北海道札幌市の解体業者29社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
札幌市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
札幌市に所在する29社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「札幌市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「札幌市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
札幌市の解体工事事情と地域特性
札幌市の概要
人口約197万人の大都市である札幌市は、安定した地盤と軟弱な地盤が混在しており、古い建物が建て替えの時期を迎えているという特徴があります。
札幌市は、2025年9月時点で推計人口約197万人、世帯数約101万世帯を擁する日本最北の政令指定都市です。人口は少しずつ減っていますが、単身の高齢者世帯が増えているため世帯数自体は増加傾向にあり、これが空き家問題につながっています。
地盤には注意が必要で、市の南西部は豊平川がつくった比較的安定した土地ですが、北東部は石狩川下流の広大な泥炭地を埋め立てた軟弱地盤です。この地質の違いが、解体工事の難しさや費用に大きく影響します。
また、1972年の札幌オリンピックをきっかけに街が急速に発展した経緯があり、その頃に造成された傾斜地や湿地帯の住宅が、今まさに一斉に建て替えの時期を迎えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
南西部の傾斜地や北東部の軟弱地盤、そして冬の雪で道が狭くなることが、解体費用が高くなる主な要因です。
- 地形の特徴：南区の藤野・石山地区や西区の山の手地区といった南西部の山麓エリアには、傾斜地に階段状に建てられた「ひな壇」の宅地が多く、重機の搬入が簡単ではありません。一方で、北区の篠路・拓北地区や東区の中沼地区など北東部の平坦地は、地下に泥炭層が広がる軟弱地盤です。建物を支えるための長い杭が埋まっていることが多く、その撤去に追加費用がかかる場合があります。
- 道路事情：冬になると、除雪された雪が道路脇に「雪壁」として積まれ、特に白石区や厚別区などの住宅街では道幅がかなり狭くなります。大型トラックが入れなくなることも珍しくありません。加えて、南区や西区の急な坂道は凍結しやすく、工事車両が現場にたどり着けない「冬期施工不能エリア」になることもあります。
- 費用への影響：傾斜地では重機をクレーンで吊り上げる費用や、解体後の擁壁を補修する費用が発生しがちです。軟弱地盤では地中に残った基礎杭の撤去費用、冬場は敷地内の雪を運び出す「排雪」費用や、交通誘導員の人件費が、それぞれ見積もり金額を上げる原因です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた札幌市の現場で特にトラブルが多いのが、南区のような傾斜地の擁壁です。古い擁壁は見た目以上に劣化していることが多く、解体作業の振動で崩れるリスクがあります。見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明し、対策を提案してくれる業者を選ぶことが、後々の追加費用を防ぐための重要なポイントです。
冬期施工の核心課題：「雪のコスト」の正体
札幌市の冬期解体工事は、市の除雪作業と重なるため人や重機が不足し、排雪コストも高騰します。結果として、通常期より20%〜30%費用が増える可能性があります。
札幌市の冬期（12月中旬〜3月中旬）の解体工事には、他にはない「雪のコスト」という大きな問題があります。市は毎年260億円以上という莫大な予算を除雪に使うため、市内のダンプや重機オペレーターは市の除雪作業に集中してしまい、民間の解体現場で使える人や重機が足りなくなります。
これにより、特に雪を運び出すダンプの手配が難しくなり、単価は1台あたり数万円にまで跳ね上がります。さらに、雪を捨てる場所が郊外にしかないため、現場との往復に時間がかかり、工期が遅れて費用もかさむ原因になります。
費用面だけを考えれば、解体工事は雪解け後の4月以降にするのが賢明です。もしやむを得ず冬に工事をする場合は、費用が大幅に上がることを覚悟しておく必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
札幌市には「危険空家等除却補助制度」がありますが、旧耐震基準の建物で市の危険度判定を受けるなど、適用されるための条件はかなり厳しくなっています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 札幌市危険空家等除却補助制度 | 解体工事費の1/3以内（最大50万円） | ・昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅等 ・市の現地調査で「倒壊の恐れがある」と認定されること ・所有者世帯の所得が一定基準以下であること |
この補助金は予算が限られているため、例年、早い時期に受付を締め切る傾向があります。また、補助金の交付決定通知が届く前に業者と契約したり、工事を始めたりした場合は対象外です。必ず事前に市役所の担当窓口（建築安全推進課）へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
札幌市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
建設廃棄物の処理施設は市の北東部（白石区米里・東区中沼）に集中しており、現場の場所によって運搬コストが大きく変動します。
札幌市で出る建設廃棄物の中間処理施設は、主に白石区の米里地区や東区の中沼地区に集まっています。だからこそ、市の南端にある南区定山渓のような遠い現場だと、廃棄物を運ぶだけで1往復に数時間かかり、運搬費が見積もり金額を上げる大きな原因になります。
また、札幌市は分別ルールが非常に厳格です。特に冬場は、廃棄物に雪や氷が混じっていると処理施設に受け入れを断られたり、水分量に応じて追加料金を請求されたりするリスクがあるため、現場での管理がとても大切です。
運営者 稲垣札幌市での解体工事は、南区などの傾斜地や北区の軟弱地盤といった土地の特性に加え、特に冬は「雪のコスト」が見積もりを大きく左右します。市の補助金制度は条件が厳しいので、まずは使えるかどうかを相談し、費用を抑えたいなら雪解け後の4月以降に着手するのが賢明です。
札幌市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 31,200円 | 20,000～65,000円 |
| 鉄骨造 | 40,700円 | 25,000～90,000円 |
| RC造 | 57,900円 | 55,000～110,000円 |
| 内装解体 | 39,100円 | 34,100～44,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
札幌市の解体業者一覧
札幌市の解体業者、全29社をご紹介します。
有限会社緑苑舎
有限会社緑苑舎は、札幌市手稲区を拠点に一般住宅の解体を専門に請け負っています。事業内容を戸建てに絞り、個人からの依頼に特化しているのが特徴です。そのため建て替えや土地売却に伴う解体など、個人の事情に合わせた相談がしやすくなっています。自治体への届出代行や工事前の近隣挨拶も基本業務に含まれており、初めて解体を依頼する人へのサポート体制が整っています。また、廃棄物のリサイクル工程をホームページで具体的に説明している点も業者選定の判断材料になります。
- 建て替えや空き家整理など個人依頼を中心に対応
- 自治体への届出代行や近隣挨拶といったサポート
- 廃棄物の具体的なリサイクル方法をホームページで公開
株式会社佐々木解体工業
株式会社佐々木解体工業は、人材の確保と育成に力を入れている会社です。その方針は、ホームページの大部分が採用活動に充てられていることからも伺えます。未経験者でも基礎から学べる教育体制や資格取得を支援する制度を整えており、自社で職人を育てることに注力しています。また、解体工事だけでなく土木工事にも対応できる建設業許可を取得しているため、幅広い現場での活躍が期待できます。依頼主にとって、しっかりとした教育を受けた職人が安定して確保されていることは施工品質を判断する上での一つの目安となります。
建設業界では人手不足が課題となっており、業者によっては現場ごとに職人が大きく入れ替わることも少なくありません。経験の浅い職人ばかりの現場では作業の質や安全管理に不安を感じることもあるでしょう。その点で、佐々木解体工業のように採用と教育に力を入れている会社は従業員の定着率が高くなる傾向があります。経験を積んだ職人が社内に増えていけば、それが会社の技術力として蓄積されていきます。安定した技術を持つチームに工事を任せたいと考える方にとって、こうした企業の姿勢は安心して依頼できるかどうかの判断材料の一つです。
- ホームページの大部分を占める採用情報
- 未経験者から職人を育成する教育体制と資格取得支援
- 解体から土木まで対応できる建設業許可を保有
勇成興業株式会社
勇成興業株式会社は、依頼主とのコミュニケーションを重視している解体業者です。工事の相談から完了まで一人の担当者が受け持つ「専属担当者制」を採用しています。もし担当者との相性が合わないと感じた場合は、交代を申し出ることも可能です。また、解体後に必要な「滅失登記」の書類作成を無料で行っており、手続きに関する依頼主の負担を減らす取り組みをしています。北海道の冬期間は除雪作業に移行する業者が多い中、同社は解体工事を中心に行っているため、冬場の工事を検討している場合にも選択肢の一つとなります。
解体工事では、担当者と話しやすいかどうかが工事の満足度を左右する重要なポイントになります。もし「担当者に要望をうまく伝えられない」「少し不安な点がある」と感じたまま工事が進んでしまうのは避けたいものでしょう。その点、担当者の交代制度を設けている業者であれば、コミュニケーションに関する不安を減らしやすくなります。技術や費用だけでなく、こうした依頼主の気持ちに寄り添う仕組みがあるかどうかも安心して工事を任せられる業者かを見極める上で参考になります。
- 専属担当者制と、相性が合わない場合の交代制度
- 滅失登記に必要な書類作成の無料代行
- 冬期間も解体工事を中心とした営業
株式会社シンヨウ
株式会社シンヨウは、自社で解体用の重機を保有している点が特徴です。重機をレンタルに頼らないため現場の状況に合わせた対応がしやすく、工事も計画通りに進めやすいと考えられます。また、産業廃棄物収集運搬業の許可も取得しているため、解体で出た廃棄物の処理まで一貫して任せられます。工事前の近隣挨拶や現場の清掃といった周辺への配慮も行っています。
解体業者が自社で重機を持っている利点は主に2つあります。一つは工事がスムーズに進みやすい点です。重機を外部から借りる場合は予約が取れなかったり、運搬に時間がかかったりすることがありますが、自社保有ならその心配がありません。また、日頃から自社で整備しているため、機械の故障といったトラブルも起こりにくいでしょう。工期や安全性を重視するなら、こうした点も業者選びの参考になります。
- 現場に柔軟に対応できる自社重機の保有
- 産業廃棄物収集運搬業許可の取得
- 工事前の近隣挨拶や現場清掃の実施
株式会社イーグル
株式会社イーグルは家屋全体の解体だけでなく、物置一つの解体や樹木の伐採といった小規模な工事にも対応しています。解体工事に伴う不用品回収も一括で依頼できるため、個別に業者を手配する手間が省けます。また、ホームページで「飲食店の内装解体（ラーメン屋）：10坪25万円～」のように具体的な費用事例を公開しており、事前に料金の目安を把握しやすくなっています。
イーグルがホームページで実際の施工事例と費用を公開している点は業者を選ぶ上で参考になるでしょう。例えば「どんな工事にいくらかかったのか」が事前に分かっていれば、自分のケースと照らし合わせて費用の概算を立てやすくなります。このように情報を公開している業者は、料金体系について質問や相談がしやすいと考えられます。
- カーポートや物置など小規模な「プチ解体」にも対応
- 解体工事と不用品回収の一括依頼が可能
- ホームページ上で具体的な費用事例を公開
有限会社山下組
有限会社山下組は、札幌市で解体工事を手掛ける会社です。「最も重要なのは人の力」という考え方を基本に、技術者の育成と働きやすい職場環境の整備に力を入れています。内装の一部解体といった小規模な工事から公共設備の取り壊しまで、建物の規模を問わず対応しているのが特徴です。安定した技術力を持つ従業員を育てることで、現場での丁寧な施工につなげています。
解体工事の品質は現場で作業する職人の技術に影響されます。そのため「人を育てる」という方針を掲げているかどうかは、業者を選ぶ上での参考になります。従業員が長く働ける環境が整っている会社はチームとしての経験が積み重なりやすく、安定した技術力を期待できるからです。工事ごとの品質にばらつきが少ない業者を探している場合、こうした企業の姿勢に着目するのも一つの方法です。
- 「人の力」を重視し、技術者の育成に注力
- 内装解体から公共設備の取り壊しまで幅広く対応
- 従業員が長く働ける職場環境づくりを推進
株式会社ヤマシン
田中建設株式会社
有限会社ソニア工栄
札幌市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「住宅専門」の業者を選ぶ利点は、住宅特有の問題への対応力にあります。例えば隣の家との距離が近い、前面の道路が狭いといった現場では、特に慎重な作業が求められます。また、古い住宅ではアスベストの有無を確認する必要もあります。緑苑舎のように一般住宅の解体経験を多く持つ業者は、こうした様々な状況への対応に慣れていると考えられます。個人の依頼に特化しているため、初めて解体を検討する方にとっても相談しやすい業者です。