兵庫県神戸市長田区の解体業者2社を比較｜費用相場と地域の解体事情
神戸市長田区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
神戸市長田区に所在する2社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「神戸市長田区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「神戸市長田区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
神戸市長田区の解体工事事情と地域特性
神戸市長田区の概要
神戸市長田区は、南部の住宅と工場が混在するエリアと、北部の急な斜面に広がる住宅街という二つの顔を持ち、老朽化した建物の建て替えが急務です。
神戸市長田区は、市の中でも特に多様な顔を持つエリアです。南部はかつてケミカルシューズ産業で栄えた歴史があり、今も住宅と中小の工場が複雑に入り組んだ「住工混在」の市街地が広がっています。
一方で、北部は六甲山系の急な斜面に住宅が立ち並ぶ地域です。
阪神・淡路大震災から30年が経ち、復興期に建てられた比較的新しい建物と、震災を免れた昭和の古い建物が混在しています。そのため、防災や防犯の観点から、適切な管理、特に解体工事の必要性が高まっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
長田区の解体費用は、南部の密集地における特殊作業と、北部の傾斜地での手壊し作業が主な要因となり、他のエリアより高くなる傾向が見られます。
- 地形の特徴：区内の地形は大きく二つに分かれます。南部は平坦ですが建物が密集しており、北部の丸山地区などは六甲山系の山裾に広がる急な傾斜地です。
- 道路事情：南部の真野地区などでは、住宅と工場が隣り合い、壁を共有する長屋も珍しくありません。また、北部の丸山地区周辺には階段状の道や、2トントラックさえ入れない狭い道が多数あります。
- 費用への影響：南部の密集地で隣家と壁を共有している場合、慎重な切り離し作業や防水処理が不可欠で、その分の技術料が見積もりに加算されます。北部の傾斜地では重機が使えず、作業員による「手壊し解体」と廃材の「小運搬」が必須です。結果として人件費がかさみ、坪単価が平坦地の2倍以上になるケースもあります。
運営者 稲垣長田区、特に北部の傾斜地での工事相談でよくあるのが、見積もりに「小運搬費」という項目が入っているケースです。これは重機が入れず、廃材を人の手で運び出すための費用です。この費用が適正かを見極めるのは難しいのですが、複数の業者から見積もりを取って比較するのが一番確実な方法です。手間を惜しまないことが、結果的に費用を抑えることにつながります。
【緊急】空き家への連続放火と解体の必要性
2025年12月現在、長田区内で空き家を狙った連続放火が多発しています。防災と防犯の両面から、管理されていない古い空き家の解体は、もはや待ったなしの状況です。
2025年12月に入ってから、長田区腕塚町などで空き家の玄関が燃やされるといった不審火が9件以上も相次いでいます。警察は連続放火の可能性も視野に捜査を進めています。
特に木造家屋が密集する地域では、一つの火種が地域全体を巻き込む大火災につながる危険性が極めて高い状態です。
万が一、ご自身の空き家が火元となり近隣に被害を与えた場合、所有者は管理責任を問われ、重い損害賠償を負うリスクがあります。この切迫した状況は、解体費用という経済的な問題以上に、解体を決断すべき強い理由です。
解体工事・空き家対策の補助金
長田区では、特に南部の密集市街地を対象にした手厚い補助金制度が用意されていますが、2025年度の申請期限が目前に迫っており注意が必要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ① 密集市街地建物除却事業 | 費用の2/3（上限 戸建:128万円） | 長田区南部などの対象エリア内にある、昭和56年5月以前着工の木造建物。 |
| ② 老朽空家等解体補助制度 | 定額補助（上限 一般:60万円） | 神戸市内全域の、昭和56年5月31日以前着工で腐朽・破損のある空き家。敷地内の全てを撤去する必要がある。 |
①の制度は2025年12月26日、②は2026年1月31日が申請期限です。ただし、どちらも予算がなくなり次第、受付を終了します。最も注意すべきは、補助金の交付が決まる前に業者と契約したり、工事を始めたりすると補助対象外になる点です。手続きの順番は絶対に間違えないようにしてください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
神戸市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
神戸市では建設廃材の処分ルールが厳しく、市の施設である「布施畑環境センター」には解体工事の廃棄物を一切持ち込めないため、注意が必要です。
解体工事で出るコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、神戸市西区の「布施畑環境センター」へ持ち込むことはできません。この施設はあくまで家庭ごみなどを処理する場所であり、現場の廃材は受け入れてもらえません。
長田区の現場から出る廃棄物は、法律に従ってきちんと分別し、神戸市西区や尼崎市などにある民間の専門処理施設へ運ぶ必要があります。
業者には、廃棄物が正しく処理されたことを証明する「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」の管理が義務付けられています。工事が終わった後、施主としてその写しを必ず受け取り、内容を確認することが大切です。
運営者 稲垣神戸市長田区での解体工事は、多発する放火への対策として急がれる一方、南部の密集地と北部の急傾斜地という、全く異なる現場への対応力が業者に問われます。期限が迫る市の補助金を最大限に活かすためにも、こうした地域事情を熟知した専門家へ、一日でも早く相談することが成功の鍵です。
神戸市長田区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 47,600円 | 29,500～69,400円 |
| 鉄骨造 | 45,800円 | 45,800～45,800円 |
| RC造 | 70,900円 | 57,300～97,900円 |
| 内装解体 | 21,900円 | 16,100～26,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
神戸市長田区の解体業者一覧
神戸市長田区の解体業者、全2社をご紹介します。
株式会社藤野組
株式会社藤野組は、神戸市で50年以上にわたり事業を行う会社です。大きな特徴は解体から廃棄物の運搬、リサイクルまでを自社グループ内で完結できる体制を整えている点です。グループ会社が運営するリサイクル工場で直接処理を行うため、外部に委託する際に発生しがちな中間マージンを抑えられます。また廃棄物の流れが自社内で管理されているため、不法投棄のリスクを避けたい場合にも安心できる体制です。大規模な工事を元請けとして受注できる「特定建設業許可」を保有している点も、同社の組織力や技術的な信頼性を判断する上での一つの目安になります。
- 解体から廃棄物処理まで自社グループ内で完結
- 大規模工事の元請けが可能な「特定建設業許可」を保有
- 様々な現場に対応できる自社保有の重機
株式会社崇和
株式会社崇和は建造物の解体工事を中心に、建築工事や土木工事も手掛けている会社です。工場や事務所ビルなど、規模や構造の異なる様々な建物の解体に対応しています。工事の前には入念な事前調査を行い、それぞれの建物に合わせた計画を立てて作業を進めます。特にアスベスト除去工事では、専門の資格を持つ作業主任者が管理を担当します。法令で定められた手順に従い、行政への届出や近隣への周知、作業場所の厳重な隔離などを徹底した上で安全に工事を行います。公式WEBサイトでは、これまでの施工実績や、実際に働く女性社員のインタビューも公開されており、会社の雰囲気や仕事ぶりを確認できます。
アスベスト除去は、健康被害を防ぐために法律で手順が厳しく定められている非常に専門性の高い工事です。業者を選ぶ際は、崇和のように「特定化学物質等作業主任者」といった専門資格を持つスタッフが在籍しているかどうかが、技術力を判断する一つの目安になります。また行政への届出や近隣住民への説明をきちんと行うかどうかも重要なポイントです。定められた手順を誠実に守る姿勢は、工事全体の安全管理に対する信頼性にもつながると考えてよいでしょう。
- 専門資格者による徹底したアスベスト除去工事
- 工場やビルなど様々な建物の解体実績
- WEBサイトでの社員インタビューや施工実績の公開
神戸市長田区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
「特定建設業許可」を持っている点は、業者を選ぶ上で参考になります。単に工事ができるという許可ではなく、大規模な工事で元請けとして多くの下請業者をまとめ、工事全体を管理する能力があると認められた場合に取得できるものです。藤野組の場合、この管理能力に加えて自社でリサイクル工場も保有しています。これにより、工事の品質やスケジュール、コスト、安全管理といった重要な要素を、外部の状況に左右されにくく、自社で一貫して管理しやすくなります。解体に関わるすべての工程を、一つの窓口で責任を持って管理してほしいと考える場合に、検討しやすい業者と言えるでしょう。