愛知県名古屋市の解体業者584社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 12ページ目
名古屋市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
名古屋市に所在する584社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「名古屋市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「名古屋市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
名古屋市の解体工事事情と地域特性
名古屋市の概要
名古屋市は、戦災復興で整備された近代的なエリアと、戦火を免れた歴史的な木造密集地域が混在する、二つの顔を持つ大都市です。
愛知県の県庁所在地である名古屋市は、人口約234万人を擁する中部地方最大の都市です。市の中心部は名古屋大空襲からの復興事業で、100m道路に代表されるような道幅の広い道路網が整備されました。
その一方で、中村区や西区などには戦前の城下町や街道の面影を残す木造住宅密集地域（木密）も点在します。この新旧が混在する街のつくりが、解体工事を進める上での特有の難しさにつながっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
地盤が固い台地、軟弱な低地、起伏の激しい丘陵地という多様な地形と、昔ながらの狭い道が、工事の難易度と費用を大きく左右する要因です。
- 地形の特徴：市内の地形は大きく3つに分けられます。名古屋城などが位置する固い地盤の「熱田台地」では、工事中に埋蔵文化財が出てくる可能性があります。西部の「濃尾平野」は地盤が軟弱で地下水位も高いため、湧水対策が欠かせません。そして、東部丘陵地では愛知県建築基準条例の厳しい「がけ条例」が適用され、擁壁の造り直しに高額な費用がかかることもあります。
- 道路事情：戦後の復興で整備されたエリアは道幅が広い一方、西区の枇杷島周辺に見られる「美濃路」のように、江戸時代からの道幅がそのまま残る狭い道路も数多く存在します。こうしたエリアでは、大型の重機や4tダンプが現場に入れません。
- 費用への影響：道が狭い現場では、2tダンプで何度も往復して廃棄物を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必須となり、運搬費が高くなりがちです。加えて、リニア開発が進む名古屋駅周辺では作業車両の駐車場代が1日2,500円に達することもあり、こうした諸経費が見積もり金額を押し上げます。建設業界全体の人手不足から、交通誘導員の日当も高騰しているのが現状です。
運営者 稲垣中村区の旧遊廓のような密集地では、隣家との距離がほとんどなく「工事中に壁に傷がついた」といったトラブル相談が後を絶ちません。だからこそ、見積もりの段階で、近隣への配慮や万が一の補償について、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが何よりも重要です。
木造密集地域の歴史的背景と解体の難しさ
戦災を免れた木造密集地域（木密）には、旧遊廓のような特殊な街並みが残っており、解体工事は技術面でもご近所への配慮の面でも、特に難しくなります。
名古屋市は、防災上の課題から11地区を「主な木造住宅密集地域」に指定しています。これらの地域は単に道が狭いだけでなく、その歴史的な背景が解体を難しくする要因になっています。
特に中村区の旧中村遊廓（大門地区）はその典型です。このエリアは、外部から中が見えないように設計された「廓（くるわ）」特有の入り組んだ道が多く、重機の進入を阻みます。
また、戦後に無秩序に繰り返された「お神楽増築」と呼ばれる増築で、建物が構造的に不安定になっているケースも少なくありません。隣家との隙間が数センチしかない現場も多く、崩落リスクを避けながら大部分を手作業で慎重に解体する必要があるため、工期も費用も大幅に増える傾向にあります。
解体工事・空き家対策の補助金
南海トラフ巨大地震への備えとして、古い耐震基準で建てられた木造住宅を対象にした補助金制度があります。特に防災対策が急がれる木造密集地域では、手厚い補助が用意されています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽木造住宅除却助成 | 費用の1/3（上限40万円） | 木造密集地域内の昭和56年5月31日以前着工の木造住宅で、耐震診断の結果、倒壊の恐れがあると判定されたもの。 |
| 戸建木造住宅除却助成 | 費用の1/3（上限20万円） | 市内全域（木密地域以外）の昭和56年5月31日以前着工の木造住宅で、耐震診断の結果、倒壊の恐れがあると判定されたもの。 |
| ブロック塀等撤去費助成 | 木密地域：費用の3/4（上限15万円） 一般地域：費用の1/2（上限10万円） | 道路に面する高さ1m以上の危険なブロック塀等の撤去。 |
これらの補助金は、いずれも解体工事の契約や着工の前に申請して、市から「交付決定」の通知を受ける必要があります。予算の上限に達すると受付が終わってしまうため、年度が始まったら早めに相談することが大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
名古屋市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
名古屋市では、解体で出る廃棄物をエネルギーや資源として地域内で再利用する、しっかりとしたリサイクルの仕組みが整っています。
延床面積が80㎡を超える建物を解体する際は、建設リサイクル法にもとづき、分別しながら解体し、事前に市への届出が義務付けられています。届出を済ませると交付される「届出済シール」は、工事中、現場の見やすい場所に貼る必要があります。
市内で出た木くずは、南区や港区にある木質バイオマス発電所で燃料として活用されます。また、コンクリートガラは港区や飛島村の大きな中間処理施設で砕かれ、道路の路盤材などに使われる再生砕石として生まれ変わるなど、資源循環のルートが確立されています。
運営者 稲垣名古屋市での解体工事は、地盤の固い台地や軟弱な低地といった地形のリスクに加え、戦災を免れた木造密集地域の歴史を理解することが不可欠です。旧遊廓跡地のような特殊な現場では、手壊し解体の高い技術と豊富な経験が求められます。市の補助金制度をうまく活用しながら、こうした地域特性にしっかり対応できる業者を選ぶことが、成功の鍵です。
名古屋市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 31,200円 | 25,100～29,100円 |
| 鉄骨造 | 34,900円 | 25,000～85,000円 |
| RC造 | 71,900円 | 48,000～120,000円 |
| 内装解体 | 27,600円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
名古屋市の解体業者一覧
名古屋市の解体業者、全584社をご紹介します。
株式会社クルーズ
株式会社クルーズは、解体専門の業者ではなく、不動産の管理や仲介を主な事業としています。管理物件の入居率は96.4%を維持しており、これは物件の価値を保つための知識や経験が豊富であることの現れです。同社では解体工事を土地活用の選択肢の一つと位置づけているため、解体後の土地売却やアパート経営といった具体的な活用方法まで見据えて相談することができます。
- 入居率96.4%の実績を持つ不動産管理・仲介事業
- 賃貸管理から売買、土地活用まで幅広く対応
- 解体や廃棄物処理の管理・監督も一括で依頼可能
株式会社東海維持管理工業
株式会社東海維持管理工業は、下水道施設の維持管理を主な事業としています。そのため、TVカメラ調査車や高圧洗浄車といった特殊な車両を自社で保有しており、地中の配管の状況などを正確に把握する技術を持っています。この専門性は解体工事にも活かされます。建物が密集し、水道管やガス管が複雑に入り組む市街地での工事において、事前に地中の状況を調査することで、インフラを傷つけるリスクを抑えた慎重な作業が可能です。公共事業で培った経験も、安全な工事につながっています。
解体工事で特に注意が必要なのが、地面の下に埋まっている水道管やガス管の損傷です。図面だけでは分からない配管が残っていることも珍しくありません。その点、東海維持管理工業は下水道の維持管理を本業としています。普段からTVカメラ調査機などを使って地中の様子を調べているため、どこにどのような配管があるかを正確に把握するノウハウがあります。こうした専門性を持つ業者であれば、古い住宅が密集するエリアなど、特に慎重な作業が求められる現場でも、予期せぬインフラの損傷事故を防ぎながら工事を進めてくれるでしょう。
- 下水道施設の維持管理を事業の根幹とする、社会インフラの専門企業
- TVカメラ調査機など、地下の状況を把握する多数の特殊車両を自社保有
- 地下埋設物が複雑な市街地での、インフラ損傷リスクを回避する能力
株式会社ティーファス
株式会社ティーファスは、旧東海銀行の設備管理部門を母体とする会社です。そのため、金融機関のような高いセキュリティレベルが求められる環境での施工管理に慣れています。オフィスや店舗の内装解体・原状回復工事では、他のテナントが稼働しているビル内で作業することも少なくありません。同社は、発注者の事業活動への影響を抑えるための、細やかな工程管理を得意としています。
オフィスや店舗の内装解体では、他のテナントが営業している中で工事を進める場面がよくあります。そのため、工事中でも事業を止めない計画性や、部外者を立ち入らせないセキュリティ管理が重要になります。その点で、金融機関での施工実績は一つの判断材料になるでしょう。銀行の設備を管理するには、業務に支障が出ないよう時間を厳守し、厳しい入退室管理のルールに従う必要があります。そうした環境で培われた経験は、一般的なオフィスビルの工事においても、安心して業務を任せられる信頼につながります。
- 旧東海銀行の設備管理部門が母体
- 事業継続に配慮したプロジェクト管理
- テナント稼働中のビルでの工程・セキュリティ管理実績
株式会社川商
株式会社川商は、解体工事に伴うアスベストやダイオキシンなど、有害物質の除去を専門とする業者です。特徴は、超高圧水でアスベストを剥がし取る「ウォータージェット工法」を採用している点です。この工法は、粉塵の飛散を抑えられるため、作業員だけでなく近隣の安全にも配慮が必要な現場で有効です。実際に「南山学園国際高等中学校（20,370m²）」といった大規模な施設での除去実績もあります。事前調査から除去、最終処分までを一貫して管理しているため、責任の所在が明確です。
アスベスト除去を依頼する際、業者の技術力を判断するのは簡単ではありません。その点で、具体的な施工実績を面積と共に公開しているかどうかは、一つの判断材料になります。株式会社川商は「南山学園」での実績を公開しており、これは技術力を判断する上で参考になる情報です。特に、粉塵が飛び散りにくい「ウォータージェット工法」を採用している点は、依頼主だけでなく近隣への配慮を重視する方にとって、安心して工事を任せやすいポイントと言えるでしょう。
- アスベスト・ダイオキシンなど有害物質の除去に特化
- 粉塵飛散リスクの低い「ウォータージェット工法」を採用
- 南山学園（20,370m²）など大規模施設の除去実績
スターツ東海株式会社
スターツ東海株式会社は、総合不動産「スターツグループ」に属する企業です。そのため、単に建物を解体するだけでなく、解体後の土地売却、賃貸マンションの建設、その後の管理運営まで、一貫して相談することができます。建物をすべて壊す以外にも、例えば上層階のみを解体して建物を活用する「減築リニューアル」といった専門的な提案も行っています。解体後の土地をどうするか具体的に決めていない場合でも、資産運用という長期的な視点から計画を立てられる点が特徴です。
多くの解体業者は、建物を壊して更地にすることが主な業務です。一方でスターツ東海は不動産会社でもあるため、「更地にした後、その土地をどうするか」という視点から解体計画を立ててくれます。例えば、土地の売却を考えているなら、より良い条件で売却できるタイミングから逆算して解体スケジュールを組むといった提案が可能です。解体と不動産の相談窓口が一つにまとまっているため、手続きがスムーズに進む点は、依頼する側にとって大きな安心材料になるでしょう。
- 総合不動産「スターツグループ」の一員
- 解体後の土地売却や賃貸経営なども提案
- 資産運用の視点から一貫したサポートが可能
株式会社ヨシワ製作所
株式会社ヨシワ製作所は、総合建築を手掛ける企業です。社内には一級建築士が在籍しており、解体工事も建築の視点から計画を進める点に特徴があります。解体後の新築やリノベーションが決まっている場合、その後の建築計画に合わせた解体プランの提案が可能です。解体から設計、建築までを一貫して依頼できるため、複数の業者と個別にやり取りする手間を省くことができます。
解体業者を選ぶ際に、社内に一級建築士がいるという点は一つの判断材料になります。建物の構造を理解している専門家が解体計画を立てることで、より安全で効率的な工事が期待できるからです。例えば、まだ使える基礎部分を残して解体できれば、その後の新築工事の費用を抑えられる可能性があります。解体後の土地利用計画が具体的に決まっている方にとって、建築まで見通せる業者であれば、安心して相談しやすいでしょう。
- 一級建築士が在籍し建築視点で解体を計画
- 解体から新築・リノベーションまでを一貫して担当
- 窓口の一本化で依頼者の手間や費用負担を軽減
アヴァンセ株式会社
アヴァンセ株式会社は、愛知・岐阜・三重の東海3県を中心に、年間300件以上の解体工事を手掛けています。解体工事から産業廃棄物の収集運搬まで、すべて自社のスタッフと車両で対応しているのが特徴です。外部の業者を介さないため、中間マージンが発生しません。また、利用者の負担を減らすための独自の取り組みも行っています。「空き家対策キャンペーン」では解体費用が5%割引になるほか、4tトラック1台分までの不用品を無料で回収するサービスも提供しています。
解体工事では、建物本体だけでなく、中に残された家具や家電の処分も必要になります。特に、実家が遠方にある場合など、何度も現地に足を運んで片付けをするのは時間的にも体力的にも大きな負担です。同社が提供する不用品無料回収サービス（4tトラック1台分）は、こうした家財処分の手間を大きく省ける可能性があります。解体工事と同時に家財の片付けも依頼できるため、依頼者は解体費用と処分費用をまとめて検討しやすくなります。解体工事の総額費用を抑えたい、あるいは片付けの手間をできるだけ減らしたいと考えている方にとって、参考になるサービスの一つです。
- 解体から廃棄物運搬まで自社で一貫対応
- 空き家解体を対象とした費用5%割引キャンペーン
- 4tトラック1台分の不用品無料回収サービス
株式会社深谷組
株式会社深谷組は、昭和40年の創業以来、舗装工事を専門に手掛けている会社です。解体後の土地を駐車場や通路として長く使っていくことを考えるなら、舗装工事の経験が豊富な同社は選択肢の一つになります。水はけの悪さが気になる土地には水を通しやすい「透水性アスファルト」、夏場の照り返しを抑えたい場所には「エコ舗装」を提案するなど、土地の状況や用途に合わせた施工に対応しています。ウェブサイトには駐車場の面積に応じた料金目安も掲載されており、事前に費用感を把握しやすい点も特徴です。
解体後の土地を舗装する作業は、ただ平らに固めるだけではありません。雨水がたまらないようにするためのわずかな傾斜の設計や、地盤の固さに合わせた基礎工事が、舗装を長持ちさせる上で重要になります。こうした専門的な作業を長年手掛けてきた会社であれば、土地の将来的な使われ方まで考えた、耐久性の高い施工を期待できるでしょう。解体後の土地を長く快適に利用したい場合、相談してみる価値のある会社です。
- 昭和40年から続く舗装工事への特化
- 透水性舗装など土地の課題を解決する機能的な施工
- ウェブサイトでの駐車場舗装の料金目安の公開
株式会社sumarch
株式会社sumarchは、不動産に関する複数の専門サービスを提供する企業です。グループ内で不動産仲介の「ハウスボカン」、注文住宅の「HOLIDAYS」、リノベーションの「KULABO」という専門ブランドを運営しています。そのため、「古い家を解体して新築したい」といった場合でも、土地探しから解体、設計、施工、資金計画までを一つの窓口で進めることができます。解体後の建築まで見据えて相談したい場合に適した会社です。
家を建てるには、土地探し、解体、設計、建築など多くの工程があり、それぞれ別の専門業者に依頼するのが一般的です。その場合、施主自身が業者間の連絡や調整役を担うことになり、手間や時間がかかることも少なくありません。sumarchのように、これら一連の工程をすべてグループ内で対応できる会社は、そうした負担を軽減してくれます。窓口が一つなので情報の伝達ミスが起こりにくく、責任の所在もはっきりします。特に、初めて家づくりをする方にとっては、全体をまとめて任せられる安心感があるでしょう。
- 不動産仲介から新築・リノベーションまで自社グループで対応
- 専門ブランド「ハウスボカン」「HOLIDAYS」「KULABO」を運営
- 物件探し・解体・設計・施工・資金計画の窓口を一本化
株式会社アンフィニ
株式会社アンフィニは、舗装・土木工事を専門とする会社です。公共工事の受注実績もあり、その技術力には定評があります。この会社の特徴は、解体から整地、アスファルトやブロックによる舗装までを、すべて一貫して行える点です。解体後の土地を駐車場などとして活用する計画がある場合、解体と舗装を別々の業者に依頼する手間を省くことができます。
解体後の土地を駐車場などにする場合、通常は解体業者と舗装業者の両方に依頼が必要です。一つの会社で完結できると、業者を探す手間が省けるだけでなく、工事の品質にも良い影響が期待できます。例えば、解体工事の段階から、最終的な舗装で水たまりができないよう、地面の傾斜や排水を計算して整地を進めることができます。工程間の連携がスムーズなため、仕上がりの質が高まります。土地の活用まで考えている方にとっては、相談しやすい業者の一つです。
- 公共工事も手掛ける舗装・土木の技術力
- 解体から整地、最終的な舗装までの一貫対応
- アスファルトやブロックなど多様な舗装への対応実績
名古屋市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地をどう活用するか具体的に決まっていない場合は、不動産管理を専門とする同社のような会社に相談するのも一つの方法です。例えば、土地を売るのか、アパートを建てるのかによって、最適な解体の時期や業者の選び方も変わることがあります。解体だけでなく、その後の計画まで含めて相談することで、より納得のいく選択をしやすくなるでしょう。