愛知県名古屋市南区の解体業者52社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 5ページ目
名古屋市南区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
名古屋市南区に所在する52社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「名古屋市南区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「名古屋市南区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
名古屋市南区の解体工事事情と地域特性
名古屋市南区の概要
名古屋市南区は、歴史的な「南の玄関口」と臨海工業地帯としての顔を併せ持ち、市内でも特に空き家率が高い地域です。
名古屋市南区は、市の南端に位置する人口約13万人の行政区です。かつては東海道の要所として栄えた歴史を持つ一方で、日本の高度経済成長を支えた臨海工業地帯のベッドタウンとしての側面も持っています。
しかし近年は、古い木造住宅が多く、空き家率は14.9%と名古屋市内でもトップクラスの高さです。そのため、防災の観点からも建物の建て替えが課題となっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区の大部分を占める軟弱な干拓地と、渋滞する幹線道路・極端に狭い旧道が混在するため、解体費用は現場の立地条件によって大きく変動します。
- 地形の特徴：北東部の笠寺台地周辺を除き、区のほぼ全域が江戸時代以降の干拓によって作られた土地です。そのため地盤が全体的に軟弱で、地下水位も高い傾向にあり、一部エリアでは液状化のリスクも指摘されています。
- 道路事情：物流の大動脈である国道23号が区を縦断しますが、慢性的な渋滞が発生しやすいのが特徴です。その一方で、笠寺観音周辺や旧東海道沿いには昔ながらの狭い道が入り組んでおり、4トントラックが入れない場所も少なくありません。
- 費用への影響：笠寺・呼続などの旧市街地では、2トン車での廃材搬出や手壊し作業が必要になることが多く、運搬費や人件費が高くなる傾向があります。加えて、軟弱地盤での基礎撤去や、嵩上げされた土地での重機搬入にも追加費用がかかることがあります。
運営者 稲垣南区の案件でよくご相談いただくのが、伊勢湾台風の影響で嵩上げされた土地の解体です。見積もり時には分からなかった地中の瓦礫が出てきて、追加費用が発生するトラブルが後を絶ちません。だからこそ、地歴をしっかり調査し、予期せぬ事態への対応策を事前に説明してくれる、経験豊富な業者を選ぶことが大切です。
伊勢湾台風の記憶と解体工事への特有リスク
1959年の伊勢湾台風による甚大な被害の記憶は、嵩上げされた宅地や土壌汚染への警戒といった形で、現代の解体工事にも影響を及ぼしています。
名古屋市南区の解体工事を考える上で、1959年の伊勢湾台風の記憶は避けて通れません。市内の犠牲者の7割以上が南区に集中したという事実は、地域の防災意識に深く影響しています。この経験から、水害対策で意図的に「嵩上げ」された住宅が今も残っており、解体時には道路との高低差を埋める作業や、地中から当時の瓦礫が出てくる可能性に注意が求められます。
また、大同町や柴田周辺のように工場と住宅が混在するエリアでは、土壌汚染のリスクも考慮する必要があります。過去に工場敷地から有害物質が検出された事例もあるため、土地売却を前提とした解体では、地歴調査や土壌汚染調査が重要になります。
解体工事・空き家対策の補助金
南区内の木造住宅密集地域などを対象に、昭和56年以前に建てられた旧耐震基準の木造住宅解体に対して最大40万円の補助金制度が設けられています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽木造住宅除却助成 | 最大40万円（費用の1/3） | 昭和56年5月31日以前着工の木造住宅で、南区内の指定密集地域（桜・笠寺・本星崎、呼続など）にあること等が条件。 |
| 戸建木造住宅除却助成 | 最大20万円（費用の1/3） | 市の無料耐震診断で倒壊の恐れあり（判定値1.0未満）と判定された木造住宅。 |
| ブロック塀等撤去費助成 | 工事費の1/2（上限10万円程度） | 通学路などに面する、高さ1m以上の危険なブロック塀の撤去。 |
これらの補助金を利用するためには、必ず工事の契約や着工の前に申請し、交付決定を受けなければなりません。予算には限りがあるため、例年4月の受付開始後、早めに準備を進めるのが肝心です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
名古屋市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
廃棄物を自ら処理施設へ持ち込む際は、事前に南区環境事業所で受付を済ませてから指定工場へ向かうという独自のルールと、厳しい時間制限があります。
南区の現場から出る廃棄物を自分で処理施設へ持ち込む場合、名古屋市独自のルールに従わなければなりません。まず南区環境事業所で廃棄物の確認と受付を済ませ、許可証を受け取ってから港区の「南陽工場」（可燃ごみ）や「大江破砕工場」（不燃・粗大ごみ）へ向かいます。
特に注意すべきは受付時間です。環境事業所での受付は午後3時頃に締め切られるため、これを過ぎるとその日のうちに処分できません。この「午後3時の壁」を意識した、計画的な搬出スケジュール管理が求められます。
運営者 稲垣名古屋市南区での解体工事は、国道23号の渋滞や旧東海道の狭い道といった交通事情に加え、伊勢湾台風の記憶を背景にした嵩上げ宅地や土壌汚染といった地域固有のリスクを理解しておくことが重要です。市の補助金制度を有効活用しつつ、これらの複雑な条件に対応できる業者選びが成功の鍵です。
名古屋市南区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 31,700円 | 22,000～63,700円 |
| 鉄骨造 | 31,200円 | 27,500～37,000円 |
| RC造 | 64,800円 | 48,800～112,700円 |
| 内装解体 | 33,000円 | 15,500～75,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
名古屋市南区の解体業者一覧
名古屋市南区の解体業者、全52社をご紹介します。
株式会社小山内装
株式会社セイリョウ
山口工業株式会社
株式会社名古屋製作所
株式会社ツルミ
有限会社ヤマウチ金属
株式会社名南技建
創輝建設株式会社
株式会社サカイ
株式会社Fast one
名古屋市南区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
