千葉県鎌ケ谷市の解体業者15社を比較｜費用相場と地域の解体事情
鎌ケ谷市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
鎌ケ谷市に所在する15社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「鎌ケ谷市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「鎌ケ谷市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
鎌ケ谷市の解体工事事情と地域特性
鎌ケ谷市の概要
鎌ケ谷市は、4路線が交差する交通の便の良さと、梨園が広がるのどかな風景が共存しており、人口が安定している首都圏の都市です。
鎌ケ谷市の人口は約11万人。首都圏の多くの自治体と違い、急激な人口減少は見られず横ばいを維持しています。
この背景には、北総線、新京成線、東武アーバンパークライン、成田スカイアクセス線の4路線が乗り入れる新鎌ケ谷駅を中心とした、都心や成田空港へのアクセスの良さがあります。
その一方で、市内には梨園をはじめとする農地が住宅地と入り組む、いわゆる「農住混在」ののどかな景観が広がっているのも大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内は安定した台地と「谷津（やつ）」と呼ばれる軟弱地盤が混在し、昔ながらの狭い道も多いため、場所によって地盤改良や廃材の小運搬に追加費用がかかります。
- 地形の特徴：市全体を見ると、関東ローム層でできた比較的安定した「下総台地」と、昔は水田だった軟弱地盤の「谷津（やつ）」が複雑に入り組んでいます。特に大柏川流域の中沢地区や大津川沿いの佐津間地区では、浸水リスクや地盤の弱さに注意が必要です。
- 道路事情：鉄道網は便利ですが、道路の整備はまだ追いついていないのが現状です。昔からの集落やミニ開発でできた住宅地には、道幅が4m未満の狭い道が多く残っています。このため、4トンダンプのような大型トラックが現場に入れず、工事が難しくなるケースも少なくありません。
- 費用への影響：「谷津」のような軟弱地盤では地盤改良費が、道が狭い現場では2トン車で廃材を何度も往復して運び出す「小運搬費」が必要になり、解体費用が上がりやすくなります。加えて、隣が梨園の場合、農薬散布の時期を避ける配慮や、粉塵が飛ばないよう通常より厳重な養生が求められ、これも費用に影響します。
運営者 稲垣新鎌ケ谷駅前のような大規模開発が始まると、周辺エリアでは解体需要が一気に高まります。私がこれまで見てきた例では、こういう時期は腕の良い業者のスケジュールがすぐに埋まってしまうんです。だからこそ、計画がある方は早めに複数の業者から見積もりを取り、じっくり比較検討する時間を作ることが、費用と品質の両面で失敗しないためのポイントになります。
新鎌ケ谷駅前の大規模開発と解体需要の変化
新鎌ケ谷駅前で大規模なオフィスビル開発が進んでおり、市は「寝に帰る街」からの脱却と、昼間の人口増加を目指しています。
現在、鎌ケ谷市で最も注目されているのが、新鎌ケ谷駅南側の市有地で進む大規模開発です。
この計画は京成電鉄と日本コープ共済生活協同組合連合会（コープ共済連）が進めており、特徴的なのはマンションではなくオフィスビルが建つ点です。
特にコープ共済連のビルには約700人が勤務する予定で、2029年度の開業を目指しています。これにより、市の昼間人口が大きく増え、駅周辺の飲食店などの活性化が期待されています。
この開発は、周辺にある古い店舗の建て替えや、会社員向けの賃貸住宅リフォームといった、新しい解体や建設の需要を掘り起こすきっかけになるでしょう。
解体工事・空き家対策の補助金
市の空き家解体補助金は、跡地を地域のために提供するなど、単なる個人の資産整理が目的では使えない、公共性の高い制度です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 鎌ケ谷市空家等除却推進事業補助金 | 費用の4/5（上限50万円） | 解体後の土地を自治会などに1年以上無償で貸す、または市に寄付するなど、公共の目的で活用することが必須条件です。 |
| 危険コンクリートブロック塀等除却推進事業補助金 | 費用の1/2（上限20万円） | 通学路や避難路に面していて、倒壊の危険があると判断された高さ1mを超えるブロック塀などが対象です。 |
特に注意したいのは、空き家解体の補助金は「更地にして売却する」といった目的では使えない点です。利用を考える場合は、必ず事前に市役所へ相談してください。
また、ブロック塀の補助金は、解体業者と契約を結ぶ前に申請を済ませる必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
鎌ケ谷市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る産業廃棄物は、市のクリーンセンターでは一切受け付けていません。法律に従い、許可を持つ専門業者へ処理を委託することが必須です。
鎌ケ谷市や周辺の自治体が使う「クリーンセンターしらさぎ」は、あくまで家庭ごみを処理する施設です。
だからこそ、解体工事で出る木くず、コンクリートがら、石膏ボードなどの建設廃材（産業廃棄物）を持ち込むことは、固く禁止されています。
解体業者は建設リサイクル法を守り、現場で廃材をきちんと分別した上で、千葉県知事の許可を得た産業廃棄物処理業者へ適切に処理を任せる義務を負っています。
運営者 稲垣鎌ケ谷市での解体工事を成功させるには、新鎌ケ谷駅前の開発という将来性だけでなく、「谷津」の軟弱地盤や昔ながらの狭い道、そして隣接する梨園への配慮といった、この土地ならではの課題をきちんと理解し、対応できる業者を選ぶことが何より重要です。
鎌ケ谷市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,000円 | 28,000～50,900円 |
| 鉄骨造 | 28,300円 | 28,300～28,300円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 41,700円 | 17,800～78,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
鎌ケ谷市の解体業者一覧
鎌ケ谷市の解体業者、全15社をご紹介します。
株式会社希望
株式会社希望は、公共事業の解体工事を数多く受注してきた実績があります。公共事業は民間工事に比べて、安全管理や法令遵守の体制が厳しく審査される傾向にあります。そのため、同社の工事は安全への配慮が行き届いており、安心して依頼できる点が特徴です。対応エリアも首都圏全域と広く、個人の方から複数の現場を管理する法人まで、幅広いニーズに応えています。
- 公共事業の豊富な受注実績
- 首都圏一円に対応する広域ネットワーク
- 法令遵守と安全管理の徹底
T.T.C株式会社
T.T.C株式会社は、全国規模で解体工事を手掛けている会社です。大手スーパーゼネコンの一次下請けを担っており、高層ビルや大規模工場など、高度な技術が求められる現場での実績が豊富にあります。全国各地に拠点を置いているため、地域を問わず安定した品質のサービスが期待できる点が特徴です。
「スーパーゼネコンの一次下請け」という実績は、業者の技術力や信頼性を判断する上で参考になる点です。大規模な建設現場では、安全管理や工期遵守、コンプライアンスなど、元請け業者から非常に厳しい基準が設けられています。その基準をクリアして直接仕事を受けられるということは、組織としての管理体制と技術力が高い水準にあることを示しています。個人の方が住宅解体を依頼する場合でも、同様の高い基準で安全に配慮した工事が期待できるため、安心材料の一つとなるでしょう。
- 大手ゼネコンとの豊富な取引実績
- 全国規模の工事に対応可能な体制
- 高層ビルなど大規模建築物の解体技術
株式会社ファクト
株式会社ファクトは、特殊な重機や工法を自社で保有している点が特徴です。そのため、重機が入りにくい狭い土地や、近隣への配慮が特に求められる住宅密集地など、他社では施工が難しいとされる現場の解体にも対応しています。騒音や振動をできるだけ抑える丁寧な作業を心掛けているため、難しい条件での解体工事を検討している場合も相談しやすい業者です。
解体業者を選ぶ際、「難工事に対応できるか」という点は一つの重要な指標になります。例えば、道が狭く大きな重機が入れない場所や、隣家との距離が非常に近い現場では、特別な技術が求められます。騒音や振動を最小限に抑えたり、限られたスペースで安全に作業を進めたりするには、業者側の豊富な経験と工夫が欠かせません。他社が断るような難しい現場の実績がある業者は、それだけ繊細で丁寧な工事が期待できると考えてよいでしょう。
- 他社では難しい現場にも対応
- 特殊な重機と工法を自社で保有
- 騒音や振動を抑える丁寧な作業
株式会社ウォシュマン
株式会社ウォシュマンは、品質マネジメントシステムの国際規格であるISO認証を取得しています。これは、作業の品質や安全管理体制が、国際的な基準を満たしていることを示します。また、首都圏の広域許可も保有しているため、複数の都県にまたがる広範囲なエリアでの工事に対応可能です。公共工事やインフラ関連の解体実績も多く、一般の住宅解体においても、法令遵守と安全管理を徹底した工事が期待できます。
解体業者を選ぶ際、ISO認証の有無は会社の信頼性を測る一つの参考になります。作業手順や安全管理、環境への配慮などが、客観的な基準で評価されているためです。また、道路や橋といった公共インフラの解体工事は、一般の住宅解体よりも厳しい安全基準や複雑な手続きが求められます。そうした経験が豊富な業者は、現場での対応力やコンプライアンス意識が高い傾向にあるため、自宅の解体を任せる上でも安心材料の一つとなるでしょう。
- 国際基準の品質管理体制を示すISO認証
- 首都圏一円の工事に対応可能な広域許可
- 公共インフラ工事などの豊富な実績
株式会社竹森工業
株式会社竹森工業は、もともと工場の生産ラインなど、プラント設備の設置やメンテナンスを専門としてきた会社です。プラント設備は複雑な構造をしているため、その設置や撤去には高度な技術と安全管理が求められます。この経験で培われたノウハウを、一般の解体工事にも応用している点が特徴です。そのため、通常の木造家屋だけでなく、内部に機械が残っている工場や倉庫といった建物の解体も安心して依頼できます。
プラント設備の設置工事では、何トンもある機械をミリ単位の精度で調整します。これは、建物を建てる以上に精密さが求められる作業です。また、少しの油断が大事故につながるため、安全管理も非常に厳しく行われます。「作る」ときに培われたこうした技術力と安全への意識は、建物を「壊す」解体工事にもそのまま活かされます。住宅密集地での解体など、特に丁寧な作業が求められる場合に、頼りになる業者と言えるでしょう。
- プラント設備の設置で培った技術力
- 複雑な構造物に対応できる専門知識
- 重量物の扱いに伴う徹底した安全管理
株式会社矢口建設
株式会社矢口建設は、千葉県鎌ケ谷市に拠点を置き、約50年にわたって事業を続けている会社です。地元での施工実績が豊富で、地域の特性を理解した上での工事が期待できます。同社の特徴は、解体工事だけでなく、その後の新築やリフォームまでを一貫して自社で手掛けている点です。工事ごとに別の業者を探す必要がなく、解体から次のステップへスムーズに移行できます。
一つの地域で長く事業を続けているという事実は、業者を選ぶ上での判断材料になります。特に解体工事は、近隣への配慮が不可欠です。地元の事情に詳しく、施工経験が豊富な業者であれば、周辺環境に合わせた丁寧な作業を期待しやすいでしょう。また、解体後の土地活用（新築、駐車場化など）をすでに計画している方にとって、窓口が一つで済むのは大きな利点です。全体の工程や予算についてまとめて相談できるため、計画が立てやすくなります。
- 創業から約50年の事業実績
- 鎌ケ谷市に密着した施工体制
- 解体から建築、リフォームまで自社で対応
関本工業株式会社
関本工業株式会社は、建設業を主体とする会社です。建物を「建てる」側の視点を持っているため、柱や梁といった建物の構造を熟知しています。その経験は、安全性を第一に考えた丁寧な解体工事に活かされています。また、解体後の土地活用についても相談できる点が特徴です。例えば、更地にした後に新しく家を建てる、駐車場にするといった計画がある場合、解体から次のステップまで一貫して任せることができます。
解体業者を選ぶ際、その会社がもともと建設業を手掛けていたかどうかは、一つの判断材料になります。建物を建てた経験がある業者は、どの部分が建物を支えているかを理解しているため、安全な解体手順を組み立てるのが得意です。近隣への配慮が特に求められる住宅地での工事も、安心して任せやすいでしょう。また、解体後の土地に新築を考えている場合、解体と建築を別の会社に依頼すると、情報の引き継ぎで手間取ることがあります。その点、一社で完結できる業者であれば、解体の段階から次の建築計画を見据えた相談ができるため、全体がスムーズに進みやすいという利点があります。
- 建設業の経験を活かした解体技術
- 解体から新築まで一社で対応可能
- 更地にした後の土地活用の提案
株式会社髙橋解体
株式会社髙橋解体は、解体工事を専門に行っている会社です。特徴の一つに、自社で資材置場を保有している点が挙げられます。重機や資材の保管を外部に委託する必要がないため、その分コストを抑えた工事の提案につながっています。また、複数の都県で産業廃棄物の収集運搬を行うための「広域許可」を取得しており、県境をまたぐような広範囲の工事にも対応できる体制が整っています。
解体業者を選ぶ際、「自社の資材置場を持っているか」は確認しておきたいポイントです。外部の置場を借りている場合、その賃料が工事費用に上乗せされることがあります。自社で保有している業者であれば、余計な中間費用がかからないため、コストを抑えたい方にとっては判断材料の一つになります。また、「広域許可」は、複数の都県で法令を遵守して事業を行う体制が整っていることを示します。遠方の実家の解体など、自宅から離れた場所での工事を依頼する場合でも、安心して相談しやすい業者と言えるでしょう。
- 自社資材置場による中間コストの削減
- 複数都県にまたがる広域許可の取得
- 木造から鉄骨・RC造まで対応する解体技術
株式会社M・Strada
株式会社M・Stradaは、解体や土木工事を行う上で、地域社会との良好な関係を大切にしている会社です。工事着手前の近隣への説明を丁寧に行うだけでなく、作業中の騒音や粉塵対策にも力を入れています。また、将来の環境への影響を考慮し、廃棄物の分別やリサイクルを徹底するなど、法令遵守はもちろんのこと、環境負荷を少しでも減らすための取り組みを実践しています。解体工事の品質だけでなく、そのプロセスにおいても誠実な対応を求める方にとって、信頼できる選択肢の一つとなるでしょう。
解体工事を依頼する際、技術力だけでなく「現場周辺への配慮」ができるかどうかは非常に重要なポイントです。特に住宅密集地では、少しの油断が大きな近隣トラブルに発展しかねません。同社のように、地域とのコミュニケーションや環境への配慮を前面に出している企業は、工事全体を円滑かつ穏便に進める意識が高いと考えられます。工事後の土地活用まで見据えた場合、こうした姿勢は発注者にとって大きな安心材料になると言えます。
- 丁寧な近隣住民への対応
- 騒音や粉塵を最小限に抑える配慮
- 法令を遵守した廃棄物の適正処理
- 環境負荷の低減を意識した施工
株式会社FLAT
株式会社FLATは、解体工事と土木工事を手掛けています。特に建設リサイクル法を遵守し、工事で発生したコンクリートや木材などを適正に分別・リサイクルすることを重視しています。環境への配慮を工事の基本としている点が特徴です。
業者を選ぶ際、「建設リサイクル法を遵守している」と明示しているかは、一つの判断基準になります。この法律は、建材の不法投棄を防ぎ、資源を有効活用するために定められたものです。法律を守る意識が低い業者に依頼すると、後からトラブルに発展する可能性も否定できません。法令遵守を会社の基本姿勢としている業者であれば、安心して工事を任せやすいでしょう。
- 法令を遵守した解体・土木工事
- 解体で発生した廃棄物の適正な分別
- コンクリートや木材などの再資源化
鎌ケ谷市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、「公共事業の実績」は信頼性を測る一つの分かりやすい指標になります。役所などが発注する工事は、入札に参加する段階で経営状況や過去の実績を厳しく審査されることがほとんどです。また、工事中も安全管理や近隣への配慮、廃棄物の適正な処理など、民間工事以上に細かなルールを守る必要があります。こうした厳しい基準をクリアしてきた業者であれば、個人の住宅解体においても丁寧な対応が期待できると考えられます。