神奈川県横浜市戸塚区の解体業者47社を比較｜費用相場と地域の解体事情 | 2ページ目
横浜市戸塚区で信頼できる解体業者をお探しの方へ。
横浜市戸塚区に所在する47社を、50の独自項目（対応工事・保有資格・安全対策など）で徹底調査しました。いざ業者を探し始めても、「高額な費用を請求されないか…」「近隣トラブルなく工事を終えたい」「悪徳業者に騙されたくない」など、業者選びの不安は尽きませんよね。
そこで本記事では、おすすめ業者の紹介に加え、 「横浜市戸塚区の解体費用相場」や「地域の解体事情・補助金情報」 についても詳しく解説しています。
下の「横浜市戸塚区の解体業者一覧」で業者を比較できます。一覧は「木造」「鉄骨造」といった工事内容での絞り込みも可能です。あなたにぴったりの、安心して任せられる一社をここで見つけてください。
この記事の案内人・編集長
稲垣 瑞稀
解体業界で6年間働く中で感じた『正しい情報が届かない』というもどかしさから、全記事の企画・編集に責任を持っています。専門家への直接取材を通じ、業界経験者として分かりやすい情報提供をお約束します。
横浜市戸塚区の解体工事事情と地域特性
横浜市戸塚区の概要
横浜市戸塚区は、旧東海道の宿場町、高度経済成長期の工業地帯、そして丘陵地を開発した広大なベッドタウンという3つの異なる顔を持つ、多様な特徴がある行政区です。
横浜市戸塚区は、人口約28.2万人を抱え、横浜市18区中4位の規模を誇ります。面積は35.79k㎡と市内最大で、駅周辺の過密な市街地と郊外の緑地が混在しているのが特徴です。
この区の街の成り立ちは、大きく3つのエリアに分けられます。一つ目は戸塚町や矢部町を中心とする「宿場町・旧市街エリア」で、昔ながらの街並みと狭い道路が多く残ります。
二つ目は柏尾川沿いの「企業城下町エリア」です。かつての日立製作所を中心とした工業地帯から、現在は先端研究開発拠点へと変わりつつあります。そして三つ目は、汲沢や平戸などの丘陵地に広がる「ベッドタウンエリア」で、1960年代以降に造成された住宅が多く、住民の高齢化が進んでいます。
地形・道路事情と解体費用の傾向
横浜市の中でも戸塚区は、丘陵地を切り開いた「谷戸」特有の崖地や擁壁の問題、そして農道や旧街道がそのまま生活道路になった狭い道が、解体費用を押し上げる最大の要因です。
- 地形の特徴：区の大部分を占める丘陵地が浸食されてできた「谷戸（やと）」と呼ばれる谷状の地形が特徴的です。だからこそ、東戸塚駅周辺の品濃町や平戸エリアでは急斜面に住宅が建ち、古い擁壁の崩落リスクが常にあります。加えて、柏尾川流域の戸塚町や上矢部町は、もともと川の氾濫原で地盤が軟弱なため、重機作業には慎重さが求められます。
- 道路事情：国道1号線や長後街道といった主要な道路から一歩入ると、昔の農道や旧街道を舗装しただけの狭い道が網の目のように広がっています。特に「平戸（1丁目～3丁目、5丁目）」は急な坂と狭さが重なる難所で、4tダンプの進入はまずできません。戸塚町や矢部町の密集地では、重機を回転させるスペースすら確保できない現場も珍しくありません。
- 費用への影響：道が狭いため、大型の4tダンプが使えず、2t車で何度も往復して運搬せざるを得ません。これが運搬費を高くする原因です。重機が入れない現場では人の手で壊す「手壊し解体」になり、工期と費用が2～3倍に膨れ上がることもあります。さらに、危険な擁壁の補強や、交通量の多い道路での交通誘導員の配置も、追加費用として見積もりに計上されがちです。
運営者 稲垣私がこれまでに見てきた失敗例として多いのが、古い擁壁の崩落トラブルです。特にこの戸塚区のような傾斜地では、見積もりの段階で「擁壁の安全性」について具体的に説明してくれる業者を選ぶのが、失敗しないための重要なポイントです。
産業構造の転換と駅前再開発がもたらす解体市場
「日立の城下町」からライフサイエンス拠点への産業の移り変わりと、今なお続く戸塚駅西口の再開発事業が、区内の大規模な解体需要と、複雑な権利関係の問題を同時に生み出しています。
戸塚区の解体市場を読み解くには、2つの大きな街の動きを知ることが大切です。一つは、長年地域の経済を支えてきた日立製作所の工場群が再編され、その跡地に「中外ライフサイエンスパーク横浜」のような先端研究施設が建設されている流れです。
この産業構造の変化によって、周辺にあった昭和40～50年代築の社宅や独身寮が不要になりました。結果として、アスベスト（石綿）除去を含む大規模なRC造（鉄筋コンクリート造）建物の解体工事が増えています。工場から研究所への土地利用の変更では、土壌汚染対策もより厳しく求められます。
もう一つは、戸塚駅西口の再開発です。大規模商業施設「トツカーナ」の完成で駅前は大きく変わりましたが、その周辺の「戸塚西口第3地区（図書館通り周辺）」には、戦後の闇市から続く古い木造店舗や雑居ビルが密集しています。
このエリアは借地権などが複雑に絡み合っているため、一軒だけの解体は簡単ではありません。再開発事業として、地域全体での合意が不可欠です。加えて、旧東海道の宿場町遺跡の上にあるため、基礎を壊す際に埋蔵文化財が見つかり、工事が長期間ストップするリスクも考慮する必要があります。
解体工事・空き家対策の補助金
2025年度から、横浜市全体の住宅解体に関する補助制度が拡充されました。これまで対象外だった「新耐震基準グレーゾーン住宅」も補助対象となり、区内のニュータウンに多い住宅の解体を後押ししています。
| 制度名 | 補助金額・率 | 対象・条件 |
|---|---|---|
| 横浜市 住宅除却補助制度 | 【旧耐震】一律50万円 【新耐震グレーゾーン】課税世帯20万円 / 非課税世帯40万円 | 耐震診断の結果、耐震性が足りないと判断された木造住宅が対象です。2025年度からは、昭和56年6月～平成12年5月に建てられた住宅も新たに対象に含まれました。 |
この制度は、地震の際に火事が広がる危険性が高い「対策地域」に指定されている汲沢や戸塚町の一部エリアでも利用できます。ただし、市の中心部にある「重点対策地域」のような補助金の上乗せはない点に注意してください。
※制度の最新情報や申請様式は、必ず自治体の公式サイトをご確認ください。
横浜市の公式サイトで詳細を見る
廃棄物処理と分別ルール
区内にある市の焼却工場への直接持ち込みが制限されているため、廃棄物の運搬ルートをどう選ぶかがコスト管理の鍵です。近隣の民間処理施設をうまく活用することが有効な手段になります。
戸塚区の解体現場から出る廃棄物の処理には、少し注意が必要です。区内には横浜市資源循環局の「戸塚工場」がありますが、現在、事業者が直接ごみを持ち込むことは制限されています。
そのため、木くずや家財などの燃えるごみは、旭区の「旭工場」や金沢区の「金沢工場」まで運ばなければなりません。これでは往復で1.5時間以上のロスが生じ、運搬費が高くなる原因になります。
一方で、上矢部町の工業団地周辺には民間の産業廃棄物中間処理施設が集まっています。これらを活用すれば運搬距離を短くでき、結果としてコストを抑えることにつながります。
運営者 稲垣横浜市戸塚区での解体工事は、他の区と比べても特に「谷戸」地形にともなう擁壁のリスクや、狭い道への対応力が業者に求められます。また、工場の跡地利用や駅前の再開発といった街の動きを把握することも大切です。2025年度から拡充された補助金制度をうまく使いながら、こうした地域ならではの課題に対応できる専門業者を選ぶことが、工事成功の鍵です。
横浜市戸塚区の解体費用相場
| 建物構造 | 坪単価あたりの解体費用 | 価格幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 37,300円 | 24,700～65,500円 |
| 鉄骨造 | 44,400円 | 31,700～68,500円 |
| RC造 | 79,300円 | 66,000～109,700円 |
| 内装解体 | 28,100円 | 20,100～36,000円 |
※費用相場データは、一般社団法人あんしん解体業者認定協会の提供データをもとに、スッキリ解体が独自に分析・算出したものです。
優良な解体業者の選び方
解体業者を選ぶ際は、価格だけでなく「建設業許可の有無」「過去の行政処分歴」「工事賠償責任保険の加入」など、多角的なチェックが必要です。以下の記事では、優良業者を見極めるための18のチェックポイントを専門家が詳しく解説しています。契約前にぜひご一読ください。
当サイト独自の50の調査項目
掲載業者は、口コミや広告といった曖昧な情報ではなく客観的な事実情報を掲載しています。
企業経験・規模 (7)
対応工事 (10)
保有資格 (9)
安全対策・リスク管理 (7)
顧客対応・サービス (17)
※項目にカーソルを合わせると詳細な説明が表示されます。
横浜市戸塚区の解体業者一覧
横浜市戸塚区の解体業者、全47社をご紹介します。
株式会社トライブCB
株式会社トライブCBは、コンクリート構造物の「はつり・解体」を専門とする会社です。公式ブログでは、実際に解体したコンクリート壁が写真で公開されており、その技術力の高さを確認できます。また、神奈川県や東京都、福島県など1都7県で産業廃棄物収集運搬業の許可を取得している点も強みです。これにより、解体工事からその後の廃棄物運搬まで一貫して自社で対応してくれるので安心して任せられます。
- コンクリート構造物の「はつり・解体」を専門とする技術
- 1都7県での産業廃棄物収集運搬許可の保有
- 解体から運搬までの一貫した自社対応
タカシマ企画株式会社
タカシマ企画株式会社は、内装工事とリフォームを専門とする会社です。これまで、個人住宅はもちろん、医療施設、学校、店舗といった様々な建物の施工を手掛けてきた実績があります。ホームページでは「医療関係施設の内装工事」や「学校関係施設の外装工事」など、具体的な事例を写真で確認できます。見積もりから施工完了までを自社で一貫して管理しているため、工事の各段階で依頼内容が正確に反映されやすい体制が整っています。
施工実績をチェックする際、どのような建物を手掛けてきたかは、業者選びの判断材料になります。特に医療施設や学校の内装は、衛生面や安全性において一般住宅よりも厳しい基準が求められることがあります。そうした多様な現場を経験している業者であれば、様々な状況に合わせた適切な施工が期待できます。ホームページで実際の施工写真を確認できる点も、仕上がりのイメージを具体的に掴む上で大いに参考になります。
- 医療施設や学校など公共性の高い建物の施工実績
- ホームページで具体的な施工事例を写真付きで公開
- 見積もりから施工完了までの一貫した管理体制
株式会社眞工務店
株式会社眞工務店は、社内に1級建築士事務所「眞設計」を併設しているのが大きな特徴です。そのため、古い家の解体から、その後の新築工事までをまとめて依頼できます。解体と建築の窓口が一つになることで、依頼主の負担が少なく、打ち合わせもスムーズに進めやすいのが嬉しいポイントです。設計の段階から解体後の土地を活かしたプランを考え、耐震性や省エネ性を考慮した住まいづくりに対応してくれます。
解体から新築までを一つの会社で担ってもらえるのは、家づくりを計画する上で非常に大きな利点です。もし解体と建築を別々の会社に依頼すると、依頼主は双方の業者と打ち合わせを行う必要があり、時には情報の伝達漏れが起こる可能性も否定できません。その点、株式会社眞工務店のように、設計を担当する建築士が解体の段階から関わることで、新築のプランに沿った無駄のない工事が期待できます。これから建て替えを検討している方にとって安心材料です。
- 社内に1級建築士事務所を併設
- 解体から新築まで一貫して依頼可能
- 耐震・省エネ性能を考慮した設計
- 施工後のアフターフォローにも対応
オセアンリフォーム株式会社
リフォームや新築工事も手がけるオセアンリフォーム株式会社。社内には1級建築士が在籍しており、建物の構造を熟知しています。そのため、ただ壊すだけでなく、解体後のリフォームや建て替えまで見据えた計画が可能です。解体から建築まで一貫して任せられるため、業者を探す手間が省け、全体の流れがスムーズになります。
解体後に家の建て替えや大規模なリフォームを考えている場合、どこまで壊してどこを残すか、新しい建物の基礎はどうするかなど解体と建築の両方の知識が必要になります。解体業者と建築業者を別々に探すと、両者の連携がうまくいかないこともあります。その点、同社のように1級建築士がいて建築まで一貫して任せられる会社であれば、窓口が一つで済むため安心です。解体の段階から、次の住まいのことを具体的に相談できます。
- リフォーム・新築工事が専門
- 社内に1級建築士が常勤
- 解体後の建築計画まで考慮したプランニング
- 設計から施工まで一貫して対応
株式会社オサオ
株式会社オサオは、首都圏全域で解体工事を手掛けている会社です。同社の特徴は、個別の作業だけでなく、工事全体の安全・工程・品質を管理する「現場管理」に力を入れている点です。プロジェクト全体を見通し、計画通りに安全な工事を進めるための管理体制が整っています。正規の建設業者として法令を遵守しており、手続き面でも安心して相談できる業者です。
解体工事を依頼する際に重機を扱う技術力に目が行きがちですが、工事全体を計画通りに、そして安全に進める「現場管理能力」も同じくらい重要です。例えば工事前の近隣への挨拶、資材の搬入計画、作業員の安全確保など、工事を円滑に進めるためには多くの調整が必要になります。現場管理に力を入れている業者であれば細かな点まで配慮してくれるため、予期せぬトラブルが発生するリスクを減らすことにつながります。特に計画性を重視したい方にとって、安心して工事を任せやすい業者です。
- 首都圏全域の解体工事に対応
- 安全・工程・品質を統括する現場管理
- 法令を遵守する正規の建設業者
株式会社信友建設
株式会社信友建設は、公共工事と民間建築の両方を手掛ける総合建設会社です。横浜市の舗装工事のようなインフラ整備から、RC造マンション「メゾン丸藤」や福祉施設「まなびの森保育園花小金井」の建築工事まで、その実績は多岐にわたります。このように、公共・民間を問わず多様な建物の施工に対応できる点が特徴です。解体から建設までを一貫して任せられるのも頼りになるポイントです。
「横浜健康経営 クラスAA」の認証を受けている点も、業者選びの参考になります。これは、従業員の健康管理や労働安全への取り組みが、横浜市から高く評価されている証です。建設現場では、安全管理が工事の品質に直結します。従業員が心身ともに健康で安心して働ける環境を整えている会社は、現場での丁寧な作業や安全への配慮も期待できます。会社の内部体制を客観的に評価する一つの指標として、注目すべきポイントです。
- 公共の舗装工事から民間のRC造マンションまで対応
- 福祉施設の新築工事の実績
- 「横浜健康経営 クラスAA」の認証を取得
- 解体から新築まで一貫したプロジェクト管理
株式会社ジンソー
株式会社ジンソーは、ビルやマンションの大規模修繕工事を専門とする会社です。同社の特徴は、テナントの営業を続けながら工事を進められる点です。工事期間中も建物の運用を止めずに済むため、オーナーの収益への影響を抑えられます。また、工事に不可欠な足場の計画・施工を、外部に委託せず自社の「仮設事業部」で担当しています。これにより、現場の状況に合わせたスケジュール調整などが円滑に進められます。建物調査から施工、完了後の定期点検まで一貫して任せられます。
店舗などの大規模修繕において「営業しながら施工」ができるかどうかは、業者選定の重要なポイントになります。営業中の店舗工事は、騒音や安全通路の確保など、通常よりも繊細な配慮と高度な現場管理能力が求められるからです。加えて、足場の設置を自社で行える点も見逃せません。一般的に足場は専門業者へ外注するため業者間の調整に手間取ることがありますが、自社で完結できる体制であれば工事全体の進行がスムーズになることが期待できます。建物の運用を続けながら、滞りなく修繕を進めたいオーナーにとってピッタリの業者です。
- 建物運用しながらの施工が可能
- 足場の計画から施工までを自社で完結
- 建物調査から施工、定期点検までの一貫体制
株式会社誠和
株式会社誠和は、25年以上にわたり内装工事と内装解体の両方を手掛けてきた会社です。建物を「作る」知識があるため、その構造を理解した上での解体作業を得意としています。著名な建築物の施工に携わった実績は、同社が持つ技術水準の一つの目安となります。また、社員の資格取得を積極的に支援しており、人材育成に力を入れている点も特徴です。建物の内部を熟知した業者による丁寧で安全な作業を求める方にとって、有力な選択肢の一つです。
内装工事と解体の両方の経験がある点は、業者を選ぶ上で参考になります。壁や床をただ壊すのではなく、その裏側にある電気配線や給排水管がどう通っているかを想定しながら作業を進められるためです。特にリフォームを前提とした内装解体では、残すべき部分と撤去する部分の見極めが重要になります。次の工程を考えた丁寧な作業を期待する場合、同社のような業者の経験が活きてきます。
- 25年以上の業歴
- 内装の施工と解体の両方に対応
- 社員の資格取得支援に注力
- 著名な建築物の施工実績
株式会社クレストワン
株式会社クレストワンは、造成や外構工事など住宅の外回りを専門としています。特に、古いブロック塀の撤去や庭の作り直しといった外構リニューアルに伴う解体を得意としています。解体から造成、外構の仕上げまで自社で一貫して行うため、工事の流れがスムーズです。また、外部業者を挟まないことで中間マージンを抑えた価格設定が可能です。ハウスメーカーの外構見積もりに納得できなかったり、柔軟なプランを希望したりする場合に相談先の一つです。
ブロック塀の撤去などを解体業者にその後の新しい外構工事を別の会社に頼むと、依頼主はそれぞれの会社と打ち合わせや日程調整を行う必要があります。クレストワンのように、解体から新しい外構の完成までまとめて引き受けてくれる業者であれば、やり取りの負担が軽くなります。工事の全体像を把握した上で作業を進めてくれるので、「解体してみたら想定外の事態が発生した」という場合でも、その後の外構工事への影響を考慮した柔軟な対応が期待できます。
- 造成・外構・リフォームなど住宅の外回り工事を専門
- ブロック塀の撤去など外構リニューアルに伴う解体に対応
- 自社一貫施工による中間マージンの削減
- ハウスメーカー以外の外構業者を探している人向けの選択肢
株式会社ネクスト
株式会社ネクストは、2008年に横浜市で創業した土木工事会社です。木造住宅やビルなどの建物解体工事に加え、電線共同溝工事やガス配管工事といった公共性の高いインフラ整備も手掛けています。解体工事では、建物の構造に合わせた適切な工法を選択します。小旋回・超小旋回のバックホウを複数台保有しており、重機が入りにくい住宅密集地での作業にも対応できる体制が整っています。また、1級・2級土木施工管理技士といった国家資格を持つ技術者が在籍し、工事の品質と安全を管理しています。産業廃棄物の収集運搬許可を関東全域と近隣県（計1都9県）で取得している点も特徴で、法令に基づいた適正な処理が行われます。
解体工事だけでなく、電線共同溝やガス配管といったインフラ工事の実績がある点は業者選定の際に注目したいポイントです。道路の下には様々なライフラインが埋設されており、こうした工事では図面を正確に読み解き、周辺設備を傷つけない精密な作業が求められます。公共性の高い工事を任されているということは、それだけ高い技術力と安全管理体制が評価されていることの表れです。隣家との距離が近い場所での解体など、特に慎重さが求められる工事を依頼する場合でも、安心して相談できる業者の一つです。
- 解体からインフラ整備まで担う総合的な土木技術
- 1都9県をカバーする広範囲な産業廃棄物収集運搬許可
- 狭小地に対応できる豊富な小型重機と専門の有資格者
- 2008年創業、横浜市に根差した安定した経営基盤
横浜市戸塚区の解体業者が見つかりませんでした。
解体業者の選び方でよくある質問
- 「建設業許可」と「解体工事業登録」を持つ業者、どちらに依頼すべき？
-
「建設業許可」と「解体工事業登録」の差を判断基準にすることはおすすめしません。
建設業許可は取得要件に「建設業の管理責任者として5年以上の経営経験」や「500万円以上の自己資本または資金調達力があること」などが定められているため、企業として一定の信頼感が担保されていると言えます。
しかし解体工事業登録のみを行ってる業者が信頼に欠けるわけではありません。建設業許可の取得に向けて違反や事故を起こさないようコンプライアンス意識を高く持っている業者も数多く存在します。
- 解体業者によって見積金額に差が生まれるのはどうしてですか？
-
それぞれの解体業者には得意分野・苦手分野があるからです。
同じ現場を見積もったとしても、解体業者ごとに見積金額に差が出るのが普通です。これは、「解体工事の経験」「重機などのリソース」「資格保有者」「職人の技術」などが解体業者によって異なるためです。
例えば過去に火災現場の解体を多く手掛けている業者は、火災現場が初めての業者よりも手順や流れを熟知しているため、工事をスムーズに進められます。複雑な案件であればあるほど、業者の経験値が工期に影響します。
また、重機を自社で数多く保有していればリース代（借りる費用）がかかりませんし、アスベストの調査・除去に対応できる資格を保有していれば外注の費用がかかりません。
このような要素によって解体業者には得意分野・苦手分野が存在するため、ご自身の解体現場に適した業者に依頼するようにしましょう。
- もし解体業者が不法投棄をしても、依頼した側は責任に問われませんか？
-
いいえ。工事の依頼主も責任に問われることがあります。
廃棄物がどのように処分されたか責任を負うのは「廃棄物の排出事業者」です。廃棄物処理法では解体業者ではなく工事の発注者(依頼者であるあなた自身)が排出事業者であると定められています。
不法投棄が行われた際、排出事業者に監督責任上の過失があると認められる場合は責任を問われる可能性があります。
- 相場より著しく安い価格と分かりながら契約した場合
- 許可・登録のない業者と知りながら依頼した場合
- 書面での契約を交わしていない場合
上記のような場合は依頼主の過失とみなされる恐れがあるため、解体業者の体制や見積書の内容は事前に確認しておきましょう。
- 相場よりも見積書の金額が高い場合はどうすれば良いですか？
-
相見積もりをして、「あなたの解体現場の適正価格」を見極めましょう
インターネット検索などで得られる「一般的な解体費用相場」は、参考にはなりますが絶対的なものではありません。例えば「アスベストの量が多い」「敷地の周囲が狭く重機が通れない」「残置物（不用品）の量が多い」など、個別の事情によって費用は高額になってしまいます。
あなたの解体現場の適正価格を見極めるには、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。その中で著しく高額な業者、著しく安価な業者は依頼を避けるのが無難です。
また、どのような条件下で費用が高くなるのかを事前に調べておくことで、それが正当な金額なのかを判断しやすくなります。
スッキリ解体
【完全版】解体費用が高額になる4つのケース 解体工事って、そもそも何から始めればいいの？費用はいくらかかる？ 一般的な家を解体する場合、費用相場は90万円〜420万円です。ただし、現場の条件によって金額は大きく… - ホームページを持っていない業者に依頼をしてはダメですか？
-
問題ありません。ただし、業者の実態は確認しておきましょう。
解体業界ではインターネットでの情報発信を行わない事業者も多く、優良な解体業者でもホームページを持っていないことがあります。
ホームページを公開していない業者でも、実際に連絡・やり取りをした際に施工実績や得意な工事、料金体系など、気になる点が確認できれば問題ありません。
また、「普段から付き合いがある」「信頼できる人から紹介してもらった」など、業者の実態が確認できているケースであれば、ホームページの有無を気にする必要はありません。
ただし、世の中には「ペーパーカンパニー」と呼ばれる"名前だけが存在し実態を持たない会社"も存在するため、全く知らない業者に依頼をする際には十分注意しましょう。
- 解体現場と同じ市区町村の解体業者に依頼するのが普通ですか？
-
いいえ。他の市区町村や都道府県の解体業者への依頼も検討してみましょう。
解体業者は本社の所在地だけでなく、複数の市区町村・都道府県に出張できることがほとんどです。相見積もりの結果に納得いかない場合は、他の地域も含めて相見積もりを行うことで、より良い条件での契約を目指しましょう。
一般的な木造家屋の解体とは異なり、分厚いコンクリートを壊す作業には、特殊な重機や工法、そして騒音・振動を管理する高度な技術が求められます。加えて、1都7県という広範囲で産業廃棄物の収集運搬許可を得ている点も重要なポイントです。これにより、複数の県にまたがる工事や遠方の現場であっても、解体から廃棄物の処理までをまとめて依頼しやすくなります。「専門性が求められる難しい工事」と「広範囲の対応力」を両立している業者です。