愛知県名古屋市中川区の解体業者60社を比較｜費用相場と地域の解体事情
名古屋市中川区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
名古屋市中川区に所在する60社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「名古屋市中川区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「名古屋市中川区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
名古屋市中川区の解体工事事情と地域特性
名古屋市中川区の概要
名古屋市中川区は、東部の商業地から西部の農業地帯まで多様な顔を持ち、全域が軟弱地盤の「ゼロメートル地帯」であることが最大の特徴です。
名古屋市の中でも中川区は、東部の高密度な商業地域、中央部の行政・住宅地域、そして西部の農業・準工業地域という、異なる3つの性格を併せ持つ区です。人口は約22万人で、区内全域が庄内川などの下流に広がる平野のため、山林や丘陵は一切ありません。
この平坦な地形は「ゼロメートル地帯」とも呼ばれ、水分を多く含んだ軟弱な地盤と浅い地下水位が、解体工事を含むあらゆる建設活動の基本的な条件になっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区内の解体費用は、西部の軟弱地盤対策や、南部の旧漁村「下之一色」における手壊し必須の迷宮的な道路事情によって大きく左右されます。
- 地形の特徴：全域が海抜の低い「ゼロメートル地帯」で、水分を多く含んだ粘土質・シルト層の軟弱地盤が広がっています。特に西部エリアでは地下水位が地表から1.0m〜1.5mと非常に浅く、基礎の解体時に水が湧き出やすいです。
- 道路事情：南部の下之一色町は、昔ながらの漁師町のなごりで、幅員2m未満の路地が網の目のように入り組んでいます。重機や2トンダンプさえ入れない現場が多数あります。加えて、区内を分断する鉄道のアンダーパスは高さ制限が厳しく、大型車両の通行を妨げになっています。
- 費用への影響：軟弱地盤での作業には、重機の沈下を防ぐための「敷鉄板」を敷き詰めることが必須です。そのリース・運搬費が追加コストになります。下之一色町のような車両が入れないエリアでは、人力による「手壊し解体」が必須となり、工期は機械解体の3倍以上、人件費も2〜3倍に高くなる傾向があります。
運営者 稲垣市街化調整区域での「うっかり解体」は、私がこれまで見てきた中でも特に深刻なトラブルの一つです。「解体したら家が建てられなくなった」では取り返しがつきません。業者を選ぶ際には、こうした法規制に詳しいか、建て替え計画まで配慮してくれるかを見積もり段階でしっかり確認することが、ご自身の財産を守る上で本当に重要です。
歴史的背景と法規制が交錯する解体工事の注意点
中川区では、荒子地区の歴史的景観保護や西部の市街化調整区域といった、目に見えない法規制が解体計画そのものを左右する重要な要素です。
中川区の解体工事を計画する上で最も注意すべきは、物理的な制約だけでなく、土地の歴史や法律からくる「見えないリスク」です。
一つは、前田利家生誕の地として知られる中央部の「荒子地区」です。この地域は昔ながらの集落の雰囲気が残っており、もともと農道だった幅員4m未満の道路が多くあります。そのため、建物を解体して建て替える際には、道路の中心から2m後退する「セットバック」が義務付けられることがほとんどです。
また、このエリアは「埋蔵文化財包蔵地」に指定されている範囲が広く、基礎の撤去など地面を掘る工事の前には市教育委員会への届出が必須です。万が一、調査で遺構が見つかった場合、工事が数ヶ月単位で中断する可能性があります。
もう一つは、庄内川以西の春田・富田地区などに広がる「市街化調整区域」です。ここでは原則、新しい建物を建てられないため、古い農家住宅などを一度解体してしまうと「二度と家を建てられない」という事態に陥る危険があります。建て替えには法律で定められた厳しい条件をクリアする必要があり、解体業者は施主の再建築計画を守るため、解体前の建物の状況を写真などで記録・保全するといった慎重な対応が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
名古屋市が実施する旧耐震基準の木造住宅解体補助金などが利用でき、特に区内の密集市街地では上乗せ措置の対象となる場合があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽木造住宅除却助成 | 最大40万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅。 |
| ブロック塀等撤去助成 | 最大10万円〜20万円程度（費用の1/2または2/3） | 公道に面する高さ1m以上の危険なブロック塀など。 |
| 名古屋市非木造住宅除却助成 | 最大30万円（戸建）など | 昭和56年以前の旧耐震基準の鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）住宅。 |
これらの補助金は全て、解体工事の契約・着工前に名古屋市へ申請し、交付決定を受ける必要があります。事後申請は認められないので注意が必要です。
中川区内では、東部の尾頭橋や山王といった密集市街地が補助額の上乗せ対象となる可能性があることに加え、平坦な地形で自転車利用が多いため、通学路沿いのブロック塀撤去に制度を活用しやすい特徴があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
名古屋市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
隣接する港区などに大規模な処理施設が集まっているため運搬コスト面で有利な一方、主要国道の慢性的な渋滞が課題です。
中川区は、隣接する港区の臨海工業地帯や、飛島村・弥富市方面にコンクリートガラや混合廃棄物の大規模なリサイクル・中間処理施設が多数集まっており、地理的に恵まれています。処分場までの距離が他の区に比べて短いことは、運搬コストを抑える上で大きなメリットです。
ただし、搬出に使う国道1号線や国道23号（名四国道）は朝夕を中心に慢性的な渋滞が発生するため、作業効率を上げるには、渋滞時間を避けた搬出計画を立てることが重要です。
なお、名古屋市では建設リサイクル法に基づき、内装材などの分別解体が厳格に求められます。
運営者 稲垣名古屋市中川区での解体工事は、東部の密集地、西部の農地、南部の旧漁村といったエリアごとの特性を理解することが不可欠です。特に、荒子地区の埋蔵文化財リスクや、市街化調整区域での再建築制限といった法的な制約を事前に確認し、軟弱地盤や狭い道に対応できる専門知識を持った業者を選ぶことが成功の鍵です。
名古屋市中川区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 30,100円 | 23,000～46,700円 |
| 鉄骨造 | 33,300円 | 25,000～46,800円 |
| RC造 | 64,800円 | 48,800～112,700円 |
| 内装解体 | 33,000円 | 15,500～75,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
名古屋市中川区の解体業者一覧
名古屋市中川区の解体業者、全60社をご紹介します。
株式会社エナジー技建
株式会社エナジー技建は、大規模なビルや高層建築物の解体を得意とする会社です。大手ゼネコンが手掛けるプロジェクトで直接指名を受けることもあり、複雑な現場での施工能力が評価されています。同社の特徴は、超大型重機などの設備が充実していることに加え、廃棄物の中間処理施設を自社で保有している点です。これにより、解体から廃棄物のリサイクルまでを一貫して管理できるため、コストを抑えながら適正な処理が期待できます。国家資格を持つ技術者も多数在籍しており、難しい条件の工事にも対応しています。
- 大手ゼネコンから直接指名を受ける大規模解体の実績
- 超大型重機と国家資格を持つ技術者による施工体制
- 廃棄物の中間処理施設を自社で保有する一貫対応力
株式会社リアライズ
株式会社リアライズは、ハウスメーカーなどを介さず直接依頼する「分離発注」に対応しています。これにより、施主は中間マージンをかけずに解体工事を依頼できます。廃棄物処理も自社で一貫して行うため、コストを管理しやすいだけでなく、適正な処理が期待できます。解体後の造成や外構工事も同社で対応しており、土地活用までを見据えた計画を一つの窓口で進めることが可能です。
「分離発注」は中間マージンがかからず費用を抑えやすい一方、施主自身が信頼できる業者を探す必要があります。株式会社リアライズは、解体から廃棄物処理までを一貫して自社で行う体制を整えています。特に廃棄物の処理は重要で、万が一不法投棄などがあると、依頼した施主が責任を問われる可能性があります。その点、解体から最終的な処理までを一つの会社が責任を持つことで、費用面だけでなく法的な面でも安心して任せやすくなります。
- ハウスメーカーを介さない「分離発注」による中間マージンの削減
- 自社での廃棄物処理によるコスト管理と適正処理の両立
- 解体後の造成や外構工事も一括で請け負うワンストップ体制
株式会社東立テクノクラシー
株式会社東立テクノクラシーは、旧東海銀行の設備管理部門を母体とする会社です。そのため、金融機関で求められるような、高いセキュリティレベルや厳格な時間管理下での施工に対応できます。他のテナントが稼働しているオフィスビルなど、事業活動への影響を最小限に抑えたい内装解体・原状回復工事で、その経験が活かされています。
オフィスや店舗の内装解体では、他のテナントが営業を続けている中で工事を行うことが少なくありません。そのため、業務を止めないための計画性や、関係者以外の立ち入りを防ぐセキュリティ管理が重要です。その点で、金融機関での施工経験は、業者選びの参考になります。銀行の設備を管理するには、営業に影響が出ないよう時間を厳守し、厳しい入退室ルールに従う必要があります。そうした環境での経験がある業者であれば、一般的なオフィスビルの工事も安心して任せやすいでしょう。
- 旧東海銀行の設備管理部門が母体
- 事業継続を前提とした緻密な工程管理
- テナントが稼働中のビルでのセキュリティ管理実績
フジサービス株式会社
フジサービス株式会社は、もともと電気工事を専門としていた会社ですが、現在では不動産開発、土木、解体、再生可能エネルギーまで事業を広げています。同社の特徴は、建物を解体して更地にするだけでなく、その後の土地活用までを一貫して手掛けている点です。実際に、解体後の土地を造成して宅地として販売したり、太陽光発電所を建設したりといった実績があります。そのため、解体後の土地の活用方法が決まっていない場合でも、専門的な視点から相談に乗ってもらえる可能性があります。
解体業者を選ぶ際、「解体後の土地をどう活用するか」まで提案できる会社は限られます。フジサービス株式会社は、自ら土地の仕入れから開発、販売まで行う不動産開発の機能を持っている点が特徴です。単に建物を更地にするだけでなく、「この土地なら宅地にするのが良い」「こちらなら太陽光発電所が向いている」といった、土地の価値を高めるための具体的な活用方法を熟知しています。そのため、解体工事とあわせて、その後の土地活用についても専門的な相談をしたいと考えている方にとって、頼りになる選択肢の一つと言えるでしょう。
- 電気工事を祖業とし、不動産、土木、解体、再生可能エネルギー事業を展開
- 土地の仕入れから造成、解体、販売まで自社で一貫対応
- 太陽光発電所の建設やベーカリー事業など、多角的な事業運営
株式会社いわき工務店
株式会社いわき工務店は、1946年に創業した地域に根差した工務店です。主な取引先は知多市や愛知県といった行政機関で、公共工事を数多く手掛けてきた実績があります。公共工事で求められる厳格な技術基準や安全管理体制のもとで、個人の住宅解体も依頼できる点は、安心材料の一つと言えます。社内には1級土木施工管理技士をはじめとする国家資格を持つ技術者が複数在籍しています。
公共工事を継続して受注しているという点は、業者の信頼性を判断する上で参考になります。公共工事の入札に参加するには、技術力だけでなく安定した経営状況や法令遵守の体制なども審査されるためです。いわき工務店が長年にわたって行政からの工事を請け負っている事実は、それらの厳しい基準をクリアし続けてきたことを示しています。こうした背景は、個人の工事を依頼する際にも、安心して任せやすい業者かどうかを判断する一つの目安になるでしょう。
- 知多市や愛知県など行政機関との豊富な取引実績
- 1946年の創業から続く長い業歴
- 1級土木施工管理技士など国家資格を持つ技術者が在籍
有限会社鈴姫建設
有限会社鈴姫建設は、代表者が不動産業界での経験を持つ解体業者です。そのため、建物を解体した後の土地活用に関する相談にも対応しています。例えば、更地にした土地の売却や駐車場経営といった具体的な選択肢について、専門的な視点からアドバイスを受けられます。解体工事とその後の土地活用をまとめて相談したい場合に適した業者です。また、「強引な営業はしない」方針を明確にしているため、じっくり検討したい人でも安心して相談しやすいでしょう。
解体後の土地をどうするかは、多くの人にとって悩ましい問題です。更地にした後、すぐに売却するのか、駐車場などにして貸し出すのか、その判断には不動産の専門知識が欠かせません。通常は解体業者と不動産業者を別々に探す必要がありますが、鈴姫建設のように一社で相談できるのは大きな利点と言えます。解体の段階から「どうすれば土地の価値が上がるか」を考えて作業を進めてもらえるため、将来的な売却や賃貸を有利に進められる可能性があります。
- 不動産業界の経験を持つ代表が運営
- 解体後の土地の売却や活用方法まで相談可能
- 専門資格を持つ担当者による直接アドバイス
和田組株式会社
和田組株式会社は、解体工事だけでなく土木や外構工事も手掛けています。そのため、解体後のブロック工事やカーポートの設置なども、まとめて依頼することが可能です。代表は「お客様一人ひとりと向き合う」ことを重視しており、専門的な工事内容についても施主が納得するまで丁寧に説明することを心がけています。
解体工事のあと、外構などを別の業者に依頼すると、改めて業者を探したり、打ち合わせをしたりする手間がかかります。和田組株式会社のように、解体から土地の整備までを一貫して相談できる業者であれば、そうした手間を省くことができます。また、代表が直接、丁寧に説明してくれる点も安心材料の一つになるでしょう。特に初めて解体工事を依頼する場合など、専門家としっかり対話しながら進めたい方にとっては、心強い存在と言えそうです。
- 解体から土木、外構工事まで一貫して対応
- 代表自身による、施主への丁寧な説明
- 第三者評価サイトでの3.9点という評価（5点満点）
株式会社東海維持管理工業
株式会社東海維持管理工業は、下水道施設の維持管理を主な事業としています。そのため、TVカメラ調査車や高圧洗浄車といった特殊な車両を自社で保有しており、地中の配管の状況などを正確に把握する技術を持っています。この専門性は解体工事にも活かされます。建物が密集し、水道管やガス管が複雑に入り組む市街地での工事において、事前に地中の状況を調査することで、インフラを傷つけるリスクを抑えた慎重な作業が可能です。公共事業で培った経験も、安全な工事につながっています。
解体工事で特に注意が必要なのが、地面の下に埋まっている水道管やガス管の損傷です。図面だけでは分からない配管が残っていることも珍しくありません。その点、東海維持管理工業は下水道の維持管理を本業としています。普段からTVカメラ調査機などを使って地中の様子を調べているため、どこにどのような配管があるかを正確に把握するノウハウがあります。こうした専門性を持つ業者であれば、古い住宅が密集するエリアなど、特に慎重な作業が求められる現場でも、予期せぬインフラの損傷事故を防ぎながら工事を進めてくれるでしょう。
- 下水道施設の維持管理を事業の根幹とする、社会インフラの専門企業
- TVカメラ調査機など、地下の状況を把握する多数の特殊車両を自社保有
- 地下埋設物が複雑な市街地での、インフラ損傷リスクを回避する能力
岡本産業株式会社
岡本産業株式会社は、費用を抑えた解体工事と、近隣トラブルへのサポート体制を特徴としています。自社の作業員が自社の重機を使って直接工事を行うため、中間費用がかかりません。これにより、木造住宅であれば坪単価19,800円からという価格設定が可能になっています。また、工事中に万が一近隣との間でトラブルが起きた場合に備え、年中無休・24時間体制で対応する窓口を設けている点も特徴です。住宅全体の解体だけでなく、カーポートやブロック塀といった部分的な解体工事も受け付けています。問い合わせから工事完了まで、専任の担当者が一貫して窓口となります。
解体工事で心配なことの一つが、近隣とのトラブルです。多くの業者が「近隣へ配慮します」と説明するのに対し、この会社は「万が一トラブルが起きた場合は、24時間いつでも対応します」という具体的な体制を整えています。このような体制を約束できるのは、自社の工事管理に不備がなく、トラブルにも適切に対処できるという裏付けがあるからだと考えられます。工事費用だけでなく、工事中の万が一の事態にどう備えているかという点も、業者を選ぶ上で大切な判断材料になります。
- 自社施工・重機保有による木造住宅の解体費用（坪単価19,800円から）
- 近隣トラブル発生時に備えた年中無休・24時間対応のサポート体制
- カーポートやブロック塀など家周りの小規模な解体にも対応
株式会社カミショウ
株式会社カミショウは、解体工事だけでなく、その後の土地活用までを一貫して手掛けている会社です。名古屋市発注の上水道工事など、施工管理に厳しい基準が設けられている公共事業の実績が多数あります。特徴は、解体後の土地を駐車場にするための舗装工事や、ブロック塀・フェンスの設置といった外構工事まで一社で対応できる点です。解体と外構の業者を別々に探す必要がないため、窓口を一本化して工事を進められます。
解体した土地をすぐに駐車場などとして活用したい場合、同社のように外構工事まで一貫して請け負う業者は、依頼先の候補になります。解体と外構を別々の業者に頼むと、工事の引継ぎなどで手間取ることがありますが、一つの会社が全体を管理してくれると、工事がスムーズに進みやすいでしょう。公共事業では、決められた工期や手順を守る厳格な管理が求められます。そうした現場での経験がある業者であれば、複数の工程が絡む工事でも安心して任せやすいと考えられます。
- 名古屋市発注の公共事業を多数手掛けてきた実績
- 解体から駐車場舗装、外構工事までの一貫対応
- 顧客の要望に応じた柔軟な計画変更
名古屋市中川区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事を依頼する際、解体で出た廃棄物がどのように処理されるかは、確認しておきたい点の一つです。万が一、委託先が不法投棄などを行った場合、工事の発注者も管理責任を問われる可能性があるためです。その点で、エナジー技建のように自社で中間処理施設を持っていることは、依頼する側にとって安心材料になります。解体から廃棄物処理までを一貫して自社で管理する体制は、法令がきちんと守られているかを判断する上での一つの目安となるでしょう。