神奈川県横浜市の解体業者617社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
横浜市で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市に所在する617社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市の解体工事事情と地域特性
横浜市の概要
日本最大の政令指定都市である横浜市では、建物の老朽化と住民の高齢化が同時に進んでおり、空き家問題が深刻化しています。
横浜市は、人口約377万人を抱える日本最大の政令指定都市です。みなとみらい地区のような華やかな商業エリアがある一方で、市域の大部分は「谷戸（やと）」と呼ばれる丘陵地に広がる住宅街で成り立っています。
世帯数は多いものの、1世帯あたりの人数は少なく、特に高齢者の一人暮らしが増加傾向にあります。その結果、相続が発生した際に誰も住まなくなり、空き家になってしまう家が増えているのが現状です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
「谷戸」と呼ばれる複雑な丘陵地と、昔ながらの狭い道路が入り組んでいるため、横浜市の解体費用は他の地域より高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：市域の多くは「谷戸」と呼ばれる、丘陵が複雑に入り組んだ地形で平地が少ないのが特徴です。高度経済成長期に斜面を切り開いて造られた住宅地も多く、当時作られた擁壁の老朽化や崖地の崩落リスクにも注意が必要です。
- 道路事情：昔の農道などがそのまま生活道路になった場所が多いため、重機や大型トラックが入れない4m未満の狭い道が数多く残っています。特に住宅密集地ではこの傾向が強く見られます。
- 費用への影響：重機が使えない現場では、手作業での解体や小さなトラックでの搬出（小運搬）が必須です。そのため工期が延びて人件費がかさみます。また、中心部では作業員の駐車場代や交通誘導員の費用も必要になり、これらも見積もりに上乗せされる要因です。
運営者 稲垣横浜市、特に丘陵地の現場でよくあるのが、古い擁壁のトラブルです。見積もり段階では安くても、工事が始まってから「擁壁が危険なので追加費用が必要です」と言われるケースが後を絶ちません。だからこそ、契約前に擁壁の安全性や追加費用の可能性について、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが本当に重要です。
限界集落化するニュータウン：郊外団地の高齢化問題
高度経済成長期に建てられた郊外の団地では住民の高齢化が深刻で、建物が古くなっても建て替えの合意形成ができない、という難しい状況にあります。
横浜市の郊外、特に昭和40年代から50年代に開発された団地では、住民の高齢化が深刻な問題です。例えば、保土ケ谷区の笹山団地（約1,480戸）では高齢化率が58.4%、金沢区の六浦内川ハイムでは66.7%に達しており、住民の半数以上が高齢者という団地も珍しくありません。
こうした団地の多くはエレベーターがない階段室型の建物で、高齢者が上層階に孤立する「団地内限界集落」化も進んでいます。本来は建て替えの時期ですが、所有者の大半が高齢で費用負担が重く、合意形成が非常に難しいため、有効な対策が打てないまま老朽化が進んでしまっています。
解体工事・空き家対策の補助金
横浜市では、2000年5月末以前に建てられた木造住宅や、倒壊の危険があるブロック塀の解体に対して手厚い補助金制度を設けています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅除却補助制度 | 最大50万円 | 平成12年(2000年)5月末以前に着工された木造住宅。※旧耐震(昭和56年5月以前)は一律50万円、それ以降は所得等により20～40万円。 |
| ブロック塀等改善事業 | 最大50万円（除却費用の9/10など） | 道路に面した高さ1m以上で、倒壊の恐れがあると判定されたブロック塀など。 |
木造住宅の補助金申請は2025年12月26日まで、ブロック塀の補助金は申請前に市による現地調査（約2ヶ月必要）が必須といった条件があります。それぞれ期限や手続きが異なるため、早めに準備を始めることが大切です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
市内で出る解体廃棄物は、主に沿岸部の処理施設へ運ばれます。地域の廃棄物処理は、武松商事株式会社のような地元の有力企業が支えています。
横浜市内の解体現場から出る廃棄物は、渋滞の多い幹線道路を通って、沿岸部の工業地帯にある中間処理施設へ運ばれるのが一般的です。この運搬コストが、解体費用の見積もり金額に影響します。
市内には武松商事株式会社のように、収集運搬からリサイクルまで一貫して担う地域に根差した企業があり、廃棄物の適正な処理を支えています。業者を選ぶときは、アスベスト（石綿）のような特殊な廃棄物の処理許可をきちんと持っているか、事前に確認することが重要です。
運営者 稲垣横浜市で解体工事を成功させるには、郊外団地の高齢化といった社会的な背景をふまえ、市の手厚い補助金を最大限に活用することが大切です。その上で、「谷戸」特有の狭い道や崖地の工事に慣れている、専門的な業者を選ぶことが失敗しないための重要なポイントです。
横浜市の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,600円 | 24,000～70,000円 |
| 鉄骨造 | 43,700円 | 28,000～100,000円 |
| RC造 | 78,200円 | 65,000～120,000円 |
| 内装解体 | 43,500円 | 15,000～80,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市の解体業者一覧
横浜市の解体業者、全617社をご紹介します。
サンソニック株式会社
サンソニック株式会社は、設立から約30年にわたり解体工事を手掛けています。同社の特徴は費用に関する明確な制度を設けている点です。一つは工事がすべて完了し、依頼主が自身の目で現場を確認した後に代金を支払う「あんしん後払い清算」です。これにより、工事の仕上がりを確かめてから支払い手続きに進められます。また、見積書に記載された以外の追加料金を請求しない方針も明確にしています。解体時に発生する鉄骨などの有価金属を買い取り、その分を工事費用から差し引くサービスも提供しており、依頼主の費用負担を軽減する仕組みが整っています。
- 工事完了と現場確認後の支払い制度
- 計画外の依頼を除き、追加費用請求なし
- 鉄や銅など有価金属の買い取りサービス
株式会社都市建設システム
株式会社都市建設システムは、1級建築士事務所を兼ねる建設会社です。解体工事だけでなく、設計、新築、リフォーム、アスベスト調査まで幅広く手掛けています。社内には1級建築士や1級建築施工管理技士などの有資格者が在籍しています。また、大規模な工事の元請けに求められる「特定建設業許可」も取得しています。大手ゼネコンの協力会社として工事に携わった経験もあることから、技術的な信頼性を判断する材料は豊富です。専門知識を持つ担当者と直接相談しながら解体からその後の土地活用までを一貫して任せたい場合に適した会社です。
比較的小さな組織でありながら「特定建設業許可」を維持している点は、業者選びの参考になります。この許可は一定以上の財産的な基盤があり、資格を持つ技術者を常に配置するなどの厳しい条件を満たし続けなければ維持できません。経営が安定していて、高い技術力を持っている会社だと判断する一つの目安になります。特に解体後の土地に家を建てたいと考えている場合、設計の専門家である1級建築士に解体の段階から相談できるのは心強い点です。土地の条件や法規制なども踏まえて、解体から新築まで一貫した視点でアドバイスをもらえます。
- 1級建築士事務所を併設する建設会社
- 大規模工事の元請に必要な「特定建設業許可」を保有
- 設計から解体、新築、耐震補強まで一貫して対応
株式会社サンライズ
株式会社サンライズは、創業から年間で2,835件以上の解体工事を手掛けてきました。特筆すべきは85%という高いリピート率と、創業以来クレームが0件であるという点です。この実績の背景には、代表者が持つ不動産営業と現場監督という2つの経歴があります。依頼主の不安と近隣住民への配慮の双方を理解した上で現場管理を行うため、トラブルを未然に防ぐ体制が整っています。工事は大規模なビル解体から、4万8,000円から依頼できるカーポート撤去のような「プチ解体」まで、幅広く対応しています。
代表者が不動産営業と現場監督の両方を経験しているという点は、業者選びの参考になります。解体工事で最も気になるのは近隣とのトラブルではないでしょうか。営業の視点があれば「依頼主がどんな点を不安に思うか」が分かります。現場監督の視点があれば「どうすれば騒音や粉塵を抑え、安全に工事を進められるか」が分かります。この両方の視点を持つ業者であれば、依頼主が気づかないようなトラブルの火種を先に見つけて対策を講じてくれる可能性があります。実際にクレームが0件でリピート率が85%と高い数字につながっている点は、こうした細やかな配慮が評価されている結果と言えます。
- 不動産営業と現場監督の経験を持つ代表による近隣配慮
- 2,835件以上の施工実績と85%のリピート率
- カーポート撤去など4万8,000円からの小規模解体にも対応
湘南建設株式会社
湘南建設株式会社は、設立から50年以上にわたり神奈川県で事業を行う総合建設会社です。解体工事だけでなく、土木工事や宅地造成、不動産開発まで幅広く手掛けています。そのため、建物を解体した後の土地売買についても相談が可能です。また、消防署から感謝状を授与された実績もあり、安全管理や周辺環境への配慮を重視していることがうかがえます。
解体後の土地売買をご検討の場合に、総合建設会社へ依頼する利点は大きいです。通常、解体と不動産を別々の会社に依頼すると、業者間の連携が必要になります。同社のように1社で対応できる場合はそうした手間が省け、計画全体がスムーズに進みやすいという利点があります。解体だけでなく、その先の工事まで見据えて業者を選びたい方にとって、頼りになる選択肢の一つです。
- 設立50年を超える業歴
- 土木・宅地造成も手掛ける総合建設会社
- 解体から外構工事までワンストップ対応が可能
- 消防署から感謝状を授与された実績
株式会社アドライブ
株式会社アドライブは、アスベストやダイオキシンといった有害物質の除去を専門とする会社です。自社でウォータージェット（超高圧洗浄機）を保有し、専門的な除去工事に対応しています。同社の特徴は、調査から除去、建物の解体、特別管理産業廃棄物の運搬、さらには不動産の直接買取までを一貫して手掛けている点です。複数の業者へ個別に依頼する必要がないため、手続きの負担を軽減できます。また、自社一貫体制は中間コストの削減にもつながります。神奈川県や横浜市、防衛省から入札参加資格を認められていることも信頼性を判断する上での一つの材料です。
アスベストを含む建物の解体では、除去作業から解体、廃棄物の運搬、不動産売却まで、通常は別々の専門業者への依頼が必要です。窓口が複数に分かれるため、打ち合わせや手続きが煩雑になり、依頼主の大きな負担になりがちです。その点、アドライブのように全工程を一つの窓口で担う体制は、手間を大幅に減らす大きな利点があります。特に解体後の土地売却まで考えているなら、一連の流れがスムーズに進むことが期待できます。ただし、アスベストの調査や除去を依頼する際は、「建築物石綿含有建材調査者」や「石綿作業主任者」の資格を持つ専門家がいるか、念のため確認することをおすすめします。
- ウォータージェットによるアスベスト除去
- 調査から不動産買取までの一貫対応
- 神奈川県・横浜市・防衛省の入札参加資格
株式会社中川工務店
株式会社中川工務店は、横浜市青葉区で家づくりを手がける工務店です。解体工事の専門業者ではありませんが、建て替えなどの際には解体から設計・施工までを一貫して依頼できます。同社の特徴は、青葉台にショールーム「C-store」を設けている点です。ここでは無垢材の床や漆喰の壁に直接触れられるため、カタログだけでは分かりにくい素材の質感や色合いを契約前に確かめられます。
建て替えでは、解体とその後の建築を別々の業者に依頼する方法もあります。一方で、最終的にどのような家に住みたいかを考えながら解体の段階から一つの窓口で相談できるのは、計画を進める上でスムーズです。同社はショールームで無垢材や漆喰といった自然素材を実際に確認できるため、図面だけでは伝わりにくい室内の雰囲気や素材の質感を工事前に体感できます。解体後の新しい暮らしを具体的にイメージしながら相談先を探している方にとって、検討しやすい選択肢の一つです。
- 横浜市青葉区を拠点とする地域密着型の工務店
- 自然素材を体感できるショールーム「C-store」の運営
- 解体から設計・施工までの一貫対応
株式会社油原興業
防水工事を主軸に、塗装、内装、足場工事など建物の改修を幅広く手掛ける油原興業。大きな特徴は、見積もりから施工完了までを自社の有資格者が一貫して担当する点です。外部業者を挟まないため、依頼主の細かなご要望が現場にしっかり伝わる体制が整っています。大手ゼネコンの大規模工事を手掛けた実績はその技術力の高さを物語っています。
業者選びで注目したいのが「自社一貫施工」という点です。下請け業者を挟まないため、依頼主の細かなご要望が現場に直接届き、責任の所在も明確です。担当者と最後まで直接話せるのは大きな安心感に繋がります。また、地域活動に積極的な姿勢は、地元での評判を大切にしていることがうかがえます。万が一のトラブルにも、誠実に向き合ってくれるだろうという信頼感が持てます。
- 防水工事を中心とした建物の改修全般
- 見積もりから施工まで有資格者が担当
- 大手ゼネコンの大規模工事を手掛けた実績
- 地域メディアでの情報発信など地域貢献活動
株式会社DAIKEN
株式会社DAIKENは、オフィスのリニューアルや大規模改修を手掛ける総合建設業者です。設計から解体、内装仕上げ、アフターサービスまでを一貫して自社で対応しています。また、アスベストの調査・処理に関する専門資格を持つ技術者が社内に在籍している点も特徴です。これにより、外部の業者に依頼することなく、調査から除去工事までをスムーズに進められます。経済産業省が認定する「健康経営優良法人」にも選ばれており、企業の健全性も評価されています。
オフィスの改修では、解体・内装・電気・設備など複数の専門業者とのやり取りが発生し、担当者の負担が大きくなりがちです。一つの窓口で全てを任せられる業者を選ぶことはスムーズな工事進行の鍵となります。特に注意したいのがアスベストの扱いです。もし工事中にアスベストが見つかれば、計画の大幅な見直しや追加費用が発生する可能性があります。調査から処理までを自社内で一貫して対応できる体制が整っている業者であれば、そうした不測の事態にも迅速に対応できるため、安心して工事を任せられます。
- 解体から内装仕上げまでワンストップ対応
- アスベスト調査・処理の専門資格者が在籍
- 特定建設業許可（解体工事業）の取得
- 経済産業省認定「健康経営優良法人」
株式会社三浦興業
株式会社三浦興業はアスベストの除去をはじめ、専門的な技術が必要となる特殊な解体工事を手掛けている会社です。専門の担当者が在籍しており、法令で定められた基準に沿って安全対策を徹底しながら作業を進めています。一般的な解体業者では対応が難しいとされるような、複雑で慎重な作業が求められる現場での経験も持っています。建物の解体にあたり、アスベストに関する不安がある場合や特に安全性を重視したい場合に相談できる業者です。
アスベストが使用されている建物の解体は、法律で厳しく定められた手順を踏む必要があります。これは解体時にアスベストが飛散すると、作業員だけでなく近隣の住民にまで深刻な健康被害を及ぼす危険性があるためです。そのためアスベスト除去に対応できる専門業者を選ぶことは重要です。そうした業者であれば、専門的な知識に基づいて飛散防止のための適切な養生から除去作業から特廃棄物の処理まで一貫して任せられます。解体を予定している建物が古く、アスベスト使用の可能性がある場合は、まず専門業者に調査を依頼することから始めましょう。
- アスベスト除去工事の実績
- 法令を遵守した安全対策
- 一般的な解体業者では対応が難しい現場への対応力
門倉工業株式会社
門倉工業株式会社の強みは、確立された廃材リサイクルシステムにあります。例えば、粉砕されたコンクリートは道路の基礎材へ、鉄筋は新たな鉄材へ、木材は製紙用チップへと再生されて廃棄物を新たな資源として活かしています。また、木造・鉄骨造・RC造など、建物の構造を問わず幅広く対応可能な点も魅力です。
解体工事で出る大量の廃棄物がどう処理されるか、気にする方は少ないかもしれません。しかし、不適切な処理は環境に大きな負荷を与えます。その点、門倉工業は廃材をただ捨てるのではなく、コンクリートは道路の基礎材、鉄筋は鉄材、木材は製紙用チップにと資源として再生させる仕組みを確立しています。外部業者を挟まないため中間マージンが削減され、費用を抑えやすいのも大きな利点です。環境への配慮とコスト、その両方を大切にしたい方にとって、安心して相談できる業者の一つです。
- 木造・鉄骨造・RC造に対応
- 廃材リサイクルシステムを確立
- 中間マージンを抑えた価格設定
横浜市の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体工事を依頼する際に、「聞いていた金額より高く請求されないか」「手抜き工事をされないか」といった不安を感じる方は少なくありません。同社が採用している「後払い制度」は、こうした不安を和らげる上で参考になる仕組みです。工事が完了し、その内容を依頼主自身が確認するまで支払う必要がないため、業者側も責任をもって作業を進められます。また、追加料金が発生しないことを明示している点も安心して相談できる材料の一つです。こうした支払いに関する制度は、その業者の技術力や経営の安定性を判断する上での一つの目安にもなります。