千葉県八千代市の解体業者18社を比較｜費用相場と地域の解体事情
八千代市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
八千代市に所在する18社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「八千代市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「八千代市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
八千代市の解体工事事情と地域特性
八千代市の概要
八千代市は日本初の住宅団地が生まれた地で、新旧の市街地が混在する約20万人のベッドタウンです。
八千代市は千葉県北西部に位置し、都心から約30km圏内にある首都圏のベッドタウンです。1955年に日本初の大規模住宅団地「八千代台団地」が誕生して以来、急速に宅地化が進みました。
地形は下総台地が大部分を占めますが、新川やその支流によって削られた「谷津（やつ）」と呼ばれる谷地形が複雑に入り組んでいます。
街の大きな特徴は「新旧の二極化」です。昭和の面影を残す京成線沿いの旧市街地と、東葉高速線沿線に広がる新しい開発エリアが混在しており、求められる解体工事の内容もエリアによって大きく異なります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
台地の縁にある崖地や、旧宿場町の狭い道が多く、手壊しでの解体や廃材の小運搬が必要になるため、費用が高くなりやすい傾向があります。
- 地形の特徴：下総台地から低地へ下る斜面に住宅が密集し、特に「八千代台東」や「大和田」周辺には急傾斜地崩壊危険区域が多数あります。これは、高度経済成長期に住宅需要に応えるため、本来は家を建てるのに向かない斜面を造成したという歴史的な背景によるものです。古くなった擁壁の崩壊リスクや、高低差で重機が現場に入りにくいといった課題があります。
- 道路事情：市内を東西に走る国道296号（成田街道）は、慢性的に渋滞しています。特に旧宿場町の「大和田宿」周辺は、昔の城下町特有の意図的に曲げられた道などが残り、4tダンプが入れない迷路のような道が広がっています。加えて、「八千代台」のような初期のニュータウンでは、当時の基準で造られた幅4mの道路が多く、大型車両の搬入が難しいケースが少なくありません。
- 費用への影響：崖地では重機が使えず手作業での解体になったり、大型クレーンで廃材を運び出す必要があったりします。道が狭い現場では、2t車などで何度も往復して廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必須です。このため運搬費が通常より大幅に増え、結果として坪単価が相場以上に高くなる可能性があります。
運営者 稲垣八千代市の団地再生のような大規模工事では、アスベスト対策の経験が豊富な業者を選ぶことが絶対条件です。私がこれまで見てきたトラブルでは、近隣住民への配慮不足が原因のものが非常に多いです。特に「居ながら施工」では、騒音や粉じん対策について、具体的にどんな工夫をしてくれるのか、契約前にしっかり確認してください。
大規模団地再生が創出する巨大解体市場
UR都市機構による村上団地・米本団地の集約・再生事業が進んでおり、今後10年以上にわたって大規模な解体需要が見込まれます。
八千代市の解体市場で今、最も重要な動きがUR都市機構による大規模団地の再生事業です。昭和40年代から50年代に建てられた村上団地や米本団地では、老朽化した棟の住民を他の棟へ移し、空いた建物をまとめて解体する計画が進んでいます。
この事業には特有の難しさがあります。まず、建設時期を考えるとアスベスト（石綿）が使われている可能性が高く、URが発注する工事では極めて厳格な対策が求められます。これは工費や工期に直接影響します。
また、住民が住み続けながら隣の棟を解体する「居ながら施工」になるため、騒音や振動への最大限の配慮が不可欠です。加えて、高齢の住民との移転合意に時間がかかり、工事スケジュールがずれ込むリスクもあります。
解体後の跡地は、民間への売却や公共施設用地としての活用が考えられており、街の新しい建設需要につながるでしょう。
解体工事・空き家対策の補助金
八千代市に老朽空き家の解体費用への直接的な補助金はありません。ブロック塀の撤去補助（抽選制）や、税金の減免制度が主な支援策です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 八千代市危険コンクリートブロック塀等撤去費補助事業 | 撤去費用の2/3（上限10万円） | 道路に面する高さ1m以上で、市の調査で危険と判定されたブロック塀など。 |
| 老朽空家等除却に伴う土地の固定資産税・都市計画税減免 | 最長2年度分、住宅用地特例が適用されている状態と同等まで減免 | 昭和56年5月31日以前に建築された1年以上空き家の家屋を除却した土地など。 |
注意したいのは、ブロック塀の撤去補助は受付開始日に申請が殺到し、「抽選」で対象者が決まるという点です。申請すれば必ず受けられるわけではないので、この点は押さえておく必要があります。一方で、空き家解体後の固定資産税の負担増を軽くする税減免制度は、施主にとって大きなメリットです。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
八千代市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る廃棄物はすべて産業廃棄物にあたるため、市の清掃センターへは一切持ち込めません。
八千代市では、解体工事で出る木くず、コンクリートガラ、廃プラスチックなどは、すべて産業廃棄物として扱われます。市の清掃センター（上高野）へ自分で持ち込むことは固く禁じられており、必ず許可を持つ産業廃棄物処理業者に委託しなければなりません。
一方で、市内には民間の中間処理施設が複数あるため、処分場までの運搬距離が短くて済み、結果として運搬コストを抑えやすいという側面もあります。
運営者 稲垣八千代市での解体工事を考えるなら、URによる大規模な「団地再生」という市場の動きを把握しておくことが大切です。同時に、旧宿場町の狭い道や台地の縁にある崖地など、工事の難しい現場も少なくありません。こうした特殊な条件に慣れていて、安全管理やコスト計算をしっかりできる専門業者を選ぶことが成功の鍵です。
八千代市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,300円 | 25,200～69,900円 |
| 鉄骨造 | 37,100円 | 37,100～37,100円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 51,300円 | 51,300～51,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
八千代市の解体業者一覧
八千代市の解体業者、全18社をご紹介します。
ライフライン株式会社
ライフライン株式会社は、もともと水道やガスといった公共インフラの工事を長年手掛けてきた会社です。そのため、地面の下に埋まっている配管の位置や構造を熟知している点が大きな特徴です。建物の解体だけでなく、地中の埋設物を撤去する必要がある場合でも、安心して任せることができます。公共工事で求められる厳しい安全基準に沿って作業を進める体制が整っているため、周辺環境への配慮も期待できます。
- 公共工事で培った安全管理体制
- 地中の水道管やガス管の扱いに精通
- 複雑な現場にも対応できる技術力
- アスベストなど特殊な工事の実績
株式会社SAN-A
株式会社SAN-Aは、県外からの解体相談も受け付けています。産業廃棄物収集運搬業の許可を複数の県で取得しており、広範囲での工事に対応可能です。そのため、遠方にある実家の解体を検討している場合など、依頼主が現場から離れていても相談しやすい体制が整っています。
解体工事では、依頼主が現場の近くに住んでいないケースも少なくありません。株式会社SAN-Aのように、県をまたいで産業廃棄物収集運搬業の許可を持っている業者は、広域での対応に慣れていると考えられます。書類手続きや近隣への連絡など、遠隔でのやり取りもスムーズに進むことが期待できるでしょう。実家が遠方にある方にとっては、安心して相談できる業者の一つの基準になります。
- 県外からの依頼に対応
- 広域エリアでの工事実績
- 複数の県で産業廃棄物収集運搬業許可を保有
多賀建設工業株式会社
多賀建設工業株式会社は、道路や橋といった公共事業の工事も請け負っています。公共事業は民間の工事に比べて安全管理の基準が厳しく、施工計画も細かく定められています。そうした厳しい基準をクリアできる技術力と管理体制があるため、一般の住宅解体においても、安全で丁寧な工事が期待できます。特に住宅密集地での解体など、近隣への配慮が求められる現場で頼りになる業者です。
「公共事業を手掛けている」という点は、業者選びの重要な判断材料になります。官公庁の工事は、工事前の計画書類から工事中の安全管理、完了後の検査まで、すべての段階で民間工事より厳格なチェックが入るのが一般的です。つまり、その審査を通過できるということは、会社の経営状態や技術力が公的に評価されている証拠と見ることもできます。大切な自宅の解体を任せる上で、一つの大きな安心材料になるでしょう。
- 公共事業も手掛ける高い技術力
- 周辺環境に配慮した丁寧な施工
- 徹底した安全管理
株式会社福本材木店
株式会社福本材木店は、もともと材木店として事業を始めた経緯があります。そのため、木材の特性や木造建築の構造を深く理解している点が特徴です。建物をただ壊すのではなく、どのように組まれているかを把握した上で作業を進めるため、一つひとつの工程が丁寧です。木造家屋の解体を検討している場合には、特に相談しやすい業者と言えます。
解体業者の母体が材木店であるという点は、業者選びの参考になります。特に木造建築の場合、どの柱や梁が建物を支えているのかを正確に理解していなければ、安全な解体はできません。材木店としての経験は、こうした建物の構造を把握する上で大きな強みとなります。そのため、住宅密集地での工事など、周囲への配慮が特に求められる現場でも、安心して任せやすい業者の一つでしょう。
- 材木店をルーツに持つ専門性
- 木造建築の構造に関する深い知識
- 建物への理解に基づいた丁寧な作業
株式会社山友興業
株式会社山友興業は、下請け業者を使わず、すべての工事を自社の職人で対応しています。そのため、工事費に中間マージンが含まれず、費用を抑えることが可能です。また、営業担当者と現場の職人が直接連携するため、施主の要望が正確に伝わりやすく、工事がスムーズに進むという利点もあります。費用内訳が明確な見積もりを提示しており、安心して相談できる業者の一つです。
解体工事の見積もりが高くなる理由の一つに、元請け業者が工事を下請け業者に発注する際に発生する「中間マージン」があります。山友興業のように、相談から施工までをすべて自社で行う業者に依頼すると、この中間マージンが発生しません。費用を抑えられるだけでなく、誰が工事の責任者なのかが明確なため、万が一トラブルが起きた際も話がスムーズに進みます。費用と安心感の両方を重視する場合、自社施工の会社は有力な候補になります。
- 営業から施工まで完全自社対応
- 下請けを使わないことによる中間マージンの削減
- 費用内訳が明確な見積もり
i&c株式会社
i&c株式会社は、関東エリアを中心に合計9つの都県で事業を行うための許認可を取得しています。複数の自治体から許認可を得るには、それぞれの条例や規制といった厳しい審査基準をクリアしなければなりません。この事実は、同社が法令遵守を徹底していることの裏付けと見ることができます。県をまたぐような広範囲の現場や、コンプライアンスが特に重視される公共工事などでも、安心して相談できる業者です。
解体工事で発生する廃棄物の処理ルールは、自治体ごとに細かく定められています。もし業者がルール違反をすれば、工事を依頼した施主が責任を問われるケースも少なくありません。その点、i&c株式会社のように9つもの都県で正式に許認可を得ているということは、それぞれの地域の異なる規制をすべて把握し、適切に対応できる体制があることを示しています。複数のエリアにまたがる工事を計画している企業や、遠方の物件の解体を検討している方にとって、法令遵守の面で非常に安心感の高い選択肢と言えるでしょう。
- 9都県での許認可取得
- 関東エリアを中心とした広域対応
- 厳格な法令遵守が求められる案件への対応力
株式会社川城建設
株式会社川城建設は、独自の行動指針として「納得6ヶ条」を定めている点が特徴です。これは、顧客が工事の全工程でしっかりと納得できることを目指すための、具体的な約束事として公開されています。事業内容も解体工事に留まらず、その後の新築工事まで一貫して手掛けています。そのため、更地にした後の土地活用や家づくりまで含めた、長期的な視点での相談がしやすい体制が整っています。
解体業者を選ぶ際、会社の姿勢や信頼性をどこで判断すれば良いか迷う方も多いでしょう。その点で、「納得6ヶ条」のような具体的な行動指針を掲げている会社は、一つの判断基準になります。これは、工事内容や費用、近隣への配慮といった顧客が不安に思う点について、会社側が「約束」として責任を持つ姿勢の表れと見ることができます。実際に相談する際には、この6ヶ条が現場でどのように実践されているかを聞いてみると、その会社の信頼性をより深く確かめられるでしょう。
- 顧客との約束「納得6ヶ条」の明示
- 解体から新築までの一貫対応
- 長期的な視点での土地活用提案
株式会社一陽
株式会社一陽は、塗装業を母体とする会社で、これまでに7856件の施工実績があります。塗装工事では、塗料が周囲に飛び散らないよう建物をシートで丁寧に覆う「養生」が欠かせません。同社は、この養生で培った技術を解体工事にも応用し、粉塵の飛散防止といった近隣への配慮を大切にしています。多くの現場を経験してきた実績が、その丁寧な対応力を示しています。
解体工事を依頼する際、多くの方が心配されるのが、ご近所への影響ではないでしょうか。特に粉塵や騒音は、トラブルの原因になりやすい点です。その点で、塗装を専門としてきた業者が行う解体工事には、一つの判断材料があります。塗装現場の養生は、わずかな隙間も許されない非常に繊細な作業です。その技術を持つ業者であれば、解体現場をシートで隙間なく囲い、粉塵が外に漏れるのを最小限に抑える工夫が期待できます。7856件という実績数は、そうした丁寧な仕事が評価されてきた結果と考えてよいでしょう。
- 7856件の豊富な施工実績
- 塗装業を母体とする専門性
- 丁寧な養生技術に基づく近隣への配慮
株式会社ランド・ゼロ
株式会社ランド・ゼロは、施主が抱える不安を解消することを目指し、「3つの約束」を掲げて事業を行っています。解体工事で起こりがちな近隣トラブルを未然に防ぐため、着工前の挨拶回りや現場の清掃などを重視しています。また、費用面での不安をなくすために、追加料金が発生しない明確な見積もりを提示する方針です。初めて解体工事を依頼する人でも、安心して相談できる体制を整えています。
解体工事を依頼する際に、多くの方が不安に感じるのは「近隣への影響」と「費用」の2点です。そのため、業者を選ぶ際には、こうした不安に対してどのような対策を取っているかを事前に確認することが重要になります。「挨拶回りを徹底する」「追加料金のない見積もりを出す」といった方針を明確に示している業者は、施主の気持ちに配慮する姿勢があると考えられます。具体的な取り組みについて質問し、納得できる説明が得られるかどうかを判断基準の一つにするとよいでしょう。
- 施主の不安解消を目的とした「3つの約束」
- 近隣トラブルを防ぐための丁寧な対応
- 追加料金のない明瞭な見積もりの提示
株式会社TOAシブル
株式会社TOAシブルは、解体工事で発生する廃棄物のリサイクルに力を入れている企業です。現場で木材、コンクリート、鉄などを徹底して分別し、自社の中間処理施設で資源として再生させています。環境マネジメントの国際規格である「ISO14001」も取得しており、環境への配慮を重視する姿勢がうかがえます。こうした取り組みは、単に建物を壊すだけでなく、環境への影響をできる限り抑えたいと考える方にとって、安心材料の一つとなるでしょう。また、再生された資材はRC（再生砕石）材として販売もしており、資源循環の仕組みを自社で確立しています。
解体業者を選ぶ際、自社でリサイクル施設を持っているかどうかは、意外と重要なポイントになります。廃棄物の処理を他社に委託する場合、不法投棄などのリスクがゼロではありません。その点、自社で処理工程を管理している業者であれば、廃棄物が適正に処理される過程が明確で安心です。また、運搬や処理にかかる中間マージンが発生しないため、解体から廃棄物処理までを一貫して依頼することで、費用を抑えられる可能性もあります。TOAシブルのように、環境への配慮とコスト管理の両面でメリットが期待できる点は、業者選びの参考になるはずです。
- 徹底した分別による廃棄物の再資源化
- 自社中間処理施設での高いリサイクル率
- 環境マネジメント規格「ISO14001」の認証取得
- RC（再生砕石）材の販売による循環型社会への貢献
八千代市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事では、古い水道管やガス管が地中に残っていることが少なくありません。こうした埋設物を誤って破損させてしまうと、水漏れやガス漏れといった大きな事故につながる危険があります。ライフライン株式会社のように、普段から公共インフラを扱っている業者は、配管の扱いに慣れています。図面に載っていない管が発見された場合でも適切に対応できる技術があるため、特に古い建物が建つ土地の解体を依頼する際には心強い存在です。