神奈川県川崎市宮前区の解体業者4社を比較｜費用相場と地域の解体事情
川崎市宮前区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
川崎市宮前区に所在する4社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「川崎市宮前区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「川崎市宮前区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
川崎市宮前区の解体工事事情と地域特性
川崎市宮前区の概要
川崎市宮前区は、多摩丘陵の複雑な地形の上に、都市的な住宅地とかつての農村風景が混在する、成熟したベッドタウンです。
川崎市の中でも宮前区は、東京と横浜に挟まれたベッドタウンとして発展してきました。区のほぼ全域が多摩丘陵に属しており、「坂の街」として知られる起伏の多い地形が特徴です。
人口は約23.5万人（2025年9月時点）で、人口密度も高いエリアです。東急田園都市線沿線の鷺沼や宮崎台は洗練された住宅地が広がる一方、北西部の菅生や水沢地区には今も農地が点在し、二つの顔を持っています。
近年は、初期の開発期に入居した世帯の高齢化が進み、相続などに伴う空き家の増加が課題です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
多摩丘陵特有の急な坂道、古い擁壁、そして農道がそのまま残った狭い道が宮前区の三大課題です。これらは解体費用が見積もりより高くなる直接的な原因になります。
- 地形の特徴：区の大部分を占める多摩丘陵は、ただ坂が多いだけではありません。道路と敷地の高低差が激しい「高台の土地」や「窪地の土地」が非常に多いのが特徴です。特に有馬地区や野川地区では、生活道路そのものが急な坂道になっています。これは、昔の谷や斜面をそのまま宅地にした名残です。加えて、昭和40〜50年代に造られた古い擁壁も多く、解体工事と同時に擁壁の安全性を確認する必要が出てくるケースも少なくありません。
- 道路事情：区を東西に走る国道246号は、有馬8丁目付近などで慢性的な渋滞が起こりやすく、廃棄物の搬出時間に影響が出ます。一方で水沢・菅生地区などでは、昔の農道がそのまま生活道路として使われている場所も多く残っています。そのため、4tトラックはもちろん、2tトラックですら入れないような狭い道が網の目のように広がっています。
- 費用への影響：急な坂道や狭い道が多いせいで重機が現場に入れず、「手壊し解体」や、廃材を小型車で広い道路まで運び出す「小運搬」が必要になる現場が目立ちます。そうなると、人件費が通常より大幅に高くなります。敷地と道路の高低差が大きい現場では、クレーンで重機を吊り上げる追加費用がかかることもあります。国道246号の渋滞や処分場までの距離も、運搬費を押し上げる一因です。
運営者 稲垣鷺沼駅前の再開発は、周辺の解体需要を一気に押し上げています。私の経験上、こうした時期は腕の良い業者のスケジュールがすぐに埋まってしまいがちです。だからこそ、計画がある方は少し早めに動き出し、複数の業者から見積もりを取って比較検討することが、費用を抑え、信頼できるパートナーを見つけるための近道です。
鷺沼駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題
現在進められている「鷺沼駅前地区再開発事業」は、区役所の移転も含む大規模な計画です。この影響で、周辺エリアでは新たな解体工事の需要が高まっています。
2025年12月現在、宮前区で最も注目されているのが「鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」です。この事業は駅前にタワーマンションや商業施設を建てるだけでなく、宮前平にある区役所・市民館・図書館の移転も含まれる、区の未来を大きく変えるプロジェクトです。
この再開発は、解体工事の市場にも大きな影響を与えています。まず、再開発エリア内にある古い商業施設などの解体工事が始まります。これらの多くは昭和後期に建てられており、アスベスト（石綿）が含まれている可能性が高く、調査と適切な除去作業が重要な課題です。
また、再開発によって便利になることを見越して周辺の地価が上がっており、これを機に古い家やアパートを解体して土地として売却する動きも活発です。そのため、小規模な解体工事も増えています。将来的には、区役所が移転した後の宮前平の跡地利用も考えられ、継続的な需要が見込まれます。
解体工事・空き家対策の補助金
宮前区は、川崎市が実施する大規模な建物の解体助成の対象外です。しかし、危険なブロック塀の撤去など、家の外回りで使える補助金はあります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 川崎市ブロック塀等撤去促進助成制度 | （費用の一部を助成） | 地震時に倒壊の恐れがある、道路に面した高さ1.2m超のブロック塀等の撤去が対象。 |
| 狭隘道路整備事業 | （費用の一部を助成） | セットバック（敷地後退）に伴う門や塀の撤去費用などが対象になることがあります。 |
【重要】宮前区は、川崎市の「老朽建築物の解体除却工事助成（住宅等不燃化推進事業）」の対象である『不燃化重点対策地区』には指定されていません。だからこそ、建物本体の解体で高額な補助金は利用できない点に注意してください。
※補助金制度は年度ごとに予算が決まっています。申請の前には、必ず自治体の担当窓口で最新の情報を確認してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
川崎市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内には産業廃棄物の中間処理施設がありません。そのため、解体で出たコンクリートガラなどは、川崎区の臨海部まで長距離を運んで処分する必要があります。
宮前区内で出た解体廃棄物は、すべて区の外へ運び出して処理します。特にコンクリートガラやがれき類などの産業廃棄物は、川崎区の臨海部にある大きな中間処理施設まで運ぶのが一般的です。
宮前区からは国道246号などを通って片道40分から1時間以上かかります。この距離では運搬トラックが1日に何度も往復できないため、運搬費が見積もり金額を押し上げる一因になっています。
一方で、木くずのような事業系の一般廃棄物は、隣の麻生区にある王禅寺処理センターなど、比較的近い施設に運びます。川崎市は廃棄物の分別ルールが厳しいので、現場でしっかり分別することが費用を抑える鍵です。
運営者 稲垣川崎市宮前区での解体工事を成功させるには、鷺沼駅前の再開発の動きに気を配りつつ、多摩丘陵特有の急な坂道、古い擁壁、農道から変わった狭い道といった現場ごとの難しい条件にしっかり対応できる業者を選ぶことが、何より重要です。
川崎市宮前区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,700円 | 26,000～70,000円 |
| 鉄骨造 | 42,800円 | 28,100～90,800円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 30,600円 | 18,200～45,500円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
川崎市宮前区の解体業者一覧
川崎市宮前区の解体業者、全4社をご紹介します。
株式会社ジャパングリーンプロモート
「解体後に新しいお店をつくりたい」。そんな時、株式会社ジャパングリーンプロモートは心強い味方です。建物を「つくる」経験が豊富だからこそ、次の工事がしやすいように先を見越した解体を提案してくれます。内装から外構のことまで1社にまとめて相談できるので、手間がかかりません。もしもの時の保険はもちろん、急な依頼にも柔軟に対応してくれる点も安心です。
- 解体後の工程も見据えた施工提案
- 内装から外構、特殊塗装まで対応
- 急な依頼や短納期にも応じる柔軟性
株式会社橋本ハウジング
川崎市で40年以上の実績を持つ株式会社橋本ハウジング。同社が何よりも大切にしているのが、依頼主との丁寧なコミュニケーションです。時間をかけた打ち合わせを通じて、工事への不安を一つひとつ解消し、心から納得した上で任せてもらいたいと考えています。木造からRC造まで、確かな技術で対応するのはもちろん、近隣への配慮も徹底。依頼主の心に寄り添う姿勢が、長年の信頼に繋がっています。
初めて解体工事を依頼するとなると、騒音やご近所への影響など、いろいろな不安を感じるのは当然のことです。だからこそ、技術力はもちろん、こちらの不安に親身に耳を傾け、丁寧に説明してくれる業者の存在が重要になります。橋本ハウジングのように依頼主との対話を第一に考える会社なら、どんなささいな疑問でも気兼ねなく相談でき、安心して工事の第一歩を踏み出せます。土地の未来を考える大切な一歩だからこそ、心から信頼できるパートナーを選びたい。そんな方にこそ、おすすめしたい業者です。
- 創業40年以上の施工実績
- 木造からRC造まで対応
- 依頼主との丁寧なコミュニケーション
- 近隣住民への配慮を重視
株式会社カインド
株式会社カインドは、ホームページ上で木造や鉄骨といった建物の種類ごとに解体費用の目安を公開しています。見積書も詳細な内訳を記載しており、費用に関する透明性が高いのが特徴です。また、アスベストの調査に必要な「建築物石綿含有建材調査者」をはじめ、専門資格を持つスタッフが在籍しています。そのため健康への影響が懸念されるアスベストの調査や除去についても、法律に則った安全な工事を依頼できます。
近年、アスベストに関する規制は強化されており、その調査や除去には専門知識が求められます。「建築物石綿含有建材調査者」のような公的な資格情報をきちんと公開している点は、業者選びの参考になります。資格を持つ専門家がいることは法律で定められた手順を守り、安全に工事を進める体制が整っていることの一つの目安になります。会社の設立年数だけでなく、こうした客観的な情報も技術力を判断する上で大切なポイントです。
- ホームページでの解体費用目安の公開
- 「建築物石綿含有建材調査者」など専門資格の保有
- 項目ごとに内訳が明記された詳細な見積書
株式会社大村総業
川崎市宮前区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事の「その先」まで見据えるなら、「つくる」側の経験を持つ業者は、とても心強い存在です。次の工事に何が必要かを知っているからこそ、残すべき柱や配管はどれか、どこまで壊せばリフォームがスムーズに進むかを的確に判断してくれます。こうした細やかな配慮は、結果的に次の工事の手間を省き、工期や費用の削減に繋がることも。まさに「次の価値」を生み出すための解体です。