千葉県四街道市の解体業者12社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
四街道市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
四街道市に所在する12社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「四街道市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「四街道市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
四街道市の解体工事事情と地域特性
四街道市の概要
四街道市は都心への通勤圏として発展しましたが、一方で昭和に開発された住宅地の老朽化が大きな課題です。
四街道市は千葉県の北部に位置し、千葉市に隣接する人口約9.6万人の都市です。JR総武本線を使って都心へアクセスしやすいため、高度経済成長期にベッドタウンとして急速に発展しました。
その結果、当時建てられた家々が一斉に建て替えの時期を迎えており、特にオールドニュータウンの老朽化が市の大きな課題になっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市内には道が狭かったり高低差があったりする場所が多く、これが解体費用を相場より20〜30%高くする主な原因です。
- 地形の特徴：市全体が下総台地の上にありますが、「谷津田（やつだ）」と呼ばれる谷が入り組んでおり、住宅地と低地の間に急な高低差がある場所が多くあります。一部地域は土砂災害警戒区域に指定されており、傾斜地での解体工事には擁壁の安全確認など、特別な注意が求められます。
- 道路事情：JR四街道駅周辺の市街地や物井地区の一部では、昔ながらの町割りで家が建てられたため、トラックが入れないような幅員4m未満の狭い道が網の目のように広がっています。加えて、主要幹線である国道51号線の「吉岡十字路交差点」付近は県内有数の渋滞ポイントで、工事車両の移動に時間がかかり、効率を大きく下げています。
- 費用への影響：道が狭い現場では一般的な4tトラックが入れず、2tトラックで何度も往復して廃材を運び出したり、最悪の場合は手作業での解体（手壊し）が必要です。これにより工期が長引き、人件費や運搬費が増えるため、解体費用が相場より20〜30%割高になりがちです。
運営者 稲垣千代田団地のようなテラスハウス（連棟式住宅）の解体相談は、実は非常に多いんです。隣家との切り離しには高度な技術と経験が求められます。私がこれまで見てきた中では、安易に引き受けた業者がトラブルを起こす例も少なくありません。だからこそ、連棟住宅の施工実績が豊富で、隣家への補修計画までしっかり説明してくれる業者を選ぶことが、何より大切です。
オールドニュータウンの老朽化と再生の課題
特に千代田団地では住民と建物の高齢化が同時に進み、連棟式住宅（テラスハウス）の解体が技術的にも法律的にも難しく、街の再生を阻む大きな壁になっています。
四街道市の都市問題を象徴する場所が、昭和40年代後半から開発された千代田団地などのオールドニュータウンです。この地区では住民の高齢化が深刻で、65歳以上の老年人口割合が55.74%に達しています。
大きな問題は、数多く残る「テラスハウス（連棟式住宅）」の建て替えです。隣家と壁や屋根を共有しているため、一戸だけの解体は技術的に難しく、切り離した後の補修にも多額の費用がかかります。
さらに、共有名義や相続による所有者不明問題などが複雑に絡み合い、個人の意思だけではどうにもならない状況に陥っています。市も公共施設を減らすなど対策を進めていますが、住宅地を本格的に再生するには、こうした根本的な問題を解決する必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
四街道市には一般的な住宅の解体補助金はなく、地震時の人的被害を防ぐための危険なブロック塀の撤去に特化した支援が中心です。
2025年現在、四街道市では老朽化した空き家など、一般的な戸建て住宅の解体に対する直接的な補助金制度はありません。これは、都心へのアクセスが良く土地の価値があるため、民間の取引で自然に建て替えが進むだろうという市の考えが背景にあるのでしょう。
その代わり、通学路の安全確保などを目的に、危険なブロック塀の撤去に補助を出しています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 危険コンクリートブロック塀等安全対策事業補助金 | 対象経費の1/2以内（上限10万円） | 道路等に面した高さ1.2m超の危険なブロック塀等の除却、または高さ60cm以下への減築工事。 |
この補助金は例年、年度の早い段階で受付が始まり、予算がなくなり次第終了するため、早めの情報確認と準備が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
四街道市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体工事で出る建築廃材は市のクリーンセンターでは一切処理できず、許可を持つ民間の産業廃棄物処理業者への委託が必須です。
四街道市クリーンセンターは一般家庭ごみの処理施設のため、解体工事で出るコンクリートガラや石膏ボードといった産業廃棄物の持ち込みは厳しく禁止されています。そのため、解体業者は株式会社タケエイ四街道リサイクルセンターなど、許可を受けた民間の処理施設へ廃棄物を運搬します。
施主は、業者が適正に処理したことを証明する「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」を確認しなければなりません。また、延床面積80㎡以上の建物を解体する場合は、建設リサイクル法に基づき市役所への事前届出が必要です。
運営者 稲垣四街道市での解体工事は、千代田団地のようなオールドニュータウンの再生問題と、旧市街地の狭い道という物理的な制約にどう対応するかが鍵です。一般的な解体補助金がないからこそ、工事費用が割高になる道路条件などを踏まえた上で、信頼できる業者を選ぶことが重要になります。
四街道市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 32,800円 | 24,900～66,300円 |
| 鉄骨造 | 33,400円 | 32,100～35,000円 |
| RC造 | 78,900円 | 67,300～106,200円 |
| 内装解体 | 41,700円 | 17,800～78,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
四街道市の解体業者一覧
四街道市の解体業者、全12社をご紹介します。
株式会社ハッシード
華川商事株式会社
四街道市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
