愛知県名古屋市千種区の解体業者29社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
名古屋市千種区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
名古屋市千種区に所在する29社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「名古屋市千種区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「名古屋市千種区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
名古屋市千種区の解体工事事情と地域特性
名古屋市千種区の概要
名古屋市千種区は、西側の商業エリアと東側の起伏に富んだ住宅街という二つの顔を持ち、解体のニーズも多様なエリアです。
名古屋市の中でも千種区は、西側の今池・千種駅周辺に商業施設やオフィスビルが集まる一方、東側の覚王山・東山エリアには丘陵地に閑静な住宅街が広がっており、場所によって街の性格が大きく異なります。
人口は約16.6万人（2024年11月時点）で安定していますが、単身世帯が増えている影響で借家の割合が非常に高く、古いアパートから新しいマンションへの建て替えに伴う解体工事が活発に行われています。同時に、東側の住宅街では相続をきっかけとした空き家の増加も、解体工事のひとつの要因になっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区の東側に広がる「スリバチ状」の丘陵地と、それに伴う擁壁や狭い道路の存在が、千種区の解体費用を押し上げる主な要因になっています。
- 地形の特徴：区の中央を通る広小路通が一番低く、そこから南北に向かって標高が高くなる「スリバチ状」の地形が特徴です。特に覚王山や東山といった東部・南部の丘陵地では、擁壁の上に家が建っているような高低差の大きい土地が多く見られます。
- 道路事情：東側の丘陵住宅街は、昔の別荘地開発の名残で道幅4m未満の狭い道が網の目のように広がっています。
- 費用への影響：擁壁と建物の基礎が一体化しているケースでは、擁壁を壊さないよう安全を確保しながら慎重に作業を進める必要があります。加えて、4tトラックのような大型重機が入れない現場も多く、小型重機や手作業での解体、2tトラックでの小運搬が必須です。だからこそ、平坦なエリアに比べて工期が長くなり、解体費用も高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣千種駅前や今池のような大規模再開発エリアの周辺では、解体需要が一気に高まり、腕の良い業者のスケジュールがすぐに埋まってしまう傾向があります。私がこれまでに見てきたご相談でも「いざ頼もうとしたらどこも手一杯だった」というケースは少なくありません。だからこそ、早めに複数の業者から見積もりを取り、比較検討する時間的な余裕を持つことが、費用を抑え、良い業者を見つけるための重要なポイントです。
大規模再開発がもたらす解体需要と建設物流への影響
千種駅前と今池で進んでいる大規模な再開発は、周辺の建て替え需要を後押しする一方、工事車両の集中による交通への影響も考慮すべき点です。
現在、千種区では街の姿を大きく変える二つの大規模な再開発が進んでいます。一つは、JR・地下鉄千種駅前の旧千種ビル群跡地で進む「（仮称）千種駅前計画」です。これは積水ハウスが手掛ける地上48階・高さ約190mのタワーマンション計画で、既存の「千種ニュータワービル」などの解体工事が進められています。
もう一つは、商業の中心地である今池の旧イオン今池店跡地で進む「（仮称）今池五丁目計画」です。東急不動産などが地上20階建てのマンションを建設するもので、2025年3月に着工しました。こうした大きなプロジェクトは、周辺にある中小規模のビルや古い飲食店の建て替えを促し、エリア全体の解体需要を押し上げています。
その一方で、大量のコンクリートガラや土を運び出す大型ダンプが錦通や広小路通に集中します。そのため、近隣で小規模な解体工事をする際には、搬出入の時間帯をずらしたり、迂回ルートを考えたりといった配慮が欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
名古屋市では、倒壊の危険性が高い空き家や、防災面で課題のある木造住宅密集地域の解体工事に利用できる、複数の補助金制度を用意しています。
千種区内で利用できる主な名古屋市の補助金制度は以下の通りです。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家等除却費補助金 | 工事費の1/3（上限40万円）または2/3（上限80万円） | 市から「特定空家等」として認定され、危険度判定スコアが一定以上であること。個人の所有者のみ対象。 |
| 木造住宅密集地域改善助成 | 最大40万円（条件により加算あり） | 市が指定する木造住宅密集地域内の老朽木造住宅の除却。千種区内では「鳥羽見・廿軒家」地区などが対象。 |
| 狭あい道路拡幅整備助成 | 門・塀・擁壁等の撤去費用の一部など | 建築基準法第42条第2項道路に面した敷地で、後退用地（セットバック部分）を市に寄附する場合など。 |
これらの補助金は市の予算に限りがあるため、年度の早い時期に受付が終わってしまうことがあります。特に「老朽危険空家等除却費補助金」は、交付が決まった年度の2月末までに工事を終える必要があるので、早めに計画を立てて申請することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
名古屋市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
千種区の解体工事で出る廃棄物は、産業廃棄物なら区外の専門施設へ、家財などの一般廃棄物は区内の指定施設へと、きちんと分別して正しいルートで搬出する必要があります。
解体工事で出る廃棄物は、その種類によって処分方法が大きく異なります。コンクリートの塊やアスファルト、木くずといった「産業廃棄物」は、区内に大きな処理施設がありません。そのため、港区の潮凪リサイクルセンターや飛島村、弥富市などにある民間の専門施設まで運び、リサイクル処分します。
一方、建物の中に残された家具や布団といった家財は「一般廃棄物」に分類され、産業廃棄物として処分はできません。もし施主様ご自身で処分するなら、まず千種環境事業所で受付を済ませ、可燃ごみは近くの猪子石工場へ、不燃ごみや粗大ごみは港区の大江破砕工場など遠くの施設へご自身で持ち込む必要があります。
解体業者がこれらの残置物を運ぶには「一般廃棄物収集運搬業」の許可が別に必要です。だからこそ、見積もりの段階で処分方法をしっかり確認しておくことが大切です。
運営者 稲垣名古屋市千種区での解体工事を成功させるには、千種駅前や今池で進む大規模再開発の動きをふまえつつ、特に覚王山や東山といった東部丘陵地の擁壁や狭い道といった特有の条件に対応できる、地域での実績が豊富な業者を選ぶことが鍵となります。
名古屋市千種区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 32,200円 | 22,900～63,000円 |
| 鉄骨造 | 46,400円 | 27,700～78,700円 |
| RC造 | 86,500円 | 52,500～112,700円 |
| 内装解体 | 20,000円 | 15,700～27,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
名古屋市千種区の解体業者一覧
名古屋市千種区の解体業者、全29社をご紹介します。
株式会社松永商事
株式会社松永商事の特徴は、解体工事だけでなく、その後の付帯工事まで一括して依頼できる点にあります。例えば、解体後の土地を駐車場にするための舗装工事や、敷地内の不用品回収、フェンスの修理などにも対応しています。そのため、解体と外構工事で別々の業者を探す手間が省けます。窓口が一つになることで、打ち合わせもスムーズに進められるでしょう。ウェブサイトには「解体知恵袋Q&A」というコンテンツがあり、解体を初めて検討する方が情報を集めるのに役立ちます。
- 競争力のある価格設定
- 解体後の駐車場舗装や不用品回収など付帯工事への一貫対応
- ウェブサイトでの「解体知恵袋Q&A」を通じた情報提供
株式会社木津工務店
株式会社木津工務店は、「愛知県武道館」や「愛知県立緑丘高校本館」といった公共施設の施工を手掛けてきた総合工務店です。解体工事から新築工事までを一貫して行っており、特に建て替えを得意としています。最初の相談から工事完了まで一人の担当者が受け持つため、途中で担当者が変わることがなく、要望が伝わりやすい体制が整っています。「施工後から本当のお付き合いが始まる」という考え方を掲げ、工事後の関係性も大切にしている会社です。解体と建築を別々の業者に依頼する手間を省きたい方にとって、相談しやすい選択肢の一つと言えます。
「愛知県武道館」のような大きな公共事業を手掛けた実績は、その会社の管理体制を判断する上で参考になります。公共事業の元請けとして工事を完了させるには、技術力だけでなく、安全管理や品質管理において厳しい基準をクリアしなければなりません。そうした大規模工事で求められる管理体制が、一般住宅の工事にも活かされるのであれば、施主としては安心感があるでしょう。解体と建築の両方を任せる「建て替え」のような複雑な工事を依頼する上で、信頼できる業者かどうかを判断する一つの目安になります。
- 「愛知県武道館」など大規模な公共施設の施工実績
- 解体から新築まで一人の担当者が付く一貫体制
- 「施工後からお付き合いが始まる」という理念に基づくアフターフォロー
株式会社JS Meister
株式会社JS Meisterは、リフォームを前提とした内装解体を専門としています。単に壁や床を壊すのではなく、後の内装工事がしやすいように丁寧な下地作りを行うのが特徴です。また、解体後のクロス張り替えやフロア工事、オーダーカーテンの設置まで一貫して請け負っています。複数の業者に依頼する必要がないため、工事全体の窓口を一つにまとめることができます。
内装リフォームをきれいに仕上げるためには、解体作業が重要になります。後の工程で壁紙や床をきれいに張れるかどうかは、解体後の下地作りが影響するためです。解体業者と内装業者が別々の場合、この連携がうまくいかないことも考えられます。その点、解体から仕上げまで一つの会社が担当する体制は、工事全体の品質を重視する場合、依頼先を選ぶ上での判断材料になるでしょう。
- リフォームを前提とした丁寧な内装解体に特化
- 解体から内装仕上げ、オーダーカーテンまで一貫対応
- 公式サイトで施工事例や利用者の声を公開
株式会社KOTOBUKI
株式会社清水工務店
株式会社春工務店
株式会社クオリティジャパン
株式会社浅井工務店
株式会社プルリポテント
名古屋市千種区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後に土地を駐車場として活用する場合、一般的には解体業者とは別に外構業者を探す必要があります。松永商事のように、解体から舗装工事までを一貫して請け負う業者に依頼すると、業者探しの手間を省けるという利点があります。解体から土地の完成までを一つの会社が管理するため、工事の引き継ぎが円滑に進みやすい点も安心材料です。解体後の土地利用計画がはっきりしている方にとっては、工期の短縮やコスト管理の面でメリットを感じやすいでしょう。