千葉県袖ケ浦市の解体業者16社を比較｜費用相場と地域の解体事情
袖ケ浦市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
袖ケ浦市に所在する16社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「袖ケ浦市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「袖ケ浦市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
袖ケ浦市の解体工事事情と地域特性
袖ケ浦市の概要
袖ケ浦市は、臨海部の工業地帯、内陸のニュータウン、伝統的な農村集落という3つの異なる顔を持つ、人口約6.6万人の都市です。
袖ケ浦市は、2025年時点で人口約66,051人、世帯数約30,280世帯の千葉県中西部に位置する市です。市の大きな特徴は、京葉工業地帯の中核を担う臨海部の産業エリア、昭和40年代以降に開発された長浦・福王台・のぞみ野といった内陸部のニュータウン、そして今なお伝統的な農村風景が残る谷戸（やと）地形のエリアが混在している点です。
このように、成り立ちが全く異なるエリアが隣り合っているため、解体工事の需要や注意点も場所によって大きく異なります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
臨海部の埋立地、内陸部の複雑な谷戸（やと）や崖地といった多様な地形と、それに伴う狭隘道路が解体費用を大きく左右します。
- 地形の特徴：市内の地形は、大きく3つに分けられます。東京湾に面した「埋立地」、内陸部に木の枝のように複雑に入り組んだ「谷戸（やと）」、そして台地の端にある「崖地」です。埋立地は液状化、谷戸は軟弱地盤、崖地は土砂災害と、それぞれ異なる防災上のリスクがあります。
- 道路事情：特に内陸部の谷戸地域では、昔ながらの農道や尾根道が生活道路として使われているため、道幅が4メートル未満の狭い道が多くあります。そのため、重機や大型ダンプが入れない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭い現場では、2トントラックなどで廃材を何度も往復して運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必要になり、運搬費が見積もりを押し上げる要因になります。また、谷戸の軟弱地盤では重機を安全に設置するための鉄板を敷く費用（養生費）、崖地では解体後の斜面を保護する工事の費用などが追加で発生することもあります。
運営者 稲垣袖ケ浦市の谷戸や崖地エリアの解体相談でよくあるのが、見積もりの運搬費が想定より高かったというケースです。道が狭く大型車が入れないと、どうしても費用は上がります。だからこそ、市の「がけ地近接等危険住宅移転事業」のような手厚い補助金を活用できるかが鍵です。申請に慣れた業者を選ぶのが、費用を抑える一番の近道ですね。
市内4エリア別・解体工事のリスクとポイント
袖ケ浦市での解体工事は、市内を4つのエリアに分けて考えると、特有のリスクや注意点を的確に把握できます。
袖ケ浦市は成り立ちの異なるエリアが混在しているため、お持ちの建物がどのエリアにあるかを把握することが、解体計画の第一歩です。
1. 臨海工業・住宅ゾーン（長浦、中袖など）埋立地が多く、過去の地震で液状化の履歴があるエリアです。地盤沈下で傾いた建物の解体や、地中に残る長い基礎杭の撤去など、特殊な技術が求められることもあります。一方で、産業廃棄物処理施設に近いため、輸送コストを抑えやすいという利点もあります。
2. 内陸ニュータウン（のぞみ野、福王台など）昭和40〜50年代に一斉に開発された住宅地で、建てられた住宅の老朽化が進み、空き家の増加が課題です。ただ、計画的に作られたエリアなので道路は比較的広く、大型重機を使った効率的な作業ができます。
3. 谷戸・農村ゾーン（神納、飯富、下新田など）複雑な谷地形で狭い道が多く、重機が入りにくく難しい工事になりがちです。運搬コストもかさみますが、土砂災害警戒区域に指定されている場所も多く、「がけ地近接等危険住宅移転事業」といった高額な補助金の対象になりやすいエリアでもあります。
4. 新興商業ゾーン（袖ケ浦駅北口）近年の区画整理で発展したエリアです。住宅解体よりも、商業テナントの入れ替わりにともなう内装解体（原状回復工事）の需要が中心になります。営業中の他店舗への配慮や、夜間作業といった制約の中での短い工期が求められます。
解体工事・空き家対策の補助金
市の補助金は単なる老朽家屋対策ではなく「防災対策」に重点が置かれており、特に崖地の危険住宅移転には最大97万5,000円という手厚い支援があります。
袖ケ浦市の補助金制度は、市民の安全確保を目的としたものが中心です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 最大97万5,000円 | 土砂災害特別警戒区域内などに建つ危険な住宅の除却（解体）と安全な場所への移転。 |
| ブロック塀等撤去費補助 | 撤去費用の2/3等（上限8〜10万円程度） | 道路面からの高さが1.2mを超え、倒壊の危険性があると判断されたコンクリートブロック塀など。 |
| 空き店舗等商業型除却支援 | 最大50万円 | 市街化区域内の空き店舗や賃貸住宅で、市の不良度判定で危険度が高いと判断されたもの。 |
これらの補助金を利用するには、いずれも工事に着手する前の事前相談と申請、そして市の交付決定が必須です。すでに工事を始めてしまった場合は対象外になるため、注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
袖ケ浦市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で発生する産業廃棄物は市のクリーンセンターには持ち込めず、民間の専門処理施設を利用する必要があります。
袖ケ浦市での廃棄物処理は、ルールが明確です。市民が家庭ごみを持ち込む「袖ケ浦クリーンセンター」は、あくまで一般廃棄物を処理する施設です。そのため、解体工事で出た木くず、コンクリートガラ、廃プラスチックといった産業廃棄物は一切持ち込めません。
これらの廃棄物は、許可を持つ民間の産業廃棄物処理業者に委託し、適正に処分しなければなりません。袖ケ浦市は工業地帯を抱えるため、近隣には大型のコンクリートガラも受け入れできる「サステナセンター」のような高性能な処理施設が充実しているのが特徴です。
なお、家の中に残された家具などの不用品は、所有者ご自身が直接クリーンセンターに持ち込む場合に限り、一般廃棄物として引き取ってもらえます。
運営者 稲垣袖ケ浦市での解体工事成功の鍵は、お持ちの建物が臨海部、ニュータウン、谷戸といったどのエリアにあるかを見極め、その特性に合わせた計画を立てることです。特に、谷戸・農村ゾーンや崖地では、防災を目的とした市の手厚い補助金制度を最大限に活用することが、費用負担を軽くするためにとても重要です。
袖ケ浦市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,700円 | 27,600～39,400円 |
| 鉄骨造 | 40,100円 | 28,000～98,300円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 41,700円 | 17,800～78,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
袖ケ浦市の解体業者一覧
袖ケ浦市の解体業者、全16社をご紹介します。
株式会社ナガシマ
株式会社ナガシマは、60台を超える重機や車両を自社で保有しています。多くの重機を自社でまかなえるため、レンタルに頼る業者と比べて、工期の短縮や費用の抑制につながりやすい点が特徴です。また、設備の充実度は、急な依頼や大規模な工事への対応力にもつながっています。現場の状況に合わせて適切な重機を選定できるため、効率的で安全な工事が期待できるでしょう。
- 60台以上の重機・車両を自社で保有
- 自社設備による迅速かつ柔軟な対応力
- 大規模工事から特殊な現場まで対応可能
株式会社大倉
株式会社大倉は、土壌汚染対策法に基づき環境省から指定された調査機関です。これは、国が定める厳しい基準をクリアした技術力と体制を持っていることを意味します。解体工事の跡地で、土地の売却や再利用を検討している場合、土壌汚染の有無は重要な確認事項です。同社は専門的な調査から、万が一汚染が見つかった際の浄化工事まで、一貫して対応しています。
環境省の「指定調査機関」であるという点は、業者を選ぶ上で信頼できる一つの目安になります。特に工場やガソリンスタンドの跡地などを解体する際は、法律で土壌汚染調査が義務付けられる場合があります。もし汚染が見つかれば、土地の資産価値に大きく影響するため、調査や対策は非常に重要です。公的な機関からのお墨付きがある業者であれば、法令に沿った適切な対応が期待でき、安心して相談しやすいでしょう。
- 環境省から「指定調査機関」の認定を受け、土壌汚染調査から対策工事まで自社で完結
- 年商73億円（2024年6月期）を誇る安定した経営基盤と、企業の社会的責任への高い意識
- 工場跡地や大規模開発など、環境コンプライアンスが問われる難易度の高い案件への対応力
有限会社渡辺産業
有限会社渡辺産業は、自社で廃棄物の中間処理施設を保有しています。通常、解体工事で発生した廃棄物は専門の処分業者に運ばれますが、同社では解体から処分までを一貫して自社で行える体制が整っています。そのため、他社に処分を委託する際に発生する中間マージンがかからず、その分、費用を抑えた工事の提案が可能です。
解体業者を選ぶ際、自社で廃棄物の中間処理施設を持っているかどうかは、一つの判断基準になります。多くの解体業者は、廃棄物の処分を別の専門業者に委託するため、その分の仲介手数料が工事費用に上乗せされるのが一般的です。渡辺産業のように自社で処理施設を持つ業者であれば、この中間マージンが発生しないため、費用を安く抑えやすい傾向があります。また、解体から処分まで責任を持って一貫対応してくれるため、不法投棄などの心配がなく、安心して任せられる点も大きなメリットです。
- 自社の中間処理施設を保有
- 解体から廃棄物処分まで一貫対応
- 中間マージンを削減した費用設定
株式会社大鐵建設
株式会社大鐵建設は、創業から60年以上にわたり事業を続けている会社です。特筆すべきは、相談のしやすさにあります。年中無休で、夜も20時半まで問い合わせに対応しているため、平日の日中に時間が取れない方でも、自身のスケジュールに合わせて相談を進めやすいでしょう。長年の経験と、利用者側に立った柔軟な対応体制は、業者を選ぶ上で一つの判断材料になります。
解体工事の相談は、日中にしか受け付けていない業者がほとんどです。仕事などで忙しい方にとって、業者と連絡を取る時間を確保するのは簡単ではありません。その点、大鐵建設のように年中無休で夜間も対応してくれる業者は、利用者にとって非常に心強い存在と言えます。こうした細やかな配慮は、実際の工事における丁寧な対応にもつながることが多いため、業者選びの参考にすると良いでしょう。
- 60年以上にわたる事業実績
- 年中無休で夜20時半まで対応する相談体制
- 日中が多忙な人でも利用しやすい柔軟性
株式会社片山組
株式会社片山組は、地域に密着して事業を展開している工務店です。大きな特徴は、施主との「顔の見える関係」を大切にしている点です。設計から施工まで、担当者と直接対話する機会が多く設けられているため、家づくりに関する細かな要望や不安な点を相談しやすい環境が整っています。地域での評判を重視する姿勢は、施工後のアフターフォローにもつながっており、長く安心して付き合える業者を探している方にとって、一つの選択肢となります。
「地域密着」や「顔の見える関係」を掲げる業者は、地元の評判を非常に大切にする傾向があります。一度悪い評判が立つと事業に直接影響するため、一件一件の施工に丁寧に取り組まざるを得ません。むしろ、良い仕事が口コミとなって次の顧客につながることを理解しているため、誠実な対応が期待できることが多いです。特に、完成後もメンテナンスなどで長い付き合いになる住宅だからこそ、いつでも気軽に相談できる地元の工務店は、心強い存在と言えるでしょう。
- 地域に根差した事業展開
- 施主との直接対話を重視
- 地域貢献活動への参加
株式会社裕栄
株式会社裕栄には建築士が在籍しています。そのため、単に建物を解体するだけでなく、解体後の新築やリフォーム、土地の売却といった次のステップまで見据えた相談が可能です。「更地にした後、どうすれば良いかわからない」といった悩みを持つ場合でも、建築の専門家から具体的なアドバイスを受けられる点が特徴です。解体から次の計画まで、一貫して任せることができます。
解体後の土地に家を建てる予定があるなら、建築士がいる解体業者に依頼するメリットは大きいです。建築の専門家は、次にどんな建物を建てるかを見据えて、「この基礎は残した方が良いか」「どこまで整地すれば次の工事がスムーズか」といった判断ができます。解体と建築を別々の会社に頼んだ場合、後から「この部分も解体しておくべきだった」といった問題が起きることもあります。株式会社裕栄のように、窓口が一つであれば、そうした手戻りの心配が少なく、安心して計画を進めやすいでしょう。
- 建築士による専門的な対応
- 解体後の新築や土地活用も相談可能
- 解体から建築まで一貫したサポート
森機工株式会社
森機工株式会社は、創業から約30年にわたり事業を続けている解体業者です。長年の経験で培った技術で、様々な現場に対応しています。地域に密着した経営を続けてきた実績があるため、周辺環境への配慮が求められる工事についても安心して相談できます。
解体業者を選ぶ際、30年という業歴は一つの判断基準になります。それだけ長く事業を続けられたのは、大きなトラブルを起こすことなく、地域からの信頼を得てきた結果と考えることができるからです。特に住宅街での工事では、騒音や振動など近隣への細やかな配慮が不可欠です。多くの現場を経験してきた業者であれば、安心して任せやすいでしょう。
- 創業から30年の豊富な経験
- 地域に密着した柔軟な対応
- 長年の経験に基づく安全な施工
株式会社大岩
株式会社大岩は、市と「災害時における協力協定」を締結している解体業者です。この協定は、地震や台風といった災害が発生した際に、倒壊家屋の撤去などを市と連携して行うためのものです。緊急時の活動を任されるには、高い技術力だけでなく、迅速に対応できる体制や徹底した安全管理が不可欠です。市からパートナーとして選ばれているという事実は、同社がそれらの基準を満たしていることの客観的な証明と言えます。公共の厳しい目で選ばれた信頼性は、個人の住宅解体を依頼する上でも一つの判断材料になるでしょう。
解体業者を選ぶ際、「市の協定業者である」という点は、信頼性を測る上で分かりやすい指標の一つです。災害現場での作業は、通常よりもはるかに難しい条件が重なります。例えば、隣家がいつ崩れるか分からない状況や、瓦礫の下に何があるか不明な中での作業が求められます。自治体は、そうした二次災害のリスクを最小限に抑え、安全に作業を遂行できる業者を厳選して協定を結びます。つまり、市の協定業者であることは、単に技術があるだけでなく、「いかなる状況でも安全を最優先できる」という厳しい審査をクリアした証とも考えられます。近隣への配慮が特に重要な住宅地の解体などでも、その信頼性は大きな安心材料となるはずです。
- 市の災害時協力業者として認定
- 公共事業で求められる安全管理体制
- 緊急時に対応できる機動力と技術力
株式会社共栄工業
株式会社共栄工業は、千葉県袖ケ浦市に拠点を置く解体工事の専門会社です。長年にわたり地域に密着して事業を展開しており、市内の道路事情や周辺環境を深く理解しています。そのため、それぞれの現場に合わせた最適な施工計画を立てることが可能です。工事前の近隣への挨拶や、作業中の配慮も丁寧に行うことで、地域住民との良好な関係を大切にしています。
解体業者を選ぶ際、その地域での実績が豊富かどうかは重要な判断材料の一つです。特に住宅街などでは、大型車両の搬入経路や騒音・粉塵への配慮など、地域ごとの細かな事情を把握している必要があります。地元に根差した業者であれば、こうした見えにくい部分にも精通しているため、近隣とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズな工事進行が期待できるでしょう。
- 袖ケ浦市を中心とした地域密着の対応
- 地域の特性を考慮した安全な施工計画
- 近隣住民への細やかな配慮
株式会社ランドアーク
株式会社ランドアークは、解体工事に必要な重機を自社で保有している点が特徴です。解体工事では、重機を専門のレンタル会社から手配するのが一般的ですが、その場合、予約状況によってはスケジュール調整に時間がかかることがあります。同社は重機を自社で管理しているため、現場の状況に合わせて迅速に対応でき、スムーズな工事進行が期待できます。また、外部へのレンタル費用が発生しないため、その分を工事全体のコスト削減につなげています。
解体業者を選ぶ際、重機を自社で保有しているかは確認しておきたいポイントの一つです。工事では、天候や予期せぬ地中障害物などによって、急に予定の変更が必要になるケースも少なくありません。レンタル重機の場合、再手配に手間取り工期が延びてしまうリスクがありますが、自社保有の業者であれば現場の状況に応じて柔軟に対応しやすいという利点があります。工期の遅れは追加費用につながることもあるため、スムーズな工事を希望する方にとって、安心して任せやすい業者と言えるでしょう。
- 解体用重機の自社保有
- 外部要因に左右されないスケジュール管理
- 重機レンタル費用の削減
袖ケ浦市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、重機を自社でどれだけ保有しているかは一つの判断基準になります。重機を外部からレンタルする場合、その費用が工事費に上乗せされるだけでなく、手配に時間がかかり工期が延びてしまうこともあります。ナガシマのように60台以上の重機・車両を自社で保有していると、予期せぬトラブルが発生した際にも別の重機をすぐに手配できるなど、柔軟な対応が可能です。こうした設備面の充実は、計画通りに工事を進めるための安定感につながります。