秋田県大館市の解体業者1社を紹介｜費用相場と地域の解体事情
大館市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
大館市に所在する1社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「大館市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「大館市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
大館市の解体工事事情と地域特性
大館市の概要
大館市は、盆地ならではの豪雪と、城下町・鉱山都市という二つの顔を持つ、秋田県北部の中心的な街です。
秋田県北部、奥羽山脈に抱かれた大館盆地に市街地が広がっています。この地形が、冬の厳しい寒さと大量の雪の原因です。
この街は、江戸時代の城下町としての歴史と、近代日本の産業を支えた鉱山都市としての歴史が重なっている点が特徴です。だからこそ、現代の街並みや土地の利用にも、他にはない課題や注意点が存在します。
地形・道路事情と解体費用の傾向
豪雪地帯ならではの冬工事の追加費用と、城下町由来の狭い道での作業効率ダウンが、解体費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：大館盆地という地形のため、冬は豪雪地帯です。古い家は雪の重みによる倒壊リスクが高まります。加えて、米代川や長木川などが合流する場所でもあるため、洪水ハザードマップの確認は必須です。
- 道路事情：昔ながらの城下町エリアには、トラックなどの大型車両が入れない狭い道が多く残っています。冬の間は、市が深夜から早朝にかけて行う除雪作業との連携が欠かせず、現場まわりでの路上駐車はまずできません。
- 費用への影響：12月から3月の冬場に工事をする場合、重機を入れるための通路確保や現場の雪かき・排雪に追加費用がかかり、コストが大きく上がります。また、狭い道に面した現場では、小さな重機を使ったり、廃材を何度も往復して運び出したりする必要があるため、坪単価は高くなりがちです。
運営者 稲垣旧城下町のようなエリアでは、隣家との境界トラブルや、工事中の騒音・振動に関する相談が本当に多いです。また、旧鉱山地域では解体後に土壌汚染が見つかるケースもゼロではありません。だからこそ、契約前に近隣への配慮や、万が一の追加費用についてきちんと説明してくれる業者を選ぶことが、失敗しないためのポイントです。
城下町と鉱山の歴史が影響する解体工事の制約
市の中心部では景観を守るための規制、そして旧鉱山地域では土壌汚染の可能性があるという、市の歴史からくる二つの制約に注意が必要です。
大館市で解体工事を考えるなら、この街が持つ二つの歴史を知っておくことが大切です。一つは「城下町」としての顔です。市の中心部約397ヘクタールは、国の「歴史的風致維持向上計画」の重点区域に指定されています。
このエリアで解体や新築をする際は、昔ながらの景観を壊さない配慮が求められます。場合によっては、市から指導が入ったり、建物を道路から後退させる「セットバック」が必要になったりすることもあります。
もう一つは「鉱山都市」としての顔です。特に花岡・松峰といった旧鉱山地域では、鉱山から出た重金属（鉛、カドミウムなど）による土壌汚染のリスクを考えておく必要があります。
さらに、地下に坑道の跡が残っている影響で、地盤が不安定な場所も考えられます。解体後の土地をどう使うかについては、慎重な判断が欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
市には、倒壊の恐れがある空き家の解体、危険なブロック塀の撤去、そして狭い道を広げるためのセットバックを支援する、3種類の補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空き家除却支援事業 | 費用の1/2、上限50万円 | 市から「危険空家」または「老朽空家」として認定された建物。所有者全員の同意、市税の完納などが条件。 |
| 危険ブロック塀等撤去支援事業 | 個人：費用の1/2、上限10万円 法人：費用の1/3、上限8万円 | 道路に面した危険なブロック塀等を、道路面から高さ60cm以下になるように撤去する工事。大館市内の業者が施工することが必須。 |
| 狭隘道路拡幅整備事業（セットバック助成） | 測量・登記費用等を市が全額負担 | 建築基準法第42条第2項道路に面し、建て替え等で後退（セットバック）した土地を市に寄付する場合。 |
特に「老朽危険空き家除却支援事業」を使うには、まず市の危機管理課へ相談し、建物の危険度を判定してもらう必要があります。解体を考えているなら、早めに相談を始めることが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
大館市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
工事を始める前に、施主自身が家財などの「一般廃棄物」を片付ける必要があり、解体で出る「産業廃棄物」とはっきりと分けることが求められます。
大館市で解体工事をする上で、ごみの分別は非常に重要です。家の中に残った家具や家電といった「残置物」は一般廃棄物です。これは解体業者ではなく、施主（持ち主）の責任で事前に片付けなければなりません。
ご自身で大館クリーンセンター（燃えるごみ）や大館市粗大ごみ処理場（燃えないごみ）へ持ち込むか、市の許可を得た一般廃棄物収集運搬業者に依頼して処分してください。
一方で、建物の柱や壁、コンクリート基礎など、工事で発生するものはすべて産業廃棄物です。これらは解体業者が法律に沿って適切に処理します。市の一般ごみ処理施設へ持ち込むことは、固く禁じられています。
運営者 稲垣大館市の解体工事では、豪雪への備えはもちろん重要です。それに加え、中心部の景観規制や旧鉱山地域の土壌汚染リスクといった、この街の歴史からくる特有の制約を理解することが成功の鍵を握ります。補助金を賢く使い、信頼できる地元の業者と計画を進めてください。
大館市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,700円 | 23,000～55,000円 |
| 鉄骨造 | 27,000円 | 26,700～27,300円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
大館市の解体業者一覧
大館市の解体業者、全1社をご紹介します。
東北ビル管財株式会社
東北ビル管財株式会社は解体工事をはじめ、土木・建築・警備・ビルメンテナンス・介護など、多岐にわたる事業を展開する企業です。特に注目したいのは、産業廃棄物処理を自社グループ内で一貫して対応できる体制です。解体工事で発生した廃棄物を、収集運搬・中間処理・最終処分まで1社で完結できるため、処理の流れが明確です。また、同社は建設業だけで9種類の許可を保有するほか、警備業・清掃業・宅地建物取引業といった各事業に応じた正式な許認可を取得しています。専門資格を持つスタッフも多く在籍しており、建物に関する複合的な課題に対しても一つの窓口で対応できる総合力が強みです。
- 建設・解体・警備・清掃など幅広い事業展開
- 産業廃棄物の収集運搬から最終処分まで自社対応
- 複数の事業分野で多数の許認可を取得
大館市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事を依頼する際に見落としがちなのが、「解体後に発生する廃棄物の処理」です。一般的には、解体業者が処理を外部の専門業者へ委託することも多いのですが、東北ビル管財は自社グループ内で最終処分場まで運営しています。これは、依頼主が「自宅の解体で出た廃棄物がどの会社によって、どこで、どのように処理されるのか」を最後まで追跡できることを意味します。業者間で責任の所在が曖昧になる心配がなく、不法投棄といったトラブルに巻き込まれる可能性も低くなります。そのため、安心して工事を任せやすいでしょう。