神奈川県横浜市中区の解体業者63社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 7ページ目
横浜市中区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市中区に所在する63社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市中区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市中区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市中区の解体工事事情と地域特性
横浜市中区の概要
開港の歴史を持つ中心市街地と丘陵の住宅地が共存しており、再開発やリノベーションによって人口が増加傾向にあるエリアです。
横浜市の中でも、特に中区は関内・関外地区のような商業・業務エリアと、山手・本牧地区のような丘陵住宅地という異なる顔を持っています。
2025年11月時点の横浜市全体の人口は、転出者より転入者が多い状況です。都心部である中区は、関内エリアの再開発や寿町地区のリノベーションなどを背景に、多くの人を惹きつけています。
地形・道路事情と解体費用の傾向
台地由来の「崖」と、昔ながらの「狭い道」が非常に多く、手壊し解体や擁壁工事による追加費用が発生しやすいエリアです。
- 地形の特徴：区の丘陵部は台地の端にあたり、特に山手町から根岸にかけては急な崖や坂が多く見られます。過去の関東大震災で大規模な崖崩れが起きたエリアもあり、今も土砂災害警戒区域に指定されている場所が点在します。明治から昭和初期に造られた古い擁壁も多く残っているのが特徴です。
- 道路事情：北方町などの木造住宅が密集する地域には、幅4m未満のいわゆる「2項道路」が網の目のように走っています。だからこそ、重機や4tトラックが現場に入れず、交通誘導員の配置が必須になるケースも珍しくありません。加えて、搬出ルートとなる国道16号線は、桜木町や曙町周辺で慢性的な渋滞が起きています。
- 費用への影響：重機が入れない現場では、作業員による「手壊し解体」や廃材を少しずつ運び出す「小運搬」が必須です。結果として工期が長引き、解体坪単価が通常の2倍以上になることもあります。古い擁壁の安全対策や改修工事で、建物の解体とは別に費用がかかるリスクも高いのがこのエリアの特徴です。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこのエリアのような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
歴史的景観と都市再生が交差する解体・建設事情
関内駅前の大規模再開発が完了した一方で、山手地区には厳しい景観協定があり、寿町ではリノベーションによる再生が進むなど、場所ごとに全く異なるルールが存在します。
横浜市中区での解体や建設は、場所によって全く異なるアプローチが求められます。
2025年12月、JR関内駅前の旧市庁舎跡地で大規模再開発「BASEGATE横浜関内」が竣工しました。この動きは周辺のオフィス需要や商業エリアを活性化させ、中小ビルの建て替えや店舗の改装といった新たな解体・建設需要を生み出しています。
その一方で、山手地区には住民が主体で運用する「山手まちづくり協定」があります。ここでは建物のデザインや色合い、庭木の保存に至るまで、法律以上に厳しい基準が設けられています。そのため、安易な解体や周囲の景観と合わない新築は、まず認められにくいと考えておくべきです。
加えて、かつて日雇い労働者の街だった寿町地区では、古い建物を壊すのではなく、内装を新しくしてホステルやシェアハウスへ変える「リノベーション」が活発です。これも中区の多様な街づくりの一面です。
解体工事・空き家対策の補助金
崖地の安全対策や、特定の木造住宅が密集するエリア（不燃化推進地域）での解体に対し、手厚い補助金制度が用意されています。
横浜市中区では、市の防災対策と連動した解体関連の補助金が充実しています。区内の対象エリアに不動産をお持ちなら、活用を検討する価値は十分にあるでしょう。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 崖地減災対策工事助成金制度 | 最大100万円（擁壁築造等） | 高さ2m・傾斜30度以上の崖地での擁壁補強や、増し積み部分の撤去などが対象。比較的小規模な工事が中心です。 |
| 木造住宅除却補助金（不燃化推進地域） | 最大150万円～280万円等 | 耐震性が足りない古い木造住宅の解体が対象です。中区内では上野町、本郷町、山元町などの「不燃化推進地域」に指定されたエリアの物件は、特に手厚い補助を受けられます。 |
| ブロック塀等改善事業 | 除却：最大1mあたり13,000円 | 道路に面した危険なブロック塀の撤去や、軽いフェンスへの交換などが対象です。 |
※注意点として、これらの補助金は横浜市から交付決定の通知が届く前に契約・着手した工事は対象外です。2025年度の申請は期限が迫っているため、利用を考えるなら早めに市の窓口へ相談することが重要です。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
解体で出た廃棄物は主に金沢区の処理施設へ運びますが、年末は特に混み合います。国道16号の渋滞も重なり、運搬効率が落ちて費用がかさみやすい時期です。
中区の現場から出る産業廃棄物は、主に金沢区の福浦・鳥浜エリアにある中間処理施設へ運びます。しかし、そこへ向かう国道16号線は渋滞がひどく、特に夕方や年末はトラックの待機時間が長くなりがちです。これが運搬費を押し上げる一因です。
12月後半は処理施設そのものも大変混み合い、ダンプカーが長い列を作ることもあります。だからこそ、効率的な搬出計画を立てられる業者選びが大切になります。
運営者 稲垣横浜市中区での解体工事は、関内駅前の再開発という新しい動きと、山手地区の景観協定のような歴史的な背景の両方を理解することが不可欠です。特に、台地由来の崖や狭い道への対応力が業者選びの鍵を握ります。崖地対策や不燃化推進地域向けの補助金をうまく活用すれば、費用負担を軽くすることもできます。
横浜市中区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 40,700円 | 28,100～67,300円 |
| 鉄骨造 | 35,700円 | 29,600～41,800円 |
| RC造 | 75,500円 | 66,000～85,000円 |
| 内装解体 | 37,600円 | 22,400～46,300円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市中区の解体業者一覧
横浜市中区の解体業者、全63社をご紹介します。
株式会社ポートハウジングサービス
株式会社フレール
風越建設株式会社
横浜市中区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
