千葉県茂原市の解体業者19社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
茂原市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
茂原市に所在する19社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「茂原市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「茂原市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
茂原市の解体工事事情と地域特性
茂原市の概要
茂原市は、南関東ガス田と一宮川という、地下と地上の両方から特殊な影響を受ける都市です。
茂原市は千葉県房総半島の中央部に位置する、人口約8万5千人の田園都市です。しかしその地下には、国内最大級の埋蔵量を誇る南関東ガス田が広がっています。
加えて、地上では一宮川が作った低い土地に市街地が集中しているため、天然ガスがもたらすリスクと水害リスクという「二重のリスク」を抱えている点が、他の都市にはない大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市街地の多くが水はけの悪い低地にあり、昔ながらの宿場町には重機が入れない狭い道が多いため、解体費用は高くなりやすいです。
- 地形の特徴：市街地の多くは一宮川によって形成された海抜数メートルの低地で、「巨大な皿の底」のような地形です。粘土質の土壌で水はけが悪く、水害の危険があるエリアが広範囲に広がっています。
- 道路事情：JR茂原駅東口や、古くからの宿場町である本納地区には、道幅4m未満の狭い道が迷路のように入り組んでいます。2トンダンプすら入れない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭いエリアでは、重機が使えず人の手で解体する「手壊し」や、軽トラックで廃材を運び出す「小運搬」が必要になるため、坪単価が通常の倍以上に跳ね上がるケースもあります。
運営者 稲垣私がこれまで見てきた茂原市の見積もりで特に注意が必要だと感じるのが、ガス管の『地境切断』の項目です。通常の閉栓と違い、工期も費用も大きく変わります。この点を事前にしっかり説明してくれる業者かどうかは、信頼性を見極める一つの重要なポイントです。
ガス田と水害、茂原市特有の『二重のリスク』
地下のガス管・ガス井戸と、地上の浸水リスクという二重の課題にどう対応するかが、茂原市での解体工事を成功させる鍵です。
茂原市での解体工事は、他の地域にはない二つの大きなリスクを常に考慮しなければなりません。一つは「南関東ガス田」がもたらすリスクです。地下には天然ガス管が張り巡らされており、解体時に敷地境界でガス管を物理的に切断する「地境切断」が必要な場合が多く、通常のガス閉栓より工期が1ヶ月以上長引く原因になります。さらに、図面にない「不明管」や、昔自家用に掘られた古い「ガス井戸」が地中に残っている可能性もあります。もし気づかずに重機で掘削すれば、ガス噴出事故という大惨事につながりかねません。特にガス井戸の撤去には、セメントで完全に埋め戻す特殊な工事と行政への届出が必須で、数十万円以上の想定外の費用がかかることもあります。
もう一つは「一宮川の水害」リスクです。市街地の多くが低地にあるため、台風や集中豪雨の際には、川の水が溢れる「外水氾濫」と、市街地の雨水が排水できなくなる「内水氾濫」が同時に発生しやすい特徴を持っています。工事中に現場が浸水すると、廃材や仮設トイレが流出し、近隣へ二次被害を及ぼす危険があるため、天候の変化には特に注意が必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
茂原市には解体工事そのものを対象とした大型補助金はなく、耐震化や浸水対策といった特定の目的に合わせた制度の活用が中心です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅耐震改修費等補助金（除却） | 上限20万円（費用の50%） | 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準の木造住宅で、倒壊の危険性があると診断されたもの。 |
| 浸水防止対策事業補助金 | 上限50万円（費用の1/2） | 居住中の住宅のかさ上げ、止水板設置、耐水住宅への建て替えが対象。単なる空き家解体は対象外。 |
| 危険ブロック塀等改善補助金 | 上限8万円 | 道路沿いの危険なブロック塀の撤去。 |
単独の解体工事に使える補助金は限定的です。しかし、解体後に耐水住宅を新築する計画であれば「浸水防止対策事業補助金」を活用できる可能性があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
茂原市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
茂原市では解体工事で出た廃棄物を市の施設に持ち込むことはできず、専門業者への委託が法律で義務付けられています。
茂原市を含む長生郡市では、廃棄物処理のルールが非常に厳格です。解体工事で発生したコンクリートガラ、木材、石膏ボードなどの建築廃材は、個人によるDIY解体であっても市の環境衛生センターへの搬入は一切禁止されています。
これらは全て「産業廃棄物」として、県の許可を持つ専門業者にマニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行して適正に処理する必要があります。また、家の中に残された家具などの「一般廃棄物」は、市の許可を持つ「長生一廃許可組合」加盟業者に別途依頼する必要があり、産廃と一廃の厳格な分別が求められます。
運営者 稲垣茂原市での解体工事は、地下に眠る南関東ガス田のリスク（ガス管・井戸）と、一宮川がもたらす水害リスクへの二重の備えが不可欠です。旧市街地の狭い道への対応力に加え、これらの地域固有の課題を理解し、適切な事前調査と工期設定ができる業者を選ぶことが成功の鍵です。
茂原市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,400円 | 24,000～52,000円 |
| 鉄骨造 | 43,400円 | 28,400～69,300円 |
| RC造 | 83,900円 | 83,900～83,900円 |
| 内装解体 | 40,700円 | 40,700～40,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
茂原市の解体業者一覧
茂原市の解体業者、全19社をご紹介します。
株式会社エコライフ
朝日プラント工業株式会社
有限会社石田水道工事店
有限会社浜谷総業
有限会社コロニーガーデントラスト
有限会社サンワトータル
日伸建設株式会社
株式会社玉川工産
株式会社イコールパーツ
茂原市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
