神奈川県横浜市緑区の解体業者27社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 3ページ目
横浜市緑区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市緑区に所在する27社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市緑区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市緑区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市緑区の解体工事事情と地域特性
横浜市緑区の概要
横浜市緑区は、建物の建て替えや再開発が活発で需要が多い一方、北部の平地と南部の丘陵地で解体工事の条件が大きく異なるエリアです。
横浜市緑区は、豊かな自然と住宅地が隣り合っているのが特徴です。特に注目すべきは、空き家率（その他の住宅）が1.3%と、横浜市平均（2.9%）を大幅に下回っている点です。
これは、放置された空き家の解体というより、不動産売買や建て替えに伴う解体工事が需要の中心であることを意味します。地形は、北側の鶴見川沿いの平坦な低地と、南側に広がる起伏の激しい多摩丘陵に大きく分かれます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
南部に広がる「谷戸」と呼ばれる谷地形と、昔の街道の名残である狭い道が重機の搬入を難しくしており、手壊し解体による費用増が避けられないエリアです。
- 地形の特徴：南部の三保町や寺山町では、丘陵地が侵食されてできた「谷戸（やと）」と呼ばれる地形が多く見られます。擁壁上の物件や高低差の大きい敷地が目立ちます。特に寺山町の一部は横浜市で唯一、土砂災害の「即時避難指示対象区域」に指定されており、解体後の崖の管理が重要です。一方、北部の鶴見川沿岸は軟弱地盤のため、地中杭の撤去費用が発生する可能性があります。
- 道路事情：谷戸の奥まったエリアは道幅が狭く、袋小路になっている場所も多いため、2tトラックの進入すら困難なこともあります。また、上山町や中山町の旧市街地には、旧八王子街道の名残である幅員4m未満の狭い道路が残っており、セットバックが必要なケースも多く見られます。
- 費用への影響：重機が使えない現場では、人力による「手壊し解体」や軽トラックでの「ピストン輸送」が必須です。その結果、工期が長引き人件費がかさむため、解体費用は高くなる傾向にあります。
運営者 稲垣中山駅周辺のような再開発エリアでは、隣の建物と壁を共有しているケースも多く、解体には特に繊細な技術が求められます。私がこれまで見てきたトラブルでは、解体後の隣家の壁の補修や防水処理で揉める例が少なくありません。だからこそ、こうした密集地での工事経験が豊富な業者を選ぶことが、ご近所トラブルを防ぐ上で非常に重要です。
中山駅南口の再開発に伴う解体需要と特有の課題
現在進行中の中山駅南口再開発事業では、密集した商店街の解体も進むため、隣家と接した建物の「切り離し解体」といった高度な技術が求められます。
緑区の現在の解体市場を象徴する動きが「中山駅南口地区第一種市街地再開発事業」です。これは駅前の防災機能と利便性を高めるため、地上29階建ての高層タワーマンションや商業施設を建設する大規模な計画で、2025年現在、既存建物の退去や解体準備が段階的に進められています。
この再開発エリアには老朽化した中山商店街の一部が含まれており、解体には特有の難しさがあります。例えば、隣接する店舗が営業を続ける中で解体する「切り離し解体」では、残す建物への補強や防水処理に細心の注意が求められます。
加えて、このエリアは昭和40～50年代の建物が多いため、内装材や屋根材に含まれるアスベスト（石綿）の調査と適正な処理が、工期とコストを左右する重要な要素です。
解体工事・空き家対策の補助金
緑区では、市の木造住宅不燃化事業は対象外ですが、地形特性に合った「崖地対策」や通学路の安全確保を目的とした「ブロック塀撤去」の助成金が活用できる可能性があります。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 横浜市崖地防災対策工事助成金 | 工事費の1/3（上限400万円） | 高さ2m超、傾斜30度以上で人家などに被害を及ぼす恐れのある崖の擁壁改修などが対象です。 |
| ブロック塀等改善事業 | 除却費用の90%（上限あり） | 道路などに面する高さ1m以上の危険なブロック塀の撤去などが対象です。 |
横浜市の「建築物不燃化推進事業」は、西区や南区といった木造住宅密集地域を対象としており、緑区の大部分は対象外である点に注意が必要です。各助成金は予算に限りがあるため、年度の初めに早めに相談することをおすすめします。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
産業廃棄物の処分場が遠い金沢区に集中しているため、緑区からの搬出は保土ヶ谷バイパスの慢性的な渋滞によって運搬コストが高くなる傾向があります。
緑区から出る解体廃棄物のうち、木くずなどの可燃性廃棄物は隣接する都筑区の焼却施設へ搬入できるため、比較的スムーズです。
しかし、コンクリートガラや混合廃棄物などを処理する中間処理施設や最終処分場は、市の臨海部である金沢区に集中しています。緑区から金沢区へは、交通量が非常に多い保土ヶ谷バイパスを通る必要があり、慢性的な渋滞で運搬に時間がかかりがちです。
このため、1台のトラックが1日に往復できる回数も限られ、結果として運搬費がかさみ、見積もり金額が上がりやすい一因になっています。
運営者 稲垣横浜市緑区での解体工事は、中山駅南口の再開発動向を把握した上で、南部に広がる「谷戸」や崖地といった特有の地形リスクにきちんと対応できる業者を選ぶことが鍵です。
横浜市緑区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 35,800円 | 26,200～46,200円 |
| 鉄骨造 | 42,300円 | 28,400～60,000円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 38,600円 | 17,700～79,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市緑区の解体業者一覧
横浜市緑区の解体業者、全27社をご紹介します。
株式会社トクワークス
株式会社佐道
株式会社県央技研
株式会社林土木工業
林建材興業株式会社
株式会社チュウバチ
株式会社久保田建設
横浜市緑区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
