神奈川県横浜市港南区の解体業者26社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
横浜市港南区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市港南区に所在する26社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市港南区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市港南区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市港南区の解体工事事情と地域特性
横浜市港南区の概要
横浜市港南区は、丘陵地に広がる昔ながらの「谷戸」の街並みと、大規模に開発されたニュータウンが混在する、成熟した住宅地です。
横浜市港南区は、人口約21万人を擁し、東京や横浜の中心部へのアクセスも良いベッドタウンとして知られています。地形は多摩丘陵の南端にあたり平地が少なく、その大半が「谷戸（やと）」と呼ばれる複雑な谷あいの土地と、それを造成した丘陵地で成り立っています。
人口は少しずつ減っていますが、世帯数は逆に増えているのが特徴です。これは高齢化や一人暮らし世帯の増加が背景にあり、結果として古い住宅の解体や建て替えの必要性が高まっています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
複雑な谷戸地形と狭い道路が工事を難しくしており、特に芹が谷などのエリアでは重機が使えない「手壊し解体」となり、費用が高くなる傾向にあります。
- 地形の特徴：区の大部分を占めるのは、川の流れで削られてできた「谷戸」と呼ばれる地形です。谷底の地盤が弱い場所と、斜面を切り開いた固い地盤が入り混じっています。加えて、日野・野庭エリアには谷を埋めて造った「谷埋め盛土」、笹下・芹が谷エリアには土砂災害警戒区域に指定されている急な崖地も多く見られます。
- 道路事情：上永谷や下永谷の一部には、昔の農道がそのまま生活道路になったため、道幅4m未満の狭い道が迷路のように入り組んでいます。芹が谷エリアでは、そもそも車が入れない「階段接道」の住宅も珍しくありません。さらに、主要な幹線道路である笹下釜利谷道路は、慢性的に渋滞が発生しやすい状況です。
- 費用への影響：4tトラックが入れない現場では、2t車で何度も往復して廃棄物を運び出す「小運搬（こうんぱん）」が必要で、搬出費用が2〜3割増しになります。階段にしか接していない家では重機が使えず「手壊し解体」になるため、坪単価が機械で壊す場合の2倍近くになるケースもあります。そして、崖条例の対象となる土地では、擁壁の造り直しで数百万円単位の追加費用がかかる可能性も考えられます。
運営者 稲垣野庭団地の再生事業は、港南区の解体費用に大きな影響を与える可能性があります。私がこれまで見てきた事例でも、大規模工事が始まると周辺の処分費が一時的に高騰することがありました。だからこそ、早めに複数の業者から見積もりを取り、地域の廃棄物処理場の状況まで把握している業者を選ぶことが、費用を抑えるための重要なポイントです。
野庭団地再生事業がもたらす解体特需と注意点
総戸数約3,000戸にのぼる野庭団地の再生事業が本格化します。これにより周辺の解体需要が高まる一方で、廃棄物処理場が混み合い、処分費が高くなるリスクに注意が必要です。
今後10年間、港南区の解体市場に最も大きな影響を与えるのが、野庭町にある「市営野庭住宅（野庭団地）」の建て替え・再生事業です。1970年代に開発されたこの巨大な団地は老朽化が進み、PFI方式という公民連携の手法で大規模な建て替えが決まりました。
特に2026年度からは、既存の建物の一斉解体が始まる予定です。数百戸単位のRC造（鉄筋コンクリート造）の建物が解体されると、膨大なコンクリートガラやアスベスト（石綿）を含む建材が出ます。
その結果、横浜南部エリアの廃棄物中間処理施設が混み合い、私たち個人が依頼する解体工事の処分単価が急に上がったり、そもそも廃棄物の受け入れを制限されたりするリスクがあります。
加えて、この再生事業は周辺の戸建て住宅の建て替えや住み替えを促すため、地域全体の解体工事の需要をさらに押し上げる要因にもなっています。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から内容が拡充された横浜市の住宅除却補助制度のほか、港南区の地形に合わせたブロック塀や崖地の防災対策に関する助成金も活用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 横浜市住宅除却補助制度 | 一律50万円 | 昭和56年5月31日以前着工の木造住宅、または昭和56年6月〜平成12年5月着工の新耐震グレーゾーン住宅で、耐震性が低いと判定されたもの。 |
| ブロック塀等改善事業 | 除却：上限30〜50万円 新設：上限30万円 | 地震時に倒壊の恐れがある道路沿いのブロック塀等。 |
| 崖地防災対策工事助成金 | 工事費の1/3（上限400万円） | 崖崩れの危険がある高さ2m以上、傾斜30度以上の崖。 |
横浜市の住宅除却補助制度は、市の予算がなくなり次第終了しますので、早めの申請が重要です。特に港南区では、上永谷、日野、笹下といった昔からの市街地に対象となる古い木造住宅が多く残っています。坂や崖が多い地形だからこそ、ブロック塀や崖地に関する助成金も積極的に活用を検討したいところです。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内には焼却工場がありません。そのため工事で出た廃棄物は金沢区や旭区の工場まで運ぶ必要があり、その分の運搬費が見積もりに上乗せされやすい傾向があります。
港南区内にはごみを燃やす焼却工場がありません。したがって、解体工事で発生した木くずなどの可燃ごみは、主に金沢区の金沢工場か、旭区の旭工場まで運ばなければなりません。区内で処理が完結しない分、他の区に比べて運搬の時間と燃料費がかさみ、結果として見積もり金額に影響してきます。
運営者 稲垣横浜市港南区での解体工事は、芹が谷の階段や上永谷の狭い道など、「谷戸」特有の地形への対応力が問われます。これからは野庭団地の再生事業による廃棄物処理場の混雑も考えられるため、こうした地域の事情をよく理解している業者を選ぶことが、工事を成功させる鍵です。
横浜市港南区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,800円 | 27,000～50,000円 |
| 鉄骨造 | 51,000円 | 33,200～75,900円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 51,600円 | 51,600～51,600円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市港南区の解体業者一覧
横浜市港南区の解体業者、全26社をご紹介します。
株式会社総建
株式会社スピードワーク
ケーアイケーエンジニアリング株式会社
株式会社ビーライフ
株式会社夢咲志
十和興業株式会社
横浜市港南区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
