千葉県船橋市の解体業者96社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 10ページ目

船橋市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。

船橋市に所在する96社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。

そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「船橋市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。

下の「船橋市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。

この記事の案内人・編集長

稲垣 瑞稀

解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。

船橋市の解体工事事情と地域特性

船橋市の概要

船橋市は、昔ながらの中心市街地、郊外の住宅地、そして湾岸エリアのタワーマンション群が混在する、多様な顔を持つ街です。

千葉県北西部に位置する船橋市は、戦後の闇市から発展したエリア、高度経済成長期に広がった住宅地、そして近年の湾岸開発で生まれたタワーマンション群など、様々な時代の街並みが共存しています。都心へのアクセスが良いためベッドタウンとして人気ですが、商業も盛んな活気のある街です。

地形・道路事情と解体費用の傾向

「船橋のラビリンス」とも呼ばれる狭い道と慢性的な渋滞が、解体費用を押し上げる主な要因です。

• 地形の特徴：市北部は下総台地で地盤は比較的安定していますが、夏見や前原といった台地の縁では「がけ地」に注意が必要です。一方でJR船橋駅南側から湾岸エリアは埋立地や低湿地が多く、地盤を補強するための頑丈な基礎杭が地中に残っていることがあります。この杭の撤去には追加費用がかかる可能性があります。
• 道路事情：昔からの街道沿いである本町や宮本周辺、そして農道がそのまま生活道路になった内陸部には、道幅4m未満の狭い道が迷路のように入り組んでいます。こうした場所では4トントラックのような大型車両が入れません。そのため、小型トラックで何度も往復したり、手作業で廃材を運び出す「小運搬」という作業が必須になります。
• 費用への影響：手作業での小運搬は、人件費と作業日数を増やす直接の原因です。加えて、国道14号や357号線の慢性的な渋滞は、廃棄物を処分場へ運ぶ効率を大きく下げ、運搬費を押し上げます。これらの理由から、船橋市の解体費用は近隣の市と比べて割高になりがちです。

運営者 稲垣

船橋駅周辺のように再開発が進むエリアでは、解体を急ぐあまり、近隣への配慮が不足する業者によるトラブル相談が実際に増えています。特に、古いビルが密集する場所では、騒音や粉じん対策を契約前にきちんと説明してくれる、誠実な業者を選ぶことが失敗しないためのポイントです。

駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題

JR船橋駅南口のタワーマンション建設をきっかけに、周辺エリアでは古い建物の解体や建て替えの動きが活発になっています。

現在の船橋市の解体市場を象徴するのが、旧西武船橋店跡地で進む超高層タワーマンション「プレミストタワー船橋」の建設です。地上51階建てのこの建物は、船橋の景色を大きく変えるランドマークになるでしょう。

この大規模な再開発は、周辺の不動産価格にも影響を与えています。特に本町1丁目から4丁目や湊町エリアでは、古い雑居ビルや木造住宅を不動産開発業者が買い取る動きが増えています。

タワーマンションの価格が地域の相場を押し上げた結果、「古い建物を解体して更地にすれば高く売れる」という流れが生まれ、中小規模の建て替えが次々と起こっているのが今の船橋市の特徴です。

解体工事・空き家対策の補助金

船橋市は、通学路の安全を守るための危険なブロック塀の撤去に、特に手厚い助成制度を用意しています。

制度名	補助金額・率	対象・条件
危険コンクリートブロック塀等撤去助成事業	上限30万円	通学路などに面し、市長が危険と判断したブロック塀等。
木造住宅除却助成事業	工事費の23%（上限20万円）	昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅で、耐震診断の結果「倒壊の可能性がある」と判定されたもの。

特にブロック塀の助成は上限額が比較的高く、市の防災に対する意識の高さがうかがえます。どちらの制度も申請期限（例：令和7年度は11月28日）があり、市の予算が上限に達した時点で受付終了です。だからこそ、早めの相談と申請がとても重要になります。

※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
船橋市の公式サイトで詳細を見る

廃棄物処理と分別ルール

千葉県独自の残土条例や、アスベスト（石綿）の事前調査義務化など、法令遵守が強く求められるエリアです。

船橋市の解体工事は、千葉県全域の厳しい規制に従う必要があります。中でも「千葉県残土条例」は重要で、基礎の解体で出た土は、県が許可した処分場でしか処分できません。そのため、処分費用は割高になりがちです。

加えて、2023年からはアスベスト（石綿）の事前調査が有資格者により完全義務化されました。古い建物の場合、調査や除去のための費用が別途必要になることを想定しておきましょう。

もし提示された見積もりが安すぎる場合は、こうした法令で定められた費用が含まれていない可能性があります。不法投棄などのトラブルに巻き込まれないためにも、費用の内訳はしっかり確認してください。

運営者 稲垣

船橋市での解体工事を成功させるには、駅前の再開発事情を理解し、「船橋のラビリンス」と呼ばれる狭い道や渋滞に慣れた、地域密着型の業者を選ぶことが何よりも重要です。

船橋市の解体費用相場

※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。

優良な解体業者の選び方

解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。

スッキリ解体

【完全版】優良な解体業者の選び方18選 解体するだけなんだし、どの業者に頼んでも同じじゃないの？ いいえ、違います。解体業者によって技術力やサービスの質、トラブルへの対応能力は大きく異なるんです。 もし…

当サイト独自の50の調査項目

解体業者の選び方でよくある質問

「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？

「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。

建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。

しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。

解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？

それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。

同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。

例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。

また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。

このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。

もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？

いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。

廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。

不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。

• 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
• 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
• 書面での契約を交わしていない場合

上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。

相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？

相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう

インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。

あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。

また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。

スッキリ解体

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ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？

問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。

解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。

ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。

また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。

ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。

解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？

いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。

解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。