神奈川県横浜市保土ケ谷区の解体業者24社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
横浜市保土ケ谷区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市保土ケ谷区に所在する24社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市保土ケ谷区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市保土ケ谷区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市保土ケ谷区の解体工事事情と地域特性
横浜市保土ケ谷区の概要
横浜市のほぼ中心にあるベッドタウンですが、複雑な地形や住民の高齢化が進んでいることから、住宅の建て替え需要が高まっています。
横浜市保土ケ谷区は、人口約20.6万人が暮らす行政区です。横浜市18区の中では中くらいの人口ですが、平地が少ないため実際の居住密度は市の平均より高くなっています。
高齢化率も市の平均を上回っており、相続をきっかけに空き家になったり、古くなった家を建て替えたりするケースが増えているエリアです。
産業面では典型的なベッドタウンで、解体工事も大規模な工場などではなく、木造の戸建て住宅が中心です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区の大部分を占める「谷戸（やと）」という谷地形と、それに伴う狭い道の影響で重機の搬入が難しく、解体費用は高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：区の地形は、丘陵地が削られてできた「谷戸（やと）」と呼ばれる、木の枝のように入り組んだ谷でできています。戦後の急激な市街地化で、本来は家を建てるのに向かない急斜面にまで住宅が建てられた歴史があり、上菅田町や仏向町、川島町など広い範囲で土砂災害警戒区域に指定されています。谷底の土地は地盤が軟弱なこともあり、解体後の整地にも注意が欠かせません。
- 道路事情：谷の地形に沿って町ができたため、道路は迷路のように入り組んでいます。特に仏向町や上星川、川島町といった昔からの市街地では、建築基準法で定められた道幅4mに満たない、いわゆる「2項道路」が非常に多くなっています。
- 費用への影響：4tダンプのような大型車両が入れない現場が当たり前で、2t車や軽トラックで何度も往復して廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必須です。階段でしか入れない敷地では重機が使えず、人の手で壊す「手壊し解体」になるため、工期は1.5倍から2倍に。その分人件費がかさみ、坪単価も大きく上がります。
運営者 稲垣「権太坂」のようなエリアでよくご相談いただくのが、建築協定の問題です。「敷地を分割できない」といったルールがあると、解体しても土地がなかなか売れず、計画が頓挫するケースを見てきました。解体を決める前に、必ず不動産会社にも相談し、土地の活用や売却の見通しを立てておくことが失敗しないための重要なポイントです。
歴史的背景と大規模団地の再生動向
高度経済成長期に造られた大規模団地や分譲地が建て替えの時期を迎え、建築協定といった制約はありますが、大規模な解体需要が生まれています。
保土ケ谷区の解体工事を考える上で、高度経済成長期にできた住宅地の動きは無視できません。特に「権太坂」周辺はかつての高級分譲地ですが、今では住民の高齢化と建物の老朽化が進んでいます。
このエリアの一部には「敷地の分割」を禁じる厳しい建築協定があり、土地の総額が大きくなるため買い手が見つかりにくく、解体後の土地活用が難しいという課題もあります。
一方で、昭和30〜40年代に建てられた公的な団地の建て替えは、区内でも最大級の解体需要になっています。県営笹山団地や市営川辺町住宅などでは、古い建物の解体と新しい建物の建設が一体で進められています。
加えて、相鉄線の高架化工事が終わった上星川駅の周辺では、駅前広場の整備に合わせて古い商店街などが解体され、マンション開発が進むなど、継続的に工事が行われています。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から横浜市の補助金制度が使いやすくなります。特に保土ケ谷区の地形に合った崖地対策や、対象が広がった木造住宅の解体補助は、区民にとって重要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅除却補助制度 | 上限50万円 | 1981年6月〜2000年5月に着工された木造住宅（新耐震グレーゾーン住宅）が2025年度から新たに対象。 |
| 崖地防災対策工事助成金 | 工事費の1/3（上限400万円〜）※市の単価設定あり | 高さ2m超、傾斜度30度以上の崖。特に危険な「増し積み擁壁」の撤去工事（26,000円/m²）も対象。 |
| ブロック塀等改善事業 | 【除却】工事費の90%または13,000円/m の低い方 | 地震時に倒壊の恐れがある道路沿いのブロック塀など。 |
特に、区内の岩崎町、峰岡町、宮田町など19の地域は、地震火災対策の「対策地域」に指定されています。この地域で古い建物を解体する場合、最大150万円の補助金が上乗せされる可能性があります。対象地域にお住まいの方は、まず区役所へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内にある保土ケ谷工場が建て替え工事中のため、解体で出た廃棄物は近隣の旭工場などへ運ぶ必要があり、運搬ルートの事前計画が大切です。
解体工事で出た廃棄物の処分ですが、区内にある横浜市資源循環局の保土ケ谷工場は、現在、建て替え工事中（2031年完成予定）です。このため、廃棄物の持ち込みが制限されています。
だからこそ、解体業者は近隣の旭工場（旭区）や鶴見工場、金沢工場へ運ばなければなりません。中でも保土ケ谷区西部から行きやすい旭工場は、4トン車までしか入れない、ダンプでの搬入はできない、といった独自のルールがあり注意が必要です。
遠い処理施設まで運ぶとなると、移動時間が増えて1日に運べる回数が減ってしまいます。これが工期の遅れや運搬費用の増加につながることもあります。
運営者 稲垣横浜市保土ケ谷区での解体工事は、区特有の「谷戸」地形や狭い道への対応が欠かせません。加えて、高度経済成長期に建てられた団地の建て替えも活発です。2025年度から使いやすくなる崖地対策や住宅解体の補助金をうまく活用しながら、計画を進めることが成功の鍵です。
横浜市保土ケ谷区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,400円 | 28,000～54,000円 |
| 鉄骨造 | 50,600円 | 42,100～76,600円 |
| RC造 | 69,900円 | 69,900～69,900円 |
| 内装解体 | 38,600円 | 17,700～79,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市保土ケ谷区の解体業者一覧
横浜市保土ケ谷区の解体業者、全24社をご紹介します。
有限会社一丸建設
有限会社一丸建設は、横浜市で道路工事や外構工事などを手掛ける土木建設会社です。本業で培った土木や舗装の技術を解体工事後の土地整備に活かしています。建物を解体した後の土地を駐車場などに利用する場合、整地・舗装・外構工事までを一貫して任せられます。窓口が一つになるため、依頼主にとっては手間が省けるという利点があります。また、日々の工事の様子をInstagramで公開しており、どのような会社か事前に確認できる点も判断材料になります。
- 横浜市を拠点とする土木・舗装・外構工事の専門会社
- 解体から整地、駐車場舗装まで一貫して依頼可能
- Instagramで日々の工事の様子や会社の雰囲気を発信
株式会社袋内興業
株式会社袋内興業は、土地開発に関する幅広い工程を自社で一貫して手掛けている会社です。対応範囲は地盤調査から始まり、建物の解体・アスベスト除去・地中に残った杭の引き抜き・廃棄物処理・宅地造成まで含まれます。各工程をそれぞれの専門部署が担当し、連携して作業を進める体制が特徴です。そのため、依頼主は工程ごとに別の業者を探して依頼する必要がありません。窓口が一つにまとまることで、工事全体の進捗管理がしやすくなります。
解体工事だけでなく、その前段階である地盤調査や後工程の宅地造成まで自社で対応できる点が同社の特徴です。複数の業者に工事を依頼する場合、工程間の引き継ぎで待ち時間が発生したりトラブルが起きた際の責任の所在が分かりにくくなったりすることがあります。すべての工程を一つの会社が管理するということは、工事全体に一貫して責任を持つということです。依頼主にとっては、打ち合わせの窓口が一つで済むため連絡や確認の手間が省け、全体の状況も把握しやすくなります。
- 地盤調査から解体、廃棄物処理、宅地造成まで自社で一貫対応
- 木造・RC・SRC造の解体、アスベスト除去、杭抜きまで幅広く対応
- 窓口の一本化による、発注者の管理負担の軽減
株式会社イノベーション
株式会社イノベーションは2015年に設立された解体工事業者です。内装解体を始め、木造・鉄骨造・RC造といった様々な構造の建物解体に対応しています。解体工事だけでなく、産業廃棄物の収集運搬までを自社グループで一貫して行える体制が特徴です。また、古物商の許可も保有しているため、解体現場で発生した鉄骨などの有価物を買い取ることで依頼主の費用負担を軽減する提案も行っています。
解体工事の費用では、建材などの廃棄物処理にかかる費用が大きな割合を占めることがあります。イノベーションは古物商の許可を持っているため、この費用を抑える手助けになるかもしれません。例えば、工事で発生した鉄骨や金属類は廃棄物ではなく有価物として買い取ってもらえる可能性があります。その場合は買取金額を解体費用から差し引けるため、依頼主の負担が直接的に軽くなります。解体業者を選ぶ際には、このように費用を削減できる具体的な提案力があるかどうかも判断材料の一つになります。
- 内装・建物解体から産業廃棄物収集運搬までの一貫対応
- 調査から再利用の検討まで含めたプロジェクト全体の管理
- 古物商許可を活かした有価物の買取によるコスト削減提案
株式会社トミナガ
株式会社トミナガは、横浜市に拠点を置く解体工事の専門業者です。住宅・アパート・ビルなどの一般的な解体工事に対応しています。それに加え、コンクリート構造物を削り取る「はつり工事」や、アスベスト除去といった専門性の高い作業も手掛けています。特に、はつり工事では油圧クラッシャーを用いた低騒音・低振動・低粉塵での解体も可能です。ホームページでは、技術力だけでなく近隣住民への配慮の重要性についても詳しく言及されています。技術と心配りの両面から安心して工事を任せられる業者です。
解体工事で最も気になる点の一つが、騒音や振動によるご近所への影響です。トミナガのホームページでは「工事中の騒音や振動を『ゼロ』にすることは不可能」という現実を正直に認めた上で、「ご迷惑をかけないために自分になにができるか」を常に考える姿勢を大切にしていると述べられています。これは単に形式的な挨拶回りだけでなく、現場の作業員一人ひとりが日々の作業の中で丁寧に配慮してくれることへの期待につながります。ホームページ上でここまで近隣への配慮について具体的に言及している点は、業者選びの安心材料の一つとして評価できるポイントです。
- 住宅・ビル・内装など広範囲な解体工事
- はつり・毀し工事における専門的な技術力
- 低騒音・低振動・低粉塵工法への対応
有限会社未来図
有限会社未来図は内装解体だけでなく、その後の設計・施工まで一貫して手掛ける会社です。特に店舗やオフィスのリニューアル案件を多く扱っています。解体と内装工事を別々の業者に依頼すると、業者間の連絡や責任の所在で問題が起きることがあります。同社に一括で依頼すれば窓口が一つで済むため依頼主の手間が省け、工事の進行もスムーズになります。
店舗やオフィスをリニューアルする際、解体と内装工事を別の会社に頼むケースは少なくありません。しかし業者間の連携がうまくいかないと工期が遅れたり、トラブル時の責任の所在が曖昧になったりする原因にもなります。同社のように解体から内装工事までを一つの窓口で担当してくれる場合、そうした心配が少なくなります。依頼主にとっては打ち合わせの相手が一人で済むため、管理の手間が大幅に減る点も魅力です。
- 内装解体から設計、施工までを一貫して担当
- 建築、飲食、人材派遣など多角的な事業展開
- 業者間の調整が不要で、窓口を一本化できる点
株式会社松本工業
株式会社松本工業は、駅構内の改修工事を手掛けてきた実績があります。駅の工事は終電から始発までの限られた時間で作業を終える必要があり、安全管理も特に厳しく行われます。こうした経験があるため、時間や安全に関する制約が厳しい工事にも対応できる現場管理能力を持っています。また、解体後の新築工事がスムーズに進むよう次の工程を考えた丁寧な作業を行う点も特徴です。戸建て住宅からビルの解体まで対応しています。
松本工業が手掛ける駅の工事は、終電から始発までのごく限られた時間で安全を最優先に進めなければなりません。決められた手順通りに、時間内にきっちり作業を終える現場管理能力が求められます。また、解体工事はその後の土地活用や新しい建物の建築のスタート地点です。解体後の整地の仕方一つで次の工事の進みやすさが変わることもあります。先を見通して作業ができる業者を選ぶことは、全体のスケジュールを円滑に進める上で重要になります。
- 厳しい制約のある駅構内工事の実績
- 解体後の新築まで見据えた丁寧な作業
- 限られた時間と条件下で作業を終える現場管理能力
株式会社建翔工業
株式会社建翔工業は神奈川県横浜市を拠点に、内外装の解体工事・リノベーション・産業廃棄物処理を手掛ける会社です。同社の特徴は、解体・リノベーション・アフターメンテナンスをすべて自社で一貫して管理している点です。設計から施工までを自社監督のもとで進めるため各工程での連携がスムーズです。また、解体で出た廃棄物の収集運搬や処理も自社で行っており、廃塗料のような特殊な廃棄物にも対応しています。リノベーションのプランニングには女性スタッフが関わります。そのため、家事動線や収納といった日々の暮らしやすさを重視した提案が期待できます。解体工事においては、集合住宅での養生や騒音対策などの近隣への配慮を重視した丁寧な作業を心がけています。
解体工事とリノベーションを同じ会社が一貫して行うことには利点があります。解体業者は通常「壊すこと」が専門ですが、リノベーションまで見据えている場合はただ壊すだけでなく「新しい空間を作るために、どこをどう壊すか」を考えて作業を進めます。構造的に重要な柱や壁を的確に判断しながら作業できるため、より安全で質の高いリノベーションにつながります。同社の場合、さらに女性スタッフがプランニングに加わる点も注目です。特にキッチンや洗面所といった水回りでは、日々の使い勝手に関する細やかな視点が活かされます。解体から新しい住まいづくりまで安心して任せられる体制が整っています。
- 解体から廃棄物処理、リノベーションまで自社で一貫対応
- 女性スタッフ在籍による、生活者視点でのプランニング
- 集合住宅などでの近隣環境に配慮した丁寧な施工
山本建設株式会社
山本建設株式会社は、1998年創業の横浜市に拠点を置く解体工事業者です。解体工事のほか、土木工事や舗装工事なども手掛けています。同社の料金体系は、坪単価を基本としています。この基本料金には解体作業費だけでなく、養生費や廃材の撤去・運搬・処理費、関係官庁への書類作成・提出や近隣への挨拶回りといった関連業務の費用が含まれており、費用の内訳が明確です。施工実績を見ると、オープンハウス・ディベロップメント・住友不動産販売・東急リバブルといった大手不動産会社からの依頼を多く受けています。個人の住宅はもちろん、ホテル・大学キャンパス・工場・ビルといった大規模で複雑な建物の解体工事も多数手掛けている点が特徴です。
注目すべきは、大手不動産会社やゼネコンからの受注実績が豊富な点です。こうした企業は依頼先の業者に対して技術力はもちろん、安全管理体制や法令遵守の姿勢を厳しく評価します。継続的に取引があるということは、それらの厳しい基準をクリアしていることの証明になります。特に、大学キャンパスや工場の解体といった大規模な工事では、アスベストの調査や徹底した粉塵対策や騒音・振動への配慮といった高度な専門知識と管理能力が求められます。多くの実績がある同社は、個人住宅の解体においても安心して任せられる選択肢の一つです。
- 坪単価を基本とした分かりやすい料金体系
- 大手デベロッパーやゼネコンとの豊富な取引実績
- ホテルや大学キャンパスなど大規模な建築物にも対応
有限会社フラット
有限会社フラットは、横浜市や神奈川県内の公共工事も手掛ける解体業者です。自治体の入札に参加できることは経営の安定性や技術力を示す一つの目安になります。対応範囲は木造住宅からRC造のビル、マンションまで多岐にわたります。解体工事だけでなく、土木・舗装・水道施設など複数の建設業許可を取得しているため、解体後の駐車場造成といった関連工事も一貫して依頼できます。社内には1級土木施工管理技士や解体工事施工技士といった専門資格を持つ技術者が在籍しています。「低粉塵、低騒音、低振動」を工事の基本方針として作業前にはスタッフが近隣住民への挨拶回りを行うなど、周辺環境への配慮を重視しています。
フラットは「横浜市・神奈川県の入札参加業者」です。公共工事の入札に参加するには、自治体による経営状況や過去の実績などの一定の審査基準をクリアしなければなりません。これは、その業者が法令を遵守して安定した経営基盤を持っていることの客観的な証明です。特に解体工事は、騒音や振動、廃棄物の適正処理などのコンプライアンスが重要です。公共工事を担える業者であれば、こうした点でも信頼がおけるため安心して工事を任せられます。
- 木造住宅からビル、マンションまで幅広く対応
- 1級土木施工管理技士をはじめとする有資格者が在籍
- 工事前の近隣挨拶と丁寧な説明
大雄建設株式会社
横浜市保土ケ谷区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
解体後の土地を駐車場として舗装したり、ブロック塀などの外構を作ったりする計画がある場合、同社は選択肢の一つになります。解体専門の会社ではありませんが、もともと土木と舗装を専門としているためです。土地を長く安全に使うには、水はけや強度を考慮した工事が欠かせません。その土地の特性を理解した上で、どのような整地や基礎工事が必要かを判断できる業者であれば解体後の工程も安心して任せられます。また、SNSで現場の様子を公開している点も仕事ぶりを知る上で参考になります。