千葉県佐倉市の解体業者一覧（26社）｜地域の解体事情 | 3ページ目
佐倉市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
佐倉市に所在する26社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「佐倉市の解体事情や補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「佐倉市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
佐倉市の解体工事事情と地域特性
佐倉市の概要
佐倉市は、旧城下町、ニュータウン、計画都市という異なる顔が共存する、東京のベッドタウンです。
佐倉市は千葉県北部に位置する、人口約17万人の都市です。都心へのアクセスの良さからベッドタウンとして発展しましたが、その街並みは一様ではありません。
江戸時代の城下町の骨格を残す「旧佐倉地区」、高度経済成長期に開発された「臼井・志津地区」のニュータウン群、そして民間企業が計画的に管理を続ける「ユーカリが丘地区」。このように、それぞれ異なる歴史と特性を持つエリアが共存しているのが佐倉市の大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
下総台地の起伏による高低差や古い擁壁、そして国道296号の慢性的な渋滞が、解体費用と工期を押し上げる主な要因になっています。
- 地形の特徴：下総台地の起伏を利用して宅地開発が行われた背景から、多くの住宅地で道路と敷地の間に高低差があったり、古い擁壁が見られたりします。これが「がけ条例」の対象になることも多く、解体後の再建築に思わぬ制約が生じる可能性があるので注意が必要です。
- 道路事情：市を東西に貫く国道296号（成田街道）、特に鏑木（かぶらぎ）交差点周辺は、慢性的な交通渋滞が大きな問題です。バイパス計画は進んでいますが、2025年時点では抜本的な解決には至っておらず、廃棄物を運び出す際の大きな障害になっています。
- 費用への影響：敷地の高低差は、重機を入れるためのスロープ設置といった追加の仮設費や、状況によっては手壊し解体による人件費の高騰を招きます。加えて、国道296号の渋滞はダンプトラックの往復回数を減らすため、運搬にかかる日数と費用が増える直接的な原因です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例で特に多いのが、古い擁壁のトラブルです。佐倉市のような傾斜地では、解体工事の振動で擁壁に亀裂が入ったり、最悪の場合崩れたりするリスクがあります。見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
エリア別で全く違う解体事情：ユーカリが丘・臼井・旧佐倉
佐倉市では、計画都市「ユーカリが丘」、高齢化が進む「臼井・千代田」、歴史的規制がある「旧佐倉」で、求められる工事の質や注意点が大きく異なります。
佐倉市の解体工事は、エリアの特性を理解することが成功の鍵です。
例えば、山万株式会社が開発・管理する「ユーカリが丘」は資産価値が高く、住民の環境意識も高い傾向があります。だからこそ、解体工事には騒音や粉塵対策など、より高いレベルでの近隣配慮が求められます。
一方で、1970年代から80年代に開発された「臼井・千代田地区」は、建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進むオールドニュータウンです。当時の基準で造られた狭い道が多く、重機が入れずに手作業での解体や小運搬が必要になるケースが増えています。
城下町の風情が残る「旧佐倉地区」では、「歴史的風致維持向上計画」に基づき景観への配慮が求められるほか、工事中に埋蔵文化財が見つかるリスクも考えておく必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
佐倉市には、親族以外から中古住宅を購入して解体・新築する人を対象とした、空き家の流通促進を目的とするユニークな補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 中古住宅解体新築支援事業 | 解体経費の1/5以内（上限50万円） | 親族以外から旧耐震基準の中古住宅を購入し、解体後にご自身が住む家を新築する方。 |
| 危険コンクリートブロック塀等除却支援事業 | 除却費の1/2（上限25万円）など | 市の診断で「危険」と判定されたブロック塀を取り壊し、フェンス設置や緑化をする方。 |
特に「中古住宅解体新築支援事業」は予算枠が10件と非常に少ないため、早めの申請が不可欠です。また、ブロック塀の補助金は、市の職員による事前診断で危険と認定されることが前提です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
佐倉市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出る産業廃棄物は市の清掃施設では処理できず、佐倉第三工業団地にある民間の中間処理施設が主な搬出先です。
解体工事で発生したコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、佐倉市と酒々井町が運営する「酒々井リサイクル文化センター」には持ち込めません。これらの廃棄物は、法令に従い、民間の産業廃棄物処理施設へ運搬する必要があります。
佐倉市内では、東関東自動車道佐倉IC近くの佐倉第三工業団地周辺に中間処理施設が集まっています。多くの解体業者がこれらの施設を利用しているため、業者を選ぶ際には、こうした正規の処理ルートを確保しているかを確認することが重要です。
運営者 稲垣佐倉市での解体工事は、ユーカリが丘、臼井、旧佐倉といったエリアごとの特性を理解し、工事のアプローチを変えることが重要です。国道296号の渋滞による工期への影響や、購入者を対象としたユニークな補助金制度の活用も計画の鍵です。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
佐倉市の解体業者一覧
佐倉市の解体業者、全26社をご紹介します。
有限会社いどや
有限会社いどやは、社名が示す通り、井戸工事を専門分野の一つとしています。長年培ってきた経験をもとに、適切な井戸の埋め戻し作業に対応しています。井戸の埋め戻しは、単に土で埋めるだけでは地盤沈下の原因となる可能性があります。同社では、将来の土地利用を見据え、専門知識に基づいた丁寧な工事を行っています。また、地下室や古い浄化槽といった、特殊な技術が求められる地下構造物の解体・撤去も得意としています。
- 井戸工事の専門知識を活かした埋め戻し
- 地下室や浄化槽など地下構造物の解体
- 地盤沈下のリスクを考慮した丁寧な作業
創政建設株式会社
創政建設株式会社は、大手ハウスメーカーである「ミサワホーム」の指定工事店です。指定工事店として認められるには、ハウスメーカーが設ける施工品質や安全管理に関する厳しい基準をクリアしなくてはなりません。そのため、同社には高い技術力と安定した施工体制が期待できます。
大手ハウスメーカーの指定工事店であるという点は、業者を選ぶ上で一つの信頼できる目安になります。ハウスメーカーは自社のブランドイメージを守るため、提携業者に対して技術力はもちろん、現場の整理整頓や近隣住民への配慮といった点まで厳しくチェックするからです。特に品質や安全性を重視したい方にとって、こうした背景を持つ業者は、安心して相談しやすい選択肢と言えるでしょう。
- ミサワホームの指定工事店
- 大手ハウスメーカー基準の施工品質
- 徹底した安全管理体制
株式会社トラスト・ワン
株式会社ALION
有限会社ファーストケア
光陽株式会社
佐倉市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事において、井戸の扱いは注意が必要なポイントです。正しく「息抜き」の処理をして埋め戻さないと、数年後に土地が陥没する危険性もあります。その点、井戸工事を専門的に手掛けてきた業者であれば、こうした見えないリスクへの対処法を熟知していると考えられます。解体後の土地の売却や、新しい家を建てることを計画している方にとって、地盤に関する将来の不安を減らせる、心強い相談先となるでしょう。