千葉県流山市の解体業者18社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
流山市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
流山市に所在する18社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「流山市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「流山市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
流山市の解体工事事情と地域特性
流山市の概要
つくばエクスプレス沿線の開発で全国屈指の人口増加を続ける一方、インフラ規制が強化されている成長都市です。
「母になるなら、流山。」のシティプロモーションで知られ、令和7年時点で人口21万人を突破するなど、今も人が増え続けています。だからこそ、解体後の土地需要は非常に高い水準にあります。
市内には、江戸川沿いの旧市街地「流山本町」、昔ながらのニュータウン「江戸川台」、そして「流山おおたかの森」を中心とする新しい住宅地が混在しています。エリアによって街のつくりが全く違うため、解体工事の注意点も大きく異なるのが特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
下総台地の縁にある崖や、旧市街地の狭い道が、解体工事の期間と費用を押し上げる主な要因です。
- 地形の特徴：市内の大部分は平坦な下総台地ですが、江戸川沿いには川の浸食でできた急な斜面（崖線）が南北に続いています。特に中・思井、名都借、前ケ崎といった地区は土砂災害警戒区域に指定されており、斜面での解体工事は崩壊リスクへの特別な配慮が求められます。
- 道路事情：流山本町や名都借などの昔からの市街地には、トラックが入れないような幅4m未満の狭い道が多く残っています。こうした道は、市の道路拡幅事業の対象になっていることもあります。
- 費用への影響：崖の近くでは重機が入れず、人の手で壊す「手壊し解体」になるため人件費が上がります。また、道が狭い現場では小型トラックで何度も廃材を運び出す必要があったり、子育て世帯の通行に配慮して交通誘導員を増やしたりする必要があり、見積もり金額が上がりやすい傾向です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきたご相談で多いのが、崖地での解体トラブルです。特に流山市のような急な斜面があるエリアでは、見積もりの段階で「擁壁の安全性」や「土砂崩れ対策」について具体的に説明してくれる業者を選んでください。ここを曖昧にする業者は避けるのが賢明です。
人口増が招いた廃棄物ルールの激変
人口急増でごみ処理施設がパンク寸前のため、市のクリーンセンターへの事業系ごみ搬入が1日200kgに制限されました。これにより、解体時の残置物（家財道具など）の処理費用が大幅に上がっています。
流山市の解体工事で最も注意すべきは、令和6年4月から非常に厳しくなった廃棄物処理のルールです。背景には、人口増加で家庭ごみが急増し、市の焼却炉が限界に近づいているという事情があります。
このため、事業系ごみは「1日あたり200kgまで」という厳しい搬入制限が設けられました。これは軽トラック1台分にも満たない量です。一軒家の解体で出る数トンの残置物（家具や畳など）を市の施設で処分するのは、事実上できません。
結果、残置物の処理はすべて民間の専門業者へ頼む必要があり、これが「流山プライス」とも言える費用を押し上げる最大の要因になっています。
解体工事・空き家対策の補助金
流山市には古い家屋の解体に対する直接的な補助金はありません。小学校の通学路に面した危険なブロック塀の撤去費用のみが補助の対象です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金 | 上限30万円（工事費の80%等） | 小学校の指定通学路に面し、安全性が確認できないブロック塀・門柱など。 |
この補助金を利用するには、必ず工事の契約・着手前に申請が必要です。年度ごとの予算がなくなり次第、受付は終わってしまいます。例年、秋頃には締め切られることもあるため、早めの申請を心がけてください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
流山市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市のクリーンセンターはほぼ利用できないため、民間の処理業者への委託を前提に計画を立て、現場でしっかり分別することが重要です。
市のクリーンセンターは事業系ごみの搬入が1日200kgまでに制限されており、利用は現実的ではありません。コンクリートガラ、廃プラスチック、金属くず、石膏ボードなどの産業廃棄物は、市の施設では一切処分できません。
これらは法令に基づき、許可を持つ民間の専門業者へ処理を委託する必要があります。後々のトラブルを防ぐためにも、現場ではミンチ解体（分別せず一気に壊す方法）は避け、品目ごとに細かく分別することが強く求められます。
運営者 稲垣流山市での解体工事は、人口増が原因の厳しい廃棄物ルールにどう対応するかが最大の課題です。市の施設が使えない前提で費用を考え、旧市街地の狭い道や崖といった難しい条件に対応できる業者を選ぶことが、成功の鍵を握ります。
流山市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 34,300円 | 28,000～61,000円 |
| 鉄骨造 | 38,900円 | 28,000～50,000円 |
| RC造 | 83,600円 | 83,600～83,600円 |
| 内装解体 | 64,400円 | 64,400～64,400円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
流山市の解体業者一覧
流山市の解体業者、全18社をご紹介します。
株式会社ART工業
株式会社ART工業は、単なる塗装店ではありません。「塗装によって、大切な建物を守る」ことを使命とする、建物の保護と再生のプロフェッショナルです。同社は、塗装を美しさのためだけでなく、雨風や紫外線から建物を守り、寿命を延ばすための重要な機能と考えています。その施工品質は、一級建築施工管理技士や一級塗装技能士といった国家資格を持つ専門家たちが支えています。流山市立小学校をはじめとする数々の公共施設の工事実績は、その技術力と信頼性の高さを証明しています。塗装や防水工事に伴う部分的な解体作業も、建物の構造を熟知した専門家が一貫して行うため安心です。
- 塗装、防水、シーリング工事を専門とする建物の保護・再生業者
- 一級建築施工管理技士、一級塗装技能士が在籍する高い技術力
- テレビで「日本一親切な塗装屋さん」として紹介された実績あり
奥羽建設有限会社
奥羽建設有限会社は、「家族の笑顔と健康」を何よりも大切にする、地域密着型の住まいの専門家です。同社のサービスは、ただ家を解体するだけでは終わりません。新築やリフォーム、耐震補強といった、その後の新しい暮らしを創り上げるまでをトータルでサポートします。最大の魅力は、お客様一人ひとりのライフプランに深く寄り添う、その丁寧なコミュニケーション姿勢です。着工前のヒアリングから工事中の進捗報告まで、密な打ち合わせを重ねることで、お客様の想いを形にしていきます。解体は、新しい生活の第一歩。その大切なスタートを、お客様の心に寄り添いながら、確かな技術でサポートしてくれるのが奥羽建設有限会社です。
解体工事を「新しい生活の始まり」と捉え、お客様との対話を重視する姿勢は、単なる作業以上の価値を提供します。特に新築やリフォームを見据えた解体において、お客様のライフプランを深く理解し、それに沿った提案ができる点は、住まいづくり全体を任せる上で大きな安心感に繋がるでしょう。施工実績の公開も透明性の証と言えます。
- 新築、増改築、リフォーム、耐震補強など住まいづくり全般を手掛ける
- お客様との綿密なヒアリングと打ち合わせを重視する姿勢
- 工事の進捗ごとに丁寧な報告を行う高い透明性
株式会社優真工業
株式会社優真工業は、解体工事の中でも特に専門性と細心の注意が求められる「アスベスト除去」のエキスパートです。建物の解体において避けて通れないアスベスト問題に対し、同社は調査から除去、そして最終処理までを一貫して自社で管理。環境と人々の健康を守るという強い使命感のもと、安全・安心な施工を徹底しています。その技術力は、2級土木施工管理技士や石綿取扱い作業従事者特別教育講師をはじめとする、10種類以上の資格を持つ専門スタッフによって支えられています。代表の青木真人氏が目指すのは、お客様から「優真工業さんにまかせたら安心だね！」と言われる仕事。
アスベスト除去は、専門知識と厳格な管理が不可欠な極めてデリケートな作業です。同社が調査から最終処理までを一貫して手掛ける体制を構築していることは、お客様にとって最大の安心材料となります。有資格者が多数在籍し、教育にも力を入れている点も評価に値します。目に見えないリスクだからこそ、真に信頼できる専門家への依頼が重要です。
- アスベスト除去工事と解体工事を事業の二本柱とする
- アスベストの調査から除去、最終処理までを一貫して自社管理
- 2級土木施工管理技士、石綿取扱い作業従事者特別教育講師が在籍
株式会社フルマークス
株式会社フルマークスは、「お客様から100点満点」を社名に掲げる、地域密着型の不動産の専門家です。同社は単に家を売買するだけでなく、不動産に関するあらゆるお悩みを解決するパートナーとして、建物解体のコンサルティングも手掛けています。「古家を解体して土地を高く売りたい」「解体後の土地活用について相談したい」といったご要望に対し、不動産のプロフェッショナルならではの視点から、最適な解体プランの提案から信頼できる業者の手配までをトータルでサポート。解体工事を、その後の不動産価値を最大化するための重要なステップと位置づけ、お客様の利益を第一に考えたアドバイスを提供します。
不動産会社が解体コンサルティングまで手掛けるサービスは、土地の売却や活用を考えているお客様にとって非常に理にかなっています。解体費用だけでなく、解体後の土地の価値向上や最適な売却戦略まで含めて相談できる点は、不動産取引のプロならではの付加価値と言えるでしょう。顧客満足度を追求する社名も、誠実な企業姿勢を示しています。
- 新築戸建仲介や不動産売買を主軸とする地域密着型不動産会社
- 不動産取引に付随する建物解体のコンサルティングを提供
- 解体後の土地活用や売却までをワンストップでサポート
株式会社JYOUSEI
株式会社JYOUSEIは、家の寿命を左右する最も重要な「基礎工事」のプロフェッショナル集団です。同社の真価は、住宅の土台作りで培ったミリ単位の精度と構造への深い理解を、リフォームやそれに伴う解体工事にも活かしている点にあります。ウェブサイトでは基礎工事の坪単価を「￥50,000～（税込）」と明記するなど、価格の透明性も魅力の一つです。さらに、YouTubeやInstagram、TikTokといったSNSを積極的に活用し、施工の様子や会社の雰囲気をオープンに発信。代表の松丸瑞貴氏をはじめとするスタッフの顔が見える安心感は、他の業者にはない大きな特長です。
住宅の基礎工事という、まさに建物の根幹を支える専門技術を持つ企業が解体を担うことは、構造を深く理解した上での安全かつ的確な施工を期待できる点で非常に有利です。特にリフォーム・リノベーションに伴う解体においては、その後の構造計算や補強を見据えた精度の高い作業が求められるため、同社の専門性は大きな強みとなるでしょう。SNSでの積極的な情報発信も、現代的な企業姿勢を示しています。
- 住宅の基礎工事を自社職人で一貫して手掛ける高い専門性
- リフォーム・リノベーションに伴う内装解体や部分解体に対応
- YouTubeやInstagramなどSNSで積極的な情報発信
株式会社根本興業
株式会社根本興業は、代表の根本真樹氏が持つ「30年間の公共工事経験」という、他にはない強力な信頼性を基盤とする総合建設業者です。国土交通省や自治体の厳しい基準をクリアし続けてきたその経験は、同社が行う全ての工事において、高い品質と安全、そして確実な納期遵守というかたちでお客様に還元されます。舗装工事や土木工事を主軸としながら、それに伴う木造構造物の解体にも対応。公式ホームページで「正確、納期厳守、高いプロ意識」を掲げている通り、一つひとつのプロジェクトに対して、公共工事で培ったノウハウを惜しみなく投入します。
公共工事で30年の経験を持つ代表者が率いる企業であるという事実は、同社の信頼性の根拠として非常に説得力があります。公共事業で求められる品質、安全、納期遵守の厳格さは、一般の解体工事においても高い水準のサービスを提供できることを意味します。設立は比較的新しいものの、この豊富な経験は、お客様にとって何よりも大きな安心材料となるでしょう。
- 代表が国土交通省や自治体の公共工事に30年間従事
- 舗装工事と土木工事を主軸とし、高い品質と安全性を実現
- 「正確、納期厳守、高いプロ意識」を掲げオーダーメイドで対応
株式会社中崎工業
株式会社中崎工業は、家を建てる前の「土地」を理想的な状態へと創り上げる「宅地造成」のスペシャリストです。同社のサービスは、古い建物をただ壊すだけでは終わりません。土地の地質や環境を徹底的に調査し、安全で価値ある住宅地として再生させることを専門としています。最大の強みは、造成に関する申請から施工、管理まで全ての工程を自社で一貫して行える組織力です。これにより、お客様は複雑な手続きや業者間の調整に悩むことなく、安心して土地づくりを任せることができます。「流山市古間木5棟造成工事」をはじめとする数々の実績は、その確かな技術力の証明です。
宅地造成という専門性の高い分野に特化している点は、同社の明確な強みです。単なる解体業者ではなく、土地のポテンシャルを最大限に引き出し、新たな価値を生み出すという視点は、将来的な土地活用を考えているお客様にとって非常に有益です。申請から施工までを一貫して自社管理できる体制は、プロジェクトの品質と効率性を保証する上で重要です。
- 宅地造成に特化し、申請から施工、管理まで一貫対応
- 流山市や市川市での具体的な造成工事実績を多数保有
- 有資格の責任者を配置し、品質の均一化と円滑な進行を実現
株式会社ファースト建材
株式会社ファースト建材（現：株式会社ビルド建材）は、建築資材販売のプロフェッショナルが母体となった、リフォームとそれに伴う解体工事を得意とする企業です。2007年の設立以来、サッシやキッチン、ユニットバスといった多種多様な建材を取り扱ってきた経験から、建材に関する深い知識と最新情報に精通しています。同社の最大の強みは、単に解体するだけでなく、その後の空間をどのように創り上げるかという「リフォームの視点」を持っていることです。どのような建材を選べば快適な空間になるか、機能性を高められるかといった専門的な提案を受けながら、解体から内装工事までをスムーズに進めることができます。
建材販売を主軸とする企業が手掛ける解体は、その後のリフォームや新築を見据えた提案ができる点で、お客様に新たな価値を提供します。資材のプロならではの視点で、解体後の空間に最適な建材や設備を提案できる点は、リフォームを検討しているお客様にとって非常に魅力的です。グループ会社の総合力も安心材料となるでしょう。
- サッシ、住宅設備機器、木材など建築資材販売が主軸
- リフォーム工事に伴う内装解体や小規模木造解体に対応
- 総合建設業「株式会社ヤスダビルド」のグループ会社
流山市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
塗装・防水の専門家が解体も手掛けるという点は、建物の構造を熟知した上で、その後の維持・再生を見据えた解体ができる強みがあります。特に、劣化した部分の撤去など、専門的な知識と技術を要する付随解体において、その真価が発揮されるでしょう。「日本一親切な塗装屋さん」という紹介実績は、お客様対応の質の高さを裏付けています。