青森県三沢市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
三沢市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
三沢市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「三沢市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「三沢市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
三沢市の解体工事事情と地域特性
三沢市の概要
三沢市は米軍・自衛隊基地が所在する「基地の街」としての性格が強く、住宅防音工事が施された特殊な構造の建物が多いのが特徴です。
三沢市は青森県の太平洋側に位置する、人口約3万8千人の都市です。米軍三沢基地と航空自衛隊三沢基地があることから、「防衛産業」と「国際性」が街の大きな特徴になっています。
この影響で、解体業界にも他とは少し違う状況があります。例えば、基地関連の工事に人手が集まりやすいため職人が不足気味であったり、米軍関係者向けの特殊な住宅（通称「ハウス」）が老朽化し、解体の時期を迎えていたりします。
地形・道路事情と解体費用の傾向
三沢市の解体費用は、特に堀口地区や松園町周辺の狭い道が重機の進入を妨げ、運搬費を押し上げる最大の要因です。
- 地形の特徴：市全体としては平坦な台地ですが、沿岸部は砂地盤のため、昔の特殊な基礎（松杭など）が地中に残っている可能性があります。また、小川原湖周辺の谷地頭地区などには軟弱な地盤があり、地盤改良杭の撤去に追加費用がかかるリスクも考えられます。
- 道路事情：昭和40年代から50年代にかけて無秩序に宅地が広がった影響で、堀口地区や松園町周辺には4tダンプが入れないような狭い道や行き止まりが数多く残っています。これは、昔の農道がそのまま生活道路になった名残です。
- 費用への影響：道が狭い現場では、小型の2tダンプで何度も往復して搬出するしかなく、運搬回数が増えてしまいます。車両が横付けできない場合は、廃材を手作業で運ぶ「小運搬」が必要になり、費用が通常より1.5倍から2倍になることもあります。加えて、太平洋からの冷たく湿った風「やませ」による濃霧で作業が中断し、工期が延びる要因になる点も注意が必要です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で多いのが、狭い道での搬出トラブルです。特に堀口地区のようなエリアでは、見積もり段階で「2tダンプでの搬出」や「小運搬」の費用がきちんと計上されているか確認することが重要です。ここが曖昧な業者だと、後から高額な追加費用を請求されるケースがあります。
「防衛施設周辺」特有の解体事情と注意点
三沢市では防衛省の補助による「住宅防音工事」が施された住宅が多く、重量のある建具や多層構造の内装により、一般的な住宅より解体費用と廃棄物処分費が増加する傾向にあります。
三沢市の解体工事で特に注意が必要なのが、「防衛省住宅防音工事」が施された物件です。基地周辺の岡三沢、平畑地区などの住宅は、航空機の騒音対策として国の補助金で特殊な改修がされています。
こうした物件は、ガラスが厚く重い「防音サッシ」が使われていたり、壁の石膏ボードが二重に張られていたり、壁の中に高密度の吸音材が詰め込まれているため、解体の手間と廃材の量が20%〜30%ほど増える可能性があります。
また、窓を閉め切る前提で大型エアコンが設置されているため、フロンガスの回収費用も通常より高くなりがちです。
これらの設備は国の補助対象資産の場合があるため、解体前には施主様を通じて東北防衛局三沢防衛事務所への確認や滅失届といった行政手続きが必須です。これを怠ると後々のトラブルにつながるため、確実な対応が求められます。
さらに、米軍関係者向けの賃貸住宅「ハウス」は、天井が高く基礎が厚いなど米国基準の設計が多いため、坪単価だけで安易に見積もると採算が合わなくなるリスクがあります。
解体工事・空き家対策の補助金
三沢市の老朽危険空家等除却支援事業は令和7年度の募集を終了しており、次年度の申請に向けた事前の準備が重要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家等除却支援事業 | 市の規定による | 空き家対策特別措置法に基づく「特定空家」等に認定された危険な空き家。 |
令和7年度（2025年度）の2次募集は、2025年11月14日をもって完了しました。例年の傾向を見ると、次年度（令和8年度）は4月以降に募集が再開される可能性が高いです。補助金の活用を考えている方は、今のうちから相続関係の整理や業者選びといった準備を進めておくことをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
三沢市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
三沢市内には大規模な最終処分場が少ないため、解体で出た廃棄物は八戸市など近隣の自治体まで運ぶのが基本です。だからこそ、運搬費が見積もりの重要な項目になります。
三沢市で発生した建設廃棄物は、主に隣接する六戸町、おいらせ町、十和田市、八戸市などにある民間の中間処理施設や最終処分場へ運びます。
例えば、八戸市北部の処理施設までは片道30分から45分ほどかかるため、運搬トラックが1日に往復できる回数には限りがあり、これが運搬費の増加につながっています。
特に青森県南部エリアは、八戸セメントのような大規模工場で廃棄物をリサイクルする体制が整っているため、現場でしっかり分別すれば処理費用を抑えることもできます。
運営者 稲垣青森県三沢市での解体工事は、基地の街という特性からくる「住宅防音工事済み物件」の特殊な構造を理解しているかが最も重要です。廃棄物が増えることや行政手続きが必要なことを事前に把握している業者を選ぶことが、適正な見積もりの鍵です。また、堀口地区などで見られる狭い道への対応力も、業者選びの大切なポイントになります。
三沢市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,600円 | 26,400～62,000円 |
| 鉄骨造 | 57,500円 | 25,000～90,000円 |
| RC造 | 82,500円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 47,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
三沢市の解体業者一覧
三沢市の解体業者、全4社をご紹介します。
有限会社ループ
有限会社ループは三沢市と六戸町に拠点を置く、解体工事と廃棄物処理を行う会社です。同社の特徴は、解体工事の際に発生した廃棄物の収集運搬・中間処理・最終処分までを一貫して自社で対応できる点にあります。産業廃棄物処分業や特別管理産業廃棄物処分業の許可を取得しており、自社でリサイクル施設や焼却炉を保有しているため、外部業者に委託することなく責任を持って処理を完結させられます。その技術力と信頼性から、防衛省・青森県・三沢市といった官公庁、さらに三沢米軍基地・日本原燃・東北電力など地域の主要なインフラ企業からも依頼を受けています。
- 解体から産業廃棄物の処分まで自社で完結
- 官公庁や大手インフラ企業との豊富な取引実績
- 自社のリサイクル施設で環境に配慮
株式会社小坂工務店
株式会社小坂工務店は、総合建設業として解体工事を手掛けています。特徴は、労働安全衛生に関する国際規格「ISO45001」を取得している点です。これにより、現場の安全管理体制が客観的な基準で評価されていることが分かります。また、不動産事業部として「アパマンショップ」の運営も行っています。そのため建物を解体して更地にした後の土地売却や、アパート経営による資産活用といった専門的な相談にも対応しています。
解体工事を依頼する際には「工事は安全に行われるか」という点と、「更地になった土地をどうするか」という点が関心事になります。まず安全面について、同社は国際規格である「ISO45001」を取得しています。これは現場での事故を防ぐためのルールが国際的な基準で管理・運用されている証明となり、工事の安全性を判断する上での一つの目安になります。次に土地活用について、同社は不動産仲介の「アパマンショップ」を自社で運営しています。そのため「解体後の土地を売却したい」「賃貸経営を始めたい」といった様々な要望に対し、具体的な提案を受けられます。解体からその後の活用までをまとめて相談できるため、一貫した計画を立てやすいでしょう。
- 国際規格「ISO45001」に基づいた労働安全衛生管理体制
- 不動産事業部（アパマンショップ）による解体後の土地活用サポート
- 複数のISO認証と多数の有資格者に裏付けられた総合力
太洋電設株式会社
太洋電設株式会社は、1979年に創立された電気・土木工事の専門業者です。品質管理と環境配慮に関する国際規格「ISO9001」「ISO14001」を取得しており、管理体制が整えられています。これまで防衛省や三沢米軍基地といった、特に厳格な基準が求められる公共事業を数多く手掛けてきました。こうした経験は個人の住宅解体工事においても活かされています。重機の操作や庭木の伐採なども専門資格を持つ社員が担当するため、一貫した施工が可能です。
解体工事が専門ではないという点を心配される方もいるかもしれません。しかし同社の場合、防衛省や米軍基地の工事を日常的に請け負っている点が、技術力を判断する上での参考になります。これらの公共事業では、厳しい品質管理・安全基準・法令遵守が求められます。そのような環境で培われた丁寧な仕事の進め方は、個人の住宅解体においても同様に期待できるでしょう。公共事業での豊富な実績は、安心して工事を任せられる業者かを見極めるための一つの客観的な指標になります。
- 品質管理（ISO9001）と環境（ISO14001）に関する国際規格の認証取得
- 防衛省や三沢米軍基地など、厳格な基準が求められる公共事業の施工実績
- 解体重機や伐採に関する専門資格を持つ社員が在籍
松本商店合同会社
松本商店合同会社は、東北町を中心に活動する解体工事業者です。解体工事の際に気になるのが、騒音や粉塵による近隣への影響です。同社では、工事前にスタッフが一軒ずつ挨拶に伺うほか、防音・防塵シートを徹底して使用します。さらに工事完了後には、周辺の道路まで清掃を行うなど、近隣住民への配慮を大切にしています。木造だけでなく鉄骨造やコンクリート造の建物にも対応しており、カーポートや塀といった一部分のみの解体も依頼できます。
解体工事を依頼する際、多くの方が気にされるのが近隣との関係です。どんなに気をつけても騒音や粉塵をゼロにすることはできません。だからこそ、工事前の丁寧な挨拶が重要になります。事前に「ご迷惑をおかけします」という一言があるだけで、近隣の方の印象は大きく変わるものです。松本商店のように挨拶や工事後の清掃までしっかり行う業者は、依頼主の「ご近所に迷惑をかけたくない」という気持ちをよく理解していると言えます。安心して工事期間を過ごすためには、こうした細やかな配慮ができるかどうかも業者選びの大切なポイントです。
- 工事前の丁寧な近隣挨拶
- 木造から鉄骨・コンクリート造まで対応
- カーポートや塀など部分的な解体も可能
三沢市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、意外と見落としがちなのが「解体後の廃棄物をどう処理するか」という点です。多くの解体業者は廃棄物の「収集運搬」許可しか持っておらず、処分は別の専門業者に委託します。しかしループは、廃棄物を自社施設で処分できる「処分業」の許可を持っている点が違いです。これにより不法投棄などの心配がなく、廃棄物が最終的にどこでどう処理されたかまで明確になります。官公庁やコンプライアンスを重視する大企業が同社を選ぶのは、この処理プロセスの透明性と信頼性の高さが大きな理由でしょう。個人の住宅解体であっても廃棄物が最後まで適切に処理されるという安心感は、業者選びの重要な判断材料になります。