千葉県東金市の解体業者18社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
東金市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
東金市に所在する18社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「東金市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「東金市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
東金市の解体工事事情と地域特性
東金市の概要
東金市は歴史的な旧市街と丘陵ニュータウンが混在し、人口減と世帯増が同時に進む特徴的な都市です。
東金市は千葉県の中央部に位置する、人口約5.6万人の都市です。九十九里平野と房総丘陵の境目にあり、徳川家康ゆかりの城下町として栄えた旧市街と、高度経済成長期に開発された丘陵ニュータウンという、二つの顔を持っています。
近年は市の総人口は減っていますが、世帯数は逆に増えています。これは高齢化によって一人暮らしや夫婦のみの世帯が増えていることを示しており、それに伴う「実家じまい」の加速が、今後の解体需要の大きな背景です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
旧市街の狭隘道路、ニュータウンの擁壁と高低差、低地の液状化リスクなど、地区ごとに解体工事の難易度と費用が大きく異なります。
- 地形の特徴：旧市街の八鶴湖周辺は、崖や斜面に家が密集する「谷戸」と呼ばれる地形です。一方、日吉台などのニュータウンは山を切り開いた「ひな壇造成地」で、敷地と道路の高低差が大きく、老朽化した擁壁も多く見られます。また、JR東金線より東側の低地エリアは、地震の際に液状化しやすい砂質の地盤です。
- 道路事情：旧市街は江戸時代の城下町の名残が色濃く、4tダンプが入れない幅2m未満の路地が数多くあります。ニュータウンは道幅こそ広いものの、急な坂道が多く、冬場は路面凍結で作業車両がスリップする危険も伴います。
- 費用への影響：旧市街では重機が使えず、手作業での解体や軽トラックでの小運搬が欠かせません。そのため、解体費用が平坦な土地の1.5倍から2倍に高くなる傾向があります。ニュータウンでは、古い擁壁のやり替えに数百万円単位の追加費用がかかるリスクを考えておく必要があります。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきたご相談の中でも、特に日吉台のようなひな壇造成地のトラブルは深刻です。「解体費用の倍以上、擁壁のやり替え費がかかった」というケースも少なくありません。だからこそ、見積もりの段階で擁壁の安全性や追加費用のリスクについて、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが何よりも大切です。
限界ニュータウン問題：「日吉台」の擁壁と補助金不在が解体を阻む
かつての憧れの住宅地「日吉台」では、老朽化した擁壁の改修コストと解体補助金がないことが重なり、空き家が放置されやすい深刻な状況にあります。
東金市が抱える問題を象徴する場所が、日吉台に代表される「オールドニュータウン」です。高度経済成長期に開発されたこれらの住宅地は、今では深刻な高齢化と空き家問題に直面しており、商業施設が撤退するなど生活の利便性も下がっています。
この地区で解体が進まない最大の原因は、ひな壇造成地ならではの「擁壁」という負の資産にあります。例えば、建物の解体費が200万円でも、老朽化した擁壁の改修に500万円以上かかるケースも珍しくありません。
土地を売却しても、解体・改修費用の方が高くつく「逆ザヤ」の状態になり、所有者は「売るに売れず、壊すにも壊せない」という八方ふさがりの状況に陥っています。
さらに東金市には、老朽家屋の解体に対する直接的な補助金制度がありません。所有者は全額自己負担でこの問題に向き合う必要があります。これは解体業者にとっても、単に建物を壊すだけでなく、この負の遺産をどうするかという、高度な提案力が問われる課題です。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年11月現在、東金市には老朽家屋の解体（除却）に対する一般的な補助金はなく、耐震改修やリフォーム支援に重点が置かれています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 東金市木造住宅耐震改修補助事業 | 工事費: 1/3（上限40万円） 設計費: 2/3（上限4万円）など | 耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判定された旧耐震基準の木造住宅の改修工事。 |
市の⽅針として、解体（除却）よりも、耐震化やリフォームによる既存住宅の活用に重点を置いている方針です。だからこそ、解体を考える場合は、基本的に全額自己負担となる前提で資金計画を立てることが重要になります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
東金市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
家庭ごみ（残置物）は市のクリーンセンターへ、建設廃材は市内の民間処理施設へ搬入する必要があり、ルートが明確に分かれています。
東金市で廃棄物を処理する場合、家庭から出るごみと建設工事で出る廃棄物とでは、搬入先が異なります。家財道具などの一般廃棄物は「東金市外三市町環境クリーンセンター」へ、施主ご自身で持ち込むか、市の許可を得た業者に委託しなければなりません。解体業者が施主に代わって家庭ごみを処分できませんので注意が必要です。
一方で、コンクリートガラや木くずといった建設系の廃棄物は、市の施設では受け入れていません。市内の「有限会社地引組 丘山プラント」といった民間の処理施設へ搬入します。市内に有力な処理施設があるため、運搬コストは比較的抑えやすいといえるでしょう。
運営者 稲垣東金市での解体工事は、旧市街の狭い道やニュータウンの擁壁といった、地域特有の条件への対応が鍵を握ります。特に日吉台などのオールドニュータウンでは、擁壁の改修費用が土地の価値を上回る問題が深刻で、解体補助金がない現状では、より慎重な資金計画が重要です。
東金市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,000円 | 25,000～49,100円 |
| 鉄骨造 | 34,100円 | 28,000～42,300円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 41,700円 | 17,800～78,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
東金市の解体業者一覧
東金市の解体業者、全18社をご紹介します。
株式会社大創
株式会社ナガミネ
株式会社ダイカワ
株式会社ジャスティス
株式会社アートブレイン
株式会社アドバンス
小林工業株式会社
プレステージ株式会社
東金市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
