兵庫県洲本市の解体業者3社を比較｜費用相場と地域の解体事情
洲本市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
洲本市に所在する3社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「洲本市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「洲本市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
洲本市の解体工事事情と地域特性
洲本市の概要
城下町の歴史的側面とリゾート地としての現代的側面が共存する、淡路島の中核都市です。
兵庫県洲本市は淡路島の中央部に位置し、2025年11月末時点での人口は40,269人です。
この街の最大の特徴は、江戸時代から続く城下町の町割りを色濃く残す旧市街地と、洲本温泉街など関西圏からの観光客で賑わうリゾート地という二つの顔を持つ点です。
だからこそ解体工事では、歴史的な景観への配慮と、観光客への安全対策という両面からのアプローチが重要になります。
地形・道路事情と解体費用の傾向
昔ながらの城下町特有の狭い道や山手の崖地が多く、手作業での解体や廃材の小運搬が必要になり、解体費用は割高になる傾向があります。
- 地形の特徴：三熊山の北側斜面に広がる山手地区や、急峻な山が海岸に迫る由良地区など、崖地や斜面に住宅が密集するエリアがあります。こうした場所では重機が入りにくく、完全な手壊し解体や、資材運搬用のモノレール仮設が必要になることもあります。
- 道路事情：中心市街地の本町地区や物部地区周辺は、江戸時代の城下町ならではの入り組んだ道がそのまま残っており、道幅4メートル未満の狭い道が非常に多いのが特徴です。戦災を免れたため大規模な道路拡幅がされず、現代の工事車両の通行を難しくしています。
- 費用への影響：標準的な解体用重機や4トンダンプが入れない現場が多く、2トンダンプや軽トラックでの小運搬（積み替え輸送）が必須です。運搬に手間と時間がかかる分、人件費や工期も増えるため、解体費用は他の地域に比べて高額になりがちです。
運営者 稲垣「レトロこみち」周辺のような歴史的な密集地では、隣家との壁や柱を共有しているケースが多く、解体時のトラブル相談が後を絶ちません。だからこそ業者を選ぶ際は、見積もりの段階で「隣の家の壁をどう補修するのか」「工事中の振動対策はどうするのか」といった、技術的な話を具体的に説明してくれる会社を選ぶことが、失敗しないための重要なポイントです。
『レトロこみち』に見る、城下町の解体と再生の最前線
旧市街地の「レトロこみち」周辺では、単なる全解体ではなく、古民家再生を前提とした「残す解体」という特殊な需要が高まっています。
洲本市の解体事情を象徴するのが、本町エリアを中心とした「城下町洲本レトロこみち」の動きです。この地域では、築100年を超えるような古民家をリノベーションし、カフェや雑貨店として再生させる動きが活発です。だからこそ、このエリアでの解体工事には特有の課題と配慮が求められます。
まず、多くの建物が隣家と壁や柱を共有する「長屋構造」なので、一軒だけを解体する際には、残される隣家の壁補修や防水処理、構造バランスの維持といった高度な技術が欠かせません。
加えて、このエリアでは重機で一気に壊す「全撤去」ではなく、リノベーションで再利用する梁や柱、土壁などを丁寧に取り外す「内部解体」や「スケルトン解体」の需要が高まっています。
無造作な解体は地域の歴史的な価値を損なうことにもつながります。工事に着手する前に、施主だけでなく「城下町洲本再生委員会」のような地域コミュニティと、工事車両のルートや作業時間について綿密に調整することが、トラブルを避ける上で絶対に必要です。
解体工事・空き家対策の補助金
老朽化した危険家屋の除却を支援する補助金制度がありますが、令和7年度分は受付を終了しており、次年度に向けた早期の準備が重要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 空き家活用支援事業 | 除却工事費の一定割合（上限額等は年度要綱で変動） | 市の基準で「老朽危険空き家」と判定された建物。倒壊などで周りに迷惑をかける恐れがあること。 |
| 兵庫県空き家活用支援事業 | 改修費の一部 | 空き家を住宅、事業所、地域交流拠点として改修（リノベーション）する場合。 |
（2026年1月5日現在）令和7年度（2025年度）分の補助金は、いずれも予算上限に達したため受付を終了しました。例年、予算枠がすぐに埋まる傾向があるため、次年度の活用を考えるなら早めの行動が鍵です。
具体的には、春の新年度予算が始まる前の冬の間に見積もり取得や市との事前相談を済ませ、受付開始と同時に申請できる準備を進めておくことが重要です。「交付決定」より前に契約・着工した工事は補助対象外なので、手続きの順序には注意が必要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
洲本市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
島という地理的特性から、解体で出る産業廃棄物は市のごみ処理場に持ち込めず、島内民間施設か橋を渡って島外へ搬出する必要があります。
洲本市の解体工事で出る廃棄物の処理は、淡路島という地理的な条件が大きく影響します。最も重要な注意点は、解体で発生した木くずやコンクリートがらなどの「産業廃棄物」は、市の運営する「やまなみ苑」や「粗大ごみ処理場」には一切持ち込めない点です。これらの施設は、あくまで家庭ごみ（一般廃棄物）の処理施設だからです。
だからこそ、解体業者は島内の民間中間処理施設に持ち込むか、明石海峡大橋などを渡って本土の処分場へ搬出するかのどちらかを選ぶ必要があります。島外へ搬出する場合、高額な橋の通行料金と輸送時間が費用に上乗せされ、工事費全体に影響します。
ちなみに、床面積80㎡以上の建物を解体する際に必要な建設リサイクル法の届出窓口は、洲本市役所ではありません。兵庫県の出先機関である「淡路県民局 洲本土木事務所」なので、間違えないように注意が必要です。
運営者 稲垣洲本市での解体工事を成功させるには、城下町特有の狭い道や崖地への対応力が問われます。加えて「レトロこみち」周辺のような、古民家再生を前提とした特殊な解体への理解も成功の鍵です。島外への廃棄物運搬コストや、すぐに締め切られる補助金制度への計画的な準備も欠かせません。
洲本市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 39,300円 | 35,300～43,400円 |
| 鉄骨造 | 66,200円 | 66,200～66,200円 |
| RC造 | 70,900円 | 57,300～97,900円 |
| 内装解体 | 35,400円 | 16,100～77,200円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
洲本市の解体業者一覧
洲本市の解体業者、全3社をご紹介します。
株式会社武田建設
株式会社武田建設は、大正元年に創業した建設会社です。100年以上にわたり、公共事業などを通じて淡路島の街づくりに携わってきました。同社の特徴は、解体工事で終わりではない点です。解体後の更地活用はもちろん、高性能住宅「スーパーウォール工法」による新築やリフォームまで一貫して相談できます。長く地域に根ざしてきた会社なので、周辺環境へ配慮した丁寧な工事が期待できるでしょう。
- 大正元年創業、100年以上にわたり淡路島で事業を継続
- 解体から高性能住宅「スーパーウォール工法」の新築、リフォームまで一貫対応
- 公共事業の実績と、新築住宅への「60年継続点検保証」
株式会社池澤建材
株式会社池澤建材は、事業エリアを淡路島に限定している会社です。2tダンプを主力車両としているため、島の特有の狭い道路や住宅が密集した場所での工事にも対応しやすいのが特徴です。また解体工事だけでなく、その後の廃棄物処理や整地に使う砕石の販売まで自社で一貫して行っています。依頼者は複数の業者とやり取りする手間が省けるため、淡路島内でスムーズに工事を進めたい場合に適した業者です。
株式会社池澤建材の事業内容は、淡路島の地理的な特徴をよく理解したものだと考えられます。主力車両を2tダンプに絞っている点から、島の狭い道路事情を把握していることがうかがえます。大きなトラックが入りにくい現場でも作業がしやすいため、住宅が密集している場所の工事も安心して任せやすいでしょう。また一つの会社で解体から砕石の用意まで完結する点は、依頼者にとって工期の短縮や費用の抑制につながる可能性があります。
- 事業エリアを淡路島に限定
- 解体から廃棄物処理、砕石販売までを一貫対応
- 2tダンプを主力とし狭い道路の現場にも対応
株式会社アースクリーン
株式会社アースクリーンは、「安全・迅速・思いやり」を意味する"3S"を理念に掲げ、組織的な安全管理に取り組んでいる会社です。同社の特徴は、重機や車両の保有台数の多さにあります。中高層ビルの解体に使われる23mのロングアーム仕様機をはじめ、合計39台の重機・車両を自社で保有しています。これにより建物の規模や現場の状況に応じた重機を迅速に手配し、効率的な工事を進められます。淡路島の本社に加え東京にも営業拠点があるため、広範囲のエリアで大規模な工場やビルの解体にも対応しています。
同社が保有する23mロングアームの重機は、企業の対応能力を判断する上での参考になります。この重機は、一般的な木造家屋の解体では通常使われない大型の専門機材です。高層の建物を解体する場合、作業員が建物内で作業したり、高所に足場を組んだりする必要がありましたが、この重機があれば地上から安全に作業を進められます。このような設備を導入していることから、同社が一般的な住宅だけでなく、より難易度の高い中高層ビルの解体にも積極的に対応しているといえます。
- 中高層ビル解体に対応する23mロング仕様重機など39台を自社保有
- 「安全・迅速・思いやり」の"3S"を理念とした組織的な品質管理
- 淡路島と東京の営業拠点を中心とした広域・大規模案件への対応体制
洲本市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
100年以上事業を続けているという事実は、業者を選ぶ上での一つの目安になります。特に同社が新築住宅に「60年継続点検保証」を付けている点は参考になります。家は建てた後、何十年も住み続けるものです。これほど長期の保証を約束できるのは、自社の工事品質に自信があり、将来にわたって顧客と付き合っていく姿勢があるからと考えられます。その場限りではない、長期的な視点を持った会社に任せたいと考える方にとって、心強い選択肢の一つになるでしょう。