兵庫県三田市の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
三田市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
三田市に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「三田市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「三田市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
三田市の解体工事事情と地域特性
三田市の概要
三田市は、近代的なニュータウンと歴史ある城下町という二つの顔を持っています。現在は人口の減少や世帯構成の変化といった課題を抱える、成熟した都市です。
兵庫県三田市は、六甲山系の北側に位置する人口約10.8万人の盆地都市です。大阪や神戸のベッドタウンとして発展した「北摂三田ニュータウン」と、三田藩の城下町だった旧市街地が共存する、特徴的な構造をしています。
ニュータウンの開発から40年以上が経ち、初期に入居した方々の高齢化が進みました。その結果、広い家に少人数で暮らす世帯が増え、街全体が成熟期に入っています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
丘陵地のニュータウンに多い擁壁や高低差、そして旧市街地の狭い道が解体工事の障害となり、費用が上がりやすい主な要因になっています。
- 地形の特徴：多くの住宅地が丘陵を切り開いて造られているため、道路と敷地に高低差がある擁壁上の物件が非常に多いです。加えて、冬場は「兵庫の北海道」と呼ばれるほど冷え込みが厳しく、散水による路面凍結への対策も欠かせません。
- 道路事情：ニュータウンでは擁壁や階段が重機の搬入を妨げます。一方でJR三田駅周辺の旧市街地（対中町地区など）では、昔ながらの区割りが残り、トラックが入れない幅4m未満の狭い道が密集しています。
- 費用への影響：高低差がある現場では重機をクレーンで吊り上げる作業や手壊しが増えます。また、狭い道では小型トラックで廃材を何度も往復して運び出す必要があります。こうした理由から、解体費用は兵庫県内の他エリアと比べてやや高くなる傾向です。特に、古い擁壁に劣化が見つかった場合、数百万単位の追加費用がかかるリスクも考えておくべきです。
運営者 稲垣私がこれまで見てきたご相談の中でも、三田市のような丘陵地の現場で多いのが擁壁のトラブルです。見積もりが安くても、工事中に擁壁の補修で数百万の追加費用が発生するケースは珍しくありません。だからこそ、契約前に擁壁の安全性について具体的に説明してくれる、信頼できる業者を選ぶことが失敗しないためのポイントです。
オールド・ニュータウンの『解体できない』ジレンマ
質の高い住宅性能と厳しい都市計画のルールが、かえってニュータウンの住宅の売買や活用を難しくし、単純な解体・建て替えのハードルを上げています。
三田市で特に特徴的なのが、フラワータウンに代表される初期ニュータウンが抱える問題です。当時、比較的所得の高い層に向けて建てられた軽量鉄骨造の家などは、築40年を過ぎても骨組みがしっかりしています。そのため、解体するにはもったいない「中途半端な中古住宅」になっているケースが多く見られます。
加えて、良い住環境を守るための厳しいルール（用途地域規制）があるため、空き家をカフェや事務所などに変えることも簡単ではありません。結果として、解体後の土地の使い道も「戸建て住宅」に限られがちです。
こうした背景から、市は単純な解体よりもリノベーションによる活用（「三田モデル」）を後押ししています。解体業者にも、リフォームを前提とした内装だけの解体や、家の一部を壊す減築といった、より専門的な技術が求められるようになっています。
解体工事・空き家対策の補助金
三田市の補助金は、建物の解体そのものより、リフォームによる再利用の促進や、危険なブロック塀の撤去といった安全対策に重点が置かれているのが特徴です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| ブロック塀等撤去費補助金 | 撤去費用の2/3以内、または1mあたり1万円のいずれか低い額（上限10万円） | 道路に面し、高さ1m以上など、一定の条件を満たす危険なブロック塀などの撤去が対象です。 |
| 空き家リフォーム補助事業 | 工事費の一部（上限数十万～100万円規模） | 若い世代や子育て世帯が、築20年以上で6ヶ月以上空き家だった住宅をリフォームする場合が対象です。水回り設備の更新などが条件になることが多いです。 |
一般的な「老朽危険空家」の解体に対する補助金は、いつでも利用できる制度としては用意されていないようです。どの補助金を利用する場合でも、必ず工事の契約や着工の前に申請を済ませる必要があります。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
三田市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内には大規模な産業廃棄物の処理施設が少ないです。そのため解体で出た廃材は主に市外へ運び出す必要があり、その運搬費が見積もり金額に影響します。
解体工事で出るコンクリートガラや木くずなどの産業廃棄物は、市内で受け入れてくれる大規模な施設が限られています。そのため、多くは西宮市山口町の「西宮環境リサイクルセンター」や神戸市北区、阪神間の処理施設まで運ばれます。
このとき、中国自動車道などの有料道路を使うため、輸送にかかる時間と高速料金が解体費用に上乗せされる一因になっています。
一方で、お店の改装などで出る事業系の一般廃棄物であれば、三田市クリーンセンターへ事前予約をすれば持ち込めます。ただし、解体工事で出る産業廃棄物の持ち込みはできません。
運営者 稲垣三田市での解体工事を成功させる鍵は、ニュータウン特有の擁壁や軽量鉄骨造、そして旧市街地の狭い道という二つの課題に対応できる業者を選ぶことです。市がリノベーションを後押ししている背景もふまえ、すべて壊すだけでなく、活用を考えた部分的な解体なども視野に入れて検討することが大切です。
三田市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 38,600円 | 26,300～66,300円 |
| 鉄骨造 | 42,200円 | 26,100～72,700円 |
| RC造 | 70,900円 | 57,300～97,900円 |
| 内装解体 | 35,400円 | 16,100～77,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
三田市の解体業者一覧
三田市の解体業者、全4社をご紹介します。
雅宗環境開発株式会社
雅宗環境開発株式会社は、土木や造園などを手掛ける専門企業が集まる「雅宗環境開発グループ」の一社です。この体制により、建物の解体だけでなく、その後の整地、舗装、造園といった工事まで一貫して依頼できます。複数の業者を個別に探す手間が省けるため、解体後の土地活用まで見据えた計画もスムーズに進めやすくなります。20年以上の業歴があり、「安全第一」の方針のもと、近隣に配慮した丁寧な作業を心掛けている会社です。
- グループ企業との連携で解体から土木・造園まで一貫対応
- 一般的な家屋から特殊な船舶解体まで手掛ける実績
- 「安全第一」の方針に基づく近隣への配慮と丁寧な手作業
株式会社松井工業
株式会社松井工業は、代表が26年間「鳶職」として培ってきた経験と知識を解体工事に活かしている専門業者です。鳶職の経験から建物の構造を深く理解しているため、安全かつ効率的な作業計画を立てられます。同社の特徴は、従業員同士のチームワークの良さにも見られます。現場での円滑な連携は、作業の安全性を高めるだけでなく、騒音や粉塵といった近隣への細やかな配慮にもつながっています。実際に重機が入りにくい場所での「特殊伐採」など、繊細な技術とチームの連携が求められる作業にも対応しています。技術的な信頼性と、現場での丁寧な対応の両方を重視する場合に、候補となる業者です。
解体業者を選ぶ際、代表の経歴は技術力を見極める上で参考になります。松井工業の代表は、26年間の「鳶職」経験を持っています。建物の骨組みを熟知し、高所作業に慣れている鳶職の技術は、建物を安全に解体する上で直接的に役立ちます。また従業員同士の良好な関係性は、現場での丁寧な作業につながりやすい要素です。スタッフ間の連携が取れていると、安全管理が徹底され近隣への気配りも行き届きやすくなります。技術力と働く人の様子の両面から、安心して工事を相談しやすい業者といえます。
- 鳶職として26年の経験を持つ代表が建物の構造を熟知
- 従業員間の連携が良く、現場での丁寧な作業につながる
- 重機が入れない場所での「特殊伐採」といった専門作業にも対応
株式会社堂本
株式会社堂本は、三田市で70年間営業を続けている総合建設工務店です。解体工事だけではなく、その後の新築やリフォームまで一貫して請け負っています。同社には一級建築士をはじめとする国家資格者が在籍しており、解体の計画段階から専門家が関わります。そのため、建て替えを前提とした解体工事を安心して任せられます。設計から施工までの全工程を自社で管理している点も特徴です。
解体後の建て替えを考えている場合、解体業者と建築業者の連携が重要になります。同社のように、設計を行う建築士が解体時点から現場に関わることで、新しい家のプランに合わせた無駄のない解体が可能になります。また70年間同じ地域で営業してきた経験は、その土地の気候や地盤の特性を深く理解していることにもつながります。こうした点は、長く安心して住める家を建てる上で参考になるでしょう。
- 三田市で70年にわたり営業する地域密着型の工務店
- 一級建築士など国家資格者が解体から設計・施工まで担当
- 解体、新築、リフォームの全工程を自社で一貫管理
株式会社福田石材建設
株式会社福田石材建設は、お墓の造成や解体を専門とする会社です。特に山奥で道が狭い場所や、重機が入りにくい傾斜地など、施工条件が厳しい現場での工事に対応できる点が特徴です。解体や造成だけでなく、自社工場で墓石の製造から建立までを一貫して手掛けています。営業担当者を置かず相談から施工まで職人が直接対応するため、費用や工事内容について具体的な話を直接聞くことができます。
お墓の工事は、住宅の解体などとは異なる専門的な技術が求められます。特に山間部や車両が入れないような場所での作業は、限られたスペースで安全に工事を進めるための知識と経験が不可欠です。同社のように、こうした難易度の高い場所での施工経験が豊富である点は、技術力を判断する上での一つの参考になります。お墓の移転や改修など、特に慎重さが求められる工事を安心して任せられる業者を探している方にとって、相談先の候補となるでしょう。
- 山間部や傾斜地など、作業が難しい場所での施工実績
- 解体・造成から自社工場での墓石製造・建立まで一貫対応
- 営業担当を置かず、職人による直接対応と明確な料金提示
三田市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
建物を解体した後の土地は、駐車場にしたり、庭にしたりと様々な活用方法が考えられます。通常、舗装は土木業者、庭づくりは造園業者と、工事内容に応じて別々の専門業者に依頼するのが一般的です。その点、同社はグループ内に各分野の専門企業が揃っているため、窓口を一つにして相談できます。解体からその後の土地活用まで、全体の計画を見通しながら一貫して任せられる点は、依頼する側にとって大きな安心材料になるはずです。