兵庫県加東市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
加東市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
加東市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「加東市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「加東市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
加東市の解体工事事情と地域特性
加東市の概要
加東市は播磨地方の内陸部に位置する交通の要衝ですが、人口減少にともない空き家の問題が深刻になっています。
兵庫県加東市は、人口約4万人、世帯数約1万6千世帯の市です。播磨地方の内陸部にあり、中国自動車道や国道175号が交差する交通の結節点としての役割を担います。
都市機能と田園風景が共存する地域ですが、全国的な傾向と同じく人口減少と高齢化が進んでいます。特に、昭和の高度経済成長期に建てられたような、大家族で住むための大きな家が管理する人を失い、空き家になりやすいという課題を抱えています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
幹線道路の整備は進んでいますが、住宅が密集するエリアや農村部では道幅が異なり、これが解体費用に直接影響します。
- 地形の特徴：播磨平野の内陸部にあり、土地は比較的平坦です。しかし、加古川水系の流域では水害リスクのある低地も見られます。行政や商業の中心である社地域と、農地と住宅が混在する東条地域とでは、土地の使われ方が大きく異なります。
- 道路事情：中国自動車道や国道175号のような広い幹線道路があるため、大型車両でのアクセスは良好です。一方で、社地域の中心部では住宅が密集しており、隣家との距離が近く重機の搬入が難しい狭い道が多く見られます。東条地域などでは、現場まで農道を通ることもあります。
- 費用への影響：住宅密集地では、重機の搬入が難しかったり、近隣への配慮（養生や粉塵対策）がより重要になったりするため、追加費用が発生しやすくなります。農道を通る場合は、路肩を保護する鉄板を敷く養生費用がかかることもあります。加えて、東条地域などでは母屋のほかに納屋や蔵がある家も多く、解体する建物が増える分、廃棄物の量も増えて総額が高くなる傾向です。
運営者 稲垣加東市、特にハザードマップで浸水リスクが指摘されているエリアの解体相談は、年々増えている印象です。市の方針として解体を後押ししている背景があるので、補助金は積極的に活用したいところです。業者を選ぶ際は、こうした市の制度に詳しく、申請サポートの経験が豊富な会社を選ぶと手続きがスムーズに進みます。
「コンパクトシティ化」と「防災」が促す解体需要
市の都市計画や水害ハザードマップにもとづき、特定のエリアでは老朽化した家の解体が優先課題とされています。
加東市は、都市機能を中心的な拠点に集約する「コンパクトシティ」を目指しています。この方針から、社地域や滝野地域といった中心市街地では、新たに建物を建てるよりも既存の空き家を活用することが推奨されています。そのため、跡地の利用を前提とした解体の重要性が高まっています。
防災の観点も、解体の需要に大きく影響します。市は加古川水系の流域にあり、ハザードマップを見ると岡本、吉井、上中エリアなどで深刻な浸水被害が想定されています。
特に浸水リスクが高いエリアの古い空き家は、資産価値が低く、リフォームして住み続けるメリットが少ないため、解体の対象になりやすいのが現状です。市もこうしたエリアの空き家解体には、補助金の認定などで積極的な姿勢です。
解体工事・空き家対策の補助金
加東市には、建物の危険度に応じて最大133万円を超える手厚い解体補助金制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 老朽危険空家除却支援事業 | 対象経費の1/3（上限133万2,000円） | 市の調査で「住宅の不良度」が100点以上と判定された空き家。 |
| 老朽空家除却支援事業 | 対象経費の1/6（上限33万3,000円） | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、不良度が100点未満のもの。 |
| ブロック塀等撤去支援事業 | 撤去費用の2/3（上限20万円） | 地震時に倒壊の危険性があるブロック塀など。 |
補助金を利用する際は、必ず市の「交付決定通知」を受け取ってから、解体業者との契約や工事の着工を進める必要があります。先に契約や着工をしてしまうと補助対象外になるため、順番にはくれぐれも注意してください。敷地内の建物をすべて撤去して更地にすることや、所有者全員の同意を得ることも条件です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
加東市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出る廃棄物の多くは市の施設で処理できず、民間の処理施設へ運ぶ必要があるため、費用が高くなる傾向にあります。
加東市の解体工事で、費用を大きく左右するのが廃棄物の処理です。市のゴミ処理施設「小野クリーンセンター」では、長さ100cm・厚さ10cm以上の木材や、コンクリート、瓦、石膏ボードといった建設廃材の多くは受け入れていません。
だからこそ、現場から出る廃棄物の大半は、きちんと分別した上で民間の産業廃棄物処理業者へ委託しなければなりません。この処理費用が、解体費用の3〜4割を占める大きな要因です。
法律でも、まず内装材や屋根瓦などを手作業で分別・撤去し、その後に建物の骨組みを解体する「分別解体」が義務付けられています。
運営者 稲垣加東市での解体工事は、市のコンパクトシティ化や防災計画といった大きな方針を理解することが大切です。特に水害リスクの高いエリアでは解体が推奨されており、危険度に応じた手厚い補助金制度をうまく活用できるかが費用を抑える鍵です。廃棄物処理の制約が厳しい地域だからこそ、ルールを熟知した信頼できる地元業者を選ぶことが、最終的な費用の適正化につながります。
加東市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 32,800円 | 24,000～40,000円 |
| 鉄骨造 | 32,500円 | 31,900～33,000円 |
| RC造 | 70,900円 | 57,300～97,900円 |
| 内装解体 | 35,400円 | 16,100～77,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
加東市の解体業者一覧
加東市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社平尾工務店
株式会社平尾工務店は、明治45年に創業した総合建設業者です。100年以上にわたり事業を続けてきた実績があります。同社は解体工事だけでなく、注文住宅の新築も手掛けています。品質マネジメントの国際規格「ISO9001」の認証を取得しており、一級建築士をはじめとする国家資格を持つスタッフが多数在籍している点も特徴です。このような体制があるため、解体からその後の新築まで一貫した品質管理のもとで任せられます。
- 明治45年創業、100年を超える事業実績
- 品質マネジメントの国際規格「ISO9001」認証取得
- 解体から設計、新築、アフターメンテナンスまで一貫対応
株式会社アクトファースト
株式会社アクトファーストは、創業から25年以上にわたり事業を展開しています。加東市などの自治体から、災害復旧工事をはじめとする公共工事を多数受注してきました。公共工事は民間工事よりも厳しい基準が設けられているため、同社の技術力や安全管理体制は信頼できる水準にあると判断できます。料金体系も特徴的で、原則として見積もり書に記載した以外の追加料金は発生しません。解体工事後に必要な建物滅失登記の手続きも代行しています。
解体工事では、契約後に追加料金を請求されるケースが少なくありません。そのため株式会社アクトファーストが「見積もり以外の追加料金は発生しない」と明言している点は、業者選びの参考になります。なぜこのような方針を貫けるかというと、公共工事の実績が関係していると考えられます。自治体の仕事は工事費用の算出に極めて高い精度が求められます。その経験があるからこそ、後から追加費用が出ない正確な見積もりが可能になるのでしょう。費用面の不安を抱える方にとって、心強い選択肢の一つです。
- 自治体発注の公共工事や災害復旧工事の実績
- 見積もり金額以外に追加料金を請求しない料金体系
- 解体後の建物滅失登記まで一括で依頼可能
株式会社藤原解体工業
株式会社藤原解体工業は、兵庫県加東市に拠点を置き、京阪神エリアの解体工事を請け負っています。木造家屋だけでなく、鉄骨造、RC造、そして高層建築にも用いられるSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）といった複雑な構造の建物解体まで対応可能です。解体後の不用品回収や産業廃棄物の収集運搬（兵庫・大阪・京都の許可あり）、土木工事も一括で依頼できるため、複数の業者を手配する手間が省けます。スタッフの平均年齢が30歳と若い点も特徴です。
解体業者を選ぶ際、どのような建物の解体に対応できるかは、技術力を判断する一つの参考になります。特にSRC造は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた頑丈で複雑な構造です。そのため、SRC造の解体に対応できる業者は、難しい工事を安全に進めるための知識やノウハウを持っていると考えられます。同社のように、若い組織でありながら幅広い建物の解体を請け負っている点は、様々な現場で技術を磨いていることの表れかもしれません。
- 木造からSRC造まで、幅広い建物構造の解体に対応
- 解体、不用品回収、産業廃棄物の収集運搬まで一括で依頼可能
- 平均年齢30歳のスタッフが中心となって運営
加東市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後に新築を考えている場合、同じ会社に一貫して任せられると安心です。その会社の品質管理体制を確認する上で、ISO9001の認証は一つの参考になります。工事の各工程で決められた手順や基準を守り、品質を保つための仕組みが社内に整っていることを示す国際的な認証です。解体から新築まですべての作業が一定の基準で管理されるため、工事全体の品質が安定しやすくなるというメリットがあります。