千葉県いすみ市の解体業者11社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目

いすみ市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。

いすみ市に所在する11社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。

そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「いすみ市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。

下の「いすみ市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。

この記事の案内人・編集長

稲垣 瑞稀

解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。

いすみ市の解体工事事情と地域特性

いすみ市の概要

いすみ市は沿岸部の漁業と内陸部の農業で発展した自然豊かな地域ですが、一方で高齢化による空き家問題という課題も抱えています。

千葉県南東部に位置するいすみ市は、人口約34,000人の農漁業と観光が盛んな街です。東部は太平洋に面したリアス式海岸が広がり、大原漁港はイセエビの漁獲量日本一を誇ります。

内陸部には夷隅川流域の谷津田が広がり、良質ないすみ米の産地としても知られています。近年は都心からのアクセスの良さから移住先としても人気を集めています。

しかし、高度経済成長期に開発された別荘地や昔ながらの市街地では人口減少と高齢化が進み、空き家の増加が深刻な問題になっています。

地形・道路事情と解体費用の傾向

崖の上の狭い土地や川沿いの軟弱な地盤、そしてトラックが入りにくい狭い道路網が、手作業での解体や重機作業、廃棄物の運搬費用を押し上げる主な要因です。

• 地形の特徴：沿岸部の岬町岩船や大原地区では、崖の上に住宅が密集し、その多くが急な傾斜地に建っています。敷地の境界には古い大谷石の擁壁も多く見られ、工事の振動で崩れる危険性があるため注意が欠かせません。内陸の夷隅川流域は地盤が弱く地下水位も高いため、重機が沈み込んだり、地面を掘った際に水が湧き出たりする対策が必要です。市内には土砂災害警戒区域や浸水想定区域も広範囲に指定されています。
• 道路事情：主要な幹線道路である国道128号の「江場土交差点」は、慢性的に渋滞が発生します。加えて、JR長者町駅周辺の商店街や津波避難路に指定されている市道の一部には、4tダンプが入れないほど道幅の狭い区間があります。これは、車が普及する前の昔ながらの町割りが今も残っていることが理由です。
• 費用への影響：崖地や狭い道路の現場では重機が使えず、手作業での解体や細かな運び出し作業が増えるため、人件費がかさみます。地盤が弱い場所では重機を支えるための敷鉄板の費用、道が狭ければ交通誘導員の配置費用が見積もりに上乗せされます。沿岸部では塩害で建材の傷みが激しいことも多く、作業はより慎重に進める必要があります。そして、廃棄物処分場が市外にあるため、運搬費も高くなりやすい傾向です。

運営者 稲垣

いすみ市、特に災害リスクが指摘されるエリアの空き家相談は、本当に切実なものが多いです。私がこれまで見てきた中でも「解体費用がそのまま持ち出しになる」という不安から、危険な状態でも放置してしまうケースが後を絶ちません。だからこそ、ただ壊すだけでなく、解体後の土地の活用法まで一緒に考えてくれる、コンサルティング力のある業者選びが何より重要になります。

災害リスク地帯の空き家問題と解体のジレ​​ンマ

災害リスクの高いエリアでは、土地の資産価値が低いことや家屋解体への直接的な補助金がないことから危険な空き家が放置されがちで、地域全体の防災における大きな課題です。

いすみ市の解体問題で特に深刻なのは、単なる建物の老朽化だけではありません。浸水想定区域や土砂災害警戒区域といった、住み続けること自体が命の危険につながる場所に、危険な空き家が取り残されている点です。

こうした物件は、たとえ解体して更地にしても災害リスクを理由に買い手がつかず、不動産としての資産価値が実質的にマイナスになっているケースも少なくありません。

だからこそ所有者の方は、解体費用がそのまま赤字になることを恐れ、建物が自然に壊れる寸前まで放置してしまう傾向があります。加えて、2025年現在、いすみ市には老朽家屋の解体工事そのものへの直接的な補助金制度がありません。

この「補助金の空白」が、災害リスクエリアでの危険な空き家解体をためらわせる最大の要因になっているのが現状です。

このような状況では、解体業者にも単に見積もりを出すだけでなく、空き家を放置した場合の法的なリスクや税金面でのデメリットをきちんと説明する責任があります。さらに、解体後の土地の活用法（例えば、隣の土地の所有者への売却交渉など）まで見据えた提案力が求められます。

解体工事・空き家対策の補助金

家屋本体への直接的な解体補助はありませんが、避難路沿いにある危険なブロック塀の撤去や、空き家バンクへの登録を前提とした家財処分には補助制度があります。

制度名	補助金額・率	対象・条件
いすみ市ブロック塀等改修促進事業補助金	撤去費用の3/4（上限75万円）	市が指定する避難路や通学路に面していて、高さが60cmを超えるブロック塀などの撤去。
いすみ市空き家家財道具処分費補助金	処分費用の1/2（上限20万円）	空き家を「いすみ市空き家バンク」に2年以上継続して登録することが条件です。

※どちらの制度も、補助金の交付決定前に業者と契約したり、工事を始めたりした場合は対象外です。利用を検討する際は、必ず事前に市役所へ相談してください。

※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
いすみ市の公式サイトで詳細を見る

廃棄物処理と分別ルール

解体工事で出る産業廃棄物は市内で処理できず、隣の茂原市まで運ぶ必要があります。このため、運搬コストが見積もり金額を押し上げる一因になっています。

解体工事で出る廃棄物のうち、畳や木くずといった一般廃棄物は「いすみクリーンセンター」へ持ち込みます。しかし、伐採した庭木は直径9cm以下に切るなど、受け入れ基準が厳しく定められています。

一方で、コンクリートガラや石膏ボードなどの産業廃棄物は、市内の施設では一切受け入れていません。

このため、多くの解体業者は隣接する茂原市内にある民間の産業廃棄物処理施設まで運んでいます。現場から処分場まで往復で1.5時間以上かかることも珍しくなく、この長距離輸送が運搬費を高くする構造的な理由です。

運営者 稲垣

いすみ市での解体工事を考える際は、崖地や狭い道といった物理的な条件だけでなく、災害リスク地帯の空き家問題という深刻な背景を理解することが大切です。家屋本体への直接的な補助金がないからこそ、危険なブロック塀の撤去など関連制度をうまく活用し、茂原市への長距離運搬コストも踏まえた上で、計画的に業者を選ぶ必要があります。

いすみ市の解体費用相場

※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。

優良な解体業者の選び方

解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。

スッキリ解体

【完全版】優良な解体業者の選び方18選 解体するだけなんだし、どの業者に頼んでも同じじゃないの？ いいえ、違います。解体業者によって技術力やサービスの質、トラブルへの対応能力は大きく異なるんです。 もし…

当サイト独自の50の調査項目

解体業者の選び方でよくある質問

「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？

「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。

建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。

しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。

解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？

それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。

同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。

例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。

また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。

このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。

もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？

いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。

廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。

不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。

• 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
• 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
• 書面での契約を交わしていない場合

上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。

相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？

相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう

インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。

あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。

また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。

スッキリ解体

【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく…

ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？

問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。

解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。

ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。

また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。

ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。

解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？

いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。

解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。