神奈川県小田原市の解体業者6社を比較｜費用相場と地域の解体事情
小田原市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
小田原市に所在する6社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「小田原市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「小田原市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
小田原市の解体工事事情と地域特性
小田原市の概要
小田原市は、歴史ある城下町の景観と、箱根や相模湾に囲まれた豊かな地形を持つ、首都圏西部の交通の要所です。
小田原市は、北西に箱根の山々、南東には相模湾が広がる変化に富んだ地形が特徴です。戦国時代からの城下町としての歴史を色濃く残す一方で、国道1号線などが集まる交通の結節点という側面も持っています。
現在、市内では防災意識の高まりから古い家の解体が進んでいるほか、小田原駅西口の再開発が完了したことで、街の姿が大きく変わろうとしています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
山間部・平野部・城下町が混在する地形で、特に昔ながらの狭い道や観光シーズンの渋滞が、解体費用を押し上げる要因になっています。
- 地形の特徴：箱根の山々に連なる山間部、酒匂川が流れる足柄平野、そして相模湾の沿岸部が混在しています。だからこそ、土砂災害警戒区域や洪水浸水想定区域といった、エリアごとの災害リスクを事前に確認することが重要です。
- 道路事情：昔の城下町の区割りが残っているため、旧市街地にはトラックが入れないような幅4m未満の狭い道が多くあります。加えて、国道1号の早川口交差点のように、観光シーズンや週末にひどい渋滞が起きる場所がある点も注意が必要です。
- 費用への影響：狭い道に面した現場では、大きな重機が入れません。そのため、小さな2tトラックで何度も往復して廃材を運び出したり、手作業で壊す部分が増えたりして、工期が長引き費用も高くなりがちです。さらに、廃棄物の処分場が主に県の東側に集中しているため、渋滞も考慮した長距離の運搬費が見積もりに上乗せされることも、このエリアの特徴です。
運営者 稲垣再開発で需要が高まると、腕の良い業者はすぐにスケジュールが埋まってしまいます。特に小田原市のように埋蔵文化財のリスクがあるエリアでは、万が一の工期延長にも柔軟に対応してくれる経験豊富な業者を選ぶことが重要です。私がこれまで見てきた事例でも、こうした不測の事態への対応力で、最終的な満足度が大きく変わっています。
駅前再開発に伴う解体需要と特有の課題
2025年11月に完了した小田原駅西口の再開発が地価を押し上げ、周辺にある古い建物の解体や建て替えの動きを加速させています。
2025年の小田原市で最も大きな動きは、小田原駅西口の再開発事業です。2025年11月には高層マンション「レーベン小田原 THE TOWER」や商業施設「城山タワープラザ」などが完成し、駅周辺の人通りや土地の価値が大きく変わりました。
この再開発の影響は周辺にも広がっています。地価が上がったことで、古いアパートや住宅を取り壊し、より収益が見込めるビルへ建て替える動きが活発になっているのです。
一方で、駅周辺での解体工事には特有の注意点があります。小田原城の周辺を含む市街地の多くは「埋蔵文化財包蔵地」に指定されているため、基礎を撤去するような掘削工事の前には、市の教育委員会による事前の試掘調査が必要になることがあります。
もし調査で遺跡などが見つかると、本格的な発掘調査に切り替わり、工事が数ヶ月以上ストップする可能性があります。だからこそ、工期と予算には十分な余裕を見ておくことが大切です。また、景観を守るための建物の高さ制限なども、解体後の土地活用を考える上で重要なポイントになります。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度の主要な補助金は、防災への関心の高まりから申請が相次ぎ、9月16日で受付を終了しました。来年度の活用を目指すなら、早めの情報収集と準備が欠かせません。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅除却工事費補助金 | 上限45万円（または工事費の1/2） | 昭和56年5月31日以前に着工された旧耐震基準の木造住宅で、耐震診断の結果、評点が1.0未満のものなどが対象です。 |
| ブロック塀等撤去費補助金 | 撤去延長1mあたり1万円（上限10万円） | 道路や通学路に面する高さ1m超の危険なブロック塀などが対象です。 |
※ご注意：ここに記載した2025年度（令和7年度）の補助金は、2025年9月16日に予算の上限に達したため、受付を終了しています。2026年度の制度については、改めて市の発表を確認してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
小田原市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出た廃材は、主に県東部の処分場へ運ばれます。このため運搬費が高くなりがちですが、市内の環境事業センターへ持ち込む際のルートや条件の確認も大切です。
小田原市は神奈川県の西部に位置します。そのため、解体工事で出るコンクリートガラや木くずといった産業廃棄物は、主に川崎市など県の東部にある大きな処分場まで、長い距離を運ぶのが一般的です。この運搬費が、見積もり金額の大きな部分を占めることになります。
また、一部の廃材は市内の「小田原市環境事業センター（久野3768）」へ持ち込みます。市の中心部から山の方へ向かうルートで、道が狭い箇所もあるため、大型ダンプでの通行には注意が必要です。持ち込む際は、事前の許可やマニフェスト（産業廃棄物管理票）の正しい手続きが求められます。
運営者 稲垣小田原市での解体工事を成功させるには、駅西口の再開発に伴う建て替えの動きを理解しつつ、城下町ならではの埋蔵文化財調査や狭い道、観光地の渋滞といった地域特有のリスクを、あらかじめ計画に織り込んでおくことが成功の鍵です。
小田原市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,400円 | 24,900～59,600円 |
| 鉄骨造 | 65,100円 | 37,200～92,900円 |
| RC造 | 109,700円 | 109,700～109,700円 |
| 内装解体 | 36,400円 | 30,200～45,100円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
小田原市の解体業者一覧
小田原市の解体業者、全6社をご紹介します。
株式会社秋山組
株式会社秋山組は、小田原市を拠点に活動する総合建設業者です。特徴的なのは、国や自治体が発注する公共工事で表彰を受けた実績がある点です。公共工事で求められる厳しい安全管理や品質基準をクリアできる技術力は、個人の住宅解体においても信頼できる要素の一つとなります。また、解体工事を下請け業者に任せず、すべて自社で直接施工しています。そのため中間マージンが発生せず、費用を抑えた工事が期待できます。解体後の宅地造成や外構工事も一貫して依頼できるため、土地の活用までまとめて相談したい場合に適しています。
- 国や県が発注する公共工事での表彰実績
- 下請け業者を使わない自社の直接施工
- 中間マージンのない適正価格での提供
- 解体から宅地造成、外構工事まで一貫対応
富士金属株式会社
富士金属株式会社は、50年以上にわたり金属リサイクル業を営んできた会社です。その専門性を解体工事にも応用している点が特徴です。解体時に出る鉄骨などの金属類を自社で直接買い取れ、その買取額を解体費用から差し引くことで、工事全体の費用を抑えられる場合があります。また、環境マネジメントの国際規格「ISO14001」を取得しているほか、アスベスト処理にも対応しています。不動産取引の許可も保有しているため、解体から土地の売却までを一貫して任られます。
通常、解体で出た金属スクラップは、解体業者が専門の買取業者に売却します。その際の中間マージンが、依頼主の費用に影響することもあります。同社の場合、金属リサイクルが本業のため自社で直接買い取れ、その分が依頼主に還元されやすい仕組みになっています。解体だけでなく、その後の土地活用まで見据えている方にとっては、複数の業者とやり取りする手間が省ける点も検討材料の一つです。
- 50年以上の金属リサイクル業
- 金属スクラップの自社買取による費用削減
- 環境規格ISO14001の取得
- 解体から土地売却までワンストップ対応
株式会社VEINS
株式会社VEINSは、神奈川県が認証する「かながわSDGsパートナー」に登録されている解体業者です。自社で中間処分工場を運営しており、解体で発生した廃棄物のリサイクルを自社内で一貫して行える体制が整っています。廃棄物の処理状況は、電子データで管理する「電子マニフェスト」システムを導入しているため、処理工程の透明性が確保されています。
解体業者が自社で中間処分工場を持っている点は、業者選びの安心材料になります。通常、解体で出た廃棄物の処理は別の専門業者に委託しますが、これを自社で行えるということは、不適切な処理や不法投棄のリスクが低いことを意味します。また、「電子マニフェスト」に対応している点も重要です。廃棄物がいつ、どこで、どのように処理されたかがデータで記録されるため、依頼主は自分の建物の解体ゴミが最後まで適正に処理されたことを確認できます。環境への配慮や法令遵守を重視する方にとって、安心して任せやすい業者です。
- 「かながわSDGsパートナー」認定企業
- 自社中間処分工場でのリサイクル体制
- 電子マニフェストによる廃棄物管理
アライ・リステム株式会社
アライ・リステム株式会社は、解体工事と産業廃棄物のリサイクル事業を手掛けています。複数の自社工場を持ち、廃棄物を資源化する体制が整っている点が特徴です。解体に伴って発生する金属やプラスチック、OA機器などは自社のラインで品目ごとに分別・リサイクルされ、環境への負担を抑える取り組みが行われています。また、神奈川県、埼玉県、千葉県で解体工事業の登録があり、広いエリアで工事を請け負うことが可能です。そのため複数の地域にまたがる施設の解体なども、一貫した管理のもとで依頼できます。
解体工事の費用や信頼性を考える上で、廃棄物がどのように処理されるかは重要なポイントです。多くの解体業者は廃棄物処理を外部の業者に委託しますが、アライ・リステムのように自社で大規模なリサイクル工場を持っている場合は処理がスムーズに進み、中間マージンも発生しにくくなります。特に大量の廃棄物が出る工場やビルの解体では、この一貫体制がコスト面や工期の面で有利に働く可能性があります。複数の物件をまとめて依頼したい場合にも相談しやすい業者です。
- 複数の自社リサイクル工場を保有
- 解体発生材の高度なリサイクル体制
- 神奈川・埼玉・千葉の広域対応力
株式会社平沼商店
株式会社平沼商店は、小田原市で産業廃棄物処理業を営む会社です。特徴は、環境マネジメントの国際規格「ISO14001」の認証を受けた自社の中間処理施設を持っている点です。解体工事で発生した廃棄物はこの施設に集められ、手作業で丁寧に分別されたのち、資源としてリサイクルされます。解体から最終的な廃棄物処理までを一貫して自社で管理しているため、依頼主は廃棄物が法律に沿って適正に処理されていることを確認しやすく、安心して工事を任せられます。
解体工事を依頼する際、意外と見落としがちなのが「解体後に出た廃棄物がどう処理されるか」という点です。万が一、依頼した業者が不法投棄などの不適切な処理をした場合、工事を依頼した側が責任を問われる可能性もあります。その点、平沼商店のようにISO認証を取得した自社の処理施設を持つ業者であれば、誰がどこで、どのように廃棄物を処理するのかという工程が明確です。特に法令遵守や環境への配慮が求められる企業にとって、廃棄物処理の過程がしっかりしていることは業者選びの重要な判断材料です。
- ISO14001認証の自社中間処理施設を保有
- 小田原市を拠点とする産業廃棄物処理業者
- 手選別によるリサイクルを推進
- 解体から廃棄物処理まで一貫して依頼可能
相模洋洗株式会社
相模洋洗株式会社は、50年以上にわたり清掃・メンテナンス業を手掛けてきた会社です。その経験を活かし、特に工場や特殊な施設の解体を得意としています。一般的な解体業者では対応が難しい、解体前のタンクやピットの洗浄、液体や汚泥といった特殊廃棄物の処理も自社で行います。「8tバキュームダンパー」などの特殊車両を保有し、100名を超える人員体制で洗浄から解体、その後の廃棄物収集運搬までを一つの窓口で対応しています。
工場やプラントを解体する際には事前にタンクの中身を空にしたり、汚泥を除去したりといった専門的な作業が必要になることがあります。こうした特殊な清掃は専門業者へ、解体は解体業者へと別々に依頼するのが一般的です。同社のように解体前の準備段階から解体、廃棄物の運搬まで一つの窓口で対応してくれる業者は発注者側の手間を大きく減らしてくれます。工程ごとに業者間の調整をする必要がなく、責任の所在も明確になるため複雑な案件ほど安心して任せられます。
- 50年以上にわたる清掃・メンテナンス業の経験
- 特殊車両を用いたタンクや汚泥の処理
- 解体前の洗浄から廃棄物運搬までの一貫対応
- 100名を超える従業員による対応体制
小田原市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
公共事業で国や自治体から「表彰」を受けた実績があるという点は、業者の技術力や信頼性を客観的に判断する上で、参考になる情報です。公共工事は、民間の工事よりも安全管理や施工品質、工期の遵守といった点で厳しい基準が設けられています。その中で優れた評価を得ているということは、第三者から見ても質の高い仕事ができる業者であることの証明になります。住宅の解体という身近な工事であっても公共事業で培われた高いレベルの安全管理や技術で対応してもらえるため、安心して任せられます。