神奈川県横浜市栄区の解体業者11社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目

横浜市栄区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。

横浜市栄区に所在する11社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。

そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市栄区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。

下の「横浜市栄区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。

この記事の案内人・編集長

稲垣 瑞稀

解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。

横浜市栄区の解体工事事情と地域特性

横浜市栄区の概要

横浜市栄区は、高度経済成長期に開発されたニュータウンで高齢化と人口減少が進んでいます。その一方で、大規模な工場跡地の再開発や交通網の改良など、大きな変化の時期を迎えているエリアです。

横浜市の南端、鎌倉市に隣接する栄区は、昔ながらの丘陵地帯と1970年代前後に開発されたベッドタウンという二つの顔を持っています。

横浜市全体の人口は横ばいですが、栄区では明確に人口が減少しています。特に、ニュータウン開発時に入居した世代の高齢化が著しく、相続などをきっかけとした空き家の発生リスクが他の区に比べて高い状況です。

地形・道路事情と解体費用の傾向

栄区の約7割を占める「谷戸（やと）」と呼ばれる複雑な丘陵地形、そして狭い道路や古い擁壁が、解体費用を押し上げる最大の要因です。

• 地形の特徴：「谷戸（やと）」と呼ばれる、丘陵が浸食されてできた谷地形が区内の広範囲に広がっています。特に長尾台町や上郷町などでは、雛壇状に造成された宅地が多く、古い大谷石の擁壁は解体時の振動で崩れる危険をはらんでいます。また、柏尾川沿いの笠間や小菅ケ谷といった低地は、もともと湿地帯だったため地盤が軟弱な傾向にあります。
• 道路事情：鎌倉街道や環状4号線などの大きな道路は整備されていますが、一歩住宅地に入ると、昔の農道を舗装しただけの道が多く見られます。特に谷戸の奥にある長尾台町や田谷町では道幅が2.5mほどの袋小路もあり、4tダンプの進入は困難です。加えて、野七里や庄戸エリアのニュータウンでは、急な坂道が工事車両の通行を妨げることもあります。
• 費用への影響：処分場（金沢区）へのアクセスが良い点は運搬費を抑える要素ですが、それを上回るコスト増の要因があります。谷戸エリアでは2t車で何度も往復する「小運搬」が必須で、運搬費が1.5〜2倍に。さらに擁壁の上の家は手作業で壊す部分が増えるため、工期が延びて人件費もかさむ傾向です。

運営者 稲垣

栄区のような谷戸や傾斜地で私がこれまで見てきた失敗例で多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。解体工事の振動が引き金になることも少なくありません。だからこそ、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明し、対策を提案してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。

産業・インフラの変動とニュータウンの老朽化

現在の栄区では「ニコン製作所の閉鎖」「笠間十字路の改良」「ニュータウンの老朽化」という3つの大きな動きが、解体や再開発の市場に直接的な影響を与えています。

栄区の解体市場を考える上で、現在進行中の3つの変化は無視できません。

第一に、長尾台町にあった「ニコン横浜製作所」の閉鎖です。広大な跡地は再開発される可能性がありますが、光学機器工場だったため土壌汚染やアスベスト（石綿）除去といった課題も考えられ、解体には高度な技術が求められるでしょう。

第二に、長年の渋滞の名所だった「笠間十字路」の改良工事が終わったことです。これにより廃棄物運搬の効率が劇的に上がり、環状4号線沿いの店舗開発など、新たな解体需要が生まれる可能性があります。

第三に、野七里や上郷ネオポリスといった郊外ニュータウンの深刻な老朽化です。駅から遠く坂道が多い立地のため住民の高齢化が進み、不動産価値が下落。結果として解体費用を捻出できない「逆ざや」状態の空き家が増えており、対策が急務です。

解体工事・空き家対策の補助金

栄区の地形的な特徴から、特に「崖地減災対策工事助成金」の活用が、解体後の土地活用や費用負担を軽くする上で非常に重要な選択肢です。

制度名	補助金額・率	対象・条件
横浜市崖地減災対策工事助成金	工事費の1/2以内（個人の小規模擁壁で200万円〜400万円が目安）	高さ2m、傾斜度30度以上の崖で、崩壊時に被害を受ける家屋があること。特に栄区内の土砂災害警戒区域（公田町、上郷町、中野町など）での活用が期待されます。

この崖地助成金は予算に限りがあるため、工事契約前の事前相談が必須です。一方で、横浜市の木造住宅除却補助制度は、栄区内には重点対策地域（不燃化推進地域）の指定がなく、適用ハードルは他の区に比べて高いのが現状です。

※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る

廃棄物処理と分別ルール

廃棄物の搬入先である金沢工場へのアクセスが良く、運搬効率が高い点はメリットです。加えて、栄区独自のストックヤードの運用もコスト削減に繋がる場合があります。

栄区から出る建設廃棄物の主な搬入先は、金沢区幸浦にある「金沢工場（JFE横浜金沢マリンエネルギーセンター）」です。改良された笠間交差点を経由して環状4号線を使えば20〜30分ほどで到着でき、運搬効率は横浜市内でも特に良いエリアです。

また、栄区上郷町にある「栄ストックヤード」は、市民が自分で持ち込む際に事前申し込みが不要な場合があり、施主様ご自身で小規模な残置物を片付ける際に活用できるユニークな施設です。

運営者 稲垣

横浜市栄区での解体工事は、谷戸地形や古い擁壁への対応が欠かせません。だからこそ「崖地減災対策工事助成金」をセットで提案できる業者が頼りになります。ニコン跡地の再開発や笠間十字路周辺の開発といった今後の動きを見据えつつ、野七里・上郷地区の空き家問題など、地域固有の課題を熟知した業者を選ぶことが成功の鍵です。

横浜市栄区の解体費用相場

※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。

優良な解体業者の選び方

解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。

スッキリ解体

【完全版】優良な解体業者の選び方18選 解体するだけなんだし、どの業者に頼んでも同じじゃないの？ いいえ、違います。解体業者によって技術力やサービスの質、トラブルへの対応能力は大きく異なるんです。 もし…

当サイト独自の50の調査項目

解体業者の選び方でよくある質問

「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？

「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。

建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。

しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。

解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？

それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。

同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。

例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。

また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。

このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。

もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？

いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。

廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。

不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。

• 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
• 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
• 書面での契約を交わしていない場合

上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。

相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？

相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう

インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。

あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。

また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。

スッキリ解体

【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく…

ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？

問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。

解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。

ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。

また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。

ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。

解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？

いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。

解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。