兵庫県淡路市の解体業者1社を紹介｜費用相場と地域の解体事情
淡路市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
淡路市に所在する1社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「淡路市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「淡路市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
淡路市の解体工事事情と地域特性
淡路市の概要
淡路市は、本州と直結する地理的な強みを持つ一方で、開発が進む西海岸と空き家問題が深刻な旧市街地という二極化が特徴です。
兵庫県淡路市は、明石海峡大橋で本州と直結する「島の玄関口」としての地理的な強みを持つ街です。2025年に開催された大阪・関西万博の経済的な影響を受け、地域内では開発の勢いがエリアによって大きく偏っています。
具体的には、リゾート開発が進むエリアと、空き家問題が深刻化するエリアが混在しており、解体工事に至る背景もさまざまです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
市域の大部分が山地で、昔ながらの集落が多いため、急な坂道や狭い道が多く、解体費用は高くなりやすい傾向があります。
- 地形の特徴：市域の大部分を津名山地が占めており、平地は沿岸部の狭いエリアに限られます。山地から海岸線へ急に落ち込む地形で、急な斜面や段差のある土地が多く見られます。また、バブル期に開発された別荘地などでは、老朽化した擁壁の上に建物が建っているケースも珍しくありません。
- 道路事情：岩屋地区や北淡地区の山側には勾配15%を超える急坂があり、岩屋・仮屋といった昔ながらの漁師町では、車が普及する前に作られた町並みのため、道幅4メートル未満の狭い道や車が通れないような道が多く残っています。
- 費用への影響：大型重機や4トンダンプが入れない現場が多く、廃棄物を軽トラックで何度も往復して運び出す「小運搬」や、重機を使わない「手壊し解体」が必要になるため、工期が長引き、人件費や運搬費がかさんで費用が上がりやすくなります。加えて、常に海風に晒されるため、粉塵対策のためのこまめな散水も欠かせません。
運営者 稲垣私がこれまでにご相談を受けた淡路市の案件で特に注意が必要だと感じるのが、古い擁壁の上に建つ家です。見積もりの段階で「擁壁は大丈夫です」と安易に言うのではなく、その状態やリスクについて具体的に説明してくれる業者を選んでください。万が一、工事中に擁壁が崩れると、補修費用は想像以上に高額になります。
開発と衰退の二極化：西海岸と旧市街地の解体事情
淡路市では、リゾート開発が進む西海岸での「未来への投資としての解体」と、旧市街地や山間部での「問題解決のための解体」という二極化が鮮明です。
淡路市の解体工事は、エリアによってその目的がはっきりと分かれています。
一つは、県道31号線（淡路サンセットライン）を中心とする西海岸エリアです。この地域では民間投資が活発で、新しい商業施設や宿泊施設を建てるために、古い建物を壊して土地を生み出す解体が進んでいます。海の眺めが良い土地は高値で取引されるため、迅速な工事や、古民家の部材を再利用するような高度な解体技術が求められることもあります。
もう一方は、東浦、津名などの旧市街地や山間部の集落です。こちらでは相続で引き継いだものの、使い道のない空き家が「負の資産」となり、大きな問題になっています。解体費用が所有者の重い負担になることや、更地にすると固定資産税が最大6倍に上がるリスクから、危険な状態になるまで放置され、やむを得ず解体する現場が多く、これらが市の空き家対策の主な対象です。
解体工事・空き家対策の補助金
淡路市には危険な空き家の解体費用や、建て替えに伴う補助制度がありますが、予算や条件は年度によって変わるため、事前に市役所へ確認することが重要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 危険空き家除却支援事業 | 費用の一部（要市役所確認） | 市の基準で「危険」と判定された空き家の解体・撤去。所有者に市税の滞納がないことなどが条件です。 |
| 住宅耐震化促進事業（建替工事費補助） | 定額100万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の住宅を解体し、同じ敷地内に新しい耐震基準の住宅を建てる場合。 |
| ブロック塀等安全確保支援事業 | 費用の一部（要市役所確認） | 通学路などに面した危険なコンクリートブロック塀などの撤去。 |
補助金の申請は、必ず工事の契約や着工の前に行う必要があります。2026年度（令和8年度）の申請受付は例年4月頃から始まりますが、予算が上限に達すると締め切られてしまうため、1月～3月の間に業者選びや見積もり取得といった準備を進めておくと安心です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
淡路市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
淡路市の廃棄物処理費用は、島内でリサイクルできるものと、橋を渡って島外へ運び出す必要があるもので、金額が大きく変わってきます。
淡路市での解体工事費用を考える上で、廃棄物の処理は地域性が最も表れる部分です。島内にはコンクリートがらを道路の材料にリサイクルする施設（淡路土建株式会社など）や、木くずをチップにする施設（株式会社エムテックなど）があります。
これらの廃棄物は島内で処理できるため、現場でしっかり分別することが費用を抑える鍵になります。
一方で、石膏ボード、廃プラスチック、アスベスト（石綿）を含む建材などは、島内には最終処分場がないため、明石海峡大橋などを渡って本土の処理施設まで運ぶ必要があります。このとき、トラック1台ごとに往復の高速道路料金（橋の通行料）と長距離運搬費が上乗せされるため、この費用が、淡路市の解体費用全体を押し上げる大きな要因になっています。
運営者 稲垣淡路市での解体工事を考えるなら、リゾート開発が進む西海岸と空き家問題が深刻な旧市街地という「二極化」の理解が不可欠です。急な坂道や狭い道といった地形的な条件に加え、廃棄物処理での「橋の通行料」という島特有の費用を考慮し、地域の地理に詳しい業者を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
淡路市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 42,400円 | 29,600～69,800円 |
| 鉄骨造 | 48,600円 | 48,600～48,600円 |
| RC造 | 70,900円 | 57,300～97,900円 |
| 内装解体 | 35,400円 | 16,100～77,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
淡路市の解体業者一覧
淡路市の解体業者、全1社をご紹介します。
株式会社ツーワン
株式会社ツーワンは、1965年（昭和40年）に淡路市で創業した会社です。元々は生コンの運搬や港湾での荷役作業を手掛けており、その経験から造成などの土木工事を得意としています。同社の特徴は、解体や産業廃棄物収集運搬だけでなく、「宅地建物取引業免許」も保有している点です。社内に不動産部「I'll(アイル)」があり、建物の解体から土地の整備、その後の売却や管理までを一貫して依頼できます。空き家の処分と、その後の資産整理をまとめて相談したい場合に適した体制が整っています。
- 解体から造成、不動産売却までを一つの窓口で対応
- 昭和40年創業、淡路島での半世紀以上にわたる事業実績
- 運輸・港湾荷役を母体とする土木工事の技術力
淡路市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地をどうするかは、多くの人にとって悩みの種です。解体業者に相談はできても、実際の売却手続きは不動産会社に別途依頼するのが一般的です。その点、ツーワンは宅地建物取引業の免許を持っているため、解体から土地の売却までを一つの窓口で完結させられます。特に島外にお住まいの方や、相続によって淡路島の土地を管理することになった方にとって、大きなメリットになります。手続きの窓口を一本化できる利便性に加え、地元のことをよく知る会社に最後まで任せられるという安心感があるでしょう。