千葉県鴨川市の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
鴨川市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
鴨川市に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「鴨川市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「鴨川市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
鴨川市の解体工事事情と地域特性
鴨川市の概要
鴨川市は、リゾート地と伝統的な農漁村の二面性を持ち、人口減少が進む中で多様な解体需要を抱える地域です。
鴨川市は千葉県房総半島の南東部に位置し、温暖な気候に恵まれた街です。歴史的に性格の異なる小湊、天津、鴨川、長狭といったエリアが合併して成立した経緯があり、観光地としての華やかさと、昔ながらの農漁村としての顔を併せ持っています。
2025年の推計人口は約29,748人と減少傾向で、特に若い世代の流出と高齢化が同時に進んでいます。このため、実家を継ぐ人がいない「相続人不在の家」が増えており、空き家解体の需要が高まる一因となっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
「山が海に落ち込む」ような急峻な地形と、漁師町特有の狭い道や階段が手壊し解体を必須とし、費用を押し上げる最大の要因です。
- 地形の特徴：房総半島南部特有の「山が海に落ち込む」ような急峻な地形で、断崖絶壁が海岸線に迫る場所も少なくありません。特に天津・小湊地区を中心に土砂災害警戒区域に指定されているエリアも多く、崖の上の家を解体するには、崩落を防ぐための綿密な施工計画が不可欠です。
- 道路事情：車が普及する前につくられた漁師町が多いため、道幅2m未満の狭い道や、車が入れない階段、袋小路が網の目のように張り巡らされています。これは、海への出やすさを一番に考えた昔ながらの町割りが、今もそのまま残っているからです。
- 費用への影響：重機が入れない現場が非常に多く、「すべて手作業」での解体や、解体した木材などを軽トラックや一輪車で広い道まで運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必須です。だからこそ工期が長引き、人件費や運搬費が通常の現場に比べて1.5倍から2倍以上に高くなる傾向があります。
運営者 稲垣鴨川市のような崖地や狭い道が多いエリアで、私がよく耳にするトラブルが「想定外の追加費用」です。特に、古い擁壁（ようへき）の補修や、解体材を運び出すための小運搬の人件費が見積もりから漏れているケースは少なくありません。業者を選ぶ際は、こうした地域特有のリスクについて、契約前にきちんと説明してくれる誠実な会社かどうかを見極めることが本当に重要です。
リゾート開発の歴史が残す解体課題
バブル期に建てられた大規模リゾートマンションや廃業した宿泊施設が老朽化し、複雑な権利関係や巨額の費用が原因で解体できない「負動産」と化しています。
鴨川市特有の課題が、バブル期前後に建てられたリゾート施設の老朽化です。「鴨川グランドタワー」に代表される大規模リゾートマンションは、建設から30年以上が経ち、大規模修繕や将来の解体という重い課題に直面しています。
区分所有者の多くが高齢化したり、相続で権利関係が複雑になったりしているため、解体のための合意形成は極めて困難です。
加えて、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のような頑丈な建物の解体には数億円規模の費用がかかる上、アスベスト（石綿）の除去も大きな障壁です。海岸線や山間部には個人経営だったペンションや民宿の廃墟も点在し、所有者の資金難で解体されずに放置され、地域の景観や安全を脅かしています。
解体工事・空き家対策の補助金
鴨川市には一般的な老朽空き家への解体補助金はなく、がけ地に近い危険な住宅の移転事業など、対象が限られた制度のみです。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 鴨川市がけ地近接等危険住宅移転事業補助金 | 除却費（上限あり）、建物助成費など | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）といった危険な区域にある住宅を、安全な場所へ移転するために解体する場合が対象です。 |
| 鴨川市小学校通学路危険ブロック塀等安全対策費補助金 | 上限10万円 | 市が指定する通学路に面しており、事前の診断で「危険」と判断されたブロック塀の撤去が対象です。 |
注意点として、多くの自治体にあるような一般的な老朽空き家そのものへの解体補助金は、2025年11月時点で鴨川市にはありません。がけ地移転事業はあくまで「移転」が前提なので、単に空き家を解体したいだけでは使いにくいのが実情です。
また、各制度は予算に限りがあり先着順です。利用を考えるなら、年度の早い段階で市役所に相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
鴨川市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内の施設は建築廃材（産業廃棄物）を受け入れていません。そのため市外の処分場へ長距離運搬する必要があり、これが運搬コストを押し上げる一因です。
解体工事で出るコンクリートガラや金属くずといった建築廃材（産業廃棄物）は、市の廃棄物処理施設「クリーンステーション鴨川」では処分できません。
だからこそ解体業者は、君津市や袖ケ浦市など、市外にある中間処理施設や最終処分場まで長距離を運搬する必要があります。この運搬コストが見積もりに上乗せされるため、工事費がどうしても高くなってしまう要因の一つです。特に大きな建物の解体では、この運搬費用が大きく響いてきます。
運営者 稲垣鴨川市での解体工事は、バブル期のリゾート開発が残した大きな建物の問題と、漁師町ならではの急な坂道や狭い道という、二重の課題を乗り越える必要があります。一般的な解体補助金がない中、がけ地移転事業のような限られた制度をうまく使いながら、手壊しや小運搬に慣れた地元の業者を選ぶことが、工事を成功させる鍵です。
鴨川市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,400円 | 24,000～55,700円 |
| 鉄骨造 | 40,100円 | 28,000～98,300円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 41,700円 | 17,800～78,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
鴨川市の解体業者一覧
鴨川市の解体業者、全6社をご紹介します。
有限会社妻本商店
有限会社妻本商店は、創業から80年以上にわたり廃棄物処理を手掛けてきた専門業者です。これほど長く事業を継続できているのは、法令を遵守した適切な処理を積み重ね、地域からの信頼を得てきた結果と考えられます。長年の経験に基づき、様々な種類の廃棄物に適切に対応しています。
- 80年にわたる長い業歴
- 法令を遵守した廃棄物の適正処理
- 地域に根差した事業展開
株式会社十文字土木
株式会社十文字土木は、道路建設や宅地造成といった大規模な土木工事を専門とする会社です。自社で多数の重機を保有し、公共事業を中心に施工実績を重ねています。山間部の道路開発や大規模な造成工事には、高い技術力と徹底した安全管理が不可欠です。地域のインフラを支える重要な工事を、安心して依頼できる会社の一つです。
「重土木工事」と聞いても、具体的にイメージしにくいかもしれません。これは、大規模な造成や道路建設など、たくさんの大型重機を使って地形そのものを変えていくような工事を指します。一つ間違えれば大きな事故につながるため、業者にはミリ単位の精度で重機を操る技術と、現場全体を管理する能力が求められます。公共事業の実績が多い会社は、こうした厳しい基準をクリアしていると判断できるため、業者選びの参考になります。
- 公共事業を中心とした大規模工事
- 道路・造成など専門性の高い施工
- 多数の重機を自社保有
青木総業株式会社
青木総業株式会社は、民間の解体工事だけでなく、市や県が発注する公共事業も請け負っている企業です。公共事業の現場では、工事の品質や安全性、周辺環境への配慮について、民間工事よりも厳しい基準が設けられています。同社はそうした要求に応え続けてきた実績があるため、住宅地の解体など、特に丁寧さが求められる工事でも安心して任せることができます。
「公共事業を請け負っている」という事実は、業者を選ぶ上で一つの信頼の目安になります。そもそも公共事業の入札に参加するには、安定した経営状況や過去の実績といった条件をクリアしなければなりません。また、工事が始まってからも、安全管理や騒音・振動対策、廃棄物の処理方法など、民間工事以上に細かなルールを守る必要があります。こうした厳しい基準をクリアできるということは、その会社が社会的に信頼され、高い施工管理能力を持っていることの証明と言えるでしょう。
- 市や県などの公共工事に対応
- 厳しい現場基準をクリアする施工品質
- 地域に根ざした丁寧な近隣対応
株式会社ケイテイエス
株式会社ケイテイエスは、解体工事のほか、産業廃棄物の収集運搬や不動産業も手掛けている会社です。複数の事業を展開しているため、建物の解体から跡地の売却まで、一貫して相談することができます。地元市町村からの公共工事も請け負っており、地域での活動実績が豊富です。
解体工事後の土地をどうするかは、多くの人が悩む点です。もし土地の売却や活用を考えている場合、解体業者と不動産業者を別々に探して連絡を取るのは手間がかかります。ケイテイエスのように関連事業を自社で手掛けている会社であれば、窓口を一つにまとめることが可能です。解体後の計画まで含めて相談したい方にとって、心強い選択肢の一つになるでしょう。
- 解体工事と不動産事業の連携
- 産業廃棄物処理までの一貫体制
- 地元市町村からの公共工事受注実績
- 地域事情に合わせた柔軟な対応
株式会社東工業
株式会社サン建築総合事務所
鴨川市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
廃棄物処理業者は、法律や条例の変更に常に対応し続ける必要があります。80年という長い歴史は、そうした社会の変化に柔軟に対応し、常に適正な処理方法を守ってきたことの裏付けと見ることができます。どの業者に依頼すればよいか分からない場合、こうした長年の実績は、安心して任せられるかどうかを判断する上での一つの目安になるでしょう。