千葉県佐倉市の解体業者一覧（26社）｜地域の解体事情 | 2ページ目
佐倉市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
佐倉市に所在する26社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「佐倉市の解体事情や補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「佐倉市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
佐倉市の解体工事事情と地域特性
佐倉市の概要
佐倉市は、旧城下町、ニュータウン、計画都市という異なる顔が共存する、東京のベッドタウンです。
佐倉市は千葉県北部に位置する、人口約17万人の都市です。都心へのアクセスの良さからベッドタウンとして発展しましたが、その街並みは一様ではありません。
江戸時代の城下町の骨格を残す「旧佐倉地区」、高度経済成長期に開発された「臼井・志津地区」のニュータウン群、そして民間企業が計画的に管理を続ける「ユーカリが丘地区」。このように、それぞれ異なる歴史と特性を持つエリアが共存しているのが佐倉市の大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
下総台地の起伏による高低差や古い擁壁、そして国道296号の慢性的な渋滞が、解体費用と工期を押し上げる主な要因になっています。
- 地形の特徴：下総台地の起伏を利用して宅地開発が行われた背景から、多くの住宅地で道路と敷地の間に高低差があったり、古い擁壁が見られたりします。これが「がけ条例」の対象になることも多く、解体後の再建築に思わぬ制約が生じる可能性があるので注意が必要です。
- 道路事情：市を東西に貫く国道296号（成田街道）、特に鏑木（かぶらぎ）交差点周辺は、慢性的な交通渋滞が大きな問題です。バイパス計画は進んでいますが、2025年時点では抜本的な解決には至っておらず、廃棄物を運び出す際の大きな障害になっています。
- 費用への影響：敷地の高低差は、重機を入れるためのスロープ設置といった追加の仮設費や、状況によっては手壊し解体による人件費の高騰を招きます。加えて、国道296号の渋滞はダンプトラックの往復回数を減らすため、運搬にかかる日数と費用が増える直接的な原因です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、古い擁壁のトラブルです。佐倉市のような傾斜地では、解体工事の振動で擁壁に亀裂が入ったり、最悪の場合崩れたりするリスクがあります。見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
エリア別で全く違う解体事情：ユーカリが丘・臼井・旧佐倉
佐倉市では、計画都市「ユーカリが丘」、高齢化が進む「臼井・千代田」、歴史的規制がある「旧佐倉」で、求められる工事の質や注意点が大きく異なります。
佐倉市の解体工事は、エリアの特性を理解することが成功の鍵です。
例えば、山万株式会社が開発・管理する「ユーカリが丘」は資産価値が高く、住民の環境意識も高い傾向があります。だからこそ、解体工事には騒音や粉塵対策など、より高いレベルでの近隣配慮が求められます。
一方で、1970年代から80年代に開発された「臼井・千代田地区」は、建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進むオールドニュータウンです。当時の基準で造られた狭い道が多く、重機が入れずに手作業での解体や小運搬が必要になるケースが増えています。
城下町の風情が残る「旧佐倉地区」では、「歴史的風致維持向上計画」に基づき景観への配慮が求められるほか、工事中に埋蔵文化財が見つかるリスクも考えておく必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
佐倉市には、親族以外から中古住宅を購入して解体・新築する人を対象とした、空き家の流通促進を目的とするユニークな補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 中古住宅解体新築支援事業 | 解体経費の1/5以内（上限50万円） | 親族以外から旧耐震基準の中古住宅を購入し、解体後にご自身が住む家を新築する方。 |
| 危険コンクリートブロック塀等除却支援事業 | 除却費の1/2（上限25万円）など | 市の診断で「危険」と判定されたブロック塀を取り壊し、フェンス設置や緑化をする方。 |
特に「中古住宅解体新築支援事業」は予算枠が10件と非常に少ないため、早めの申請が不可欠です。また、ブロック塀の補助金は、市の職員による事前診断で危険と認定されることが前提です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
佐倉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出る産業廃棄物は市の清掃施設では処理できず、佐倉第三工業団地にある民間の中間処理施設が主な搬出先です。
解体工事で発生したコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、佐倉市と酒々井町が運営する「酒々井リサイクル文化センター」には持ち込めません。これらの廃棄物は、法令に従い、民間の産業廃棄物処理施設へ運搬する必要があります。
佐倉市内では、東関東自動車道佐倉IC近くの佐倉第三工業団地周辺に中間処理施設が集まっています。多くの解体業者がこれらの施設を利用しているため、業者を選ぶ際には、こうした正規の処理ルートを確保しているかを確認することが重要です。
運営者 稲垣佐倉市での解体工事は、ユーカリが丘、臼井、旧佐倉といったエリアごとの特性を理解し、工事のアプローチを変えることが重要です。国道296号の渋滞による工期への影響や、購入者を対象としたユニークな補助金制度の活用も計画の鍵です。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
佐倉市の解体業者一覧
佐倉市の解体業者、全26社をご紹介します。
株式会社下川原建設
株式会社下川原建設は、創業から40年以上にわたって無事故を継続している会社です。国や自治体が発注する公共インフラ工事を主に手掛けており、民間工事よりも厳しい安全管理基準が求められる現場での経験が豊富です。そうした実績があるため、個人宅の解体工事においても、安全への細やかな配慮が期待できます。近隣への影響が気になる住宅密集地での工事も、安心して相談できる業者の一つです。
- 創業から40年以上にわたり無事故
- 国や自治体の公共インフラ工事が事業の主軸
- 厳しい安全基準が求められる現場での豊富な経験
株式会社ナカムラ
株式会社ナカムラは、創業から約50年にわたり、地域に根ざした建設事業を展開している会社です。公共の土木工事から一般住宅の建築まで幅広く手掛けており、地域のインフラ整備を長年支えてきました。一つの会社が半世紀近く事業を継続できているのは、発注者や地域住民から安定した信頼を得ていることの現れとも考えられます。
創業から約50年という業歴の長さは、業者を選ぶ上で一つの判断材料になります。特に建設業では、現場ごとに状況が異なり、マニュアル通りに進まないことも少なくありません。長く事業を続けている会社は、それだけ多くの現場を経験し、様々なトラブルを乗り越えてきたということです。その経験の積み重ねが、工事を安全かつスムーズに進めるための対応力につながっていると考えられます。
- 創業から約半世紀にわたる業歴
- 公共工事から民間工事まで対応する総合力
- 地域に根ざした事業展開
有限会社ケイアール
有限会社ケイアールは、YouTubeやSNSで自社の工事の様子を積極的に公開しています。どのようなスタッフが、どういった手順で作業を進めるのかを事前に映像で確認できるため、安心して依頼の相談がしやすいでしょう。また、解体工事だけでなく、その後の外構工事まで一貫して請け負っている点も特徴です。解体から土地の整備までを一つの窓口で完結させたい場合に、有力な選択肢となります。
解体工事を依頼する際、多くの人が不安に感じるのは「どんな人が工事に来るのか」「作業は丁寧か」という点です。有限会社ケイアールのように、YouTubeなどで普段の仕事ぶりを公開している業者は、その点で安心材料が多いと言えます。動画を見れば、現場の整理整頓の様子や、スタッフがどのような点に気を配って作業しているかを具体的に知ることができます。口頭での説明だけでなく、実際の映像を確認できることは、信頼できる業者かどうかを見極める上で大きな判断基準になるでしょう。
- YouTubeやSNSによる工事内容の発信
- 解体工事から外構工事まで一貫対応
- 施工における透明性の高さ
株式会社フジクラファシリティーズ
株式会社フジクラファシリティーズは、電線や光ファイバで知られる株式会社フジクラのグループ会社です。母体が大手企業であるため、法令遵守に対する意識が高い点が特徴です。社内には一級建築士をはじめとする専門資格を持つ社員が多数在籍しており、建物の構造をふまえた安全な工事計画を期待できます。
解体工事では、アスベストの調査など専門的な知識と法令遵守が求められます。その点、母体が大手企業の場合、コンプライアンス体制が整っていることが多く、安心して相談しやすいでしょう。また、一級建築士が在籍していることは、建物の構造を熟知した上で安全な工事を進められる会社であるという、一つの判断材料になります。法令や安全性を特に重視したい方にとって、心強い選択肢の一つです。
- 大手「株式会社フジクラ」のグループ会社
- 一級建築士をはじめとする有資格者が多数在籍
- 法令遵守の意識が高い企業体制
有限会社新村商店
有限会社新村商店は、千葉県佐倉市で長く事業を営んできた解体業者です。代表をはじめ経験豊富な職人が現場を担当しており、一つひとつの工程を丁寧に進める姿勢が地域で評価されています。長年にわたり地元で着実に実績を重ねてきた業者なので、地域での評判を大切にしたい方にとっては、安心して相談できる選択肢の一つです。
解体業者を選ぶ際、「地元で長く営業している」という点は一つの判断基準になります。特に、地域に密着した小規模な業者は、悪い評判が広まると事業の継続が難しくなるため、一件一件の工事に丁寧に向き合う傾向があります。近隣への配慮など、マニュアルだけでは対応しきれない細やかな対応が期待できるでしょう。
- 千葉県佐倉市での長年の営業実績
- 経験豊富な職人による直接施工
- 地域での評判を重視した丁寧な対応
東基工業株式会社
東基工業株式会社は、アスベストの除去工事を専門に行っている会社です。アスベストは目に見えない有害物質を扱うため、その除去には高度な専門知識と厳格な安全管理が求められます。同社は、学校や公民館といった公共施設での施工実績も持っており、その技術力や安全対策は、公共の厳しい基準を満たしていることがうかがえます。周辺環境への配慮が特に重要となる現場で、安心して相談できる業者の一つです。
解体工事の中でも、アスベストの除去は特に専門性が高い分野です。公共施設の工事は、一般の住宅以上に厳しい安全基準や詳細な施工計画が求められることがほとんどです。例えば、作業員の安全はもちろん、アスベストが外部に飛散しないよう、現場を完全に密閉したり、空気中の濃度を測定したりと、手順が細かく定められています。そうした厳しい基準をクリアして公共工事を請け負った経験がある業者は、個人の住宅解体においても、安全への意識が高いと考えられます。
- 公共施設でのアスベスト除去実績
- 専門的な技術と厳格な安全管理
- 周辺環境への配慮を徹底
鈴恵寺株式会社
鈴恵寺株式会社は、不動産事業も手掛けている解体業者です。そのため、単に建物を解体するだけでなく、その後の土地売却をいかにスムーズに進めるかという視点を持っています。例えば、売却時に問題となりやすい地中の障害物撤去や、隣地との境界を明確にするためのブロック塀の処理など、不動産取引の知見を活かした工事計画を立てることが可能です。将来的に土地の売却を考えている方にとって、心強い相談相手となるでしょう。
解体後の土地を売却する場合、解体業者の選び方はその後の取引に大きく影響します。例えば、買い手が見つかった後に地中からコンクリートガラなどが見つかると、契約が遅れたり、追加の撤去費用が発生したりするケースも少なくありません。不動産取引の事情をよく理解している業者であれば、こうしたトラブルを未然に防ぐための解体工事を提案してくれます。解体から売却までを円滑に進めたいのであれば、不動産の視点を持つ業者を選ぶと安心です。
- 不動産価値を考慮した解体プランの提案
- 解体後の土地売却や活用に関する相談対応
- 資産価値を下げないための丁寧な整地
有限会社カツヨ
有限会社カツヨは、創業から40年にわたり解体工事を専門に手掛けてきた会社です。長年の経験で培われた技術で、木造住宅から鉄骨造、鉄筋コンクリート（RC）造の建物まで、様々な現場に対応しています。対応エリアは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県の1都4県と広範囲にわたります。そのため、自宅から離れた場所にある建物の解体を検討している場合でも相談しやすい業者です。
解体業者を選ぶ際、40年という業歴は一つの判断材料になります。特に「解体を専門」として長く続けてきた会社は、建物の構造や立地条件ごとに異なる課題を解決してきた経験が豊富だと考えられます。また、対応エリアが広いという点も注目です。例えば、相続した実家が遠方にあるなど、どこに頼めば良いか分かりにくいケースでも、広域に対応している業者であればスムーズに相談を進められる可能性があります。
- 40年にわたる解体工事の専門実績
- 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県の広域対応
- 木造から鉄骨・RC造まで多様な建物に対応
サンスダ建設株式会社
サンスダ建設株式会社は、解体工事だけでなく、その後の新築工事や駐車場の舗装工事まで幅広く手掛けています。そのため、建物を解体した後の土地活用についても、まとめて相談することが可能です。複数の業者を探したり、それぞれと打ち合わせしたりする手間が省け、窓口を一本化できるため、計画全体をスムーズに進めたい場合に適しています。
解体工事と新築工事を別々の業者に依頼すると、工事の連携がうまくいかないことがあります。例えば、新築の基礎を作る際に、解体時に取り除ききれなかったコンクリートの塊が出てくる、といったケースです。その点、サンスダ建設株式会社のように両方の工事を手掛ける会社であれば、新築の計画を見据えた上で解体作業を進めてくれます。次の工事がしやすいように、より丁寧な整地が期待できるでしょう。窓口が一つであるため、責任の所在が明確になる点も安心できるポイントです。
- 解体から新築までの一貫対応
- 幅広い建設工事を手掛ける総合力
- 地域に根差した事業展開
株式会社豊翔
株式会社豊翔は、BCP（事業継続計画）を策定している会社です。BCPとは、地震や水害といった自然災害が発生した際に、事業を中断させない、または早期に復旧させるための計画を指します。同社ではこの計画を策定することで、万が一の事態でも工事を継続できる体制を整えています。解体工事は災害後の復旧作業とも関わるため、こうした備えは依頼主にとっても安心材料の一つとなります。
解体業者がBCPを策定しているという点は、業者選定の際に参考になります。BCPを策定するには、災害時に「どの業務を優先するか」「人員や重機をどう確保するか」「取引先との連携をどう維持するか」などを具体的に決めておく必要があります。これは、自社の経営だけでなく、地域社会への影響まで考えていることの表れとも言えます。工事期間中に予期せぬ災害が起きる可能性もゼロではありません。そうしたリスクに備えている業者であれば、より安心して工事を任せやすいでしょう。
- 災害時にも対応できる事業継続計画（BCP）の策定
- 地域インフラの維持を意識した企業体制
- 予期せぬ事態でも安定したサービス提供を目指す姿勢
佐倉市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「公共工事を長年手掛けてきた」という点は、業者の安全意識を判断する上で参考になります。道路や橋といった公共の設備は、万が一の事故が社会に与える影響が非常に大きいため、作業手順や安全対策に極めて厳格なルールが設けられています。そのような厳しい環境で40年以上も無事故を続けてきたという事実は、会社の安全管理体制が高い水準にあることを示していると言えるでしょう。住宅の解体工事でも、その経験を活かした丁寧な作業を期待できます。