土間コンクリート撤去はDIY可能？費用と法的リスクを専門家が解説

この記事では、土間コンクリート撤去の費用相場や見積もりが高くなる要因を解説するとともに、DIYで撤去できる条件とリスク、解体業者に依頼するメリットまでを、法律や現場の実例を交えて詳しく紹介します。

土間コンクリート撤去の費用相場

土間コンクリート撤去の平均単価相場は、3,047 円/m²です。

以下、平均単価 3,047円/m²を用いた費用目安の表となります。

面積	概算費用（目安）
10m2	30,470円
20m2	60,940円
30m2	91,410円
40m2	121,880円

※費用目安は「あんしん解体業者認定協会」が保有する解体工事データから費用幅を算出したものです。
※この価格はあくまで目安です。実際の費用は立地条件（重機の搬入経路の広さ）・壁の厚さ・近隣の廃棄物処分場までの距離など、現場の状況によって大きく変動します。

上記の費用相場はあくまでも、建物を含めた解体費用のうちの「土間コンクリート」の費用相場です。

「土間コンクリートだけを撤去したい」という場合、たとえば駐車場1台分ほどの規模であれば解体費用相場は8～12万円になります。この金額には、本体工事費や人件費、重機回送費などが含まれます。また、廃材の量によっては費用は変動します。

撤去費用が高くなるケース

解体業者に土間コンクリートの撤去を依頼する場合、費用が高くなるケースを解説します。

鉄筋やワイヤーメッシュが入っている

コンクリート内部に金属の補強材が入っている場合、費用は上がります。解体時に鉄筋を切断する手間が増えるほか、処分場に持ち込む際に「コンクリート」と「鉄くず」を分別する必要があるためです。

変動幅の目安としては鉄筋なしに比べて、単価が約1.2倍〜1.5倍高くなる傾向があります。多くの産業廃棄物処分場では、「無筋コンクリートガラ」と「有筋コンクリートガラ」で受入単価が明確に区分されており、有筋の方が高額設定されているためです。

コンクリートが厚い

一般家庭の駐車場や犬走りのコンクリートの厚みは通常10cm程度が標準ですが、これが厚くなると費用が急増します。壊すためには大型の重機や強力な破砕機（ハンドブレーカー）が必要になり、作業時間が伸びる可能性があります。また、単純に廃棄されるコンクリートの体積（重量）が増えるため、処分費も倍増します。

変動幅の目安として、厚さが15cm〜20cmを超える場合、費用が20〜30%以上上乗せされるケースが一般的です。これは解体業者の積算基準において、厚みが「はつり手間」と「産廃処分量（立米単価）」に直結する主要な係数であるためです。

重機が入れず、手壊しになる

現場の前の道が狭い、あるいは撤去場所が庭の奥などで重機が入れない場合です。重機なら数時間で終わる作業を、手動で少しずつ砕いて運ぶため人件費が跳ね上がるからです。

変動幅の目安として、重機作業に比べて総額が2倍〜3倍になることも珍しくありません。作業あたりの必要人数・工期において、手作業の解体は効率が悪いため、見積もりの「人件費」項目が増加します。

また重機が入らない解体工事の詳細については、以下の記事にて解説しています。

トラックを横付けできない

解体したコンクリートガラを積み込むトラックを、現場のすぐ横に停められないケースです。撤去場所からトラックまで、一輪車を使ってガラを何度も往復して運ぶ作業が発生するため、作業員を増やす必要があるからです。

多くの見積書には「小運搬費」という項目があり、トラックまでの距離や階段の有無によって追加計上されることが一般的です。

埋設物や障害物が絡んでいる

コンクリートの下や内部に、撤去予定のないガスや水道などの配管や、撤去困難な木の根、巨石などが混在している可能性があります。

配管を傷つけないように慎重な作業が必要なため、重機で一気にコンクリートを壊せません。そのため、作業スピードが落ちて工期が延びる分だけ費用が高額になる可能性があります。

土間コンクリート撤去はDIYで可能か？

土間コンクリートは、条件付きでDIYでの撤去が可能です。

ご自身で撤去可能な範囲は以下です。

• コンクリートの厚みが薄い（5〜7cm以下）
• 鉄筋が入っていない
• 面積が狭い（1平米〜2平米程度まで）
• 隣家と離れており、騒音が出ても問題ない環境

上記の条件を満たしていない場合は、DIYで土間コンクリートの撤去が難しいと言えます。

【初田理事に聞いた】DIYをオススメしない理由

土間コンクリートをDIYで撤去する場合、どんなリスクがあるのでしょうか。ここからは、これまで11万件以上ものお客様の相談に乗り、数多くの解体現場を見てきた『あんしん解体業者認定協会』の初田理事に実情を伺います。

このほかにも、土間コンクリートの撤去をDIYで行うことをオススメできない理由があります。主なポイントは次のとおりです。

• コンクリートガラの処分が難しい
• 鉄筋の切断が困難
• 強い振動による健康被害が出る

これらの点について、関連する法的リスクも踏まえながら詳しく解説します。

コンクリートガラの処分が難しい

コンクリート片は法律上、産業廃棄物（建設廃材）に分類されます。一般ごみとして収集・処理できないため、自治体のクリーンセンターでは建物の残骸であるコンクリートを受け入れてくれません。

「コンクリート片・レンガ類」、「土・砂類」、「ビルピット」、「建築廃材」については、「適正処理困難物」になりますので、市では処理ができません。販売業者などに引き取っていただくか、専門の処理業者に処分を依頼してください。

引用：クリーンセンターへの燃やせるごみの持ち込み｜立川市

そのため、「自分で産廃処分場へ直接持ち込めばいいのでは？」と思うかもしれませんが、これも簡単ではありません。多くの処分場は、継続取引のある業者しか受け付けません。業者が産業廃棄物を処理する際は「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」という伝票の管理が法律で義務付けられています。
「出どころ不明の個人が持ってきた、混ざり物の可能性があるコンクリート」は、不法投棄リスクや分別の手間から門前払いされる場合がほとんどです。

だからと言って砕いたコンクリートを「自分の敷地内だから」と庭の隅に埋めたり、人目につかない山林に捨てたりする行為は不法投棄になります。

（産業廃棄物処理業）
第十四条　産業廃棄物（特別管理産業廃棄物を除く。以下この条から第十四条の三の三まで、第十五条の四の二、第十五条の四の三第三項及び第十五条の四の四第三項において同じ。）の収集又は運搬を業として行おうとする者は、当該業を行おうとする区域（運搬のみを業として行う場合にあつては、産業廃棄物の積卸しを行う区域に限る。）を管轄する都道府県知事の許可を受けなければならない。ただし、事業者（自らその産業廃棄物を運搬する場合に限る。）、専ら再生利用の目的となる産業廃棄物のみの収集又は運搬を業として行う者その他環境省令で定める者については、この限りでない。

引用：廃棄物の処理及び清掃に関する法律｜e-GOV法令検索

そのためDIYで撤去した場合でも、そのガラの処分は許可を持つ専門業者に依頼するほかありません。

鉄筋の切断が困難

コンクリートの中に鉄筋が入っている場合、電動ハンマーの衝撃が分散されうまく割れません。さらに、ハンマーの刃が鉄筋に引っかかり、地面に突き刺さったまま抜けなくなる噛み込みが頻繁に発生します。
重さが約10kgある電動ハンマーが地面に固定され、無理に引き抜こうとして腰を痛めてしまうことも珍しくありません。こうした状況が何度も起こります。

また、割れたコンクリートガラの上という不安定な足場で高速回転する刃物を扱うのは非常に危険です。刃が挟まって跳ね返る「キックバック」が起きると刃が自分の足や体に向かって飛び、重大なケガにつながる恐れがあります。

電動ハンマーでコンクリートを砕くと、石の破片が弾丸のように飛びます。隣家の建物や車を壊したり窓ガラスを割ったりした場合、弁償義務が生じます。

（不法行為による損害賠償）
第七百九条　故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。

引用：民法（明治二十九年法律第八十九号）｜e-GOV法令検索

強い振動による健康被害が出る

電動ハンマーによる強い振動は、少なからず人体に影響を与えます。強烈な振動を長時間受け続けると、末梢神経や血管にダメージが蓄積し、とくに手や腕の血管・神経への影響が出る可能性があります。

振動障害は、手や腕を通して伝播されるいわゆる局所振動による障害のことを指し、足や臀部から伝播される全身振動とは区別されています。具体的な症状は、手指や腕にしびれ、冷え、こわばりなどが間欠的、又は持続的に現れ、さらに、これらの影響が重なり生じてくるレイノー現象（蒼白発作）を特徴的症状としています。

引用：振動障害｜厚生労働省

コンクリートを割る際の衝撃や振動は大きく、慣れていない人ほど道具を強く握りしめてしまいます。その結果、振動を筋肉で受け止められず、神経に直接伝わりやすくなります。

実際に、作業後もしばらく指先の感覚が鈍くなったり、握力が急激に低下して工具の制御が効かなくなったりするケースは少なくありません。その状態で作業を続けると、工具の落下や跳ね返りによる事故につながる危険性が高まります。もし腕の違和感が続くようであれば、病院に行って診断してもらう必要があります。

解体業者に頼んだほうが良い理由

作業時間と肉体的負担に決定的な差がある

解体業者に依頼する最大の理由は、単に作業が早いという点だけではありません。本質的な違いは、作業に使えるエネルギーの規模そのものが大きく異なることにあります。

DIYで使える電動ハンマーの打撃エネルギーは、せいぜい数十ジュール程度です。一方、プロが使用する重機は、その何百倍にもなる破砕力を持っています。DIYでは数時間かけて少しずつ削り取るしかない作業も、業者であれば重機の一撃で数秒のうちに粉砕できます。この差は、作業する人の体力や気合いでどうにかできるレベルではありません。

また、発生したコンクリートガラの運搬に手間がかかります。コンクリートは非常に重量があり、駐車場1台分程度であっても、DIYではガラ袋に詰めて運ぶ作業を何度も繰り返す必要があります。作業自体は可能でも、腰や腕に負担がかかりやすく、慣れていない方ほど疲労を感じやすい点には注意が必要です。

その点、プロは重機のバケットでガラをすくい上げ、そのままダンプカーへ積み込むため、人力での作業はごくわずかで済みます。その結果、作業時間も短く身体への負担も最小限に抑えられます。

埋設管破損の回避と損害賠償リスクの管理

土間コンクリートの撤去作業では、地中の埋設管を正確に把握できないまま、固いコンクリートを割ることに意識が集中してしまい、誤って下にある配管を直撃してしまうケースがあります。地中には、図面に記載されていない配管が複雑に埋設されている場合も少なくありません。

解体業者は、水道メーターの位置や排水マスの配置を確認し、「このラインに配管が通っているはずだ」と事前に予測を立てたうえで掘削作業を行います。とくにリスクの高い箇所では重機を使わず、手作業で慎重に土を掘り進めるなど、状況に応じた判断を瞬時に下します。

万が一、給水管を破損すると水が噴き出し、近隣を含めた断水対応が必要になる場合があります。またガス管を傷つけた場合には、消防やガス会社が出動する事態に発展しかねません。こうしたトラブルが発生すると、緊急工事費や復旧費用として数十万円から百万円単位の損害が生じる可能性があります。

画像引用：建設工事等におけるガス管損傷事故の防止について｜経済産業省

近隣対策の徹底

騒音や粉塵は、単なる一時的な迷惑にとどまらず、近隣との人間関係を長期的に損なう原因になる場合があります。

解体業者は、粉塵が隣家の洗濯物や車に付着しないよう、専用の仮設シートで現場を隙間なく養生します。さらに作業中は散水を行い、粉塵の飛散をできる限り抑えながら工事を進めます。

また、撤去作業に入る前には近隣への挨拶を行い、工事内容や騒音が発生する時間帯について事前に説明します。コンクリートの撤去ではどうしても騒音が発生しますが、解体業者が丁寧な説明を行うことで、近隣の方の不安が和らぎ理解を得やすくなります。

近隣トラブルの対策については、下記の記事にて詳しく解説していますので合わせてご覧ください。

土間コンクリート撤去の施工事例

【事例1】愛知県名古屋市の土間コンクリート撤去事例

品名	数量	単位	単価	金額
1-1東側隣接瓦屋根建物切り離し工事	40	m2	5,000	200,000
1-2建物本体手壊し解体工事（リフォームキッチン1.9坪解体費含む）	16	坪	60,000	960,000
1-3建物基礎重機使用解体工事	16	坪	5,000	80,000
2）道路側コンクリート土間解体処分費	2.6	m2	4,000	10,400
3-1重機回送費（往復）	1	式		50,000
3-2道路使用許可申請費	1	式		6,000
3-3交通誘導員1名配置費	1	式		180,000
3-4現場管理費	1	式		60,000
お値引	1	式		-6,400
消費税				153,000
合 計				1,683,000

【事例2】群馬県前橋市の土間コンクリート撤去事例

品名	数量	単位	単価	金額
1木造瓦･亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺2階建居宅	92,5	坪	23,500	2,173,750
2土間コンクリート	28	坪	1,500	42,000
3木造瓦葺2階 蔵	81	m2	12,000	972,000
4下屋	22.6	m2	3,000	67,800
5井戸埋め戻し	1	式	50,000	50,000
6樹木撤去	30	m3	9,000	270,000
7軽鉄造スレート瓦葺倉庫（土間コンクリート）	175	m2	4,500	787,500
残置物処分（3棟）	50		10,000	500,000
外周シ－ト養生費（足場込み）H=4m～6m	123	m2	700	86,100
建設リサイクル届	1	式	8,000	8,000
重機回送・整地	1	式	80,000	80,000
お値引	1	式	-37,150	-37,150
消費税				400,000
合 計				5,400,000

【事例3】東京都江戸川区の土間コンクリート撤去事例

品名	数量	単位	単価	金額
延床面積	39	坪		1,451,221
建物養生費	200	m2		130,000
コンクリートブロックコ	10	m2		1,800
コンクリート土間	50	m2		15,000
倉庫撤去	1	式		158,793
近隣清掃費	1	式		8,000
重機回送費	1	式		50,000
消費税				145,186
合 計				1,960,000

土間コンクリートの撤去後の土地活用アイデア

土間コンクリートを撤去すると、土地の使い道は広がります。ここでは、比較的取り入れやすく人気の高い土地の活用方法を3つ紹介します。

家庭菜園・ガーデニングにする

撤去後の土地活用として、始めやすいのが家庭菜園やガーデニングです。コンクリートを撤去することで、地面に直接土を入れられるようになり、野菜や花を育てる環境が整います。

• 季節の野菜や花を楽しめる
• 土壌改良次第で幅広い植物が育てられる
• 初期費用が比較的抑えられる

注意点としては、「土を扱うだけ」で完結できるかの判断が必要です。排水や地盤改良が必要な場合は、部分的に専門業者に依頼するのが良いでしょう。

人工芝を敷く

「土の管理は大変」「雑草を抑えたい」という場合は、人工芝の設置が有効です。見た目が整い、メンテナンスの手間も少なく済みます。

• 雑草対策になり、見た目もきれい
• 子どもやペットが安全に遊べる
• 定期的な草刈りが不要

人工芝を敷く際は、下地づくりの精度が仕上がりを大きく左右します。また、地盤が柔らかく沈みやすい、将来の沈下・波打ちを避けたい場合には専門業者に依頼するのが無難です。

ウッドデッキを設置する

屋外のくつろぎスペースとして人気の土地活用法がウッドデッキです。撤去後の土地を活用することで、庭と室内をつなぐ快適な空間を作れます。

• 洗濯物干しやくつろぎスペースとして活用できる
• 見た目の印象が大きく向上する
• 家族の生活動線が広がる

市販キットを使った簡易デッキであればDIYでも可能ですが、本格的に使うなら業者依頼が安全です。満足度の高い仕上がりが期待できます。

【FAQ】土間コンクリートの撤去に関するよくある質問

土間コンクリートの撤去工事にかかる期間はどれくらいですか？

撤去する土間コンクリートの面積や厚み、鉄筋の有無、現場の状況によって大きく変わりますが、一般的な住宅の駐車場（20〜30m²程度）であれば、1日で完了する場合が多いです。重機が入れない狭い場所などでは、もう少し時間がかかる場合もあります。

古いコンクリートの場合、アスベストの心配はありますか？

基本的に、土間コンクリート自体にアスベスト（石綿）が含まれている可能性は極めて低いです。しかし、古い建物に併設された駐車場などでコンクリートの上に防水材や塗装材が塗られている場合、その材料にアスベストが含まれている可能性はゼロではありません。

もし不安な場合は、解体業者にその旨を相談するのがオススメです。

なお、アスベストについて詳しく解説した記事がありますので、ぜひあわせてご覧ください。

スッキリ解体

解体工事でアスベストが心配な人必見！危険性と安全対策を解説 | スッキリ解体 建物にアスベストが含まれてたらどうしよう…… アスベストは天然の鉱物繊維で、耐熱性や加工性に優れているため、2006年以前に作られた建材によく使われていました。しかし…

まとめ

ここまでは、土間コンクリート撤去の費用相場やDIYの可否、解体業者に依頼するメリットについて解説してきました。

最後に、これから土間コンクリートの撤去を検討するうえで、とくに重要なポイントをまとめます。
「まず何から始めればよいのか」を確認してみてください。

1.解体業者に土間コンクリート撤去について相談する

まずは、解体業者に土間コンクリートの撤去について相談しましょう。
その際、「家庭菜園にしたい」「人工芝を敷きたい」「ウッドデッキを設置したい」など、撤去後の土地活用の予定もあわせて伝えることが重要です。

経験豊富な業者であれば、用途に応じた撤去方法や整地の仕上がりレベル、将来的な施工まで見据えた費用感を提案してくれます。自己判断で進める前に、まずは専門家から正確な見積もりを取ることが、後悔しない第一歩です。

2.撤去予定の範囲を写真と寸法で把握する

業者に相談する前に、簡単な準備をしておくと話がスムーズに進みます。撤去予定の土間コンクリート全体がわかる写真を、複数方向からスマートフォンで撮影しておきましょう。

あわせて、撤去する範囲の「縦・横の寸法」や「駐車場1台分かどうか」をメジャーで測っておくと、より具体的な概算見積もりを提示してもらいやすくなります。

3.処分方法と近隣への配慮を事前に確認する

土間コンクリート撤去では、多量のコンクリートガラが発生します。これらは産業廃棄物に該当するため、業者が法律に沿って適切に処分しているかを確認することが重要です。見積もり時には、処分先や産業廃棄物収集運搬の許可について説明を求め、違法処分のリスクがないかを確認しましょう。

また、撤去作業では騒音や振動が避けられません。作業前の挨拶や養生など、近隣への配慮まで対応してくれる業者かどうかも、あわせて確認しておくと安心です。