神奈川県横浜市保土ケ谷区の解体業者24社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
横浜市保土ケ谷区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市保土ケ谷区に所在する24社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市保土ケ谷区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市保土ケ谷区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市保土ケ谷区の解体工事事情と地域特性
横浜市保土ケ谷区の概要
横浜市のほぼ中心にあるベッドタウンですが、複雑な地形や住民の高齢化が進んでいることから、住宅の建て替え需要が高まっています。
横浜市保土ケ谷区は、人口約20.6万人が暮らす行政区です。横浜市18区の中では中くらいの人口ですが、平地が少ないため実際の居住密度は市の平均より高くなっています。
高齢化率も市の平均を上回っており、相続をきっかけに空き家になったり、古くなった家を建て替えたりするケースが増えているエリアです。
産業面では典型的なベッドタウンで、解体工事も大規模な工場などではなく、木造の戸建て住宅が中心です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
区の大部分を占める「谷戸（やと）」という谷地形と、それに伴う狭い道の影響で重機の搬入が難しく、解体費用は高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：区の地形は、丘陵地が削られてできた「谷戸（やと）」と呼ばれる、木の枝のように入り組んだ谷でできています。戦後の急激な市街地化で、本来は家を建てるのに向かない急斜面にまで住宅が建てられた歴史があり、上菅田町や仏向町、川島町など広い範囲で土砂災害警戒区域に指定されています。谷底の土地は地盤が軟弱なこともあり、解体後の整地にも注意が欠かせません。
- 道路事情：谷の地形に沿って町ができたため、道路は迷路のように入り組んでいます。特に仏向町や上星川、川島町といった昔からの市街地では、建築基準法で定められた道幅4mに満たない、いわゆる「2項道路」が非常に多くなっています。
- 費用への影響：4tダンプのような大型車両が入れない現場が当たり前で、2t車や軽トラックで何度も往復して廃材を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必須です。階段でしか入れない敷地では重機が使えず、人の手で壊す「手壊し解体」になるため、工期は1.5倍から2倍に。その分人件費がかさみ、坪単価も大きく上がります。
運営者 稲垣「権太坂」のようなエリアでよくご相談いただくのが、建築協定の問題です。「敷地を分割できない」といったルールがあると、解体しても土地がなかなか売れず、計画が頓挫するケースを見てきました。解体を決める前に、必ず不動産会社にも相談し、土地の活用や売却の見通しを立てておくことが失敗しないための重要なポイントです。
歴史的背景と大規模団地の再生動向
高度経済成長期に造られた大規模団地や分譲地が建て替えの時期を迎え、建築協定といった制約はありますが、大規模な解体需要が生まれています。
保土ケ谷区の解体工事を考える上で、高度経済成長期にできた住宅地の動きは無視できません。特に「権太坂」周辺はかつての高級分譲地ですが、今では住民の高齢化と建物の老朽化が進んでいます。
このエリアの一部には「敷地の分割」を禁じる厳しい建築協定があり、土地の総額が大きくなるため買い手が見つかりにくく、解体後の土地活用が難しいという課題もあります。
一方で、昭和30〜40年代に建てられた公的な団地の建て替えは、区内でも最大級の解体需要になっています。県営笹山団地や市営川辺町住宅などでは、古い建物の解体と新しい建物の建設が一体で進められています。
加えて、相鉄線の高架化工事が終わった上星川駅の周辺では、駅前広場の整備に合わせて古い商店街などが解体され、マンション開発が進むなど、継続的に工事が行われています。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から横浜市の補助金制度が使いやすくなります。特に保土ケ谷区の地形に合った崖地対策や、対象が広がった木造住宅の解体補助は、区民にとって重要です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 木造住宅除却補助制度 | 上限50万円 | 1981年6月〜2000年5月に着工された木造住宅（新耐震グレーゾーン住宅）が2025年度から新たに対象。 |
| 崖地防災対策工事助成金 | 工事費の1/3（上限400万円〜）※市の単価設定あり | 高さ2m超、傾斜度30度以上の崖。特に危険な「増し積み擁壁」の撤去工事（26,000円/m²）も対象。 |
| ブロック塀等改善事業 | 【除却】工事費の90%または13,000円/m の低い方 | 地震時に倒壊の恐れがある道路沿いのブロック塀など。 |
特に、区内の岩崎町、峰岡町、宮田町など19の地域は、地震火災対策の「対策地域」に指定されています。この地域で古い建物を解体する場合、最大150万円の補助金が上乗せされる可能性があります。対象地域にお住まいの方は、まず区役所へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内にある保土ケ谷工場が建て替え工事中のため、解体で出た廃棄物は近隣の旭工場などへ運ぶ必要があり、運搬ルートの事前計画が大切です。
解体工事で出た廃棄物の処分ですが、区内にある横浜市資源循環局の保土ケ谷工場は、現在、建て替え工事中（2031年完成予定）です。このため、廃棄物の持ち込みが制限されています。
だからこそ、解体業者は近隣の旭工場（旭区）や鶴見工場、金沢工場へ運ばなければなりません。中でも保土ケ谷区西部から行きやすい旭工場は、4トン車までしか入れない、ダンプでの搬入はできない、といった独自のルールがあり注意が必要です。
遠い処理施設まで運ぶとなると、移動時間が増えて1日に運べる回数が減ってしまいます。これが工期の遅れや運搬費用の増加につながることもあります。
運営者 稲垣横浜市保土ケ谷区での解体工事は、区特有の「谷戸」地形や狭い道への対応が欠かせません。加えて、高度経済成長期に建てられた団地の建て替えも活発です。2025年度から使いやすくなる崖地対策や住宅解体の補助金をうまく活用しながら、計画を進めることが成功の鍵です。
横浜市保土ケ谷区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,400円 | 28,000～54,000円 |
| 鉄骨造 | 50,600円 | 42,100～76,600円 |
| RC造 | 69,900円 | 69,900～69,900円 |
| 内装解体 | 38,600円 | 17,700～79,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市保土ケ谷区の解体業者一覧
横浜市保土ケ谷区の解体業者、全24社をご紹介します。
株式会社笹山植木
河原建設工業株式会社
株式会社HONEST
オザワ総合設備株式会社
横浜市保土ケ谷区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
