神奈川県横浜市中区の解体業者63社を比較｜費用相場と地域の解体事情
横浜市中区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市中区に所在する63社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市中区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市中区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市中区の解体工事事情と地域特性
横浜市中区の概要
開港の歴史を持つ中心市街地と丘陵の住宅地が共存しており、再開発やリノベーションによって人口が増加傾向にあるエリアです。
横浜市の中でも、特に中区は関内・関外地区のような商業・業務エリアと、山手・本牧地区のような丘陵住宅地という異なる顔を持っています。
2025年11月時点の横浜市全体の人口は、転出者より転入者が多い状況です。都心部である中区は、関内エリアの再開発や寿町地区のリノベーションなどを背景に、多くの人を惹きつけています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
台地由来の「崖」と、昔ながらの「狭い道」が非常に多く、手壊し解体や擁壁工事による追加費用が発生しやすいエリアです。
- 地形の特徴：区の丘陵部は台地の端にあたり、特に山手町から根岸にかけては急な崖や坂が多く見られます。過去の関東大震災で大規模な崖崩れが起きたエリアもあり、今も土砂災害警戒区域に指定されている場所が点在します。明治から昭和初期に造られた古い擁壁も多く残っているのが特徴です。
- 道路事情：北方町などの木造住宅が密集する地域には、幅4m未満のいわゆる「2項道路」が網の目のように走っています。だからこそ、重機や4tトラックが現場に入れず、交通誘導員の配置が必須になるケースも珍しくありません。加えて、搬出ルートとなる国道16号線は、桜木町や曙町周辺で慢性的な渋滞が起きています。
- 費用への影響：重機が入れない現場では、作業員による「手壊し解体」や廃材を少しずつ運び出す「小運搬」が必須です。結果として工期が長引き、解体坪単価が通常の2倍以上になることもあります。古い擁壁の安全対策や改修工事で、建物の解体とは別に費用がかかるリスクも高いのがこのエリアの特徴です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこのエリアのような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
歴史的景観と都市再生が交差する解体・建設事情
関内駅前の大規模再開発が完了した一方で、山手地区には厳しい景観協定があり、寿町ではリノベーションによる再生が進むなど、場所ごとに全く異なるルールが存在します。
横浜市中区での解体や建設は、場所によって全く異なるアプローチが求められます。
2025年12月、JR関内駅前の旧市庁舎跡地で大規模再開発「BASEGATE横浜関内」が竣工しました。この動きは周辺のオフィス需要や商業エリアを活性化させ、中小ビルの建て替えや店舗の改装といった新たな解体・建設需要を生み出しています。
その一方で、山手地区には住民が主体で運用する「山手まちづくり協定」があります。ここでは建物のデザインや色合い、庭木の保存に至るまで、法律以上に厳しい基準が設けられています。そのため、安易な解体や周囲の景観と合わない新築は、まず認められにくいと考えておくべきです。
加えて、かつて日雇い労働者の街だった寿町地区では、古い建物を壊すのではなく、内装を新しくしてホステルやシェアハウスへ変える「リノベーション」が活発です。これも中区の多様な街づくりの一面です。
解体工事・空き家対策の補助金
崖地の安全対策や、特定の木造住宅が密集するエリア（不燃化推進地域）での解体に対し、手厚い補助金制度が用意されています。
横浜市中区では、市の防災対策と連動した解体関連の補助金が充実しています。区内の対象エリアに不動産をお持ちなら、活用を検討する価値は十分にあるでしょう。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 崖地減災対策工事助成金制度 | 最大100万円（擁壁築造等） | 高さ2m・傾斜30度以上の崖地での擁壁補強や、増し積み部分の撤去などが対象。比較的小規模な工事が中心です。 |
| 木造住宅除却補助金（不燃化推進地域） | 最大150万円～280万円等 | 耐震性が足りない古い木造住宅の解体が対象です。中区内では上野町、本郷町、山元町などの「不燃化推進地域」に指定されたエリアの物件は、特に手厚い補助を受けられます。 |
| ブロック塀等改善事業 | 除却：最大1mあたり13,000円 | 道路に面した危険なブロック塀の撤去や、軽いフェンスへの交換などが対象です。 |
※注意点として、これらの補助金は横浜市から交付決定の通知が届く前に契約・着手した工事は対象外です。2025年度の申請は期限が迫っているため、利用を考えるなら早めに市の窓口へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出た廃棄物は主に金沢区の処理施設へ運びますが、年末は特に混み合います。国道16号の渋滞も重なり、運搬効率が落ちて費用がかさみやすい時期です。
中区の現場から出る産業廃棄物は、主に金沢区の福浦・鳥浜エリアにある中間処理施設へ運びます。しかし、そこへ向かう国道16号線は渋滞がひどく、特に夕方や年末はトラックの待機時間が長くなりがちです。これが運搬費を押し上げる一因です。
12月後半は処理施設そのものも大変混み合い、ダンプカーが長い列を作ることもあります。だからこそ、効率的な搬出計画を立てられる業者選びが大切になります。
運営者 稲垣横浜市中区での解体工事は、関内駅前の再開発という新しい動きと、山手地区の景観協定のような歴史的な背景の両方を理解することが不可欠です。特に、台地由来の崖や狭い道への対応力が業者選びの鍵を握ります。崖地対策や不燃化推進地域向けの補助金をうまく活用すれば、費用負担を軽くすることもできます。
横浜市中区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,700円 | 28,100～67,300円 |
| 鉄骨造 | 35,700円 | 29,600～41,800円 |
| RC造 | 75,500円 | 66,000～85,000円 |
| 内装解体 | 37,600円 | 22,400～46,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市中区の解体業者一覧
横浜市中区の解体業者、全63社をご紹介します。
京浜不動産株式会社
京浜不動産株式会社は、1953年に横浜で設立された会社です。東証一部上場の総合ロジスティクス企業「株式会社日新」のグループ会社であり、安定した経営基盤を持っています。事業の大きな特徴は、「不動産事業」「建物管理」「建設事業」の3つを連携させている点です。これにより土地の売買から建物の建設、その後のメンテナンスや大規模修繕、そして解体工事まで、一貫して依頼可能です。横浜の復興期から事業を始め、自社ビル「京濱ビル」の建設では市の建築コンクールで表彰された実績もあります。近年では耐震補強工事も手がけるなど、長年にわたり建物の建設から維持管理まで携わってきたノウハウが蓄積されています。
- 東証一部上場企業のグループ会社である高い信頼性
- 横浜の地で約70年にわたる事業実績
- 不動産・建物管理・建設を一貫して手がける総合力
- 自社ビルでの受賞や耐震補強工事といった確かな技術
株式会社長沼組
株式会社長沼組は主に高層建築の現場で足場や鉄骨の組立を専門に行っている会社です。建物を安全に建てるために培ってきた精密な作業計画や安全管理のノウハウを、解体工事にも応用しています。同社は自社で職人を抱えるだけでなく、元請けとして工事全体を管理する総合建設業（ゼネコン）の一面も持っています。そのため、作業員の手配から全体の工程管理まで一貫して対応可能です。こうした経験は、特に住宅が密集する都市部や頑丈な鉄骨造・RC造の建物を解体する際に役立ちます。
解体工事を依頼する上で、安全対策は重要な判断基準になります。特に作業員の安全や近隣への影響を左右するのが、現場を囲う「足場」の品質です。長沼組はもともと高層ビルを建てる際の足場や鉄骨組立を専門とする「とび・土工」の会社です。建物を建てる際には少しのズレも許されない精密な作業と、厳格な安全管理が求められます。その経験を解体工事にも活かせるという点は、業者選びの参考になるでしょう。隣の家との距離が近いなど、特に慎重な作業が求められる現場では建設のノウハウを持つ会社は心強い存在です。
- 200人体制で高層建築の足場・鉄骨組立を専門とする技術
- とび・土工事業も展開
- 高所作業の経験に基づいた徹底した安全管理
横浜エンジニアリング株式会社
横浜エンジニアリング株式会社はアスベストの除去を含む解体工事を専門としています。同社の特徴は、アスベストの調査・分析から除去、そして建物の解体までを自社で一貫して行える点です。複数の業者が関わらないため、責任の所在がはっきりします。また、国土交通省・横浜市・大手ゼネコンとの取引実績もあります。これは同社の技術力や安全管理体制が公的機関や大手の厳しい基準を満たしていることを示す一つの参考になります。港南区旧総合庁舎のような大規模な建物の解体も手掛けているため、専門性が求められる工事についても安心して相談できる業者です。
業者を選ぶ際、過去に誰と取引してきたかは信頼性を判断する一つの目安になります。特に官公庁や大手ゼネコンは、工事を発注する際に技術力・安全管理・法令を守る姿勢などを厳しく審査します。書類が不十分だったり管理体制に不安があったりすれば、そもそも取引先として選ばれません。同社のように、そうした厳しい基準をクリアし続けているという事実は、信頼できる会社かどうかを見極める上で参考になります。健康への影響が心配されるアスベスト除去を含む工事では、こうした実績が安心材料です。
- アスベストの調査から解体までを自社で一貫対応
- 国土交通省や大手ゼネコンなど官公庁との取引実績
- 博士（工学）をはじめとするアスベスト関連の有資格者が在籍
ワコー建設株式会社
ワコー建設株式会社は、神奈川県横浜市を拠点とする総合建設会社です。同社の特徴は対応できる工事の幅広さです。土木・建築・解体・舗装など20種類以上の分野で「特定建設業許可」を取得しています。これは国が定める厳しい基準をクリアした高い技術力と経営基盤を持つ企業であることの証明です。そのため、個人の住宅から大規模な工事まで安心して任せられます。前身である「川端園」が1970年に創業して以来、半世紀以上にわたって横浜市長津田の地で事業を続けてきました。土地探しから造成、建物の新築・リフォーム、そして将来の売却相談まで地域に根差した企業として一貫したサポートを提供しています。
「古い家を解体して駐車場にしたい」「土地を造成して家を建てたい」といった場合、通常は解体業者・土木業者・建築会社とそれぞれ別の専門家を探す必要があります。これは手間がかかるだけでなく、業者間の連携がうまくいかないとトラブルの原因にもなりかねません。ワコー建設のように土木・建築・不動産までを自社で一貫して手掛ける総合建設会社は、こうした問題を解決してくれます。土地の特性を熟知した上で最適な造成計画を立て、建物の構造を理解した上で安全な解体を行うといった分野を横断したスムーズな対応が期待できます。特に多くの分野で「特定建設業許可」を取得している点は、技術的な信頼性を判断する上で重要な参考情報です。
- 20種以上の特定建設業許可が示す技術基盤
- 企画設計から施工、管理まで一貫したサポート体制
- 1970年創業、地域に根差した半世紀以上の事業実績
株式会社リアルランド
株式会社リアルランドは宅地建物取引業の許可を持つ解体業者です。そのため建物を解体した後の土地活用についても、売却査定や仲介を含めて相談できます。解体工事・家財整理・不動産売却をそれぞれ別の業者に依頼する必要がないため、手続きの手間や時間を省けるのが特徴です。
解体業者が不動産取引の許可も持っている点は業者選びの参考になります。解体と土地売却を別々の会社に頼むと情報共有がうまくいかず、手続きが滞ってしまうことがあります。1社でまとめて対応できる業者であれば、そうした心配が少なく解体から売却までの流れがスムーズに進みやすいでしょう。売却を前提とした解体工事の進め方など、不動産の視点を持ったアドバイスが期待できます。
- 解体から不動産売却までの一貫対応
- 木造建物・鉄骨造建物・RC造建物・内装までOK
- 解体前の家財整理にも対応
株式会社建翔
株式会社建翔は、横浜市建築局から2度にわたり優良専門業者として表彰された総合建設会社です。同社の特徴は、解体工事だけでなく、建築、足場の設置、産業廃棄物の収集運搬まで自社で一貫して対応している点です。そのため複数の業者に依頼する必要がなく、窓口を一本化して工事を進められます。また、約300名の協力会社との連携により、大規模な工事にも対応できる体制が整っています。
業者を選ぶ際、何を基準にすれば良いか迷うこともあると思います。その一つの参考になるのが、自治体からの表彰歴です。特に横浜市建築局のような公的な機関から複数回表彰されている場合、それは一時的な評価ではなく、継続して質の高い仕事をしていることの証明になります。これは単に技術力が高いだけでなく、日頃から安全管理を徹底して法律をきちんと守っている姿勢の表れです。大規模工事で培われた管理体制は、個人の住宅解体のような身近な工事においても丁寧で安全な作業につながります。
- 横浜市の優良専門業者として2度の表彰実績
- 解体、建築、足場、産廃収取運搬まで対応する一貫体制
- 300名規模の協力会社ネットワークによる大規模工事対応
株式会社シゲン
株式会社シゲンは産業廃棄物処理を専門に行う会社です。そのため解体工事においては建物を壊すだけでなく、発生した廃棄物を法律に沿って適正に処理し、リサイクルすることに重点を置いています。取り扱いに専門知識が必要なアスベストやRCF（リフラクトリーセラミックファイバー）といった有害廃棄物の処理にも対応しています。
解体業者を選ぶ際、工事で出た廃棄物がその後どうなるかまで確認する方は少ないかもしれません。しかし不法投棄などのトラブルは、この廃棄物処理の過程で起こる可能性があります。シゲンは産業廃棄物処理が本業のため、解体から最終処分までを一貫して管理している点が特徴です。特にアスベストのような有害物質は専門知識と適切な設備がなければ安全に処理できません。解体工事だけでなく、その後の廃棄物処理まで法令を守って適切に行ってほしいと考える場合、同社の体制は安心材料の一つになります。
- 解体から廃棄物のリサイクルまでを一貫して行う「解体処分」
- アスベストやRCFなど特殊有害廃棄物の適正な処理
- 社内朝礼・会議を通じて社員全員の意識向上を図る
株式会社モリ土木
株式会社モリ土木は1976年の設立以来、約半世紀にわたって横浜市の公共工事を中心に事業を展開してきた会社です。道路や下水道といったインフラ整備に長く携わってきたため、地域の土地の特性をよく理解しています。その知見を活かして一般的な建物の解体工事だけでなく、土地の造成から工事までを一貫して手掛けているのが特徴です。解体後の土地活用まで見据えた相談も可能で、複数の業者に依頼する手間が省けます。自治体の厳しい審査基準をクリアした登録業者である点も、技術力や信頼性を判断する上での客観的な指標となります。
建物を解体して更地にした後、駐車場にしたり、新たに家を建てたりすることを計画している方も多いでしょう。そうした際に、モリ土木のように表面を綺麗にするだけでなく土地の性質（土地の固さや水はけ）まで理解している業者であれば、次の活用方法に適した整地が期待できます。解体後のことまでまとめて相談できるのは依頼主にとって心強い点です。
- 1976年設立、横浜市を拠点に公共工事に長年従事
- 土地の造成からインフラ整備、建物の解体まで幅広く対応
- 自治体の審査基準をクリアした公共工事の登録業者
アペックス環境株式会社
解体工事の前には、法令で定められたアスベストの事前調査が必要です。アペックス環境株式会社は、その調査・分析から除去工事までを専門としています。同社には石綿分析技術に関してAランクの評価を持つ技術者が複数在籍しており、精度の高い分析が可能です。分析結果は最短24時間で報告されるため、その後の解体計画をスムーズに進めやすくなります。除去工事についても、発じん性が最も高いレベル1から対応しています。調査から官公庁への届出、完了報告までを一括して依頼できるため、発注者や元請け業者の手続きに関する負担を軽減できます。
解体工事を安全に進めるためには、アスベストの有無や場所を事前に正確に把握しておくことが重要になります。もしアスベストが見つかった場合、その除去工事が終わるまで解体工事は始められません。同社のように資格を持つ技術者が自社で迅速に分析を行える体制が整っていると、工事全体のスケジュールが立てやすくなります。調査の精度が高ければ、後からアスベストが見つかって追加の工事費用や工期の遅れが発生するリスクを抑えることにもつながります。解体業者を探す前に、まずはこうした専門業者に建物の状態を相談してみるのも安心して工事を進めるための一つの方法です。
- アスベストの調査・分析から対策工事まで一貫して対応
- Aランクの石綿分析技術評価を持つ専門家が複数在籍
- 発じん性レベル1〜3の全アスベスト除去工事に対応可能
株式会社エイコー
株式会社エイコーは、横浜を拠点に公共施設などの大規模建築を手掛けてきた総合建設会社です。解体工事も事業の一つとしており、建設事業で求められる高い水準の安全管理技術が活かされています。そのため、複雑な構造の建物や周辺への配慮が特に必要な現場の解体も安心して任せられます。
総合建設会社が解体も行う場合の特長は建物の構造をよく理解している点です。ビルなどの大規模な建築現場では、国や自治体が定める厳しい安全基準をクリアしなければなりません。同社のように公共工事の実績がある会社は、そうした厳しい現場を数多く経験しています。その経験は一般の住宅解体においても高いレベルの安全管理として活かされるため、安心して工事を任せるための判断材料になります。
- 横浜を拠点とする総合建設会社
- 公共施設など大規模建築の実績
- 高い水準の安全管理体制
横浜市中区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
親会社が安定した上場企業である点は、長期的なお付き合いを考える上で安心材料の一つになります。会社の基盤がしっかりしているため、工事後の保証やアフターフォローも期待できます。また、自社でビルを建設して受賞歴があるだけでなく、長年にわたり管理や耐震補強まで行っている点も見逃せません。これは建物を建てて終わりではなく、その後の維持管理まで一貫して見てきた経験があるということです。建物のライフサイクル全体を理解している業者なので、長期的な視点での提案が期待できます。解体だけでなく、その後の土地活用やリフォームまで視野に入れている方にとって心強い相談相手です。