千葉県袖ケ浦市の解体業者16社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
袖ケ浦市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
袖ケ浦市に所在する16社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「袖ケ浦市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「袖ケ浦市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
袖ケ浦市の解体工事事情と地域特性
袖ケ浦市の概要
袖ケ浦市は、臨海部の工業地帯、内陸のニュータウン、伝統的な農村集落という3つの異なる顔を持つ、人口約6.6万人の都市です。
袖ケ浦市は、2025年時点で人口約66,051人、世帯数約30,280世帯の千葉県中西部に位置する市です。市の大きな特徴は、京葉工業地帯の中核を担う臨海部の産業エリア、昭和40年代以降に開発された長浦・福王台・のぞみ野といった内陸部のニュータウン、そして今なお伝統的な農村風景が残る谷戸（やと）地形のエリアが混在している点です。
このように、成り立ちが全く異なるエリアが隣り合っているため、解体工事の需要や注意点も場所によって大きく異なります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
臨海部の埋立地、内陸部の複雑な谷戸（やと）や崖地といった多様な地形と、それに伴う狭隘道路が解体費用を大きく左右します。
- 地形の特徴：市内の地形は、大きく3つに分けられます。東京湾に面した「埋立地」、内陸部に木の枝のように複雑に入り組んだ「谷戸（やと）」、そして台地の端にある「崖地」です。埋立地は液状化、谷戸は軟弱地盤、崖地は土砂災害と、それぞれ異なる防災上のリスクがあります。
- 道路事情：特に内陸部の谷戸地域では、昔ながらの農道や尾根道が生活道路として使われているため、道幅が4メートル未満の狭い道が多くあります。そのため、重機や大型ダンプが入れない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭い現場では、2トントラックなどで廃材を何度も往復して運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必要になり、運搬費が見積もりを押し上げる要因になります。また、谷戸の軟弱地盤では重機を安全に設置するための鉄板を敷く費用（養生費）、崖地では解体後の斜面を保護する工事の費用などが追加で発生することもあります。
運営者 稲垣袖ケ浦市の谷戸や崖地エリアの解体相談でよくあるのが、見積もりの運搬費が想定より高かったというケースです。道が狭く大型車が入れないと、どうしても費用は上がります。だからこそ、市の「がけ地近接等危険住宅移転事業」のような手厚い補助金を活用できるかが鍵です。申請に慣れた業者を選ぶのが、費用を抑える一番の近道ですね。
市内4エリア別・解体工事のリスクとポイント
袖ケ浦市での解体工事は、市内を4つのエリアに分けて考えると、特有のリスクや注意点を的確に把握できます。
袖ケ浦市は成り立ちの異なるエリアが混在しているため、お持ちの建物がどのエリアにあるかを把握することが、解体計画の第一歩です。
1. 臨海工業・住宅ゾーン（長浦、中袖など）埋立地が多く、過去の地震で液状化の履歴があるエリアです。地盤沈下で傾いた建物の解体や、地中に残る長い基礎杭の撤去など、特殊な技術が求められることもあります。一方で、産業廃棄物処理施設に近いため、輸送コストを抑えやすいという利点もあります。
2. 内陸ニュータウン（のぞみ野、福王台など）昭和40〜50年代に一斉に開発された住宅地で、建てられた住宅の老朽化が進み、空き家の増加が課題です。ただ、計画的に作られたエリアなので道路は比較的広く、大型重機を使った効率的な作業ができます。
3. 谷戸・農村ゾーン（神納、飯富、下新田など）複雑な谷地形で狭い道が多く、重機が入りにくく難しい工事になりがちです。運搬コストもかさみますが、土砂災害警戒区域に指定されている場所も多く、「がけ地近接等危険住宅移転事業」といった高額な補助金の対象になりやすいエリアでもあります。
4. 新興商業ゾーン（袖ケ浦駅北口）近年の区画整理で発展したエリアです。住宅解体よりも、商業テナントの入れ替わりにともなう内装解体（原状回復工事）の需要が中心になります。営業中の他店舗への配慮や、夜間作業といった制約の中での短い工期が求められます。
解体工事・空き家対策の補助金
市の補助金は単なる老朽家屋対策ではなく「防災対策」に重点が置かれており、特に崖地の危険住宅移転には最大97万5,000円という手厚い支援があります。
袖ケ浦市の補助金制度は、市民の安全確保を目的としたものが中心です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 最大97万5,000円 | 土砂災害特別警戒区域内などに建つ危険な住宅の除却（解体）と安全な場所への移転。 |
| ブロック塀等撤去費補助 | 撤去費用の2/3等（上限8〜10万円程度） | 道路面からの高さが1.2mを超え、倒壊の危険性があると判断されたコンクリートブロック塀など。 |
| 空き店舗等商業型除却支援 | 最大50万円 | 市街化区域内の空き店舗や賃貸住宅で、市の不良度判定で危険度が高いと判断されたもの。 |
これらの補助金を利用するには、いずれも工事に着手する前の事前相談と申請、そして市の交付決定が必須です。すでに工事を始めてしまった場合は対象外になるため、注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
袖ケ浦市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で発生する産業廃棄物は市のクリーンセンターには持ち込めず、民間の専門処理施設を利用する必要があります。
袖ケ浦市での廃棄物処理は、ルールが明確です。市民が家庭ごみを持ち込む「袖ケ浦クリーンセンター」は、あくまで一般廃棄物を処理する施設です。そのため、解体工事で出た木くず、コンクリートガラ、廃プラスチックといった産業廃棄物は一切持ち込めません。
これらの廃棄物は、許可を持つ民間の産業廃棄物処理業者に委託し、適正に処分しなければなりません。袖ケ浦市は工業地帯を抱えるため、近隣には大型のコンクリートガラも受け入れできる「サステナセンター」のような高性能な処理施設が充実しているのが特徴です。
なお、家の中に残された家具などの不用品は、所有者ご自身が直接クリーンセンターに持ち込む場合に限り、一般廃棄物として引き取ってもらえます。
運営者 稲垣袖ケ浦市での解体工事成功の鍵は、お持ちの建物が臨海部、ニュータウン、谷戸といったどのエリアにあるかを見極め、その特性に合わせた計画を立てることです。特に、谷戸・農村ゾーンや崖地では、防災を目的とした市の手厚い補助金制度を最大限に活用することが、費用負担を軽くするためにとても重要です。
袖ケ浦市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,700円 | 27,600～39,400円 |
| 鉄骨造 | 40,100円 | 28,000～98,300円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 41,700円 | 17,800～78,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
袖ケ浦市の解体業者一覧
袖ケ浦市の解体業者、全16社をご紹介します。
有限会社鳴海建設
有限会社鳴海建設は、創業から30年以上にわたり事業を続けています。これほど長く営業を続けられているのは、地域のお客様から選ばれ、信頼を積み重ねてきた結果と考えることができます。長年の経験があるため、さまざまな現場に対応できる安定した施工が期待できます。
- 30年を超える業歴
- 地域に根差した長年の実績
- 経験に裏打ちされた施工
曽我構建株式会社
曽我構建株式会社は、創業から約50年にわたり事業を続けている会社です。解体工事だけでなく、宅地建物取引業の免許も保有している点が大きな特徴です。そのため、解体後の土地を売却したいと考えている場合でも、同社に一貫して相談することができます。工事と不動産取引の窓口が一つになるため、手続きがスムーズに進むことが期待できます。
解体後の土地の扱いは、所有者にとって大きな悩みの一つです。解体業者と不動産業者を別々に探すのは手間がかかりますし、両者の連携がうまくいかないケースもあります。曽我構建のように、解体から土地売却まで一貫して対応できる業者であれば、窓口が一本化されるため、話がスムーズに進みやすいです。特に、相続した空き家の処分など、解体と売却をセットで考えている方にとっては、心強い選択肢になるでしょう。
- 創業から約50年の長い業歴
- 宅地建物取引業の免許を保有
- 解体後の土地売却まで一貫対応
株式会社双葉アメニティ
株式会社双葉アメニティは、店舗やオフィスの内装解体を専門とする会社です。大きな特徴として、工事を下請け業者に任せず、すべて自社で直接雇用する専属の職人が担当している点が挙げられます。職人の技術レベルや経験を会社が直接管理することで、工事の品質を安定させています。依頼主の要望が現場の職人に伝わりやすい体制が整っているため、安心して工事を任せられるでしょう。
内装解体のような工事では、現場で作業する職人の技術が仕上がりを大きく左右します。双葉アメニティのように、職人を直接雇用している会社は、技術や安全に関する教育を一貫して行えるため、施工品質が安定しやすいという利点があります。また、依頼主と現場の職人との間に下請け業者を挟まないため、要望や変更点がスムーズに伝わりやすいのも特徴です。誰が責任を持って作業するのかが明確である点は、業者を選ぶ上で重要な判断材料になります。
- 内装解体を専門とする事業内容
- 下請けを使わない専属職人による直接施工
- 安定した品質管理体制
有限会社山﨑工業
有限会社山﨑工業は、製作、工事、そして資材の調達までを自社で一貫して手掛けています。通常は複数の業者が関わる工程を一つの窓口で進められるため、担当者間の連絡や調整がスムーズです。工程間の連携ロスが少なくなることで、工期の短縮につながりやすい点が特徴と言えます。万が一、急な仕様変更などが生じた場合でも、社内で迅速に情報共有できる体制が整っています。
一般的な工事では「製作はA社、工事はB社」というように、工程ごとに担当業者が分かれていることが少なくありません。その場合、業者間の情報伝達に時間がかかったり、細かな行き違いが起きたりすることもあります。山﨑工業のように、すべてを自社で完結できる業者であれば、そうした心配を減らすことができます。特に工期に余裕がない案件や、複雑な工事を依頼する際には、社内で素早く連携できる体制は心強いでしょう。
- 製作から工事、調達までの一貫対応
- 各工程の連携によるスムーズな進行
- 結果として期待できる工期の短縮
株式会社シバサキ建設
有限会社潮見開発
袖ケ浦市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
創業年数は、業者を選ぶ際の分かりやすい判断基準になります。会社の入れ替わりが決して少なくない業界で30年以上も続いているという事実は、それだけ多くの顧客から支持されてきたことの表れです。特に、地元に根差して長く営業している会社は、その地域の評判を大切にする傾向があるため、一つひとつの工事を丁寧に行うことが期待でき、安心して相談しやすいでしょう。