神奈川県川崎市高津区の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
川崎市高津区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
川崎市高津区に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「川崎市高津区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「川崎市高津区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
川崎市高津区の解体工事事情と地域特性
川崎市高津区の概要
川崎市高津区は、多摩川沿いの平坦な土地と起伏の激しい丘陵地という二つの顔を持ち、古い建物が多く建て替えの時期を迎えているエリアです。
川崎市の中でも高津区は、人口約23.6万人、人口密度が1平方キロメートルあたり約14,450人と、非常に人口が密集しています。区内は国道246号線を境に、北側の多摩川沿いは平坦な低地、南側は多摩丘陵の斜面地とはっきりと二つに分かれる、特徴的な地形です。
この地形の違いが、北部は商業・準工業地域、南部は住宅地というはっきりした特徴を生み出しており、解体工事においてもエリアごとに全く異なる課題に直面します。
地形・道路事情と解体費用の傾向
高津区では、北部の軟弱地盤や南部の急斜面・古い擁壁といった地形のリスクに加え、昔ながらの狭い道が多く、解体費用が高くなる大きな原因になっています。
- 地形の特徴：北部の溝口、二子、北見方エリアは、多摩川の氾濫でできた土地のため地盤が弱く、重機を使う作業では地面を補強する養生が必須です。一方、南部の梶ヶ谷、末長、新作エリアは丘陵を切り開いた雛壇の住宅地で、昭和40年代に造られた大谷石の擁壁は耐久性が低く、老朽化による崩落リスクが深刻です。
- 道路事情：北部の旧市街地では、昔の宿場町や田んぼのあぜ道がそのまま生活道路になっているため、トラックが入れないような幅4m未満の狭い道が入り組んでいます。南部の丘陵地では、急な坂道や、重機が入れない階段だけでしかアクセスできない「階段立地」の物件も見られます。
- 費用への影響：こうした悪条件が重なると、4tトラックが現場に入れず、2t車で何度も往復して廃材を運び出す「小運搬」が必要になります。重機が使えず、手作業で壊す「手壊し解体」になることも少なくありません。結果として、通常の工事より費用が20%〜30%割増になり、特に階段立地では坪単価が2倍以上に跳ね上がることもあります。
運営者 稲垣工場跡地の解体で一番怖いのが、工事が始まってから土壌汚染やアスベストが見つかるケースです。私がこれまで見てきたトラブルでも「想定外の追加費用で予算が尽きた」というご相談が後を絶ちません。だからこそ、見積もりの段階でこうした『見えないリスク』の可能性について、きちんと説明してくれる業者を選ぶことが失敗しないためのポイントです。
準工業地域の変貌と『見えない負の遺産』
高津区北部の工場跡地の再開発では、土壌汚染やアスベスト（石綿）といった目に見えないリスクへの対応が、解体工事がうまくいくかどうかを左右する重要なポイントです。
高津区の大きな特徴は、北見方や下野毛エリアにおける産業構造が大きく変わった点です。かつて金属加工やメッキなどの中小の町工場が立ち並んでいたこの地域は、工場の廃業や移転によって、跡地がマンションや戸建て分譲地へと急速に姿を変えています。
しかし、この変化には「見えない負の遺産」という大きなリスクが伴います。例えば、メッキ工場跡地から六価クロムなどの有害物質が見つかる可能性があり、法律に基づいた調査や土をきれいにする作業が必要になると、想定外の莫大な費用がかかる恐れがあります。
加えて、昭和40〜50年代に建てられた工場では、屋根のスレートや鉄骨の耐火材に、飛散性の高いアスベストが使われているケースが非常に多いです。法律が厳しくなったため、アスベストの除去には専門技術と高額な費用、そして長い工期が欠かせません。
解体工事・空き家対策の補助金
高津区内では、川崎市が実施する防災目的の補助金制度が、溝口駅周辺の密集市街地や狭い道路に面した敷地などで活用できる場合があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 川崎市不燃化建築物等整備事業補助金（除却） | 除却費の2/3以内（上限あり） | 不燃化重点対策地区内の老朽建築物が対象。高津区内では溝口駅周辺の一部などが該当する場合があります。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業助成金 | 実費相当 | 幅員4m未満の道路でセットバックする際の既存塀の撤去等を助成。末長、新作、二子エリアで重要です。 |
| ブロック塀等撤去費補助金 | 上限30万円（標準） | 道路に面する危険なブロック塀等の撤去が対象。通学路沿いは補助率が上がります。 |
| 川崎市木造住宅耐震改修等助成制度（除却） | 数十万円程度 | 昭和56年5月31日以前着工の旧耐震基準木造住宅の解体が対象。耐震診断が必要です。 |
※これらの補助金は川崎市の予算で運営されており、年度の途中で受付が終了する場合があります。利用を検討する際は、必ず事前に市役所の担当課へ最新の状況を確認してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
川崎市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
高津区で発生した産業廃棄物は、区内の施設では処理できないため、川崎区の臨海部まで運ぶ必要があります。この運搬距離が費用に直接影響します。
解体工事で出る木くずやコンクリートガラといった産業廃棄物は、高津区新作にある「橘処理センター」には持ち込めません。この施設は家庭ごみ専用です。だからこそ、解体業者は川崎区の浮島町など、臨海部にある民間の処理施設まで運ばなければなりません。
高津区の中心部からだと片道15km〜20km、渋滞も考えると往復で2時間近くかかります。これでは1台のトラックが1日に運べるのは3〜4回が限界です。この運搬効率の悪さが、見積もり金額に上乗せされることになります。
また、川崎市は廃棄物の分別ルールが厳しく、現場での徹底した手作業による分別が求められます。
運営者 稲垣川崎市高津区での解体工事は、北部の工場跡地における土壌汚染やアスベストといった『見えない負の遺産』にどう対処するか、そして南部の丘陵地特有の擁壁や狭い道といった問題をどう乗り越えるかが重要です。エリアごとに全く違うリスクを正確に見抜き、的確な対策を提案してくれる、経験豊富な業者を選ぶことが何よりも大切です。
川崎市高津区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,000円 | 28,000～60,000円 |
| 鉄骨造 | 39,600円 | 38,100～41,100円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 34,500円 | 23,300～42,700円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
川崎市高津区の解体業者一覧
川崎市高津区の解体業者、全6社をご紹介します。
福山産業株式会社
福山産業株式会社は、川崎市・横浜市を中心に活動する解体業者です。独自の手法「CS解体システム」を用いて、コストと品質のバランスを考慮した工事を提案しています。同社は川崎市から複数回にわたり優良事業者として表彰されており、公共工事も数多く請け負っています。アスベスト除去やフロン回収など、専門的な資格が求められる作業にも対応可能です。提案の際には図面や施工計画書を提示し、工事内容を具体的に説明することを基本としています。環境への取り組みとして「かわさきSDGsゴールドパートナー」の認証も受けています。また、他社の見積書を提示することで最大5%の割引が適用されるほか、Tポイントが貯まるサービスも提供しています。
- 独自手法「CS解体システム」の採用
- 川崎市から複数回の優良事業者表彰
- 公共工事の施工実績
- 図面や施工計画書に基づく具体的な提案
- アスベスト除去やフロン回収に対応
- 「かわさきSDGsゴールドパートナー」認証企業
- 他社見積提示で最大5%割引
- Tポイント付与サービス
株式会社ワイエム企画
川崎市を拠点に、年間約100件もの工事を手がける株式会社ワイエム企画。その豊富な実績が、多くの人から選ばれている証です。大きな安心材料となるのが、万が一に備え、すべての工事で損害賠償保険に加入していること。さらに、現場は建築士などの有資格者が責任者としてしっかり管理します。銀座のビルを解体した経験もあり、その技術力は確か。解体後の土地活用まで相談に乗ってくれる、頼れる会社です。
年間約100件という豊富な実績は、多くの現場で培われた対応力の証です。常にたくさんの工事を手がけている会社は、作業が効率化され、結果として費用を抑えやすいという利点もあります。そして、それ以上に大切なのが安全への備え。専門家が現場を管理し、万が一の保険にもきちんと加入しているか。この点は、安心して任せられる業者かを見極める上で、必ず確認したいポイントです。
- 1998年創業、川崎市が拠点
- 年間約100件の解体工事実績
- 建築士などの有資格者による現場管理
- 全工事に適用される損害賠償保険
- 解体後の土地活用に関する相談にも対応
長栄興業株式会社
川崎の街づくりを75年以上支えてきた、長栄興業株式会社。市から「優良事業者」や「若手技術者」として表彰されている、信頼の厚い会社です。同社の最大の魅力は、解体工事だけで終わらないこと。解体後の土地を駐車場にしたり、新しい家を建てたり、あるいは売却したりと、依頼主の未来の計画までトータルでサポートしてくれます。「解体はしたいけど、その後のことはまだ何も…」という方でも大丈夫。専門家として、一番良い方法を一緒に考えてくれる心強いパートナーです。
「解体はしたいけれど、その後の土地のことはまだ何も決まっていない」そんな方にこそ、長栄興業株式会社がピッタリです。同社の強みは、解体で終わりではなく、宅地造成から新築、不動産売却まで、その土地の未来を一緒に描ける総合力にあります。そして、その提案の一つひとつを支えるのが、川崎市が「優良事業者」として認めた、公共工事で培われた確かな技術力と信頼性。土地の価値を最大限に引き出すための最適な答えを見つけてくれます。
- 創立75年以上の総合建設業
- 川崎市から優良事業者表彰
- 公共事業も手掛ける施工実績
- 解体後の宅地造成や新築までワンストップ対応
有限会社高山工業
有限会社高山工業は、1996年に設立された川崎市・東京都を主な活動エリアとする解体業者です。同社の特徴として、品質管理に厳しい大手ハウスメーカーから繰り返し工事を依頼されている点が挙げられます。この信頼を支えているのが、自社で保有する12台の重機と17台の運搬車両です。機材を自社でまかなえるため、現場ごとの状況に合わせた柔軟で迅速な対応がしやすくなります。
大手ハウスメーカーの現場は、工期や安全管理、ご近所への配慮など、あらゆる面で厳しい目が光っています。そこで繰り返し指名されるというのは、その業者の仕事ぶりが確かである何よりの証拠です。特に、自社で多くの重機や車両を持っている点は、大きな強み。急な変更などにも柔軟に対応でき、工事がスムーズに進むことが期待できます。技術だけでなく、現場での対応力も高い業者です。
- 大手ハウスメーカーからの継続的な受注実績
- 自社保有の重機12台・運搬車両17台
- 1996年設立、川崎・東京エリアが中心
株式会社コセキ解体土木
川崎の地で半世紀近く、地域に愛されてきた株式会社コセキ解体土木。年間50件以上の実績は、その信頼の証です。幅広い建物に対応できる技術力はもちろん、18台以上の自社重機で現場に合わせたスムーズな工事を進めてくれます。何より、お問い合わせから完了まで一人の担当者がずっと窓口になるため、初めての方でも気軽に相談しながら、安心して任せられます。
解体工事には、専門的な手続きやご近所への挨拶など、慣れないことがたくさんありますよね。そんな時、最初から最後まで同じ担当者が窓口だと、連絡の行き違いもなく、不安なことをいつでも相談できて心強いものです。また、重機を自社で保有している会社は、工事がスムーズに進み、もしもの時にも柔軟に対応できます。技術力だけでなく、こうした「安心の体制」も、業者選びの大切なポイントです。
- 1985年設立、川崎市を拠点とした長年の実績
- 18台以上の自社保有重機による柔軟な対応力
- 問い合わせから工事完了まで一貫した専任担当者制
- 年間50件以上（令和4年実績）の豊富な施工経験
有限会社サンライズ
有限会社サンライズは、一般的な家屋解体ではなく、コンクリート建造物の特殊な解体を専門とする会社です。「ウォータージェットはつり」や「ワイヤーソー切断」といった専門技術を使い、建物の特定の部分だけを精密に撤去する工事を得意としています。主要な取引先には多田建設や野村建設工業といった大手ゼネコンが含まれており、高い技術力が求められる現場での実績が豊富です。30名以上のスタッフが在籍しているため、大規模な工事にも対応できる体制が整っています。
ビルや店舗を営業しながら、その一部だけを解体する。こうした工事では、周りの方への影響はもちろん、残す建物を絶対に傷つけない、とても繊細な作業が求められます。同社が使うウォータージェット技術は、水の力でコンクリートを切断するため、大きな振動や粉塵を抑えられます。大手の建設会社が同社を頼りにするのは、まさにこうした難しい現場でも、安心して任せられる高い専門性があるからです。
- ウォータージェット工法など特殊技術を用いたコンクリート解体
- 多田建設、野村建設工業といった大手ゼネコンとの取引実績
- 30名以上の専門スタッフが在籍する充実した体制
- 稼働中の建物を傷つけないミリ単位の精密な作業
川崎市高津区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体業者を選ぶ際、その技術力や信頼性を客観的に判断するのは難しいものです。そんな時、福山産業株式会社が川崎市から「優良事業者」として表彰されている事実は、確かな判断材料になります。法令遵守や安全管理、周辺環境への配慮などの観点において、市がその仕事ぶりを認めているという、何よりの証だからです。さらに、工事の前に図面や計画書をきちんと見せてくれる点も、大きな安心材料。口頭の説明だけでなく、具体的な資料に基づいて計画を立てている業者であれば、工事内容についてもしっかりと話し合いができます。