千葉県市原市の解体業者76社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
市原市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
市原市に所在する76社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「市原市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「市原市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
市原市の解体工事事情と地域特性
市原市の概要
市原市は、京葉工業地帯の中核をなす工業都市、豊かな田園地帯、そして高齢化が進むオールドニュータウンという複数の顔を持つ、特徴的な街です。
臨海部には石油化学コンビナートが広がる一方、内陸部には養老川流域の豊かな自然やゴルフ場が点在しています。高度経済成長期に作られた辰巳台や若宮などの大規模な住宅団地は、開発から50年以上が経ち、住民の高齢化や空き家の増加が課題です。
こうした状況を受け、市は駅周辺に機能を集約する街づくりを進めており、郊外では空き家の解体、中心部では再開発に伴う解体工事が増えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
養老川流域の浸水リスクや内陸部の複雑な「谷津」地形、そして国道16号の慢性的な渋滞が、解体工事の計画と費用に大きく影響します。
- 地形の特徴：市の中央を流れる養老川の流域は、広範囲が洪水浸水想定区域に指定されています。また、内陸部は「谷津（やつ）」と呼ばれる谷地形が特徴で、姉崎地区や市原地区などでは斜面地が土砂災害警戒区域に指定されている場所も多く、工事には注意が必要です。
- 道路事情：産業道路である国道16号線は、市原埠頭入口や五井南海岸周辺で慢性的な渋滞が発生し、解体廃棄物の運搬効率を下げる大きな原因です。加えて、古いニュータウンや旧市街地にはトラックが入れない幅4m未満の道が多く残っています。
- 費用への影響：辰巳台や若宮団地の奥まった場所など、4tダンプが進入できない現場では、2t車で何度も往復したり、手作業で運び出したりする必要があります。このため、坪単価が通常の現場より1.5万円〜2万円ほど高くなる傾向があります。
運営者 稲垣2019年の台風被害以降、市原市、特に五井地区の現場では「風」に対する近隣の目が本当に厳しくなりました。私が相談を受ける中でも「シートの音がうるさい」というクレームは多いです。だからこそ、強風時にはきちんとシートを畳むなど、目に見える安全対策を徹底してくれる業者を選ぶことが、トラブルを未然に防ぐ何よりのポイントです。
台風15号の教訓と解体工事への影響
2019年の台風被害、特にゴルフ練習場鉄柱倒壊事故は、市民の安全意識を根本から変え、解体現場での風対策に特別な配慮が求められます。
2019年の台風15号で起きた市原ゴルフガーデンの鉄柱倒壊事故は、市原市民、特に五井地区の住民に「高さのある構造物」と「強風」への強い警戒感を植え付けました。この経験から、解体現場では足場の揺れや防音シートが風をはらむ音に対し、近隣から非常に厳しい目が向けられます。
台風シーズン以外でも、強風予報が出た際には速やかにシートを畳むといった「台風養生」を徹底し、その対策をきちんと目に見える形で行うことが、クレームを防ぐ上でとても重要です。
また、この事故をきっかけにブロック塀などの所有者責任が広く知られるようになり、解体時に危険な塀の同時撤去を提案しやすくなったという側面もあります。台風で被災し、雨漏りで構造が腐ったまま放置されている空き家も多く、解体時には予期せぬ倒壊に備えた慎重な計画が必須です。
解体工事・空き家対策の補助金
隣地を取得して解体する場合や、指定通学路沿いの危険ブロック塀撤去など、防災や土地利用の改善に繋がるユニークな補助金制度が充実しています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 市原市狭小敷地等空家除却支援事業補助金 | 費用の4/5（上限50万円） | 隣接する狭小地（約75㎡未満）や無接道地の空き家を、隣地所有者が取得して解体する場合。 |
| 危険ブロック塀等の安全対策事業補助金 | 撤去：最大30万円 新設：最大15万円 | 「指定通学路」に面した、高さ1m超の危険なブロック塀等の撤去・新設。市の事前調査で危険と判定される必要あり。 |
| 市原市がけ地近接住宅移転事業補助金 | 除却費：最大72.8万円 ＋移転費用補助 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内にある危険住宅の除却・移転。 |
※補助金は予算額に達し次第終了となるので、早めの相談・申請が重要です。特にブロック塀の補助金は、市の職員による事前調査が必須です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
市原市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る産業廃棄物は民間の許可業者へ、家庭から出る残置物は市のクリーンセンターへと、処理ルートが明確に分かれています。
解体工事で出るコンクリートガラや石膏ボードといった産業廃棄物は、市の「福増クリーンセンター」には持ち込めません。これらは市原市や千葉市にある民間の産業廃棄物処理業者へ運搬されます。
一方で、家の中に残されたタンスや衣類などの一般廃棄物は、施主自身が福増クリーンセンターへ直接持ち込めます。料金は10kgあたり200円と安価で、残置物処分費を節約する有効な手段です。ただし、1日の持ち込み量が200kgを超える場合は3日前までの事前届出が必要な点には注意してください。
運営者 稲垣市原市での解体工事は、2019年の台風被害の経験からくる住民の強い防災意識を理解し、足場の安全対策などを徹底することが非常に重要です。また、養老川流域の浸水リスクや土砂災害警戒区域といった地形的な制約、さらに「狭小敷地空家除却支援」のような独自の補助金制度をうまく活用できるかが、計画を成功させる鍵です。
市原市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,700円 | 24,200～65,000円 |
| 鉄骨造 | 36,100円 | 28,300～45,800円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 18,800円 | 18,800～18,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
市原市の解体業者一覧
市原市の解体業者、全76社をご紹介します。
有限会社千代田住宅サービス
有限会社千代田住宅サービスは、建物の解体工事だけでなく、その後の庭づくりや駐車場の設置といった外構工事も手掛けています。そのため、解体後の土地をどのように活用したいか、具体的な計画から相談することができます。解体から外構工事までを一社で担当するため、業者間の引き継ぎで生じがちな手間や認識のズレが起こりにくい点も特徴です。
- 解体工事と外構工事の両方を専門
- 解体後の土地活用まで見据えた提案
- 一社完結によるスムーズな連携
有限会社共成建設
有限会社共成建設は、個人宅の物置から事業用の大規模な工場まで、様々な建物の解体工事を手掛けています。建物の規模や構造が異なれば、解体の手順や用いる重機、安全対策も変わってきます。同社は多種多様な現場を経験しているため、それぞれの状況に応じた適切な工法での対応が期待できます。
「物置から工場まで」という対応範囲の広さは、業者の技術力を見極める上で参考になります。例えば、小さな物置の解体では、住宅が密集する場所での慎重な手作業が求められることがあります。一方、工場の解体では、特殊な機械や複雑な構造物への知識が必要です。このように、規模が全く異なる工事の実績があるということは、それだけ多様な状況に対応できるノウハウを持っていると考えられます。自宅の解体がどのような条件であっても、安心して相談しやすい業者の一つでしょう。
- 小規模な物置の解体
- 大規模な工場の解体
- 幅広い種類の建物に対応する技術力
有限会社エイト商事
有限会社エイト商事の大きな特徴は、自社でリサイクル施設を保有している点です。解体工事で発生した廃棄物を外部に委託せず、自社で処理・再資源化できるため、中間コストが発生しません。その結果として、解体費用全体の削減が期待できます。解体から廃棄物処理まで一貫して対応しているため、スムーズな工事進行が見込める業者です。
解体工事の見積もりでは、「廃棄物の処分費」が費用の多くを占めることが少なくありません。多くの業者はこの処理を専門の会社に依頼するため、その分の費用が工事費に上乗せされます。有限会社エイト商事のように、自社でリサイクル施設を保有している業者は、この部分のコストを抑えられる可能性があります。費用を重視して業者を選ぶなら、廃棄物処理を自社で行っているかどうかは、確認しておきたいポイントの一つです。
- 自社リサイクル施設の保有
- 解体から廃棄物処理までの一貫対応
- 中間コストを省いた費用体系
- 再資源化による環境負荷の低減
有限会社アキタ建設
有限会社アキタ建設は、解体工事だけでなく耐震補強工事も行っています。建物のどこを補強すれば地震に強くなるかを判断できるということは、逆にどこから壊せば安全に解体できるかという点も熟知していることにつながります。建物の構造に関する知識を活かして、一つひとつの現場に合わせた丁寧な施工計画を立てることが特徴です。
解体業者が耐震補強工事も手掛けている、という点は業者選びの参考になります。建物を壊す作業と補強する作業は正反対に見えるかもしれませんが、どちらも「建物の構造を深く理解している」ことが大前提となります。どの部分を壊すと建物全体が不安定になるかを正確に把握しているため、特に隣家との距離が近いなど、慎重さが求められる現場でも安心して工事を任せやすいでしょう。
- 耐震補強工事の実績
- 建物の構造に関する知見
- 安全性を重視した施工計画
- 解体から耐震補強まで一貫対応
株式会社佐久間工務店
株式会社佐久間工務店は、長年にわたり住宅の建築やリフォームを手掛けている会社です。家づくりの専門家として建物の構造を深く理解しており、その知識を解体工事にも活かしています。ただ壊すだけでなく、次の工程を見据えた安全で効率的な作業が期待できます。解体後の新築や土地活用を検討している場合、一つの窓口で相談できるのは大きな利点です。
工務店が解体工事を行うメリットは、建物の構造を知り尽くしている点にあります。家を建てる専門家だからこそ、どの柱や壁が重要かを正確に把握しており、隣家が近いような現場でも安全に作業を進めることができます。解体から新築までを同じ会社に依頼する場合、計画全体の見通しが立てやすく、打ち合わせがスムーズに進む傾向がある点も参考になるでしょう。
- 建物の構造を理解した上での安全な解体
- 解体から新築・リフォームまで一貫して対応
- 土地活用を含めた総合的な相談が可能
株式会社ケンソウ
株式会社ケンソウは、大規模な工場やプラントの解体工事を主に手掛けている会社です。こうした現場では、一般の住宅解体よりも複雑な構造物への対応や、厳格な安全管理が求められます。そこで培われた技術力とノウハウを活かし、一般の木造家屋から鉄骨の建物まで、幅広い解体工事に対応しています。特に工事の安全性を重視したい方にとって、検討すべき選択肢の一つです。
工場やプラントの解体を経験しているという点は、業者の技術力や安全意識を判断する上で参考になります。そうした現場には、特殊な設備や配管、場合によっては有害物質が含まれていることも少なくありません。それらを安全に、かつ法令に則って適切に処理しながら解体を進めるには、高度な専門知識と入念な計画が不可欠です。難易度の高い工事を経験している業者であれば、住宅解体においても、予期せぬ事態への対応力や近隣への配慮といった点で安心感が高いと言えるでしょう。
- 工場・プラントなど大規模解体の実績
- 特殊な現場で培われた高い技術力
- 厳格な安全管理体制
株式会社オリジナルメーカー
株式会社オリジナルメーカーは、不動産の売買や仲介を専門とする会社です。その専門知識を活かし、解体工事のサービスも提供しています。この会社の大きな特徴は、単に建物を壊すだけでなく、解体後の土地をどのように活用するのが最適か、という不動産の視点から相談に乗ってくれる点です。例えば、土地の売却を検討している場合、解体から売却の手続きまでを一貫して依頼することができます。解体後の計画がまだ具体的に決まっていない方や、複数の業者とやり取りする手間を省きたい方にとって、相談しやすい窓口と言えるでしょう。
解体業者を選ぶ際、工事費用や安全性に目が行きがちですが、「解体した後にどうするか」という視点も非常に重要です。その点で、不動産会社が解体を手掛けているのは注目すべき点です。彼らは日頃から土地の価値を評価し、どうすれば高く売れるか、あるいは収益を生むかを考えています。そのため、「更地にした方が売りやすいか」「建物を残して貸した方が良いか」といった、解体着手前の段階から的確な助言が期待できます。もし解体後の土地の扱いに少しでも迷いがあるなら、こうした不動産の専門知識を持つ業者に一度相談してみる価値は大きいでしょう。
- 不動産取引の専門家が在籍
- 解体から土地の売却まで一括対応
- 建て替えや駐車場経営など幅広い活用提案
東海工機株式会社
東海工機株式会社は、工場などのプラント設備のメンテナンスを主な事業としています。日常的に設備の保守・点検を手掛けているため、配管や電気系統を含めた内部構造を深く理解している点が特徴です。その専門知識を基に、安全性を確保しながら効率的な設備解体を行います。
プラント設備の解体は、ただ壊すだけの作業とは異なります。特に、一部の設備だけを撤去する場合、稼働中の他のラインに影響を与えないよう、細心の注意が必要です。普段からメンテナンスで内部構造に触れている業者であれば、図面だけでは分からない現場の状況も把握しているため、予期せぬトラブルのリスクを抑えた作業が期待できます。
- プラント設備のメンテナンスが主力事業
- 設備の構造を熟知した上での解体計画
- 安全性を重視した丁寧な作業
大栄技工株式会社
大栄技工株式会社は、工場の生産設備など、プラント工事を専門とする会社です。主な事業は、古い設備の解体・撤去から、新しい機械を設置する据付工事まで多岐にわたります。通常、解体と据付は別々の専門業者へ依頼することが一般的ですが、同社ではこれらの工程をすべて一社で引き受けています。そのため、発注者は複数の業者とやり取りする手間が省け、工事全体の管理がしやすくなる点が特徴です。
プラント工事は、解体、配管、機械設置など、工程ごとに高度な専門性が求められます。それぞれの工程を別の会社に依頼すると、業者間の情報共有やスケジュール調整が複雑になることも少なくありません。大栄技工株式会社のように、一人の技術者が複数の技能を持つ「多能工」でチームを構成している場合、現場での連携がスムーズに進みやすくなります。解体から据付まで一貫して任せられるため、工事全体の流れを把握しやすく、発注者側も安心して依頼しやすいでしょう。
- プラント工事に特化
- 設備の解体・撤去
- 新規機械の据付
- 複数工程のワンストップ対応
共栄プラント株式会社
共栄プラント株式会社は、創業から約50年にわたりプラント解体を専門に手掛けている企業です。長年の経験で培われたノウハウを活かし、鉄鋼、化学、電力といった様々な種類のプラント解体に対応しています。特に、稼働を止められない工場内での部分的な設備解体など、高度な安全管理と技術力が求められる工事を得意としています。事前の調査から施工計画、解体工事、そして廃棄物の処理まで、すべての工程を一貫して自社で管理している点も特徴です。
プラントの解体は、一般的な建物の解体とは異なり、複雑な構造の設備や配管、場合によっては有害物質の取り扱いなど、極めて専門的な知識が求められます。一つの判断ミスが大きな事故につながる危険性もあるため、業者選びでは実績と安全管理体制が重要な判断基準になります。その点で、半世紀近い実績を持つ共栄プラント株式会社は、安心して相談できる一社と言えるでしょう。特に、稼働中の設備を止めずに一部だけを解体するような難しい工事に対応できるという点は、同社の技術力の高さを判断する上で参考になります。
- 創業約50年の豊富な実績
- プラント解体に特化した専門性
- 稼働中の設備解体にも対応する技術力
- 計画から廃棄物処理までの一貫対応
市原市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事と外構工事を別々の会社に依頼すると、引き継ぎがうまくいかないことがあります。例えば、外構で土を深く掘る予定なのに、解体業者が地面をきれいに固めすぎてしまう、といったケースです。その点、千代田住宅サービスのように一社で両方を担当する場合、最終的な庭や駐車場の完成形から逆算して、無駄のない解体・整地作業を進めることができます。二度手間を防ぎ、工事全体が効率的に進む可能性が高いでしょう。