神奈川県横浜市南区の解体業者34社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 4ページ目
横浜市南区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市南区に所在する34社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市南区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市南区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市南区の解体工事事情と地域特性
横浜市南区の概要
横浜市南区は、大岡川沿いの平坦な低地と急な坂道の台地が混在し、解体工事が難しい住宅密集地として知られています。
横浜市南区は、市内で最も人口密度が高い地域の一つです。地形は、大岡川が流れる中央の平坦なエリアと、三春台や唐沢に代表される急な坂道が多い台地エリアに、はっきりと分かれています。
近年は高齢化が進み、特に坂の上の古い木造住宅が空き家になるケースが増えているため、解体工事の需要が常に高いエリアです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
三春台の階段道路や中村町の狭い道など、特殊な地形や歴史的な背景から重機が入れず、手壊し作業や廃材の小運搬が必須です。これが解体費用を押し上げる最大の要因になっています。
- 地形の特徴：大岡川沿いは地盤が比較的軟弱な低地、三春台・唐沢などは急な坂道の台地です。特に台地エリアは高低差が約50mにもなり、古い擁壁の上に家が建っている現場も少なくありません。そのため、工事には細心の注意が求められます。
- 道路事情：三春台地区には、車が通れない「階段道路」が今も生活道路として使われている場所が多くあります。加えて、中村町周辺は関東大震災の復興時にできた街並みが残っており、トラックが入れないような袋小路や道幅2m台の狭い道が迷路のように入り組んでいます。
- 費用への影響：重機が現場まで入れないため、人の手で壊す「手壊し解体」や、廃材を小さなトラックまで手で運ぶ「小運搬」が避けられません。結果として工期が長引き、人件費が大きく膨らみます。さらに、狭い道での作業には交通誘導員（ガードマン）の配置も必要で、見積もりに諸経費として上乗せされるのが一般的です。
運営者 稲垣中村町のような歴史的な密集地では「隣の壁を傷つけられた」「境界が曖昧で揉めた」といったご相談が、他の地域より圧倒的に多いんです。だからこそ、工事前の近隣挨拶を丁寧にしてくれるか、万が一の補修に備えた保険にしっかり加入しているか、この2点を見積もりの段階で必ず確認してください。
関東大震災の復興史が刻む「関西村」と密集市街地の課題
南区中村町周辺の入り組んだ道と住宅の密集は、100年前の関東大震災の直後、救援拠点「関西村」として作られた仮設の区割りが、そのまま固定化された歴史的な背景を持っています。
南区、特に中村町周辺の解体工事がなぜ難しいのか。その理由は1923年の関東大震災まで遡ります。当時、大阪府などの支援団体がこの一帯に大規模なバラック（仮設長屋）を建て、被災者を助けました。
この場所は通称「関西村」と呼ばれましたが、問題は、その時に作られた人がすれ違うのがやっとの路地や小さな敷地が、区画整理されないまま現在まで残っている点です。
この歴史的な背景から、このエリアには隣の家との境界がはっきりしなかったり、法律上の道路に接していない「再建築不可物件」が非常に多かったりといった、特有の問題が数多くあります。だからこそ、この地域で解体工事をする際は、道が狭いといった物理的な問題だけでなく、権利関係の事前確認や、地域の歴史をふまえた近隣住民との丁寧な対話が、他の地域以上に重要になります。
解体工事・空き家対策の補助金
南区では、三春台や中村町などの「重点対策地域」を対象に、最大150万円という横浜市の中でも特に手厚い解体補助金制度を利用できます。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 建築物不燃化推進事業補助 | 最大150万円（または工事費の3/4等） | 南区内の重点対策地域（三春台、唐沢、中村町1〜3丁目、八幡町など）にある、旧耐震基準の建物や耐用年数を超えた木造建築物などが対象です。 |
| 狭あい道路拡幅整備事業 | 後退用地の整備費や支障物の撤去費を助成 | 道幅4m未満の道路に面した敷地で、解体に伴いセットバック（後退）する場合に適用されます。特に三春台や中村町は重点地区に指定されています。 |
この「建築物不燃化推進事業補助」を利用するには、必ず解体業者との契約前に横浜市へ事前相談し、交付決定の通知を受けなければなりません。契約後の申請は認められないため、手順を間違えないよう注意が重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
南区内には廃棄物処理施設がありません。そのため、廃材は神奈川区や金沢区の臨海部まで運ぶ必要があり、渋滞による運搬コストの増加に注意が必要です。
解体現場から出るコンクリートや木くずといった廃棄物は、主に神奈川区や金沢区の臨海部にある中間処理施設へ運びます。メインルートの鎌倉街道（国道16号）は慢性的に渋滞しており、運搬トラックが1日に現場と処理施設を往復できるのは2回程度が限界です。これが工期や運搬費に響いてきます。
また、横浜市内の処理施設は分別ルールが厳しいため、現場で木材、鉄、石膏ボードなどをきちんと分けておくことが、最終的な費用を抑える上で不可欠です。
運営者 稲垣横浜市南区での解体工事は、三春台の急な坂道や、関東大震災の歴史が残る中村町の狭い道といった、特有の課題を理解することが欠かせません。これらのエリアでは手壊しや小運搬が前提になるため、現場の対応力が高い業者を選ぶことが重要です。一方で、対象地域は限られますが最大150万円という強力な補助金制度があり、これをうまく活用できるかが費用を抑える大きな鍵を握ります。
横浜市南区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 38,500円 | 27,000～65,700円 |
| 鉄骨造 | 55,800円 | 38,000～90,800円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 38,600円 | 17,700～79,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市南区の解体業者一覧
横浜市南区の解体業者、全34社をご紹介します。
株式会社山創
東山架設株式会社
株式会社トキワ
株式会社小俣組
横浜市南区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
