スッキリ解体

一般的な木造住宅の場合、坪単価3万円～5万円程度が目安です。ただし、解体費用は建物の構造（木造・鉄骨造・RC造）や地域、前面道路や敷地の広さなどによって変わります。正確な金額を知るためには現地調査による見積もりが必要です。スッキリ解体では木造、鉄骨造、RC造それぞれの解体費用相場を掲載しています。

基本的には土地の「買主」が負担しますが、契約条件（更地渡し）によっては「売主」が負担することもあります。「現況渡し」の場合は買主が解体費用を全額負担するため、その分を土地価格から値引き交渉するのが一般的です。逆に「更地渡し」という条件であれば売主が解体を行いますが、解体費用があらかじめ土地価格に上乗せされているケースがほとんどです。

木造解体の経験が豊富で、分別解体のノウハウを持った業者を選びましょう。木造住宅はプラスターボードや畳、断熱材など多種多様な素材が混在しているため、手作業による徹底した分別が処分費を抑えるために大切です。木くずのリサイクルルートを自社で確保している業者であれば、環境負荷を減らしつつコスト面でも有利な提案が期待できます。また、古い木造特有の構造（土壁や伝統工法など）に詳しい業者なら、倒壊リスクを抑えた手順で工事を進められます。

ひび割れ、傾き、鉄筋の露出が見られる場合や、設置から20年～30年が経過している場合は解体を検討しましょう。一見丈夫そうでも、地震の際に倒壊して通行人に被害を及ぼす危険性（工作物責任）があるため、早めの対処が大切です。特に高さが2.2mを超えるものや「控え壁」がないものは、現在の建築基準法を満たしていない可能性が高く注意が必要です。

平面駐車場はアスファルトやコンクリートの「地面」の解体、立体駐車場は「鋼鉄の構造物」の解体という違いがあります。平面駐車場（アスファルト）は重機で剥がす作業がメインですが、立体駐車場は高所での切断作業や火気の取り扱いを伴います。立体駐車場のほうが解体難易度が高く、特殊な機材や資格を持った専門の作業員が必要になるため、費用も高額になりやすいと言えます。

浄化槽の撤去は7万円～14万円程度、井戸の解体は10万円～20万円程度が目安です。浄化槽の種類（単独・合併）や大きさによって作業量が変わります。井戸の場合は深ければ深いほど、埋め戻しに使う砂や砕石の量が増えるため費用が上がります。