北海道札幌市中央区の解体業者を比較｜費用相場と地域の解体事情

札幌市中央区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。

札幌市中央区に所在する0社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。

そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「札幌市中央区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。

下の「札幌市中央区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。

この記事の案内人・編集長

稲垣 瑞稀

解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。

札幌市中央区の解体工事事情と地域特性

札幌市中央区の概要

札幌市中央区は、北海道新幹線延伸を見据えた大規模再開発が進む商業・業務の中心地でありながら、落ち着いた住宅地も併せ持つエリアです。

札幌市の中でも、特に中央区は街の中心機能を担っています。1972年の札幌冬季オリンピックをきっかけに整備されたインフラが一斉に更新時期を迎え、現在は北海道新幹線札幌延伸を見据えた「50年に一度」ともいわれる街の作り替えが進んでいます。

札幌駅周辺や大通・ススキノといった商業エリアで巨大なビルの建設が進む一方で、円山や桑園などの閑静な住宅街では、老朽化した戸建てやマンションの解体・建て替え需要が高まっています。このように、エリアごとに解体の動機や背景が大きく異なるのが中央区の特徴です。

地形・道路事情と解体費用の傾向

札幌市中央区では、都心部特有の一方通行や市電沿いの規制、そして冬季の積雪と排雪問題が、解体工事の費用を押し上げる大きな要因です。

• 地形の特徴：札幌駅周辺から大通、ススキノにかけては平坦な地形が広がりますが、円山・宮の森エリアは高級住宅街です。エリアによって土地の価値や、周辺住民の工事に対する意識も大きく異なります。
• 道路事情：碁盤の目状に整備されていますが、一方通行が非常に多く、大型車両の進入ルートは限られます。加えて、区の象徴である市電（路面電車）沿線での工事は、軌道から5メートル以内の場合、鉄道事業者との事前協議や夜間作業が必須になるなど、厳しい制約があります。
• 費用への影響：作業車両の駐車スペースを確保するためのコインパーキング代が高額になるうえ、交通量の多い場所では複数の交通誘導員の配置が欠かせません。特に冬季（12月～3月）は、敷地内の雪を郊外の堆積場へ運ぶ「排雪コスト」が発生します。氷点下では散水ができないため粉塵対策に追加費用がかかるなど、夏季に比べて工事費が2～3割高くなる傾向です。

運営者 稲垣

札幌駅前やススキノのような再開発エリア周辺では、解体需要が急増して腕の良い業者のスケジュールが埋まりやすい傾向にあります。私がこれまで見てきたご相談の中でも「急いで業者を探したら、高額な見積もりしか出てこなかった」という失敗例は少なくありません。だからこそ、計画段階で早めに複数の業者から相見積もりを取り、比較検討することが重要です。

大規模再開発に伴う解体需要と特有の課題

札幌駅周辺やススキノで進む大規模再開発は、周辺に建ち並ぶ老朽化した中小ビルの建て替えを促す、大きなきっかけになっています。

札幌市中央区の解体市場は、現在、大規模再開発によって大きく動いています。特に「北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」（旧エスタ跡地）では、巨大な建物の地上部分の解体が完了し、地下構造物の解体工程へと移行しています。

この工事では、日中の交通麻痺を避けるため、廃棄物の搬出が深夜帯（23時～翌朝6時）に行われるなど、都心部ならではの緻密な物流計画が求められます。

また、2023年に開業した商業施設は、最新の設備で人気を集める一方、周辺にある築40～50年の雑居ビルの古さを際立たせています。これがテナント流出を招き、解体や売却の動きを加速させているのです。

さらに、2025年5月にススキノの複合ビルで起きた爆発事故は、目に見えないガス配管などの老朽化リスクを浮き彫りにしました。この事故をきっかけに、ビルオーナーの間で予防的な「リスク回避型」の解体需要も生まれています。

解体工事・空き家対策の補助金

札幌市の補助金制度は活用できますが、中央区内の物件は権利関係が複雑なケースが多く、申請前の準備に時間がかかる傾向にあります。

制度名	補助金額・率	対象・条件
札幌市危険空家等除却補助制度	工事費の1/3、最大50万円（地域連携型は150万円）	市の危険度判定で一定基準（60点以上など）を満たした空き家。
札幌市木造住宅除却工事補助制度	除却費用の23%相当（上限あり）	昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅。
札幌市吹付けアスベスト対策補助制度	アスベスト除去等にかかる費用の一部	吹付けアスベスト等が施工されている建築物。

これらの補助金は予算に限りがあり、例年、受付開始から早い段階で予算枠が埋まってしまいます。特に中央区では、相続登記がされていなかったり、未登記の建物があったりと権利関係が複雑な物件が多く、申請の前提である「権利者全員の同意」を得るのに時間がかかるケースが少なくありません。

また、アスベスト（石綿）除去の補助金は完了期限が年度末（3月上旬）に設定されています。冬の工事は天候で遅れるリスクがあるため、余裕を持った計画が重要です。

※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
札幌市の公式サイトで詳細を見る

廃棄物処理と分別ルール

廃棄物処理施設は札幌市近郊に集中していますが、都心部からの搬出では交通渋滞が、冬季は雪の混入がコスト増のリスクです。

解体工事で発生した廃棄物は、主に札幌市手稲区の山口処理場や、東区中沼町のリサイクル団地、近郊の民間処分場へ運ばれます。桑園エリアなど西側へのアクセスが良い場所は比較的搬出がスムーズですが、都心部の現場では処分場へ向かうダンプカーの渋滞が日常的に発生し、運搬効率を下げています。

加えて、冬季は廃材が雪に埋もれて分別の精度が落ちやすくなります。雪が混入した廃棄物は処分場で受け入れを拒否されたり、水分で重くなり処分費が高額になったりするリスクがあるため、現場での丁寧な管理が求められます。

運営者 稲垣

札幌市中央区での解体工事は、札幌駅前やススキノの再開発動向を把握しつつ、都心部特有の交通規制や冬季施工の割増コストを乗り越えられる、経験豊富な業者を選ぶことが成功の鍵です。

札幌市中央区の解体費用相場

※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。

優良な解体業者の選び方

解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。

スッキリ解体

【完全版】優良な解体業者の選び方18選 解体するだけなんだし、どの業者に頼んでも同じじゃないの？ いいえ、違います。解体業者によって技術力やサービスの質、トラブルへの対応能力は大きく異なるんです。 もし…

当サイト独自の50の調査項目

解体業者の選び方でよくある質問

「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？

「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。

建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。

しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。

解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？

それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。

同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。

例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。

また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。

このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。

もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？

いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。

廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。

不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。

• 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
• 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
• 書面での契約を交わしていない場合

上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。

相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？

相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう

インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。

あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。

また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。

スッキリ解体

【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく…

ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？

問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。

解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。

ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。

また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。

ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。

解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？

いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。

解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。