神奈川県横浜市神奈川区の解体業者41社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 4ページ目
横浜市神奈川区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市神奈川区に所在する41社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市神奈川区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市神奈川区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市神奈川区の解体工事事情と地域特性
横浜市神奈川区の概要
横浜市神奈川区は、臨海部の近代的な再開発エリアと、内陸部の歴史的な丘陵・谷戸エリアが同居する、二面性を持つ地域です。
横浜市神奈川区は、約23万人の人口を抱え、エリアによって全く異なる顔を持っています。
一つは、ポートサイド地区やコットンハーバー地区に代表される、タワーマンションが立ち並ぶ臨海部の再開発エリア。二つ目は、旧東海道の宿場町としての歴史を持つ東神奈川のような、昔ながらの市街地です。
そして三つ目が、六角橋や神大寺など、横浜特有の「谷戸（やと）」と呼ばれる谷地形が広がる内陸の住宅地です。これら多様なエリアが混在している点が、神奈川区の大きな特徴です。
地形・道路事情と解体費用の傾向
内陸部の複雑な「谷戸」地形と狭い道が、重機の搬入を難しくし、解体費用を押し上げる最大の要因になっています。
- 地形の特徴：内陸部は、菅田町や松見町に見られるような、丘陵地が削られてできた複雑な「谷戸」地形が広がっています。急斜面に住宅が建てられている場所も多く、土砂災害警戒区域に指定されているエリアも少なくありません。一方で、コットンハーバー地区などの臨海部は埋立地のため、液状化のリスクも考慮に入れる必要があります。
- 道路事情：特に六角橋商店街の裏手や神大寺周辺は、戦後の闇市などを背景に道が広がった経緯があり、道幅4m未満の狭い道が網の目のように続いています。三ツ沢周辺では急な坂道と道の狭さが重なり、トラックの進入は一層難しくなります。
- 費用への影響：4トントラックが入れない現場が多く、2トン車や軽トラックで廃材を少しずつ運び出す「小運搬」や、重機を使わない「手壊し」での作業が避けられません。結果として工期が延び、人件費や交通誘導員の費用が上乗せされるため、解体坪単価は平坦なエリアの2倍以上になることもあります。
運営者 稲垣六角橋商店街周辺のような密集地では、隣の家との境界トラブルや「言った・言わない」の補修問題が本当に多いんです。私がこれまで見てきた中でも、解体後に隣家の壁にひびが入った、という相談は後を絶ちません。だからこそ、契約前に近隣への挨拶や補償範囲について、具体的に説明してくれる誠実な業者を選ぶことが何より大切です。
歴史的背景がもたらす解体工事の特殊な制約
六角橋の「闇市」起源や米軍基地の存在など、神奈川区特有の歴史的・地政学的背景が、他の地域にはない複雑な解体条件を生み出しています。
神奈川区の解体工事を考える上で、単に道が狭いといった物理的な問題だけでなく、この地域ならではの歴史的な背景を理解しておくことが重要です。
特に「六角橋商店街」の仲見世通りは戦後の闇市がルーツで、土地の境界が曖昧だったり、権利関係が複雑なケースが多く見られます。一度壊すと建て替えができない「再建築不可物件」も多く、長屋の一軒だけを解体する際には、隣家を傷つけないための高度な「切り離し工事」と補修が求められます。
また、瑞穂ふ頭にある在日米軍施設「横浜ノース・ドック」周辺は、法律でドローンの飛行が禁止されています。そのため、屋根などの調査でドローン測量ができず、施設に向けた写真撮影も厳しく制限されるなど、調査段階から特殊な制約があります。
加えて、反町や東神奈川周辺の地下には、旧「滝の川」を埋めた暗渠（あんきょ）が走っています。地盤が均一でない可能性があるため、解体後の新築を考える際は、地盤調査が極めて重要です。
解体工事・空き家対策の補助金
神奈川区では、特に六角橋や神大寺、白幡などの木造住宅密集地域を対象に、横浜市内で最も手厚い不燃化推進の解体補助金を利用できます。
横浜市が実施する補助金制度の中でも、神奈川区の住民が特に注目すべきは、地震時の火災リスクを減らすために特定エリアへ手厚い補助を出す制度です。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 建築物不燃化推進事業補助 | 解体費の3/4（上限150万円〜） | 不燃化推進地域内にある、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅など。対象エリアは旭ケ丘、神大寺1丁目、六角橋3・4・5丁目、白幡上・西・南町などです。 |
| ブロック塀等改善事業 | 上限30万円～50万円 | 道路に面した高さ1m以上の危険なブロック塀などの撤去。 |
特に不燃化推進事業補助金は予算に限りがあるため、事前申請が必須です。年度が始まったら、なるべく早めに相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内北部の菅田町に大規模な中間処理施設があるため、近隣エリアの現場では運搬コストを大幅に削減できる「地の利」があります。
神奈川区の解体工事における大きな利点は、区内の菅田町に建設廃材を受け入れる大規模な中間処理施設「株式会社デスポ」があることです。
通常、横浜市内の現場から出る廃棄物は市外の遠方まで運ぶケースが多いですが、特に区の内陸部（菅田、片倉、羽沢エリア）の現場からは、この施設へ短時間で運搬できます。
これにより、ダンプトラックの往復回数を増やせるため、運搬費と人件費を抑えられ、結果として見積もり金額にも良い影響を与える可能性があります。
運営者 稲垣横浜市神奈川区での解体工事は、六角橋商店街の闇市に由来するような歴史的背景や、内陸部の谷戸地形・狭い道への対応力が成功の鍵を握ります。特に、神大寺や白幡などの対象エリアでは、市の手厚い不燃化推進補助金を活用できるかどうかがコスト削減に直結するため、制度に詳しい業者を選ぶことが非常に重要です。
横浜市神奈川区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,100円 | 24,600～68,300円 |
| 鉄骨造 | 56,200円 | 44,600～68,000円 |
| RC造 | 84,400円 | 73,500～95,300円 |
| 内装解体 | 28,300円 | 28,300～28,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市神奈川区の解体業者一覧
横浜市神奈川区の解体業者、全41社をご紹介します。
株式会社スリーライフ
有限会社スペースワーク・ソイン
株式会社クレアール
久保田建設株式会社
株式会社桐ヶ谷工業所
株式会社カンパイ
株式会社N3
株式会社山口興業
見上工業株式会社
日本保安工業株式会社
横浜市神奈川区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
