
鉄骨造 54,000円 28,800～99,900円
RC造 84,300円 65,300～118,900円
内装解体 38,400円 15,200～79,900円

※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。

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企業経験・規模 (7)

1,000件以上の実績 500件以上の実績 創業30年以上 従業員30人以上 中間処理場保有 公共工事の経験 重機保有

対応工事 (10)

アスベストレベル1,2除去 ブロック塀 土木工事 リフォーム工事 新築工事 外構工事 火災 杭抜き工事 県外出張 樹木伐採

保有資格 (9)

建設業許可 解体工事業登録 産業廃棄物収集運搬業許可 産業廃棄物処分業許可 石綿作業主任者 建築物石綿含有建材調査者 解体工事施工技士 1級土木施工管理技士 1級建設機械施工管理技士

安全対策・リスク管理 (7)

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