神奈川県横浜市瀬谷区の解体業者18社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
横浜市瀬谷区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市瀬谷区に所在する18社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市瀬谷区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市瀬谷区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市瀬谷区の解体工事事情と地域特性
横浜市瀬谷区の概要
横浜市瀬谷区は、旧上瀬谷通信施設の巨大開発と既存住宅地の更新が同時に進む、大きな変革期にある地域です。
横浜市の中でも瀬谷区は、2027年の国際園芸博覧会を控えた「旧上瀬谷通信施設」跡地の再開発という未来への動きがあります。その一方で、高度経済成長期に建てられた古い住宅の老朽化という現実的な課題も抱えています。
市全体の人口は少しずつ減っていますが、瀬谷区ではより小さな世帯が増加中です。だからこそ、相続などをきっかけにした古い戸建ての解体や建て替えの需要が、必然的に高まっているのです。
地形・道路事情と解体費用の傾向
横浜市瀬谷区特有の「谷戸」地形と、それに伴う狭い道は重機の進入を難しくし、手壊し解体による費用増加の主な原因です。
- 地形の特徴：横浜内陸部によく見られる、台地が谷で複雑に入り組んだ「谷戸（やと）」と呼ばれる地形が広がります。多くの住宅が擁壁で支えられた傾斜地にあり、谷底はもともと水田だった場所も多く、地盤が軟弱な可能性があります。
- 道路事情：昔の農道がそのまま生活道路になっている場所が多く、道幅4m未満の狭い道が目立ちます。特に谷戸の奥まったエリアでは、トラックなどの進入が非常に難しくなっています。主要幹線である環状4号線も、上瀬谷の再開発工事の影響で、慢性的な渋滞が発生しています。
- 費用への影響：重機や4tダンプが入れない現場が多く、2t車で何度も往復して廃材を運び出したり、手作業で解体したりするケースが頻繁にあります。その結果、人件費がかさんで坪単価が上がりやすい傾向です。加えて、古い擁壁の健全性調査や補強工事が追加で必要になることもあります。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこのエリアのような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
巨大開発（旧上瀬谷通信施設）が解体市場に与える影響
旧上瀬谷通信施設跡地の再開発は、2027年の国際園芸博覧会に向けてピークを迎え、区内の交通渋滞や職人・重機の不足という形で、民間の解体工事にも影響が出ています。
今、瀬谷区の解体・建設市場に最も大きな影響を与えているのは、米軍から返還された約242ヘクタールもの広大な土地での再開発事業です。2025年現在、現場では古い地下の構造物や建物の基礎を壊す工事がピークを迎えており、大量の建設廃材が出ています。
この影響で、区の主要な道路である環状4号線の「目黒交番前」交差点あたりは、立体交差化工事のために交通規制や渋滞が日常化しています。これは、民間の解体工事で廃材を運び出すルートを考える上でも、大きな制約です。
加えて、この巨大プロジェクトにダンプトラックや腕の良い重機オペレーターが集中しがちです。そのため、個人の住宅のような小規模な工事では、重機や車両の手配が難しくなる可能性も考えておく必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
横浜市では2025年度から解体補助制度が拡充され、瀬谷区内に多い「新耐震グレーゾーン住宅」も新たに補助対象になりました。古い家の解体を後押しする内容です。
瀬谷区内の解体工事では、横浜市が実施する補助金制度を利用できます。特に2025年度（令和7年度）から制度が大きく変わり、これまで対象外だった比較的新しい建物も対象に含まれるようになりました。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 横浜市 住宅除却補助制度（旧耐震） | 上限50万円 | 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅の解体。 |
| 横浜市 住宅除却補助制度（新耐震グレーゾーン） | 上限20万円（一般世帯） 上限40万円（非課税世帯） | 昭和56年6月1日～平成12年5月31日に着工された木造住宅の解体。 |
申請期間は令和7年12月26日までですが、予算の上限に達し次第、受付は終了します。注意点として、補助金の交付が決まる前に工事の契約や着工をしてしまうと対象外です。必ず事前にスケジュールを確認してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
瀬谷区内やその周辺には廃棄物処理施設が複数あり、搬入は比較的しやすいですが、上瀬谷開発の交通渋滞を避けた運搬ルートの選定がコスト管理の鍵です。
解体工事で発生した廃棄物は、分別して適正に処理する必要があります。瀬谷区からの主な搬出先として、建設廃材（産業廃棄物）は区内の「横浜エコプラント」（目黒町）や「神奈川美研」（阿久和南）、泉区のコンクリート専用ヤードなどが使えます。
一方、家具などの家財道具（一般廃棄物）は、旭区の「旭工場」へ自分で持ち込む必要があります（要事前予約）。これらの施設へは環状4号線や厚木街道を使いますが、上瀬谷周辺の工事渋滞を考え、時間帯やルートをうまく選ぶことが、工期の遅れや運搬費の上昇を防ぐために重要です。
運営者 稲垣横浜市瀬谷区での解体工事は、旧上瀬谷通信施設の巨大開発が引き起こす交通渋滞や、職人・重機の取り合いを考慮した計画が欠かせません。同時に、横浜特有の「谷戸」地形ならではの狭い道や擁壁の問題に対応できる、地域事情に詳しい業者選びが成功の鍵です。2025年度から拡充された補助金制度をうまく活用して、計画的に工事を進めてください。
横浜市瀬谷区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 36,800円 | 27,100～58,700円 |
| 鉄骨造 | 35,600円 | 30,000～47,900円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 79,800円 | 79,800～79,800円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市瀬谷区の解体業者一覧
横浜市瀬谷区の解体業者、全18社をご紹介します。
三共工業有限会社
三共工業有限会社は、神奈川県と東京都を主な対応エリアとしている解体業者です。一般的な木造家屋の解体だけでなく、より規模の大きな建造物の解体工事も手掛けています。解体に関する相談や見積もりは無料で行っているため、まだ具体的に決まっていない段階でも専門家の意見を聞けます。まずは費用や工事期間の目安を知りたいという場合にも相談しやすいでしょう。
- 神奈川県と東京都の広範囲なエリアに対応
- 小規模家屋から大規模な建造物まで解体可能
- 解体に関する相談・見積もりは無料
有限会社上越建設
有限会社上越建設は、2002年に設立された横浜市瀬谷区の建設会社です。解体工事をはじめ、とび・土工工事、舗装工事、水道施設工事など、幅広い分野の工事を手掛けています。事業範囲が広いため建物を解体した後の土地活用についても一貫して相談できます。例えば更地にした土地に駐車場を造ったり、外構を整備したりといった追加の工事もまとめて依頼できます。また、神奈川県と東京都の産業廃棄物収集運搬業許可を取得している点も特徴です。解体工事で発生した廃棄物の処理まで自社で責任を持って行う体制が整っているため安心して工事を任せられます。
解体業者を選ぶ際、対応できる工事の範囲は一つの判断材料になります。上越建設のように土木や舗装も手掛ける会社の場合、解体後の土地活用まで見据えた相談がしやすいという利点があります。「家を壊して月極駐車場にしたい」といった具体的な計画がある方にとって、窓口が一つで済むのは利点です。また、「産業廃棄物収集運搬業許可」を取得している点は、信頼性を測る上で重要なポイントです。解体工事と廃棄物の処理は切り離せない関係にあり、許可を持つ業者であれば、最後まで法律に則って適正に処理してくれるという安心感につながります。
- 解体から舗装・水道工事まで対応する事業範囲
- 2002年設立、20年以上にわたる事業実績
- 神奈川・東京での産業廃棄物収集運搬の許認可
- 横浜市瀬谷区を拠点とする地域密着の経営
株式会社扶桑
菅野電気株式会社
株式会社尾上工業
親和興業株式会社
株式会社翔栄工業
株式会社オオスミ
横浜市瀬谷区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
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「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
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それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
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いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
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相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
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問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
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いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
小規模な家屋から大規模な建物まで対応できるという点は、業者選びの参考になります。工事の規模が異なれば、必要な重機やトラックの種類・作業員の人数・近隣への配慮の方法も変わってきます。様々な現場を経験している業者であれば、それぞれの状況に応じた適切な工事計画を立てる能力が期待できます。自分の家の場合はどのような手順で工事が進むのか、どのくらいの費用がかかるのか、まずは無料相談を利用して具体的な話を聞いてみるのが良いでしょう。