神奈川県横浜市青葉区の解体業者28社を比較｜費用相場と地域の解体事情
横浜市青葉区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市青葉区に所在する28社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市青葉区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市青葉区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市青葉区の解体工事事情と地域特性
横浜市青葉区の概要
横浜市青葉区は、東急多摩田園都市として計画的に開発された街ですが、現在は住民の高齢化が進む「オールドニュータウン」としての課題に直面しています。
横浜市青葉区は、横浜市の北西部に位置し、約30.8万人が暮らす区です。戦後の高度経済成長期に、東急グループが主導した「多摩田園都市」構想の中核として開発された歴史があります。
そのため街並みは整然としていますが、開発から半世紀以上が過ぎ、初期に入居した方々の高齢化が進んでいます。特に、すすき野団地や奈良北団地などでは高齢化率が40%を超え、建物やインフラの老朽化と合わせて「オールドニュータウン問題」が大きな課題になっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
多摩丘陵を大規模造成した歴史から「盛土」や「崖」が多く、狭い袋小路も点在するため、擁壁改修や小運搬による追加費用が発生しやすいエリアです。
- 地形の特徴：多摩丘陵の「谷戸（やと）」と呼ばれる谷を大規模に埋め立てて造成した背景があります。丘を削った「切土」と谷を埋めた「盛土」が混在し、特に「谷埋め盛土」のエリアでは地盤が不安定なこともあります。加えて、造成で生まれた人工的な崖や擁壁が区内全域に多数あり、土砂災害警戒区域も指定されています。
- 道路事情：美しが丘やあざみ野のような計画的に整備されたエリアは道幅が広い一方、初期に開発された場所や旧道沿いには狭い道が残っています。特に、開発時に設計された「クルドサック（袋小路）」が多く、大型ダンプでの進入や切り返しが難しい現場も多く見られます。
- 費用への影響：古い擁壁が現在の基準に合わない「不適格擁壁」の場合、建て替えの際に数百万円単位の擁壁改修費用が追加で発生することも珍しくありません。また、大型車が入れない現場では、2t〜4tトラックでの小運搬や手作業での運び出しが必要になり、人件費や運搬費が高くなりがちです。
運営者 稲垣「谷を埋めた土地」や「古い擁壁」の問題は、私がこれまで見てきた中でも特にトラブルになりやすい点です。解体費用の安さだけで業者を選ぶと、後から数百万単位の擁壁改修費を請求されるケースも少なくありません。だからこそ、見積もりの段階で地盤のリスクや擁壁の安全性について、きちんと説明してくれる業者を選んでください。
造成の歴史と地盤リスク
「山を削り、谷を埋める」という造成の歴史が、現在の青葉区における地震時の「滑動崩落」や高額な擁壁改修といった特有のリスクを生んでいます。
青葉区で解体や建て替えを考える上で最も注意すべきは、造成の歴史が原因の地盤リスクです。この地域はもともと、複雑な谷と尾根が続く里山でした。多摩田園都市の開発では、この地形を平らにするため、尾根を削った土（切土）で谷（谷戸）を埋める（盛土）という大規模な造成工事が進められました。
特に、かつて谷だった場所を埋めた「谷埋め盛土」は、地下水が集まりやすく、地震の際に地盤が大きく滑り動く「滑動崩落」のリスクを抱えています。横浜市が公開する「大規模盛土造成地マップ」で、ご自身の土地が該当しないか必ず確認しましょう。
さらに、造成で生まれた崖や擁壁が老朽化し、現在の建築基準法に合わない「不適格擁壁」になっているケースも多く見られます。こうした土地では、解体後に数百万から一千万円規模の擁壁改修工事が別途必要になることもあり、建て替え計画の大きな注意点です。
解体工事・空き家対策の補助金
横浜市では、崖地の多い青葉区の実情に合った崖地対策助成金のほか、2025年度から対象が拡大された木造住宅の除却補助制度が利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 住宅除却補助制度 | 最大50万円（旧耐震） 最大40万円（新耐震グレーゾーン） | 昭和56年5月以前の旧耐震住宅、または昭和56年6月～平成12年5月の新耐震グレーゾーン住宅で、耐震診断の結果「倒壊の危険性あり」と判断されたもの。 |
| 崖地減災対策工事助成金 | 最大400万円（防災対策工事） 最大100万円（減災対策工事） | 高さ2m超、傾斜度30度以上の崖の擁壁築造や法枠工事など。 |
| ブロック塀等改善事業 | 最大50万円 | 通学路などに面する危険なブロック塀の撤去や、軽量フェンスへの改修工事。 |
※補助金の利用には、いずれも契約・着工前の事前相談および申請が必須です。最新の要件や申請時期については、必ず横浜市の担当窓口にご確認ください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内の鉄町などに中間処理施設があるほか、首都高の整備により臨海部の最終処分場へのアクセスも改善されています。
青葉区内で出た建設廃棄物は、区内の鉄町や隣接する都筑区などの中間処理施設、または中区南本牧の最終処分場へ運ばれます。東名高速「横浜青葉IC」から首都高速「横浜北西線」を使えば、臨海部の処分場まで約40～50分でアクセスできます。
なお、床面積80㎡以上の建物を解体する際の建設リサイクル法の届出は、青葉区役所ではなく、横浜市役所本庁舎内の「横浜市資源循環局 事業系廃棄物対策課」が窓口です。この点は間違えないよう注意してください。
運営者 稲垣横浜市青葉区での解体工事は、多摩田園都市という造成の歴史からくる「地盤リスク」や「崖・擁壁」の問題を正しく見極めることが何よりも重要です。また、あざみ野や美しが丘などの一部エリアでは、敷地分割を禁じる厳しい「建築協定」があるため、解体後の土地活用にも注意が欠かせません。市の補助金制度をうまく使いながら、こうした地域特性を熟知した業者を選ぶことが成功の鍵です。
横浜市青葉区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,400円 | 26,400～68,700円 |
| 鉄骨造 | 37,400円 | 29,300～45,000円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 38,400円 | 38,400～38,400円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市青葉区の解体業者一覧
横浜市青葉区の解体業者、全28社をご紹介します。
小泉産業株式会社
小泉産業株式会社は1987年設立の総合建設会社です。清水建設株式会社をはじめとする大手ゼネコンを主要な取引先としています。大手ゼネコンの厳しい品質・安全基準を満たす現場を数多く経験している点は、同社の技術力を判断する上での参考になります。また、大規模な工事を元請けとして受注する際に必要となる「特定建設業許可」を17業種で取得しており、幅広い分野に対応できる体制が整っています。解体工事においても、その後の新築や土地活用まで見据えた総合的な視点での工事計画を立てられます。
- 清水建設株式会社など大手ゼネコンとの取引実績
- 17業種で取得した「特定建設業許可」
- 設立35年以上、建築・土木・解体・設備に対応
株式会社オーシャンブリーズ
1988年創立の総合建設企業で、建設から解体、ビル管理まで幅広く対応しています。横浜地方裁判所や株式会社ユニクロなど、官公庁や大手企業との取引実績がある点が特徴です。また、大規模な工事の元請を担うために必要な「特定建設業」の許可を取得していることからも、技術力や経営状況に対する信頼性がうかがえます。厳しい基準をクリアできる管理体制が整っているため、コンプライアンスを重視したい場合でも安心して相談しやすい業者です。
解体業者を選ぶ際、その会社の技術力や安全管理体制を正確に知ることは簡単ではありません。その点で、どのような企業や団体と取引してきたかは一つの判断材料になります。官公庁や大手企業の工事は、安全管理や施工計画について細かいルールが定められていることがほとんどです。そうした厳しい審査を通って継続的に選ばれているのであれば、しっかりとした管理体制が整っていると考えられます。個人宅の工事であっても、同じ基準で安全管理を行ってもらえるという点は大きな安心につながります。
- 官公庁、大学、大手病院、有名企業との取引実績
- 大規模工事の元請に必要な「特定建設業」許可を取得
- 建設から解体、ビル管理まで一貫して対応
サンソニック株式会社
サンソニック株式会社は、設立から約30年にわたり解体工事を手掛けています。同社の特徴は費用に関する明確な制度を設けている点です。一つは工事がすべて完了し、依頼主が自身の目で現場を確認した後に代金を支払う「あんしん後払い清算」です。これにより、工事の仕上がりを確かめてから支払い手続きに進められます。また、見積書に記載された以外の追加料金を請求しない方針も明確にしています。解体時に発生する鉄骨などの有価金属を買い取り、その分を工事費用から差し引くサービスも提供しており、依頼主の費用負担を軽減する仕組みが整っています。
解体工事を依頼する際に、「聞いていた金額より高く請求されないか」「手抜き工事をされないか」といった不安を感じる方は少なくありません。同社が採用している「後払い制度」は、こうした不安を和らげる上で参考になる仕組みです。工事が完了し、その内容を依頼主自身が確認するまで支払う必要がないため、業者側も責任をもって作業を進められます。また、追加料金が発生しないことを明示している点も安心して相談できる材料の一つです。こうした支払いに関する制度は、その業者の技術力や経営の安定性を判断する上での一つの目安にもなります。
- 工事完了と現場確認後の支払い制度
- 計画外の依頼を除き、追加費用請求なし
- 鉄や銅など有価金属の買い取りサービス
株式会社都市建設システム
株式会社都市建設システムは、1級建築士事務所を兼ねる建設会社です。解体工事だけでなく、設計、新築、リフォーム、アスベスト調査まで幅広く手掛けています。社内には1級建築士や1級建築施工管理技士などの有資格者が在籍しています。また、大規模な工事の元請けに求められる「特定建設業許可」も取得しています。大手ゼネコンの協力会社として工事に携わった経験もあることから、技術的な信頼性を判断する材料は豊富です。専門知識を持つ担当者と直接相談しながら解体からその後の土地活用までを一貫して任せたい場合に適した会社です。
比較的小さな組織でありながら「特定建設業許可」を維持している点は、業者選びの参考になります。この許可は一定以上の財産的な基盤があり、資格を持つ技術者を常に配置するなどの厳しい条件を満たし続けなければ維持できません。経営が安定していて、高い技術力を持っている会社だと判断する一つの目安になります。特に解体後の土地に家を建てたいと考えている場合、設計の専門家である1級建築士に解体の段階から相談できるのは心強い点です。土地の条件や法規制なども踏まえて、解体から新築まで一貫した視点でアドバイスをもらえます。
- 1級建築士事務所を併設する建設会社
- 大規模工事の元請に必要な「特定建設業許可」を保有
- 設計から解体、新築、耐震補強まで一貫して対応
株式会社中川工務店
株式会社中川工務店は、横浜市青葉区で家づくりを手がける工務店です。解体工事の専門業者ではありませんが、建て替えなどの際には解体から設計・施工までを一貫して依頼できます。同社の特徴は、青葉台にショールーム「C-store」を設けている点です。ここでは無垢材の床や漆喰の壁に直接触れられるため、カタログだけでは分かりにくい素材の質感や色合いを契約前に確かめられます。
建て替えでは、解体とその後の建築を別々の業者に依頼する方法もあります。一方で、最終的にどのような家に住みたいかを考えながら解体の段階から一つの窓口で相談できるのは、計画を進める上でスムーズです。同社はショールームで無垢材や漆喰といった自然素材を実際に確認できるため、図面だけでは伝わりにくい室内の雰囲気や素材の質感を工事前に体感できます。解体後の新しい暮らしを具体的にイメージしながら相談先を探している方にとって、検討しやすい選択肢の一つです。
- 横浜市青葉区を拠点とする地域密着型の工務店
- 自然素材を体感できるショールーム「C-store」の運営
- 解体から設計・施工までの一貫対応
有限会社ストーク興業
有限会社ストーク興業は横浜市青葉区を拠点に、はつり・解体工事全般を手掛けています。同社の特徴は、現場の状況に応じて作業計画を柔軟に組み立てる点です。経験のある職人が効率的な手順を判断することで、工期の短縮やコストの削減につなげています。また、解体工事で発生した産業廃棄物の収集運搬まで一貫して対応しているため、依頼主が別々の業者を手配する必要がありません。拠点のある横浜市青葉区周辺であれば迅速な対応が期待できます。
解体工事は建物の状態や周辺環境が現場ごとに違うため、画一的な進め方はできません。効率よく安全に作業を進めるには、「どこから重機を入れるか」「どの順番で部材を解体するか」といった現場での判断が重要になります。作業手順に無駄がなくなれば、その分重機を使う時間や作業員の人数を抑えられ、工期の短縮だけでなく結果的に費用全体の削減にもつながります。つまり現場ごとの状況に合わせて柔軟な計画を立てられる業者であれば、コストを抑えつつスムーズな工事が期待できます。
- 現場の状況判断に基づく効率的な作業計画
- 工期短縮とコスト削減につなげる施工管理
- 横浜市青葉区を中心とした地域密着の対応
- 産業廃棄物の収集運搬まで一貫して対応
株式会社正司建設
株式会社正司建設は設計から施工、メンテナンスまでを一貫して手掛ける総合建設会社です。解体工事を専門とする業者ではありませんが、新築やリフォームの実績が豊富です。そのため、現在の住まいの解体から新築までといった建て替えの計画全体を依頼できます。同社は「当たり前のことを丁寧に徹底する」という理念を掲げており、これは完成後には見えなくなる基礎部分などの施工にも反映されています。解体だけでなく、その後の建築まで見据えた相談が可能です。
「当たり前のことを丁寧に」という言葉は、簡単そうに聞こえるかもしれません。しかし工期や費用が決まっている中で、見えない部分の品質まで保ち続けるのは難しいことです。この言葉を理念として掲げている点は、その会社の姿勢を判断する上での参考になります。また、同社では解体から建築まで同じ担当者と相談しながら計画を進められるため、安心して工事を任せられます。
- 設計から施工、メンテナンスまで手掛ける総合建設会社
- 「当たり前のことを丁寧に徹底」という理念
- 新築、リフォームにも対応
株式会社コクド
株式会社コクドは、建物の解体工事に加えて遺品整理や不用品の回収も行っています。特に相続した空き家を解体する際に、家の中の片付けから工事までを一つの窓口で進められる点が特徴です。同社には「遺品整理士」の資格を持つスタッフが在籍しているため、専門知識に基づいた丁寧な対応が期待できます。解体業者と遺品整理業者を別々に探す手間が省けるため、依頼主の負担軽減につながります。
相続した家を解体する場合、まず家財をどうするかという問題に直面します。解体業者とは別に不用品回収業者を探すのが一般的ですが、両者の連絡がうまくいかないこともあります。コクドのように、解体だけでなく遺品整理まで自社で対応できる業者は多くありません。特に「遺品整理士」という資格を持つスタッフがいる点は、業者選びの参考になります。この資格は、単に物を片付ける技術だけでなく依頼主の気持ちを考えて作業を進めるための専門知識があることを示しています。大切な実家の整理を安心して任せたいと考える方にとって心強い選択肢の一つになります。
- 遺品整理士の資格を持つスタッフが在籍
- 空き家の片付けから解体まで一括して依頼可能
- 一般社団法人遺品整理士認定協会の正規法人会員
株式会社シンワ
株式会社シンワは、横浜市青葉区に自社で産業廃棄物の中間処理場を所有している解体業者です。通常、解体工事で出た廃棄物は外部の処理施設へ運ばれますが、同社では収集運搬からリサイクルまでを一貫して自社で管理しています。この体制により、外部業者に支払う中間マージンが不要になるため廃棄物処理にかかる費用を抑えられます。また、廃棄物が最終的にどこでどのように処理されるかの経路が明確なので、不法投棄などの心配がなく安心です。
解体費用の見積もりでは廃棄物の処理費用が大きな割合を占めます。多くの業者は処理を外部に委託するため、その費用には中間マージンが含まれます。しかし自社で中間処理場を持つ業者であれば、その分のコストを削減できます。もう一つ参考にしたい点は、廃棄物が適正に処理されるかという点です。もし委託先の業者が不法投棄をした場合、工事を依頼した側が責任を問われる可能性もゼロではありません。その点、解体から処理までを一貫して行う同社の体制は、そうしたリスクを避けたい方にとって安心材料です。
- 横浜市青葉区に自社の産業廃棄物中間処理場を所有
- 廃棄物処理にかかる中間マージンの削減
- 解体から廃棄物の再資源化までの一貫管理体制
株式会社リンカン開発
株式会社リンカン開発は創業約40年のリンカングループに所属し、建設・解体業界へ人材を供給している会社です。グループ全体で1,000人を超える職人が在籍しており、大規模な現場にも対応できる体制が整っています。同社の特徴は、従業員への手厚いサポートです。食事付きの個室寮を用意したり、資格取得にかかる費用を全額会社で負担したりするなど、職人が働きやすい環境づくりに力を入れています。こうした取り組みが人材の定着と技術力の向上につながっています。
職人が安心して長く働ける環境を整えることは、技術の継承や定着率の向上に直結します。食事付きの寮や資格取得の支援制度は、そのための具体的な仕組みです。こうした人材への投資によって、工事を請け負う建設会社はいつでも安定した技術力を持つチームを確保しやすくなります。
- 関東一円に1,000人を超える職人が在籍する組織体制
- 資格取得の全額会社負担といった手厚いサポート
- 創業約40年のリンカングループとしての安定した経営基盤
横浜市青葉区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地で新築や建て替えを計画している場合、同社のような総合建設会社への依頼は選択肢の一つになります。解体専門の業者とは異なり、建築や土木の知見も持っているためです。例えば次の建築工事がしやすいように土地を整地したり、全体の工程に無駄が出ないような解体計画を立てたりすることを得意としています。特に大手ゼネコンの一次下請けとしての経験は、安全管理や工期遵守に対する意識の高さをうかがわせます。解体から次のステップまでを一つの窓口でスムーズに進めたい方にとって相談しやすい業者です。