愛知県名古屋市千種区の解体業者29社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
名古屋市千種区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
名古屋市千種区に所在する29社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「名古屋市千種区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「名古屋市千種区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
名古屋市千種区の解体工事事情と地域特性
名古屋市千種区の概要
名古屋市千種区は、西側の商業エリアと東側の起伏に富んだ住宅街という二つの顔を持ち、解体のニーズも多様なエリアです。
名古屋市の中でも千種区は、西側の今池・千種駅周辺に商業施設やオフィスビルが集まる一方、東側の覚王山・東山エリアには丘陵地に閑静な住宅街が広がっており、場所によって街の性格が大きく異なります。
人口は約16.6万人（2024年11月時点）で安定していますが、単身世帯が増えている影響で借家の割合が非常に高く、古いアパートから新しいマンションへの建て替えに伴う解体工事が活発に行われています。同時に、東側の住宅街では相続をきっかけとした空き家の増加も、解体工事のひとつの要因になっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区の東側に広がる「スリバチ状」の丘陵地と、それに伴う擁壁や狭い道路の存在が、千種区の解体費用を押し上げる主な要因になっています。
- 地形の特徴：区の中央を通る広小路通が一番低く、そこから南北に向かって標高が高くなる「スリバチ状」の地形が特徴です。特に覚王山や東山といった東部・南部の丘陵地では、擁壁の上に家が建っているような高低差の大きい土地が多く見られます。
- 道路事情：東側の丘陵住宅街は、昔の別荘地開発の名残で道幅4m未満の狭い道が網の目のように広がっています。
- 費用への影響：擁壁と建物の基礎が一体化しているケースでは、擁壁を壊さないよう安全を確保しながら慎重に作業を進める必要があります。加えて、4tトラックのような大型重機が入れない現場も多く、小型重機や手作業での解体、2tトラックでの小運搬が必須です。だからこそ、平坦なエリアに比べて工期が長くなり、解体費用も高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣千種駅前や今池のような大規模再開発エリアの周辺では、解体需要が一気に高まり、腕の良い業者のスケジュールがすぐに埋まってしまう傾向があります。私がこれまでに見てきたご相談でも「いざ頼もうとしたらどこも手一杯だった」というケースは少なくありません。だからこそ、早めに複数の業者から見積もりを取り、比較検討する時間的な余裕を持つことが、費用を抑え、良い業者を見つけるための重要なポイントです。
大規模再開発がもたらす解体需要と建設物流への影響
千種駅前と今池で進んでいる大規模な再開発は、周辺の建て替え需要を後押しする一方、工事車両の集中による交通への影響も考慮すべき点です。
現在、千種区では街の姿を大きく変える二つの大規模な再開発が進んでいます。一つは、JR・地下鉄千種駅前の旧千種ビル群跡地で進む「（仮称）千種駅前計画」です。これは積水ハウスが手掛ける地上48階・高さ約190mのタワーマンション計画で、既存の「千種ニュータワービル」などの解体工事が進められています。
もう一つは、商業の中心地である今池の旧イオン今池店跡地で進む「（仮称）今池五丁目計画」です。東急不動産などが地上20階建てのマンションを建設するもので、2025年3月に着工しました。こうした大きなプロジェクトは、周辺にある中小規模のビルや古い飲食店の建て替えを促し、エリア全体の解体需要を押し上げています。
その一方で、大量のコンクリートガラや土を運び出す大型ダンプが錦通や広小路通に集中します。そのため、近隣で小規模な解体工事をする際には、搬出入の時間帯をずらしたり、迂回ルートを考えたりといった配慮が欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
名古屋市では、倒壊の危険性が高い空き家や、防災面で課題のある木造住宅密集地域の解体工事に利用できる、複数の補助金制度を用意しています。
千種区内で利用できる主な名古屋市の補助金制度は以下の通りです。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家等除却費補助金 | 工事費の1/3（上限40万円）または2/3（上限80万円） | 市から「特定空家等」として認定され、危険度判定スコアが一定以上であること。個人の所有者のみ対象。 |
| 木造住宅密集地域改善助成 | 最大40万円（条件により加算あり） | 市が指定する木造住宅密集地域内の老朽木造住宅の除却。千種区内では「鳥羽見・廿軒家」地区などが対象。 |
| 狭あい道路拡幅整備助成 | 門・塀・擁壁等の撤去費用の一部など | 建築基準法第42条第2項道路に面した敷地で、後退用地（セットバック部分）を市に寄附する場合など。 |
これらの補助金は市の予算に限りがあるため、年度の早い時期に受付が終わってしまうことがあります。特に「老朽危険空家等除却費補助金」は、交付が決まった年度の2月末までに工事を終える必要があるので、早めに計画を立てて申請することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
名古屋市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
千種区の解体工事で出る廃棄物は、産業廃棄物なら区外の専門施設へ、家財などの一般廃棄物は区内の指定施設へと、きちんと分別して正しいルートで搬出する必要があります。
解体工事で出る廃棄物は、その種類によって処分方法が大きく異なります。コンクリートの塊やアスファルト、木くずといった「産業廃棄物」は、区内に大きな処理施設がありません。そのため、港区の潮凪リサイクルセンターや飛島村、弥富市などにある民間の専門施設まで運び、リサイクル処分します。
一方、建物の中に残された家具や布団といった家財は「一般廃棄物」に分類され、産業廃棄物として処分はできません。もし施主様ご自身で処分するなら、まず千種環境事業所で受付を済ませ、可燃ごみは近くの猪子石工場へ、不燃ごみや粗大ごみは港区の大江破砕工場など遠くの施設へご自身で持ち込む必要があります。
解体業者がこれらの残置物を運ぶには「一般廃棄物収集運搬業」の許可が別に必要です。だからこそ、見積もりの段階で処分方法をしっかり確認しておくことが大切です。
運営者 稲垣名古屋市千種区での解体工事を成功させるには、千種駅前や今池で進む大規模再開発の動きをふまえつつ、特に覚王山や東山といった東部丘陵地の擁壁や狭い道といった特有の条件に対応できる、地域での実績が豊富な業者を選ぶことが鍵となります。
名古屋市千種区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 32,200円 | 22,900～63,000円 |
| 鉄骨造 | 46,400円 | 27,700～78,700円 |
| RC造 | 86,500円 | 52,500～112,700円 |
| 内装解体 | 20,000円 | 15,700～27,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
名古屋市千種区の解体業者一覧
名古屋市千種区の解体業者、全29社をご紹介します。
株式会社アール.ビー
株式会社アール.ビーは、デザイン性の高いリフォームやリノベーションを得意とする会社です。解体から新築までを一貫して自社で対応しているため、工事全体を通して統一感のある空間づくりを進められます。同社のInstagramアカウントでは、これまでの施工事例が数多く公開されています。解体後の住まいについて具体的なイメージを膨らませたい場合、それらの事例が参考になります。
- 個々のライフスタイルに合わせた住空間の提案
- デザイン性を重視したリフォーム・リノベーション
- Instagramでの豊富な施工事例の公開
株式会社リノテック
株式会社リノテックは1975年創業の、建物の改修を専門とする会社です。事業の中心は一般的な解体工事ではなく、外壁改修や防水工事といった建物を長く安全に維持するための工事です。独自に開発した特許技術「ネットバリヤー工法®」は外壁の剥落を防ぐもので、この工法による工事では20年以上にわたって事故が起きていません。建物を壊さずに長く活用する方法を検討しているオーナーにとって、相談先の一つとなります。
自社で特許技術を開発している点は、業者選びの参考になります。単に工事を請け負うだけでなく、技術的な研究開発も行っている会社だからです。特に、外壁の剥落を防ぐ「ネットバリヤー工法®」が20年以上も無事故であるという事実は、その技術の信頼性を示しています。老朽化した建物の解体を決める前に、まずは維持・管理の専門家に建物の状態を診断してもらうのも良いでしょう。
- 「再生・改修」による建物の維持・保全が専門
- 独自開発の特許技術「ネットバリヤー工法®」は20年以上の無事故実績
- 1級建築士などが在籍し、調査から施工まで一貫対応
株式会社レベル
株式会社レベルは、リノベーション専門ブランド「RENOAS（リノアス）」を運営しています。大きな特徴は、独自の料金システムを導入し、複雑になりがちなリノベーション費用を分かりやすく提示している点です。事前に総額の見通しが立てやすいため、費用に関する不安を抱えずに済みます。また、解体から設計、施工までをすべて自社で一貫管理しているため、外部業者に支払う中間マージンが発生しません。こうした仕組みによって、コストを抑えたリノベーションを検討できます。
リノベーションを依頼する際、多くの人が不安に感じるのは「最終的な費用がいくらになるか分かりにくい」という点です。同社が採用している分かりやすい料金システムは、こうした不安を解消するためのものです。工事が始まる前に費用の全体像を把握できるため、後から予期せぬ追加費用が発生する心配を減らすことができます。これは、同社がこれまでの多くの実績から、工事に必要なコストを正確に管理できていることの表れとも考えられます。価格について誠実な説明をしてくれるかどうかは、安心して工事を任せられる業者を選ぶ上で、参考になるポイントです。
- リノベーション専門ブランド「RENOAS」の運営
- 独自の料金システムで費用を分かりやすく提示
- 設計から施工までの一貫管理で中間マージンを削減
有限会社蔵建
有限会社蔵建は、創業から30年以上にわたり、地域に根ざして事業を続けている建設業者です。ウェブサイトでの積極的な宣伝は行っていませんが、口コミサイトでは実際に工事を依頼した利用者から高い評価が寄せられています。その多くは、工事内容だけでなく、担当者の丁寧な対応や誠実な人柄に触れたものです。業者とのコミュニケーションを重視し、安心して工事を任せたいと考える人にとって、こうした利用者の声は判断材料の一つになります。
一つの地域で30年以上事業を続けているという事実は、業者を選ぶ上で参考になります。解体工事は、技術力はもちろんですが、騒音や振動への配慮など、近隣住民との良好な関係を保つことも大切です。口コミサイトで「対応が丁寧だった」という声が多いのは、同社が現場でのコミュニケーションを大切にしていることの現れかもしれません。技術面だけでなく、担当者の人柄や対応の丁寧さを重視する方であれば、安心して相談しやすい業者ではないでしょうか。
- 創業30年以上の事業継続実績
- ウェブ広告に頼らず口コミで高い評価
- 担当者の丁寧な対応に関する利用者の声
ピーコン・リアルエステイト株式会社
ピーコン・リアルエステイト株式会社は、不動産コンサルティングの視点から解体工事を扱う会社です。社内には大手銀行の出身者や一級建築士が在籍しており、金融と建築の両面から土地活用を検討できる体制が整っています。そのため、建物を解体して更地にするだけでなく、その後の土地売却、賃貸経営、事業用としての開発など、所有者の状況に合わせた複数の選択肢を提案することが可能です。また、税理士や弁護士とも連携しているため、相続問題が関係する複雑な相談にも対応しています。
解体の目的が、その後の土地活用にあることは少なくありません。同社は不動産コンサルティング会社であるため、「建物を壊すこと」だけでなく「土地をどう活かすか」という視点で相談に乗ってくれます。例えば、相続した実家の扱いに困っている場合や、所有地の収益性を改善したい場合、解体を含めた様々な選択肢を検討してもらえるのは心強い点です。金融や法律の専門家とも連携しているため、自分だけでは判断が難しい複雑な問題についても、専門的な視点からアドバイスが期待できるでしょう。
- 大手銀行出身者や一級建築士など、金融・建築分野の担当者が在籍
- 解体後の土地売却から賃貸経営、事業用開発まで幅広く提案
- 税理士や弁護士と連携し、相続が絡む案件にも対応
株式会社岩建
株式会社岩建は、外壁補修や防水工事といった建物の維持・修繕を主力事業としています。建物を「守る」仕事に長年携わってきた経験から、その構造に関する知識が豊富です。在籍する技術者の多くが1級建築施工管理技士などの国家資格を保有している点も、技術的な信頼性を判断する材料になります。こうした補修の経験や知識は、建物を「壊す」解体工事の安全性を高める上で直接役立ちます。そのため、住宅密集地での作業など、特に慎重さが求められる工事も安心して相談できるでしょう。
建物を補修してきた経験があるという点は、解体業者の技術力を見極める上で参考になります。どうすれば建物が長持ちするかを知っているということは、裏を返せば、どの部分を壊すと建物が弱くなるかを熟知しているということです。特に、隣の家との距離が近い場所での解体や、建物の一部だけを取り壊すような工事では、こうした知識がとても重要になります。どの順番で、どの部材を外せば安全に作業を進められるかを理解している業者であれば、難しい条件の工事も安心して任せやすいでしょう。
- 外壁補修や防水工事など建物の維持・修繕が主力事業
- 1級建築施工管理技士をはじめとする国家資格の保有者が多数在籍
- 建物の構造理解に基づいた安全で丁寧な解体作業
株式会社サントラスト
株式会社サントラストは、古い家が建つ土地の売却を得意としています。特徴は、解体工事から不動産の売却までを、一人の担当者が一貫して受け持つ点です。これにより、解体業者と不動産業者など、複数の窓口と連絡を取る手間が省けます。年間の工事実績は約180〜200件、これまでの累計では1,500件を超えています。
通常、古い家のある土地を売却する場合、解体は解体業者、売却は不動産業者と、それぞれ別々に話を進めるのが一般的です。同社の場合、この両方の手続きを同じ担当者が受け持ちます。業者間の連絡の行き違いといった心配がないため、解体から売却までをできるだけスムーズに進めたい方にとっては、検討しやすいサービスの一つです。
- 古い家付き土地の解体と買取を一括で対応
- 相談から売却完了まで一人の担当者が対応
- 累計1,500件を超える解体工事の実績
株式会社はなぶさ工業
株式会社はなぶさ工業は、「燃やさない、埋めない」という方針を掲げています。解体工事で発生した廃棄物を細かく分別し、リサイクルを優先することで、環境への負担を減らす取り組みが特徴です。施工対象は幅広く、木造家屋や鉄筋コンクリート造のビルに加え、タワー駐車場のような特殊な建物の解体実績もあります。工事中の粉塵や騒音を抑えるための近隣対策にも力を入れているため、住宅街での工事も安心して相談しやすい業者です。庭のブロック塀といった小規模な工事にも対応しています。
最近は「環境に優しい解体」をうたう業者が増えました。その中で、はなぶさ工業のように「燃やさない、埋めない」という具体的な行動指針を掲げている点は、業者を選ぶ上での一つの判断材料になります。これは、解体で出た廃棄物がその後どのように処理されるかまで責任を持つという姿勢の表れです。業者によっては、費用を抑えるために廃棄物を不適切に処理するケースも存在します。廃棄物の分別やリサイクルをしっかり行う業者を選ぶことは、依頼者が知らないうちに不法投棄などの問題に加担してしまうリスクを避けることにもつながります。
- 「燃やさない、埋めない」を方針とする廃棄物の分別とリサイクル
- 粉塵や騒音を抑えるための近隣への配慮
- 大規模なビルからブロック塀の撤去まで対応可能な施工範囲
株式会社プランドシー
株式会社プランドシーは、創業から40年間、大規模建築物の総合改修工事を専門としています。オフィスビルやインフラ施設など、建物を維持・管理するための外壁塗装や防水工事などを手掛けてきました。その経験は、店舗やオフィスの原状回復、模様替えに伴う内装解体工事にも活かされています。「商工会議所ビル」や「JA天白信用本店」といった公共性の高い建物の改修実績も持っています。建物の構造を理解した上で、改修を前提とした計画的な施工を行うのが特徴です。
プランドシーは、建物を長く使い続けるための「総合改修」を専門とする会社です。そのため、解体工事を「次の利用に向けた準備」と捉えている点が特徴と言えます。建物の維持・管理を長年手掛けてきた経験から、どこが建物の骨組みで、どこを取り除けば安全かを理解しています。こうした知識は、特にビルの原状回復工事などで重要になります。建物の主要な構造に影響を与えずに内装だけをきれいに撤去する必要があるため、同社の経験は安心材料の一つになるでしょう。
- 40年にわたる大規模建築物の総合改修実績
- 「商工会議所ビル」など公共性の高い建物の改修経験
- 建物を維持・再生する視点での原状回復および内装解体
株式会社ユーワ工業
株式会社ユーワ工業は、解体工事、土木工事、不用品の処分までを一貫して自社で行っています。関連する工事を個別の業者に依頼する必要がないため、依頼者の手間を省くことができます。また、外注に伴う中間マージンが発生しない点も特徴です。同社ではスタッフへの技術研修を定期的に実施しており、工事品質の維持に努めています。解体後の土地整備や大量の残置物処分など、複数の課題をまとめて相談したい場合に適した業者です。
ワンストップ対応を掲げる業者の中には、一部の工程を協力会社に外注するケースも見られます。ユーワ工業のように、解体から不用品処分までをすべて自社の従業員と重機でまかなう体制は、依頼者にとって分かりやすい点がメリットです。例えば、工程ごとに担当会社が違うと、連絡の行き違いが起きたり、トラブルの際にどこに責任があるのか分かりにくくなったりすることがあります。すべての工程を一つの会社が管理していれば、全体の進捗状況を把握しやすく、責任の所在も明確になります。複数の手続きを一つの窓口で済ませたい方にとって、安心しやすい体制といえるでしょう。
- 解体・土木・不用品処分をすべて自社スタッフと設備で対応
- 複数業者への個別依頼や中間マージンが不要な料金体系
- 仕上がりの品質を重視したスタッフへの定期的な技術研修
名古屋市千種区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後のリノベーションを成功させるには、工事が始まる前に、施主と業者の間で完成イメージをしっかりと共有しておくことが重要です。同社のように解体から内装デザインまでを一貫して手掛ける会社は、最終的な空間の仕上がりから逆算して解体計画を立てます。そのため、工事の途中で「こんなはずではなかった」という認識のズレが起こりにくいと考えられます。デザインにこだわりたい方にとって、初期段階から最終デザインまでを見通して相談できる点は、業者選びの参考になるでしょう。