神奈川県藤沢市の解体業者16社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
藤沢市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
藤沢市に所在する16社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「藤沢市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「藤沢市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
藤沢市の解体工事事情と地域特性
藤沢市の概要
湘南エリアの中核都市である藤沢市では、人口が減少に転じ、エリアごとに解体工事の需要がはっきりと分かれ始めています。
藤沢市は、神奈川県の湘南地域に位置する人口約44万人の都市です。長く人口が増え続けてきましたが、2025年1月時点では前年比で減少し、一つの転換点を迎えています。
この変化は解体需要にも影響しています。北部や中部の住宅団地では、高齢化で家を相続したことによる解体が増えています。一方で、人気の高い南部の沿岸エリアでは、古い家を取り壊して新しい分譲住宅を建てるための解体が活発です。
このように、南北に長い市域の中で、場所によって求められる解体工事の内容が大きく異なるのが藤沢市の特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
南部の塩害や狭い道、そして北部の崖地や高低差が藤沢市特有のリスクです。これらが解体費用を押し上げる主な要因になっています。
- 地形の特徴：南部（片瀬、鵠沼など）は、相模湾からの潮風で金属が錆びやすい「重塩害地域」です。北部は「谷戸」と呼ばれる複雑な地形で、崖や、敷地と道路の高低差が大きい場所が点在します。加えて、引地川や境川沿いの低地では液状化のリスクも指摘されています。
- 道路事情：特に南部の旧別荘地エリアには、2tトラックさえ入れないような狭い路地や袋小路が多くあります。市内全域で幅員4m未満の道が問題で、国道134号や467号といった主要な道路は常に渋滞しています。
- 費用への影響：狭い道に面した現場では重機が使えず、手作業での解体や小型車での廃材搬出（小運搬）が必要になるため、費用が大幅に上がります。崖地や高低差のある土地でも、重機の搬入や擁壁の保護に追加費用がかかることが多く、見積もり前の現地確認が欠かせません。
運営者 稲垣藤沢駅周辺のような再開発エリアでは、解体を希望する人が一気に増えるため、腕の良い業者のスケジュールはすぐに埋まってしまいます。私の経験上、こういう時期は相場も上がりやすいです。だからこそ、計画が固まったら一日でも早く複数の業者から見積もりを取り、比較検討を始めることが費用を抑える一番の近道ですね。
駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題
藤沢駅周辺で進む大規模な再開発事業が、テナント移転による内装解体や、周辺での建て替え需要を増やしています。
2025年12月現在、藤沢市の解体市場に大きな影響を与えているのが、藤沢駅周辺で進む複数の大規模再開発事業です。特に「藤沢駅南口391地区第一種市街地再開発事業」は、フジサワ名店ビルなどを含む街区全体を建て替える計画で、2027年度頃の解体着工が予定されています。
この大きなプロジェクトが進むにつれて、ビル内の多くのテナントが移転を始めています。そのため、移転先となる周辺ビルでは、入居のための内装解体（原状回復工事）の需要が急に増えています。
さらに、再開発への期待から周辺の地価も上がり、これまで使われていなかった古い家や駐車場が売却され、マンション用地として解体される動きも活発です。
これらの駅周辺の工事は、公共工事の「藤沢駅南北自由通路拡幅・駅改良事業」と同時に進むため、工事車両のルートや作業時間の調整が重要な課題です。
解体工事・空き家対策の補助金
藤沢市では耐震補助の対象が2000年5月以前の木造住宅まで広がり、危険なブロック塀や崖地の住宅撤去にも手厚い補助制度があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅耐震改修・除却補助 | 耐震改修：上限90万円（費用の1/2）など | 2000年（平成12年）5月31日以前に着工された木造住宅。除却は緊急輸送道路沿道などの条件あり。 |
| 危険ブロック塀等安全対策工事費補助金 | 上限30万円（費用の1/2）／津波避難路沿いは上限45万円（費用の3/4） | 道路に面する高さ1m超の危険なブロック塀等の撤去。 |
| がけ地近接等危険住宅移転事業 | 除却費：上限97万5,000円 | 土砂災害特別警戒区域などにある危険住宅の除却。 |
※補助金の申請は、必ず工事の契約や着手前に市の決定を受ける必要があります。予算には限りがあり、年度の途中で受付が終わることもあるため、早めに市の担当窓口へ相談することが大切です。（危険ブロック塀補助の2025年度受付は12月26日で終了しました）
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
藤沢市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
2025年4月に事業系ごみの搬入先が変わり、特に南部エリアからの運搬距離が長くなりました。その結果、運搬コストが上がる傾向にあります。
藤沢市では、2025年4月1日から事業系ごみ（木くずなど）の主な搬入先が、中央部の「石名坂環境事業所」から北部の「リサイクルプラザ藤沢」へ変わりました。
この変更で、特に市の南部（片瀬・鵠沼など）の現場からは運搬距離が長くなっています。もともとの交通渋滞も加わり、廃材の運搬にかかる時間と費用が増えているのが現状です。解体工事の見積もりでは、この運搬費用の変化を考慮しなくてはなりません。
ちなみに、床面積80㎡以上の建物を解体する場合に必要な建設リサイクル法の届出は、市の「住まい暮らし政策課」が窓口です。
運営者 稲垣藤沢市での解体工事は、藤沢駅周辺の再開発の動きに注意しつつ、南部特有の塩害や狭い道、北部の崖地といった地形のリスクにしっかり対応することが重要です。そして、2000年基準まで対象が広がった耐震補助金など、市の支援制度をうまく活用できるかどうかが、費用を抑えるための大きな鍵です。
藤沢市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,400円 | 25,700～69,500円 |
| 鉄骨造 | 40,400円 | 31,400～57,500円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 35,300円 | 21,400～49,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
藤沢市の解体業者一覧
藤沢市の解体業者、全16社をご紹介します。
株式会社大春工務店
有限会社ダイハルは、1960年に藤沢市で創業した工務店です。事業の中心は、県営団地・こども医療センター・保育園といった公共工事が占めています。一般的に公共工事の入札に参加するには、技術力・コンプライアンス・安定した経営状況など、民間の工事よりも厳しい基準を満たす必要があります。同社が数多くの公共工事を継続して受注しているという事実は、その基準をクリアし続けてきたことを示しています。地元で長く事業を続けている安定した業者に任せたいと考える方にとって、検討しやすい選択肢の一つです。
- 1960年創業、藤沢市での60年以上の事業実績
- 県営団地やこども医療センターなど公共工事の受注実績
- 公共工事の入札基準をクリアし続ける経営基盤と技術力
株式会社スリーヒロ
株式会社スリーヒロは、解体工事のほかに金属リサイクル事業や教育事業など、複数の事業を手掛けている会社です。同社の特徴は、解体現場で発生した金属スクラップを自社でリサイクルしている点です。他社を介さずに処理できるため中間コストが発生せず、その分を工事費用に還元しやすくなります。また、平塚市内で学習塾を運営したり、地域の野球チームを長年にわたり支援したりと、地域に根差した活動を続けている点も特徴です。解体業だけでなく、複数の事業を通じて地域との長期的な関係を築いています。
解体費用の見積もりは、現場から出る鉄骨などの金属を売却した利益を差し引いて計算されるのが一般的です。スリーヒロのように自社でリサイクルまで行う業者の場合、他社に売却するよりも効率よく処理できるため、その分を見積もり価格に反映させやすくなります。特に鉄骨造の建物などの金属が多く使われている建物の解体を検討している場合は、費用を抑えられる可能性があります。
- 解体で出る金属スクラップを処理する自社のリサイクル事業
- 学習塾の運営や地元野球チームの支援といった地域貢献活動
- 複数の事業を手掛けることによる安定した経営基盤
株式会社TAMAKI
株式会社環は解体工事を専門とする業者です。日々の業務で「5S活動（整理・整頓・清掃・清潔・しつけ）」を徹底し、安全な現場環境の維持に努めています。こうした取り組みは外部からも評価されており、同社の部門長は神奈川県建築解体業協会から「安全施工の模範」として表彰を受けています。第三者機関から表彰されるほどの安全管理体制が整っているため、工事中の事故などを心配される方でも安心して相談できる業者の一つです。
解体現場で「5S活動」に取り組んでいるという点は注目すべきポイントです。現場が整理整頓されていると、どこに何があるか分かりやすく、作業員がスムーズに動けるため工具の取り違えや転倒といった事故を防ぐことにつながります。同社の部門長が「安全表彰」を受けている事実は、この「5S活動」が形式的なものではなく現場で着実に実践されていることを示しています。安全への地道な取り組みを評価したい方にとって良い判断材料になります。
- 整理整頓を徹底する「5S活動」の実践
- 神奈川県建築解体業協会による部門長の安全表彰
- 総合解体業ではなく解体工事を専門とする姿勢
株式会社MDC工業
神奈川県藤沢市を拠点とし、事業を戸建て住宅の解体に特化している業者です。幅広く手掛けるのではなく戸建て解体に絞ることで、住宅が密集したエリアなどの難しい条件の現場での経験を重ねています。工事の前には必ず現場を細かく調査し、騒音や振動をできるだけ抑えられる工法を選択します。特に近隣への配慮を重視しており、トラブルを防ぐための丁寧な対応が特徴です。
解体業者を選ぶとき、「戸建て専門」である点は一つの判断材料になります。特に家が密集している場所では隣の家との距離が近かったり、前面道路が狭かったりと、現場ごとに状況が大きく異なります。戸建て解体の経験が豊富な業者であれば様々な状況に対応してきた実績があるため、それぞれの現場に合った安全な工事の進め方を熟知していると考えられます。難しい条件の現場でもトラブル回避策を熟知しているため、安心して工事を任せられます。
- 事業を戸建て住宅の解体に一本化
- 現場ごとの事前調査に基づく最適な工法の選択
- 神奈川県藤沢市を拠点とした地域密着の対応
株式会社大知
株式会社大知は、1997年に創業した神奈川県藤沢市に拠点を置く解体専門業者です。解体工事で最も懸念される近隣トラブルの防止に力を入れており、特に騒音とホコリへの対策を徹底しています。騒音を抑える「ニブラ工法」や、独自に開発したホコリ除去システムを導入しており、これまでの工事で近隣からのクレームはゼロという実績があります。現場で作業するのは全員が正社員であるため、安定した品質での施工が期待できます。また、電子マニフェストに対応することで法令を遵守した適正な廃棄物処理を徹底している点も特徴です。住宅密集地での工事など、近隣への配慮が特に求められる場合でも安心して相談できます。
解体業者を選ぶ際、「近隣からのクレームゼロ」という実績は重要な判断基準になります。クレームの主な原因は騒音と粉塵ですが、大知はこれらに対して具体的な対策を講じている点が評価できます。例えば「ニブラ工法」とは、重機で建物を叩き壊すのではなく、巨大なハサミのような機械で鉄骨を静かに切断していく工法です。これにより、大きな騒音や振動の発生を抑えられます。こうした具体的な技術的対策と、全員が正社員であることによる徹底した現場管理がトラブルの防止につながっていると考えられます。「なぜクレームが起きないのか」という背景に、こうした具体的な取り組みがあるかどうかは信頼できる業者を見極める上で参考になります。
- 97.5%の高い依頼主満足度
- 近隣からのクレームゼロの実績
- 技術力のある正社員による一貫施工
- 独自開発のホコリ除去システム
- 低騒音・低振動のニブラ工法の採用
株式会社ワールド
藤沢市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
業者の信頼性を判断する上で、公共工事を長年継続しているという点は一つの参考になります。公共工事の入札には、過去の施工実績や健全な経営状況といった項目に関する審査があるためです。毎年その審査基準を満たし、継続して仕事を受注しているということは、それだけ安定した経営が行われていると考えられます。60年以上も事業を続けながら公共工事を担ってきた実績は、技術力や信頼性を重視して業者を選びたい方にとって安心材料の一つになります。