愛知県大府市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
大府市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
大府市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「大府市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「大府市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
大府市の解体工事事情と地域特性
大府市の概要
大府市は、名古屋都市圏に隣接し人口がわずかに増え続けている活気ある街ですが、市域の大部分が丘陵地という特徴も持っています。
愛知県大府市は、名古屋市の南東部に位置する人口約9万3千人の街です。自動車産業で知られる豊田市や刈谷市に近く、名古屋のベッドタウンとして発展してきました。全国的に人口が減る中でも、わずかながら増え続けているのが大きな特徴です。
しかし、人口の伸び以上に世帯数が増えているため、核家族化や一人暮らし世帯が増加しています。この変化によって、昔建てられた大家族向けの広い家が現代の暮らしに合わなくなり、建て替えといった「街の生まれ変わり」が必要な時期に来ています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市域の約6割を占める「大府丘陵」の坂道や、昔ながらの狭い道が多いため、重機が入りにくく解体費用が割高になる傾向があります。
- 地形の特徴：市の約6割が「大府丘陵」と呼ばれる坂の多い地形です。このエリアの地盤は水を含むと弱くなりやすいため、擁壁の撤去などでは崩壊リスクへの注意が欠かせません。一方で、川沿いのエリアは地盤が軟弱なことがあり、重機を安全に使うための敷鉄板での養生が重要になります。
- 道路事情：昔から交通の要所だった名残で、長草町や横根町といった古い集落には、曲がりくねった幅4m未満の狭い道が多く残っています。加えて、国道155号の「大府高校北」交差点のように慢性的な渋滞箇所もあり、廃材の搬出計画にも影響が出ます。
- 費用が高くなる理由：狭い道では一般的な4tトラックが入れず、2tトラックで何度も往復する「小運搬（こうんぱん）」が必要になりがちです。これが運搬費を押し上げる一因です。丘陵地での斜面の保護や、軟弱地盤での養生にも追加費用がかかることがあります。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、丘陵地での古い擁壁に関するトラブルです。見積もり段階で「この擁壁は安全か、撤去に追加費用はかかるか」を具体的に説明してくれない業者は要注意です。狭い道での小運搬費用についても、事前に内訳をしっかり確認することが、後々の追加請求を防ぐポイントになります。
人口微増と核家族化が促す「建て替え解体」の需要
人口はわずかに増えながらも核家族化が進んでいるため、昔ながらの広い家が現代の暮らしに合わず、建て替えのための解体需要が高いのが特徴です。
大府市の解体工事を考える上で、特有の人口の動きは非常に重要です。全国的には人口が減っていますが、大府市ではわずかながら増え続けています。しかし、詳しく見ると世帯数の増加が人口の増加を上回っており、1世帯あたりの人数は年々減っている状況です。
これは核家族や一人暮らしが増えている証拠で、昔建てられた「大家族向けの広い家」が、現代の暮らしに合わなくなってきていることを示します。結果として、親世代が残した築40〜50年の家が空き家になり、リフォームも難しいため解体して土地を分け、新しい住宅地として売却するケースが目立ちます。
これは過疎化で増える空き家とは違い、街が新しく生まれ変わる過程で発生する「建て替えのための解体」であり、安定した需要の背景になっています。
解体工事・空き家対策の補助金
大府市には、市内業者の利用で補助額が増える老朽空家除却費補助金や、危険なブロック塀の撤去に関する補助制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 大府市老朽空家除却費補助金 | 工事費の4/5（上限20万円）。市街化区域内や市内業者利用で各10万円の加算あり。 | 市から「特定空家等」または「不良住宅」と判定された、1年以上使用されていない木造・軽量鉄骨造の空き家。 |
| ブロック塀等除却費等補助金 | 【除却】工事費の2/3（上限20万円）【建替え】工事費の2/3（上限10万円） | 避難路沿道などにある、高さ1m以上でひび割れや傾きがある危険なブロック塀など。 |
どちらの補助金も、必ず市へ事前に相談し、「交付決定」の通知を受けてから工事契約や着手をする必要があります。先に進めてしまうと対象外になるので注意してください。
特に老朽空家除却費補助金は、交付が決まった年度の2月末までに完了報告が必須です。だからこそ、早めの準備が鍵を握ります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
大府市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出るコンクリートガラなどの産業廃棄物は民間施設へ、木くずなどの一般廃棄物は市のルールに従い東部知多クリーンセンターへ搬入します。
大府市の解体工事で出るコンクリートガラ、瓦、廃プラスチックといった「産業廃棄物」は、市のクリーンセンターへは持ち込めません。これらは法律で定められた通り、許可を持つ民間の処理施設へ正しく運搬する必要があります。
一方で、木くずなどの「一般廃棄物」を東浦町の「東部知多クリーンセンター」へ持ち込む際は注意が必要です。場内が反時計回りの一方通行になっているなど、独自のルールが定められています。ルール違反は搬入禁止処分につながることもあるため、業者にはルールの遵守が強く求められます。
運営者 稲垣大府市での解体工事を成功させるには、丘陵地の坂道や昔ながらの狭い道への対応が欠かせません。人口が増える一方で核家族化が進み、古い家の建て替え需要が高いという地域性を踏まえ、市の補助金制度も上手に活用してくれる。そんな業者選びが何より重要です。
大府市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,700円 | 22,000～42,200円 |
| 鉄骨造 | 32,400円 | 25,400～36,700円 |
| RC造 | 51,200円 | 51,200～51,200円 |
| 内装解体 | 33,000円 | 15,500～75,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
大府市の解体業者一覧
大府市の解体業者、全3社をご紹介します。
大天工業株式会社
大天工業株式会社は、解体や土木工事を専門とする会社です。主な取引先には国や県などの官公庁が含まれ、公共工事も手掛けています。公共事業は安全管理や法令遵守において厳しい基準が求められるため、その基準をクリアできる管理体制が整っていることは、業者選定の際の参考になります。また、大規模な工事の元請に必要な「特定建設業許可」を保有している点も特徴です。解体工事で発生した廃棄物についても、グループ会社が収集運搬から最終処分まで一貫して対応しています。処理の過程が明確なため、不法投棄などの心配なく任せることができます。
- 国や県などの官公庁から公共工事を受注
- 大規模工事の元請も可能な「特定建設業許可」を保有
- 解体から廃棄物処理までグループ内で一貫対応
株式会社北海総業
株式会社北海総業は、30人を超える規模の自社施工チームを持つ解体業者です。職人を自社で雇用しているため、外部の協力会社に頼ることなく、解体から運搬、清掃までを一貫して管理しています。これにより、人員不足や連携ミスによる工期の遅れが起きにくい体制を整えている点が特徴です。業歴は25年以上あり、「石綿作業主任者」をはじめとする有資格者も在籍しています。大規模な解体や工期を厳守したい工事において、頼りになる選択肢の一つです。
解体工事でよくあるトラブルの一つが、予定していた工期の遅れです。下請け業者との連携がうまくいかなかったり、急に職人が手配できなくなったりすることが主な原因として挙げられます。北海総業が30人以上の職人を自社で雇用しているのは、こうした工期の遅れに繋がる要因を自社で管理するためです。これは、依頼主の計画を大切にしている姿勢の表れとも言えます。特に、後の建築スケジュールが決まっているなど、工期を厳密に守る必要がある工事では、こうした体制が安心材料になるでしょう。
- 30人を超える規模の自社施工チーム
- 外部に依存しない一貫管理体制による、安定した工程管理
- 寮完備など、継続的な人材確保への取り組み
アイサン建設株式会社
アイサン建設株式会社は、大天工業グループの一員です。同社の特徴は、愛知県・岐阜県・三重県の3県にわたる産業廃棄物収集運搬業許可を取得している点にあります。これにより、解体工事で発生した廃棄物を、状況に応じて最適な処分場へ運搬することが可能です。処分場の選択肢が広がるため、廃棄物処理にかかる費用を抑えられる可能性があります。また、グループ内で解体から廃棄物の適正な処理まで一貫して管理しており、処理内容の透明化を叶えています。
解体工事の見積もりでは、建材などの廃棄物を運び、処分するための費用が大きな部分を占めます。この費用は、どの処分場に持ち込むか、またその時の受け入れ状況によって変わることがあります。アイサン建設のように複数の県で収集運搬の許可を持っていると、特定の処分場の費用が高くなっている場合に、他の県の費用が安い処分場へ運ぶという選択ができます。こうした対応力は、最終的な工事費用を適正な価格に保つ上で重要な要素になります。
- 愛知県・岐阜県・三重県にまたがる産業廃棄物収集運搬業許可
- 複数エリアの処分場から選ぶことによる廃棄物処理コストの低減
- 大天工業グループによる解体から処分までの一貫管理体制
大府市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
大天工業株式会社が持つ「特定建設業許可」は、大きな工事を元請として取りまとめることができる、いわば「大規模工事の免許」のようなものです。この許可を得るには、技術力だけでなく安定した経営状態も求められます。個人の住宅解体を依頼する場合でも、こうした企業体力がある会社は、万が一のトラブルが起きた際の補償や、工事を最後まで責任を持ってやり遂げる力があるという点で、一つの安心材料になるでしょう。